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[公积金贷款利率计算器]长沙公积金贷款利率调整

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  随着央行降息降准的落地,不少地区的贷款预期年化利率也开始紧跟步伐进行一系列的微调,长沙住房公积金贷款预期年化利率紧随其后进行了调整。长沙住房公积金贷款预期年化利率1-5年期为2.75%;6-30年期为3.25%。同时,湖南省直单位住房公积金管理中心也按央行要求进行了调整,这一系列的调整给准备公积金贷款的朋友带来了利好。

  据长沙住房公积金管理中心相关负责人介绍,此次调整后,在8月26日前申请住房公积金贷款且已放款的客户,目前仍执行原预期年化利率,不分段计息,需从2016年1月1日起开始执行新预期年化利率。而在8月26日以后发放住房公积金贷款的客户,则可直接按新的预期年化利率执行。

  继去年末开启降息周期之后,仅2015年上半年就经历了三次降息、两次降准,6月末更是罕见出现降息配合定向降准双管齐下。如果算上去年年末一次降息在内本轮降息次数就达到四次。

  以长沙的职工张三购买首套房为例。住房公积金贷款上限为60万元,如果其贷款期限为20年、采用等额均还方式(每月还款额相同),此次公积金预期年化利率调整后,月供额将从之前的3479.76元减少到3403.16元,每月还款减少约76元。如果将2015年以来的4次降息累计计算,与今年年初相比,每月可减少还款312元左右,每年减少还款的金额多达3744元,20年合计将减少7.5万元。

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