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房屋贷款有哪几种方式
房屋贷款有哪几种方式
从古至今，房子都是在我们的生活中起了至关重要的作用，现如今已经成为了家的标志。你是否也想拥有一个稳定的家，当没有足够的资金的时候，贷款买房就成为一种流行方式。下面汇小贷网整理几种常见的贷款买房的方式。
1、 转按揭贷款
名词解释：房贷转按揭是指在个人住房贷款还款期内，借款人出售作为＞抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款，即仍处在按揭中的房屋进行再次买卖，该房屋的买方仍继续偿还卖方的按揭房款。也可以是正处在住房按揭期间的借款人，为了增加（减少）贷款金额或延长（缩短）贷款年限，通过担保公司担保等手段把住房按揭从一家银行转到另一家银行（银监会和央行为了降低房贷风险，目前已叫停了同一借款人的转按揭，即同名转按揭）。
主推银行：工商银行、深圳发展银行。
优势：房贷转按揭的优势在于可按评估价作为基数再次贷款，使贷款人充分享受房产增值带来的益处，还可以帮助房产仍处于贷款期的个人买卖房屋变现。
缺陷：转按揭手续繁琐，门槛较高，可办理此业务的银行也较少。
适用对象：房产增值或想买卖仍在按揭期房产的消费者。
2、房屋贷款的种类之直客式贷款
购房者直接向银行贷款、由银行一次性向开发商付清购房款的个人房贷新模式。
主推银行：中国银行。
优势：直客式房贷的最大优点是，买房时在不需要向开放商支付按揭保证金的前提下，可以办理一次性付款，这样房价通常可以得到一定幅度的优惠，节省一定的开支。
缺陷：但直客式房贷手续繁琐，门槛较高，并不是所有购房者都能获得这种贷款的。
适用对象：银行的优质客户和信用及资产较优良的消费者。
3、房屋贷款的种类之指定式贷款
购房者必须先到房地产开发商处选好房屋，签订房屋买卖的合同，开发商会指定购房者到某家或某几家银行贷款。
主推银行：所有办理房贷业务的银行。
优势：指定式房贷的优点在于，买房时不受楼盘限制，几乎所有的房地产开发商都接受这种类型的贷款，并会对选择这种类型贷款的购房者提供一定的房价优惠。
缺陷：需要向开放商支付按揭保证金，可选择的银行被固定了，选择余地较小。
适用对象：所购房产不接受直客式贷款的消费者。
当你拥有一个家的时候，你才能更好的动力去奋斗。希望这些知识能够帮到咱们这些需要贷款买房的朋友们。
农民贷款究竟难在哪
在网上申请贷款,要怎么知道哪些是骗子？
在网上申请贷款，要怎么知道哪些是骗子？
网络贷款对我们的生活提供了便利，当然也存在着危害，因为网络贷款我们不知道哪些是真哪些是假，因此，怎么知道哪些网络贷款是骗子呢？
【查看是否有营业执照】
找贷款公司一定要看有没有营业执照，正规贷款公司都是可以出示营业执照的。{贷款去哪里}.
【查看是否有固定的经营场所、联系方式】
正规贷款公司都有固定的经营场所和联系方式，而骗子公司一般只有一个QQ号或一个手机号，因此，可以到贷款公司看看是不是真的有这个公司。
【单凭身份证贷款不可信】
只要说“只赁身份证就可以贷款”这个就不能信，因为你可以想一下：如果有人向你借钱，只给你出示身份证，你会借钱给他吗？肯定不会！因为你不能从身份证上确定他是否有按时足额还款的能力，
正规贷款公司考虑的问题和你一样，所以看到声称单凭身份证可贷款的公司，最好绕道而行。
【贷前不要支付任何费用】
正规的贷款机构在贷款前期都是不收费的，不管是什么费用，所以如果贷款前期向你收费的，这样就不可信。
申请个人信用贷款难在哪
申请个人信用贷款难在哪
相比抵押贷款，无抵押贷款即信用贷款的门槛更低，因为不需要借款人提供抵押物。但也时常听到不少借款人感叹：申请信用贷款咋就这么难呢？那么信用贷款难，难在哪？今天小编来为大家解惑。
其实，无论申请哪类贷款，都有一部分借款人会被挡在门外。但一般来说只要找到贷款被拒的原因，并想办法解决，是可以成功获贷的。下面就跟小编一起来看看：个人信用贷款难，到底难在哪儿呢？
1.信用
想成功获得信用贷款，首先得保证借款人有良好的信用记录，如果这一基本要求都不能满足，那么申请信用贷款这条路行不通。信用贷款，贷款机构不要求借款人提供抵押物作担保，但对信用情况审核相当严格，因为他们需以此来判断借款人的还款意愿，从而控制信贷风险。
2.收入
收入是贷款机构判断借款人是否能按时足额还款的重要依据，如果收入过低或是不稳定，都难以成功获得信用贷款，所以在贷款前借款人应对自身还款能力做一个准确的评估。
3.职业
相对普通工薪族来说，具有稳定职业的公务员、教师、医生等人士更易拿到信用贷款，而且这类借款人往往也会被贷款机构默认为优质客户。
4.年龄{贷款去哪里}.
贷款对借款人的年龄有一定的限制，一般要求在18-60岁之间，但在实际操作过程中，25-50岁之间的借款人更容易获贷。
以上是小编总结的信用贷款申请难的原因，大家可根据小编上面的介绍审核自己是否符合信用贷款的申请条件。希望可以帮助到大家！
银行卡可以去贷款吗？
银行卡可以去贷款吗？
现在很多人都需要贷款去买房子买车，其中有不少人会问到“银行卡可以去贷款吗”这个问题。正常银行卡可以去贷款的，但是不能仅拿着银行卡去贷款，当然也不能拿别人的银行卡，因为还要别人的身份证。如果你是盗用别人的银行卡的话是要负法律责任的。如果要拿着别人的银行卡去贷款就要经过他本人的同意以及要拿着他的什么证，银行可能还会让他本人到场来审核，都是非常严格的，不要投机取巧。
那么用银行卡怎么进行贷款呢？下面，本文就针对这个问题来为大家进行一下介绍，感兴趣的朋友们不妨来看一下吧。 想要银行卡贷款的话当然不能只拿银行卡，还要有本人的身份证，户口本，最好不是用别人的银行卡，否则银行还要审核很久的。除了身份证户口本，还要有你的银行卡最近三个月的流水账单，至少三个月，半年也是有可能的，看银行的规定。你要去贷款得去你银行卡所在的银行去办理，别的银行不会给你办理的。用银行卡办理的一般都是个人信用贷款，没有抵押也没有担保人，用自己的信用就可以取得的贷款。当然你必须是信用良好的，没有不良记录的，银行审查的会非常的严格，不要有侥幸的心理。
用银行卡贷款就是个人信用贷款，那么就需要提供贷款人的身份证，必须是有效的，还有户口本，以及贷款人有固定住所的证明，上班单位开的证明，提供这些给银行都是为了让银行确定你有还款的能力，否则银行也是不能给你贷款的。还要提供前面所说的银行卡三个月的流水账单，银行会看你的信用记录，看你是否有不良信用记录。不要以为银行查不出来，那你想多了，无论什么方法银行都会查到你有没有不讲信用记录的。我们在申请贷款的时候都要写一份贷款申请书交给银行，申请书里面要写清楚你贷款做什么，贷款的金额等等，尤其是贷款做什么，银行会好好的审核，还会派人下去调查等等。
其实用银行卡贷款是最方便简单的，只是大多数人不知道这个方法，只要多准备一份流水账单就可以，其他和正常申请贷款的步骤一样，要耐心等待审核完成即可。
相关资料查看：
https:///licai/licaizhishi-daikuanzhishi/74789.html
礼德财富在哪里借款 礼德财富借款说明{贷款去哪里}.
礼德财富在哪里借款?礼德财富借款说明
【导语】跟别人谈钱确实伤感情呐，幸好可以到礼德财富平台自主贷款，不用尴尬还便捷。礼德财富在哪里借款?礼德财富借款有哪些注意事项?
礼德财富是广州地区知名的P2P网贷平台，在2013年8月上线，注册资金一个亿，平台不仅有贷款业务还有众多理财业务。理财产品的平均收益率能够达到15%，远超同业平台。不过今天我们来看看礼德财富的借款项目如何，看礼德财富如何让你借钱不求人。 礼德财富在哪里借款?{贷款去哪里}.
很多人觉得礼德财富是一家专做理财的P2P平台，其实不然，在礼德财富也是可以借款的。那么礼德财富在哪里借款?借款人可以通过导航上的“我要借 款”-》“立即申请”发布借款申请。进入借款申请页后，根据提示填写借款信息，在确认无误后点击发布即可创建一条借款申请。特别需要说明的是借款人在礼德财富认证后发布的相关信息越完整，资料越丰富，获得借款的机会就会越高。
礼德财富的借款说明
借款额度：信用额度是借款人可以申请的最高借款额度，信用额度与借款人的信用等级相关。目前，礼德财富网站提供的信用借款金额最高为人民币50万元，信 用审核员会根据您提交至礼德财富网站的相关认证材料的情况给予您一定的信用额度(即您可以申请贷款金额的上限)。借款人在通过实名认证及过四项“必要信用 认证”后，可以继续上传材料进行各项“可选信用认证”，在礼德财富网站审核员完成对所提供材料的审核工作后，借款人会从礼德财富网站获得一个相应的信用等级和信用额度。
借款利率：礼德财富网站提供的信用借款利率在8%~24%左右，根据每个用户的信用级别不同，其借款的利率也会有所有同。
借款的期限：礼德财富提供的信用贷款借款期限为1个月~24个月 。具体的借款期限根据不同的借款类型会有一些差异，以借款类型的详细说明为准，用户发布贷款的时候，可以根据自己的需求选择相应的借款期限。
还款方式:礼德财富提供的信用借款还款方式是按月等额本息还款。
借款项目逾期了怎么办?
如果借款人到期不还款，发生逾期话，礼德财富是要对借款人进行一定惩罚的。如果逾期还款，借款人要承担罚息与逾期后的管理费用，并会被扣去相应的信用分数。
罚息总额 = 逾期本息×对应罚息利率×逾期天数，1~30天罚息利率是0.1%，31天以上的是0.2%。
逾期后管理费总额=逾期本息×对应逾期管理费率×逾期天数，1~30天的逾期管理费率是0.4%，31天以上是0.8%。
若用户违约逾期还款超过30天，礼德财富网站有权将该用户的有关资料正式备案在“不良信用记录”，列入全国个人信用评级体系的黑名单此不良记录将保存7 年。如果借款人还不予还款，礼德财富不排除采取法律措施代为追偿，此前礼德财富就帮助投资人通过法律诉讼代追账成功的先例。
礼德财富在哪里借款以及相关的借款说明，相信大家都明白了，相对其他平台的借款利率，礼德财富的借款利息还是比较低的，并且有1~24个月多种借款期限供借款人选择，能够帮助借款人实现低成本、高效率的融资目的。
本文转载自礼德财富P2P网贷资讯
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