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截止到本月月底，一件关乎所有购房者利益的事情就要落地了，那就是LPR利率转换问题，那房贷要不要转LPR？在此之前我们先来解释一下什么是LPR。
LPR是市场报价利率，是由几个国内的十几家商业银行给出统一利率报价，然后选一个平均值作为房贷的基准利率，以前的房贷基准利率是锚定的人行基准利率，现在实行市场化操作。以前的人行基准利率是4.9%，当前的LPR基准率是4.8%，LPR利率是每年1月1号开始重新报价。
那么对于还房贷的小伙伴们来说，到底要不要转呢，我们先来看一下，新旧利率是如何转换的。
如果说买房的时候基准利率4.9%，上浮20%，也就是执行利率是5.88%，如果转成LPR利率的话，那么基准利率就变成了4.8%，与之前的5.88%的利率价差为1.08%，这个1.08%是固定不变的，如果以后LPR降到了3%，那么你的房贷利率就变成了4.08%，如果LPR涨到了5%，那么房贷利率就变成了6.08%。
相反的话，如果买房的时候率下浮20%，那时候基准利率是4.9%，实际上执行利率是3.92%，与当前4.8%基准利率价差为0.88%，这个0.88%也是固定不变的，以后随着LPR的变动减去0.88%就是自己的房贷执行利率。
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