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二手房贷款哪家的银行好？
一般来说，建设银行和中国银行做二手房贷款比较成熟。利息按国家标准。更重要的是根据自身情况而定。
需提供：夫妻双方身份证，户口本，结婚证，收入证明，做生意的需提供营业执照和银行的现金流水账单。
如找担保人，要找事业单位或吃财政饭的担保人，担保人需准备的东西：夫妻的双方的身份证，户口本，结婚证，收入证明。
二手房银行贷款流程是什么？
银行贷款流程第一步：确定房屋产权
购房者在年满18周岁，具备完全行为能力和责任能力情况下，先确定想购置的二手房房屋产权是否明晰。买卖双方携带身份证去房管局查询即可。
银行贷款流程第二步：选择银行
经评选，妥善选择一家银行指定的能办理按揭贷款业务的房产交易机构，并在该机构完成房产评估工作，交纳房产评估费；
银行贷款流程第三步：准备材料，提交证明
买卖双方需提供：身份证、户口本、婚姻证明；卖方需提供房产证；买方需提供夫妻双方收入证明及银行流水，家庭住房套数证明（贷款用无房证明），向银行提供所购房屋产权共有人同意出售的书面授权文件，提供与售房人签订的《房屋买卖合同》，出具房产评估证明及买卖双方的银行划款账号。
银行贷款流程第四步：填写申请表，银行面签
购房者到该银行填写并提交二手房贷款申请表并与银行面签；
银行贷款流程第五步：备齐资料，银行上报、批贷
银行会结合你所交材料的完整性来完成贷款审批工作，如资料完整，审批会很快完成，银行同意后放贷；需注意的是：二手房银行贷款想快速完成审批，除了要有第三步的材料及证明，银行工作人员会考虑借款人的收入情况，要求借款人提供相关的其他证明材料的原件及复印件：
（1）如借款人为个体经营户，需提供营业执照复印件及近三月的纳税凭证，经营场所的房屋产权证或租赁合同；
（2）如借款人为企业法定代表人、负责人或股东，需提供营业执照复印件、企业章程、近期的资产负债表和纳税凭证等；
（3）如借款申请人注明有除工资收入以外的其他收入来源的，应提交相关的证明材料。如利息收入，应提供存单、国库券等凭证；房屋租赁收入，应提供房屋产权证或租赁合同；投资收入，应提供投资证明、被投资方的分红决议及支付凭证等，以及银行要求的其他资料。
银行贷款流程第六步：办理过户手续、领新房产证
买卖双方到房屋所在市、县的房地产交易管理部门办理房屋产权过户手续；过户手续办完之后买方领到新房产证，到银行签抵押合同。
银行贷款流程第七步：办理抵押手续，银行划拨款项
签完抵押合同后，银行通知客户到房管局办理抵押手续，房管局出具抵押权证，银行领证后放款；
银行贷款流程第八步：客户还款
客户按月还款付息，贷款本息结清后，注销抵押登记，解除合同。
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