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房贷预期年化利率一直以来与大家息息相关，不少购房者在申请贷款买房时，考虑最多的房贷额度与房贷预期年化利率，较低的房贷预期年化利率有利于为购房者节省一部分成本。受央行降息的影响。9月份全国首套房平均预期年化利率降至4.90%，首次跌破5%，创历史新低。这对于购房者来说，是一个利好的消息。
按照目前央行公布的5年期以上贷款基准预期年化利率5.15%计算，长春首套房贷最低9.5折预期年化利率为4.89%，14家银行的平均预期年化利率约为5.11%。
据相关数据显示，在机构9月14日长春本地14家银行信息中，首套房贷方面，首付均为三成，预期年化利率最低9.5折(有4家银行提供，较8月增加两家)，8家银行执行基准预期年化利率，两家银行上浮5%;二套房贷方面，最低首付三成(1家)，另有12家银行最低首付四成，1家银行最低首付六成，预期年化利率方面，除1家银行上浮5%外，13家银行上浮10%。目前首套房的优惠力度空前，多数城市的调整已基本到位，未来可下调的空间和幅度有限。随着国家货币政策的进一步宽松，未来还将有更多银行加入优惠预期年化利率的大军。
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