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什么是智能化家居改造项目
简单地说，智能家居就是：在寒冷的冬天，下班前就可以打开家里的空调、启动电饭煲；出差时，可以随时控制家中的安全设备和电器……总之，它可以帮助家庭与外部保持信息交流畅通，优化生活方式。
经营范围
从结构上来看，智能家居由控制网和信息网构成。
控制网主要控制白色家电和设备的调节和检测，如微波炉、灯光、电动窗帘、防盗报警、医疗急救报警、烟雾报警、温度控制和调节等。相关产品：弱电箱、功能模块条、强电箱、面板和开关、无线报警、X10智能、数码遥控器、视频卡、监控器、镜头、感应门铃、定时开关、电锁、周边器材、门禁控制器、电话远程控制器、可编程定时控制器、集中控制器、门禁电源、其他周边器材……
信息网主要管理黑色家电和设备，如电视机、摄像机、计算机、数码相机、DVD等。相关产品：无线音、视频线、VGA-AV转换器、电视盒、电视卡、集线器、网络线、发烧音响线、屏蔽音响线、其他线缆……
开店选址
智能化家居产品专卖店的位置：1.电子产品集中的区域，容易找到客源，拓宽市场；2.开在档次较高一点的居民小区，尤其是年轻人和文化层次较高的居民区，因为这些人愿意、有能力接受新事物；3.家装市场、建材市场等。4.大型商超。
经营策略
1.多渠道进货。智能家居的技术和产品的种类范围非常广泛，如果进货渠道单一，则产品的功能会不完善、不全面，用户会没有选择的余地。只有尽可能多地集成市场上所有代表性的智能家居产品，结合它们的优势，才能满足所有家庭的需要。
2.了解基本智能家居材料。家庭网络材料主要有五类非屏蔽双绞线（UTP）、双向同轴电缆、AV线等。一般家庭每户需要20-30个信息点（信息点是电器产品与家庭总线的连接点，每个连接点上装有一个插座），而装备集洗碗机、抽油烟机、消毒碗柜、微波炉、电烤箱、电饭煲、电磁灶，以及红外线感应水龙头、烘干机等于一体的现代整体厨房的家庭，其信息点要比普通厨房增加7-8个。作为经营者必须要熟悉这些基本智能家居所用的材料，以便于客户来咨询或者购买的时候向他们介绍。
3.根据不同户型推广。除了贮备齐货物外，还要推广解决方案。比如，三居室的方案有：基本型的智能家居产品，4000-5000元，它的优点是集中布线，信号稳定，传输距离非常远，缺点是施工周期长。已经装修好的房子，改造会十分麻烦，可购买单独的家居无线智能系统产品，用无线射频或者电力载波解决，特点是升级方便，市价3000元左右。这类解决方案，既实用又经济。
4.与智能家居工程商、房地产商等商家合作。因为除了DIY的家庭用户外，相当一部分用户只能聘用智能家居工程商。还应该与房地产开发商、装饰工程公司、灯饰及建材专业批发市场合作，扩展业务。
5.建智能家居网店。通过网络销售，配以详细的产品介绍。如果方法得当，网上也会卖得很火。
利润收益分析
利润率一般是35%-50%。如5000元的普通家庭智能建设工程，利润大约在1700元左右，每月接到3-5个这样的订单，月收入约5000-8000元。
销售难点及应对策略
1.觉得产品不错，但不愿意掏钱。智能家居产品销售关键的因素不是价格，而是诉求点。如果只把它描述成日用品，老百姓会认为它不值，要让顾客明白，这是提升生活品质的产品，并亲自体验。
2.潜意识里恐惧新事物，不敢购买。试用，是最好的解决方法。比如安排有奖问答，奖品是免费安装一套智能照明系统，然后利用媒体宣传，趁热打铁激活市场；再如，逢年过节时抽奖，中奖者可以得到大礼包：免费安装智能家居项目并终身维护。这样，用户体验了产品，你多了一个“样板间”，用口碑打开市场。
前景展望
如果以建筑面积计，智能装修创业项目的投入约为50元/平方米-80元/平方米。它的价格门槛并不高。未来几年，相关产业的利润会比较高，因为目前消费者的生活品位提升空间还很大，当家居智能化变成一种生活必需的时候，智能家居行业会飞速发展，智能家居产品专卖店的前景也十分美好。
（责编：杨珊珊）
智能家居产业化的设想就是，使用人群基数膨胀，实现规模化效应，降低成本。那时候，不仅是世界首富，也不仅是高端收入者或中产阶级，任何普通家庭都是智能家居的使用者。
早上七点钟，智能系统会准时检测天气及空气质量，晴朗适宜的话就会自动开启窗户。电饭煲和热水器等家电自动开始工作。随着主人出门，家电电源被切断，环保同时还可以节省20%～40%的电力。
在老家居住的空巢老人，房子装上智能家居系统，即使忘了关门，智能家居短信提示到绑定的手机上，子女可以远程帮父母关门。
不用觉得不可思议，智能家居的各项解决方案都有其科技支撑。可燃气体探测器可以感知煤气泄漏；门禁系统实现智能安防、远程开关门；窗磁感应可以感知天气自动开关窗户，等等。一切都不是空穴来风，但又照顾主人到不着痕迹，这就是智能家居。
智能家居正在走进千家万户，昔日荧屏上的科幻生活被搬到现实中。其拟人化的点滴呵护，可以让现代人实现饭来张口、衣来伸手的懒人“春梦”。
从富豪到老百姓
曾经的首富比尔·盖茨是智能家居首位明星代言人。他斥资数亿美金打造梦幻“豪宅”，1990至1997耗时7年，研发高度智能化家居设备，甚至挂在墙上的名画会根据需要自动更换。
智能家居走进中国，“豪宅”概念一度被媒体大为炒作。2006～2008年，智能家居社会关注度达到第一个高潮。
早年自北京大学半导体专业毕业，在 IT行业浸淫已久的河南紫光物联技术有限公司（简称紫光物联）董事长叶龙提到，对比尔·盖茨梦幻之家的憧憬是他将目光转移到智能家居的机缘之一。或许，每一个IT从业者都有一个关于智能家居的梦想。
而1999年在深圳举办的第一届中国国际高新技术成果交易会上，第一次深度接触“数字家电”概念的叶龙感觉到家居生活正在发生的变化，开始密切关注这一领域。2005年，深思熟虑的叶龙号召一群朋友正式立项，投身行业。
虽然比尔·盖茨的“豪宅”令人歆羡不已，但是动辄拿出数亿元装修费用的人在全世界都凤毛麟角。智能家居产业化的设想就是，使用人群基数膨胀，实现规模化效应，降低成本。那时候，不仅是世界首富，也不仅是高端收入者或中产阶级，任何普通家庭都是智能家居的使用者。行业人士则大多表示，在未来3~5年内，智能家居行业将迎来行业引爆期。
智能家居 营销在即
从进入智能家居一开始，南京物联传感科技有限公司（简称南京物联传感）就有这样的觉悟：随着智能手机的普及、移动互联网的发展、硬件制造的门槛不断降低，未来智能家居的服务对象就是普通大众。
采取“体验先行、成本让利、广铺网点”的营销方略，目前，南京物联的代理商和体验馆已经发展到海外32个国家、国内180多个城市，经销商总数量已经超过6000家。
“2012年，百城百店的计划已经完成。2013年，公司准备推广到各级市县，即千网计划，目标是1万个经销商网点，把产品推向大街小巷。单从定价来说，目前智能家居一套系统的价格仍多介于1万多元到几十万元之间，而我们公司千网计划的惠民套餐售价不到6000元。这将对智能家居市场构成不小冲击。”南京物联传感上海销售中心负责人唐海涛对未来充满信心。
对于智能家居在未来的普及，叶龙预测，未来原料和人工成本上涨，而科技产品更新换代迅速，传感器等智能家居硬件产品价格则会下降，智能家居将会成为标准配置。
除了客观情况，智能家居企业大多表示，消费者的接受意识至关重要。叶龙认为，“从产业发展的角度看，我们希望智能家居尽快成为标准配置。就像电脑，十几年前被当成宝供着，现在已经走进千家万户。总有一天，消费者不会纠结于为什么装智能家居，只会问怎么装更有个性、更合适。”
对于智能家居推广者来说，从中产阶级和小部分小资青年、IT爱好者的现有客户群向普通大众的过渡，营销是一个过程。
“在营销方面，紫光物联采取线上线下联动的营销方式，与深圳牛蛙网、上海通路快建都建立了合作关系。前者是中国互联网营销咨询第一，后者是中国招商外包全国第一。同时，我们组建了自己的线下营销团队，通过拜访和电话等形式进行线下招商。”叶龙介绍。
按照叶龙的说法，紫光物联将自身定位为智能家居的产品生产厂家和技术方案提供商，终端市场的打造主要依靠外包合作伙伴和经销商。
同时，体验式培训，以及与房地产行业、知名家居广场等家具行业间的合作，也是目前智能家居行业营销的主要方式。“现阶段地产行业升级，寻求突破点，智能家居能极大提升住宅的附加值。房地产市场大为流行的恒温恒湿恒氧房，其实就是智能家居的细分化。”唐海涛说。
以南京物联传感为例，公司会跟楼盘项目进行合作，打进样板房、售楼处，实现配套打包销售。目前南京物联传感合作项目有西安高科尚都、深圳万科海腾名居等，南通、汕头等二、三线城市也有合作的地产楼盘。
看好前景 抢分蛋糕
智能家居前景这发，蛋糕之大，确实不免令各方势力觊觎。中国有13亿人口，平均3.5亿个家庭。统计显示，中国2009年智能家居市场规模达到420亿元，预计2015年将达到1240亿元。不论总基数，中国富有阶层家庭占城市人口的10%，针对这部分人的智能家居市场总量估计就在1400万套左右。
不仅IT行业，运营商、家电企业、软件业、移动互联网行业都不甘心错过先机，前赴后继参与到“居室之战”中。
2010年以来，海尔推出物联网冰箱，小天鹅推出物联网洗衣机，美的在上海世博会展示系统家电产品。传统家电厂商正积极谋求IT化蜕变。
就参与智能家居的家电行业的情况而言，抢占商机固然关键，但弊端也不断暴露。例如，不少规模家电企业各自为政[来源:
而运营商也不甘寂寞，纷纷推出基于家庭的无线计划，并选择与家电行业合作。海尔与中国电信、美的和中国联通就先后签署战略合作协议，中国移动也开启了“宜居通”业务，用于家庭安全防控。
虽然智能家居大受追捧，但在过去的十年中，行业一直处于不温不火的状态，真是急煞了一部分先行进入的智能家居行业开拓者。经历了概念大战、技术大战、渠道大战等十多载的热闹与喧嚣，一些企业已难挨漫长的行业培育期，熬成了“先烈”。
标准之路 任重道远
因为中国老百姓对科技消费品的接受水平，智能家居很大程度尚处于开拓市场、培养客户的阶段，盈利难题困扰着很多企业，而市场爆发点一直备受期待。
一方面，技术突破是一大难题。芯片、传感器等基础硬件基本都是进口国外厂商产品，自己的核心知识产权的东西并不多，做集成的多，原创的少。智能家居行业就处于这种尴尬境地。
紫光物联研发人员表示，紫光物联正采取整合研发的路子，这也不失为当前境况下的变通之策。
紫光物联研发部主任马涛说：“高精端芯片方面，我们主要依赖外部力量，国外像PI公司等半导体厂家以及韩国三星等，国内主要是华为、中兴等。根据各个厂家芯片的性能完成我们的产品。类似组装电脑一样，先购进所需，像三星的处理器、PI的无线自组网，底层驱动最后由我们来写。”
另一方面，据行业人士介绍，标准不统一也是阻碍智能家居普及的重要原因。其中突出的就是智能家居网络层面的标准问题，由于产业联盟比较多，不同标准的产品目前还不能兼容，这极大影响了产业的发展。
仅从智能家居网络层行业标准来看，普遍认可的主要有三大通信协议：蓝牙、WiFi和ZigBee。其中ZigBee受到包括欧美、日韩等发达国家的青睐，被称为感知层面最后一百米的最佳技术载体。包括施耐德电气，欧司朗，飞利浦，思科等一些全球知名企业正致力于推出基于ZigBee技术的家庭自动化产品。
国内行业人士也大多表示，“目前ZigBee是最适合智能家居网络技术的协议。蓝牙和WiFi自动组网性能太差。”但其实，真正把ZigBee网络落地实施的企业，在中国也是寥寥无几。
事实上，“就ZigBee协议而言，对外公开的代码有30万行，没有对外公开的有十几万行，读完这四十几万行的代码，至少需要3年的时间，之后才能进行消化研发产品。没有四五年时间，想把ZigBee参透并研发出产品几乎是不可能的。山寨外形可以，山寨内在是有难度的。”南京物联传感科研人员在采访中表示。
某品牌电子消毒鞋柜
产品介绍
智能电子消毒鞋柜是一种采用活氧技术--臭氧O3杀菌除臭，并采用柜体内底层自控加热、顶部抽风的内循环产品结构，达到柜体内外空气交换的恒温烘干、抽湿防霉的智能自动控制系统。
产品特点
1.自动定时，烘干除湿。
智能电子消毒鞋柜使用触摸式超大屏幕、LED液晶动态显示、计时记忆储存、定时自动工作功能的微电脑自控系统，工作任务只需一次储存备份，即可每天定时记忆自动工作。鞋柜内上下部的温度可均匀地控制在40℃-42℃的安全温度，从而达到烘干、祛湿效果。
2.内置擦鞋机，方便放心。
柜内设置五重安全防护系统，计时断电、温控断电、热敏电阻、通锁、开门断电，多重保护，使用安全放心。产品部分鞋柜采用了内藏式全自动擦鞋机，可自动清除灰尘，自动上鞋油，自动抛光。擦鞋半小时仅用0.04度电，免除手工擦鞋的烦恼，让使用者每日皮鞋光亮如新。
电子消毒鞋柜市场分析
随着城市化进程的不断深入，城镇常住人口约占全国总人口的1/3以上，即有数亿人是城镇人口。按照裂谷理论关于科技型新产品市场周期划分，会有三分之一的家庭对智能鞋柜和智能衣柜产生需求。作为意向投资者，及时介入该行业是早日把握商机的基本准备和前提。
电子消毒鞋柜经营条件
根据加盟商所在地域级别的不同，厂家将代理商分为五个类别，最高级代理商的首批进货金额分别为38万元、50万元、80万元以及98万元。而初级代理商首批进货金额只需达到2.68万元即可。免收加盟费、代理费、品牌使用费、保证金等。店面形象由总部免费全套设计，经销商按设计装修即可。
效益估算
当前市场上，单门立式智能鞋柜的价格较为便宜，约在200-600元之间。双门智能鞋柜价格适中，市场售价在700-1000元之间。双门带侧边杂物柜的智能鞋柜价格稍贵，市场价在1000-2500元之间。一般来说，经销商每销售出一套智能鞋柜可获得利润的利润率约为100%-200%。
电子消毒鞋柜投资提示
经销商还可根据顾客的个性化需求定制产品，商品在确认产品设计图后20天内到货。
电子消毒鞋柜投资风险
电子消毒鞋柜属于新产品，很多人都不知道，部分家庭也没有产生相应的需求，一般人也不容易接受此种新产品，因此，打开市场并不容易。
文/金典
2016年智能家居行业分析报告
智能家居发展：社会效益+政策扶持为基础，双网引擎共同驱动。基于智能家居所带来的巨大个人、社会及技术效益，以及“中国制造2025”的提出，我们看好智能家居在中国未来的发展。愈25%的市场增长率及相比国外极低的智能化渗透率也佐证了行业未来巨大的发展空间。我们认为，单品联动互通将引领智能家居市场的全面拓展，而互联网与物联网双网引擎则是家居智能化的最大驱动。
他山之石：可以攻玉，不可代玉。根据对国外优秀智能家居案例——Nest 与Control 4 的分析研究，我们认为，其成功要义在于成本优势与符合本国国情的优秀用户体验。这也是我们的核心逻辑：智能家居需与本国国情紧密契合。 发展模式推演：多维合作，百花齐放。我们推演智能家居未来发展模式，认为家电厂商与系统集成商具备天然的优势互补基因，而硬件厂商（家电厂商+系统集成商）与软件厂商（主要为互联网公司）深入合作将催生完备的智能家居系统。
产业链剖析：上游脉络渐明，龙头标的具备先发优势。当前智能家居领域，产业链中下游处于群雄割据态势，而产业链上游通信技术经过数十年发展，已基本胜任智能家居系统通信需求。根据国内住宅结构及电网的实际情况，我们认为未来智能家居通信技术大概率将由以电力线载波通信技
术为主的有线技术与以Zigbee/Z-wave 为主的无线技术共同主导，具备此类技术产品自主研发与先发优势的龙头标的将显著受益于未来智能家居市场的爆发。
发展瓶颈解读：单品先行，视听结合。当前智能家居发展瓶颈主要在于性价比与实用性。性价比方面，我们认为智能单品先行有助于形成示范效应和规模经济效应，打破价格瓶颈。从需求层次角度，传统家居产品生理层次需求已得到满足情况，安全需求有望作为切入点；国人安防理念及人口老龄化、独生子女比例大的社会现实使我们看好安防与健康类产品的智能化升级。实用性方面，我们认为操作快捷、交互方便是未来智能家居的发展方向，而“视”与“听” 这两个人类基本感知层面有望成为未来智能家居系统的交互入口。
一、智能家居，科幻照进现实
1、家居“智能化”的定义
广义的智能家居包括以家为中心的智能化硬件和系统及出门在外的可穿戴设备。狭义而言，便是以家为中心的应用场景，以住宅为平台，利用综合布线技术、网络通信技术、安全防范技术、自动控制技术、音视频技术等将家居生活有关的设施集成，构建高效的住宅设施与家庭日程事务的管理系统。用户需要能便捷地控制家庭中的各种终端设备，家庭
中国矿业大学银川学院
论文题目：
专 业：
学生姓名：
学 号： 论智能化家居的发展前景 工程管理
引言：
智能家居系统的内涵，主要包括由家居综合布线系统、家居安全防范系统、家居电器自动控制系统和家居背景音响系统。智能家居系统功能结构为家庭信息控制、家庭通信网络和控制总线、家庭网关。国际厂商如德国西门子、日本松下，国内厂商如联想、海尔，TCL纷纷推出产品。
目前，智能家居系统种类繁多，主要有基于楼宇对讲系统技术的智能家居系统、基于现场总线技术的家庭自动化系统和基于智能手机的智能家居系统三大类。
在满足系统功能设计要求情况下，不同产品可能采用不同的技术手段，其核心技术体现在通讯网络架构和控制器。
控制器方式主要有拼凑型控制系统、主机式集中控制系统和智能控制中心。
一.智能家居概念
智能家居，又称智能住宅，在国外常用Smart Home表示。与智能家居含义近似的有家庭自动化(Home AutomatiOn)、电子家庭(Electric Home、E—home)、数字家园(DigitalFamily)、家庭网络(Home Net／Networks forHome)、网络家居(Network Home)、智能家庭(Intelligent Home)，在我国港台地区，还有数码家庭、数码家居等称谓。
智能住宅或智慧家居，是利用先进的计算机技术、网络通讯技术、综合布线技术，依照人体工学原理，融合个性需求，对家居生活进行网络化的综合智能管理，实现更舒适、更安全、更便捷的全新家居生活体验。智能住宅对中国市民来说并不陌生，早在2001年就有媒体报道，上海智能化住宅已经达到400幢，但严格说来，他们只是在原来可视对讲的基础上，增设了几种简单的系统(比如基本的安防控制和三表远程抄送等)，真正意义上的智能化住宅截止目前并不多见。智能小区经过多年的实际应用，已经有了长足的发展，仅仅提供安全保障的智能小区系统已经很难满足人们对于安全、方便、智能化等方面的需要。
智能家居兴起于20世纪∞年代的B本和欧美，90年代末引入中国。随着现代科学技术的发展和人民生活水平的提高，人们对居住环境的要求，从以往追求居室空间和豪华装修向着追求精神内涵、安全、舒适、便捷和智能化为理想目标，智能化家居的概念已为人们所逐步了解并接受。住宅小区智能化管理系统性能的高低及完善程度，已经成为衡量房产价值的重要因素。住宅小区智能化技术，在国外已经开始广泛的研究，并已经推广应用，成为住宅小区的一个熏要组成部分，带来很好的效益。随着电子技术的发展，消费电子产品
(ConsttmerElecmmics)已与计算机(Computer)、通信(Communication)两项产品的技术结合在一起，成为目前所通称的3c产品，并使家用电子电器产品步向智能家居的方向。智能家居是利用微处理电子技术来集成或控制家中的电子电器产品或系统。智能家居系统主要是以—个中央控制嚣接收来自相关电子电器产品的信息后，在以既定的程序发送适当的信息给其它电子电器产品，从而来控制家中的电子电器产品。因此，智能家居必将成为一个新的市场热点。
二、智能家居的需求及发展
随着网络设备和技术的日益发展，Internet将深入到人们日常生活和工作的电子设备中。对于普通用户来说，进入Intemet的费用将越来越低，更多的人将享受到信息时代的好处。 网络和信息家电发展的最终目标是给人类提供一个舒适、便捷、高效、安全的生活环境，正是适应这种社会需求，智能家居应运而生。智能家居系统的提出和实现带来普通居民用户家庭生活方式上的变革，以智能家居为最基本构成单元的一个有序化网络体系结构的诞生为
Intemet注入新的生机和活力。如何建立一个高效率、低成本的智能家居系统已成为当今世界的一个热点问题。
智能家居的概念起源于美国，美国的智能家居发展是最为迅猛的。继美国之后，欧洲一些国家以及日本、新加坡等国家住宅智能化也得到了飞速发展。在我国，智能家居这一概念推广较晚，但其发展的速度也很快，全国已建立了一些具有一定智能化功能的住宅和智能小区。
三，智能小区的技术及实现
住宅小区智能化网络化系统是集采用计算机技术、自动控制技术、通讯与计算机网络技术， 融各种新技术为一体，利用先进的技术手段，提高小区的安全防范、物业管理、信息服务等方面的自动化程度和综合服务水平，为住户提供安全、舒适、方便的居住环境。
从功能上来讲，小区智能化网络化系统可以完成四大功能：
1．安全功能，包括以消防安全、防入侵系统、异常探测等为代表的、以提供安全生活环境为智能化住宅对于火灾、可燃气体和水的泄漏，可以尽早探测与报警，避免隐患进一步扩大和蔓延，造成更大的经济和生命财产的损失。可靠的防盗系统对于生活日益提高的人们来说，也是越来越迫切的需要。智能家居具有紧急呼救功能。防止盗贼入侵的探测手段，与居住小区的保安系统相连，加大了处理紧急情况的力度。
2．数据收集及传送，包括水、电、气三表为代表的，与智能小区管理密切相关的智能化计量收费系统；收集业主家居运行的各种参数，包括水表、电表、煤气表、热量表的计量数据以及居室温湿度等。能够实现自动抄表，提高住宅档次和物业管理水平，同时居民可以免受管理人员入户抄表之忧，物业管理公司或专业公司也可节约大量人力、物力，提高工作效率。
3．智能家电主要指智能空调、智能冰箱、智能微波炉、智能通风系统等与提供舒适生活信息相关的一些智能家用电器；对业主家中的空调等主要电器设备进行控制。家用电器的控制方式如下：业主在外时可通过电话机或手机拨打专用电话号码，在语音提示下进行相应的操作，遥控启动家中空调等电器，使其在业主到家之前提前开始工作，以提供一舒适的环境。同样，对家电的启停设置等操作也可以通过Internet进行.
4．信息服务功能，包含了通讯、计算机网络、CATV等方面的业务。
通过有线电视网与社区服务局域网连接，可以接受音视频点播等服务。由过去只能被动地 接收电视节目，到现在的双向互动，用户的选择范围和自由程度都得到了极大的提高。
四，对家庭智能化网络化的展望
近些年来，国际上许多大公司提出了相应的智能家居解决方案，但至今为止，这一领域的国际标准尚未成熟，各国正努力研制适合于本国国情的智能家居系统。在家庭网络协议方面， 的制造主要集中在国外大公司手里，未来的主流协议和标准很有可能是由国际上现有的几个主要组织相互协商来最终形成，而且中国随着加入WTO，产品的兼容性要求提高，我们既要将对外出口的智能家居产品和国外产品保持兼容，加强自身的竞争能力，而且也要使国外进口的智能家居产品能够使其融入到国内产品组成的智能家庭中。由于现在制定协议的组织比较多，例如OGSI、CEBus、EHS、HomeAPI、LonMark、HAVI、HBS、HES、WECA(IEEE 802．11标准)等，但因通常都采用付费会员制，缺少有关协议细节的资料，而且实际的产品推出并不多见，所以目前很难真正进行技术细节上优缺点的比较。
在家庭网络的传输介质方面，有线方式(双绞线，同轴电缆等)由于布线将给家庭带来极大的 不便而未被看好，在无线方面，存在电力载波、红外、射频几种方式。目前国际上流行的物
理层系列接口主要包含无线射频(RF)、电力载波(PL)、双绞线(RS485等)、蓝牙技术(Bluetooth)、无线以太网(IEEE802．11)、X11、HomeRF技术等，这些接口涵盖了从以智能设备监控为代表的低速数据链路接El和以家庭多媒体娱乐和视频监控为代表的高速数据链路接口。如果只是在家庭实现基本的网络功能，例如故障检测、参数设定、程序升级、远程控制、安全报警、和简单数据传送，只采用一个家庭网关进行内部管理和外部网络联系是可以的，但是作为完善的家庭网络进行大数据信息交流，必然要有家庭内部的PC机参与。这是因为，任何家电的处理能力、显示界面和可操作性都无法和PC机相比，如果单独靠提高每个家电的指令执行速度、显示屏的尺寸和按键的数目，必然会增加单个成本。
第二部分信息家电大的浪费。笔者认为，在用户家庭中利用PC机的显示操作界面比较适合。 采用PC机作为家电控制器的第二个好处是，在对个人家庭内部电器和电气装置进行控制 时，对于用户来说操作非常方便，不需要专业的指导。用户在家里就可随时了解自己家庭的各种状态，进行相应的处理，不必将简单容易解决的问题也发到小区管理中心或家电用户服务中心去等候处理。·另外，从安全性角度，当前由普通单片机组成的家庭网关相对来说很脆弱，容易遭到恶意破坏者的入侵。在远程控制、故障报警等方面，必须加强家庭网关中身份识别的安全机制。而在参数设定、服务收费以及未来的自动采购等重要方面，由于单片机本身处理能力的限制，对这些服务的保密性安全性要求难以胜任，所以这时PC机的参与就是必须的了，可以利用PC机实行复杂的身份确认、数据加密和安全证书识别。由于用户PC机一般不会始终处于开启状态，笔者认为未来的家庭网络采用这样一种模式较好，平时由家庭网关进行家庭设备管理、故障呼叫、简单数据传送等功能，在用户需要的时候，
开启PC机和家庭网关相连接，进行复杂的显示和操作及大数据量信息的传送处理。另外为了在家庭任何地方都能方便快捷地联人家庭网络，可以采用一个PDA或其它可移动的显示操作终端，鉴于液晶显示器的体积和价格都在不断下降，这样一个显示操作终端是可以为用户所接受的。
五、结束语
在不远的将来，我们在回家前打开空调和热水器，以便回家之后就能进入到一个舒适的环 境；在厨房做菜时将控制终端接人家庭网络，从PC机或Intemet上调取相应菜谱显示指导做菜，同时还享用到互联网上丰富的和音视频节目；家里常用的食品由冰箱检测出需要采购，送出信息后就会有人送货上门；家里的电器可以根据个人的喜好进行程序升级；一旦电器发生了故障，家电厂商就会以最快的速度获取故障信息并组织上门维修。总之，一旦拥有了智能家居，就相当于对自己家庭组成部分的完全控制和外界信息的充分获取。单个智能化网络化产品对人们的生活的影响并不会很大，但在我们的家庭智能化网络化之后，就可以充分享受到智能家居给我们带来的好处，这也正是信息社会发展的必然。
【2015年11月】智能家居的社会效益简要分析
智能家居发展：社会效益+政策扶持为基础，双网引擎共同驱动。基于智能家居所带来的巨大个人、社会及技术效益，以及“中国制造2025”的提出，我们看好智能家居在中国未来的发展。愈25%的市场增长率及相比国外极低的智能化渗透率也佐证了行业未来巨大的发展空间。我们认为，单品联动互通将引领智能家居市场的全面拓展，而互联网与物联网双网引擎则是家居智能化的最大驱动。
他山之石：可以攻玉，不可代玉。根据对国外优秀智能家居案例——Nest 与Control 4 的分析研究，我们认为，其成功要义在于成本优势与符合本国国情的优秀用户体验。这也是我们的核心逻辑：智能家居需与本国国情紧密契合。
发展模式推演：多维合作，百花齐放。我们推演智能家居未来发展模式，认为家电厂商与系统集成商具备天然的优势互补基因，而硬件厂商（家电厂商+系统集成商）与软件厂商（主要为互联网公司）深入合作将催生完备的智能家居系统。
产业链剖析：上游脉络渐明，龙头标的具备先发优势。当前智能家居领域，产业链中下游处于群雄割据态势，而产业链上游通信技术经过数十年发展，已基本胜任智能家居系统通信需求。根据国内住宅结构及电网的实际情况，我们认为未来智能家居通信技术大概率将由
以电力线载波通信技术为主的有线技术与以Zigbee/Z-wave 为主的无线技术共同主导，具备此类技术产品自主研发与先发优势的龙头标的将显著受益于未来智能家居市场的爆发。
发展瓶颈解读：单品先行，视听结合。当前智能家居发展瓶颈主 要在于性价比与实用性。性价比方面，我们认为智能单品先行有助于形成示范效应和规模经济效应，打破价格瓶颈。从需求层次角度，传统家居产品生理层次需求已得到满足情况，安全需求有望作为切入点；国人安防理念及人口老龄化、独生子女比例大的社会现实使我们看好安防与健康类产品的智能化升级。实用性方面，我们认为操作快捷、交互方便是未来智能家居的发展方向，而“视”与“听” 这两个人类基本感知层面有望成为未来智能家居系统的交互入口。
一、智能家居，科幻照进现实
1、家居“智能化”的定义
广义的智能家居包括以家为中心的智能化硬件和系统及出门在外的可穿戴设备。狭义而言，便是以家为中心的应用场景，以住宅为平台，利用综合布线技术、网络通信技术、安全防范技术、自动控制技术、音视频技术等将家居生活有关的设施集成，构建高效的住宅设施与家庭日程事务的管理系统。用户需要能便捷地控制家庭中的各种终
有线智能家居厂家：快思聪，HDL（河东）ABB，索博，海尔（99年开始做智能家居，没有核心技术，集成商，以有线为主，无线智能家居部分先前是射频后来从我们公司提货）一些智能家居的老牌企业主要以有线为主。主要通过家里的配电箱里低压模块实现控制，如何远程控制，需要在主机内放入SIM卡，不存在云服务。
缺点：1.需要在项目的前期就需介入，周期长。
2.需要开墙破洞，工程造价很高。
3.只能一次性成型，不能后续添加设备，进行功能扩展。
4.场景功能需要专业人士进行编辑，不能随意更改。
5.对于已经装修好的客户不能进行安装，至少丧失50%的客户。
做射频的技术的厂家：欧瑞博（以射频为主，现在也在慢慢转入zigbee）阿米奇，科道，家立方，家家易（现在正在改做wifi），德乐。射频的入行门槛很低，价格便宜，大部分不知名的厂家都是用的射频（注意的是射频的智能家居厂家已经能做的双向通讯了）。 缺点：1、容易互相干扰，不适合大面积普及。
2、点对点发射，适合工业应用，不适合智能家居，组网存在盲区。
3、没有云服务，根本不存在真正的智能，通过在主机插SIM卡实现远程控制，主机需要定期重启（一般15天左右）
4、功耗大，对人体有辐射。
做WIFI的厂家，现在国内我知道家家易和一些做智能单品的公司，未来还有就是目前一些互联网的巨头做的智能路由：
缺点：1.wifi同射频一样存在互相干扰，设备与设备之间很难组网。
2.功耗非常大，对人体也有辐射。
3.不安全，容易被劫持，目前做wifi最好是贝尔金公司（因被黑客攻破被新闻曝光）
z-wave的智能家居：丰唐集团。（和ZIGBEE组网结构相似，也是低功耗）
与zigbee不同的地方：1. 由于Z-wave运行在低于1GHz的频带上，因此你需要一个更大的天线（通常是2.5倍）。因此这也成为了一个Z-wave的缺点。产品不能小型化。
2.有很多厂商加入了ZigBee联盟，并推出了相应的解决方案。（如德州仪器，意法半导体，飞思卡尔，Atmel等等）。
而Z-wave阵营目前只有Sigma Designs这个厂商。 封装模块方面也是这样，ZigBee阵营的厂商数量完胜Z-wave阵营。（依旧只有Sigma Designs支持Z-wave）
软件方面差距甚至更大。ZigBee有很多的厂商支持，一些大的芯片制造商都会给客户推出自己的软件，而Z-wave依旧只有一家支持。
（z-wave是封闭的产品之间的兼容性很差，zigbee则是开源的，未来的兼容其他设备的能力更强）
3.zigee支持的网络节点数量是z-wave50倍，组网性能更好，可能外界更多设备。
数学与信息技术学院智能家居的社会效益简要分析
实 训 报 告
实验课程名称： 智能家居综合实训
实验项目名称： 需求分析与可行性报告
专 业 班 级 ： 10级计科本三班
学 号 ： 2010081108
姓 名 ： 华江锋
指 导 教 师 ： 李伟清
目录
1引言 ........................................................................ 1
1.1编写目的 ............................................................... 1
1.2背景 ................................................................... 1
1.3定义 ................................................................... 1
1.4 参考资料 ............................................................... 1
2任务概述 .................................................................... 2
2.1目标 ................................................................... 2
2.2用户的特点 ............................................................. 2
2.3假设和依赖 ............................................................. 2
3需求规定 .................................................................... 2
3.1整体布局 ............................................................... 2
3.1.1详细布局 .......................................................... 3
3.2 系统设计详细分析 ....................................................... 3
3.3技术方案设计 ........................................................... 4
3.3.1常用远程无线网络技术 .............................................. 4
3.3.2 Zigbee网络结构及节点 ............................................. 4
3.4精度要求 ............................................................... 4
3.5故障处理要求 ........................................................... 5
3.6安全性要求 ............................................................. 5
4运行环境规定 ................................................................ 5
4.1接口 ................................................................... 5
4.2控制 ................................................................... 5智能家居的社会效益简要分析
4.3 局限性 ................................................................. 5
软件需求说明书
1引言
1.1编写目的
该研究报告的目的是让用户能够了解单元楼用户智能家居的实施的可行性条件、费用以及局限性等等，可以使用户很清楚的了解整个智能家居系统的功能用途，而且还可以让用户根据自己的需求去修改设计智能家居系统，以满足不同用户对智能家居化的不同要求。
1.2背景
伴随城市人口的增加和人们生活节奏的加快，单元楼用户智能家居系统越来越受到了人们的重视，随着技术的日益成熟，智能家居系统必将普及到每一个用户家中；智能家居的社会效益简要分析
本项目的任务提出者、开发者：华江锋；
用户：主要适用于单元楼用户；
该软件系统使用的是zigbee网络结构，zigbee网络的拓扑结构分为三种：星型、树型和网络型。在单元楼智能家居系统里，我选择星型结构，此智能家居系统我们选用基于CC2530的Zigbee网络节点设计。
1.3定义
智能家居：是利用先进的计算机技术、网络通讯技术、综合布线技术、依照人体工程学原理，融合个性需求，将与家居生活有关的各个子系统如安防、灯光控制、窗帘控制、煤气阀控制、信息家电、场景联动、地板采暖等有机地结合在一起，通过网络化综合智能控制和管理，实现“以人为本”的全新家居生活体验。
Zigbee网络：是基于无线传感品网络的技术，它用于网点多、体积小、数据量小、传输可靠、低功耗等场合。
网络拓扑结构：是指用传输媒体互连各种设备的物理布局，就是用什么方式把网络中的计算机等设备连接起来。拓扑图给出网络服务器、工作站的网络配置和相互间的连接，它的结构主要有星型结构、环形结构、总线结构、分布式结构、树型结构等。
1.4 参考资料
[1]GB/T-8567-2006计算机软件文档编写规范
[2]ZigBeeE技术及应用. 瞿雷、刘盛德、胡咸斌著. 北京航空航天大学出版社,2008.9
2任务概述
2.1目标概述
随着计算机网络技术的不断革新与应用以及社会经济的发展、生活质量的日益改善和生活节奏的不断加快，人们的生活日益信息化、智能化，人们对于家居的要求已经不仅仅是物理意义上的生存空间，更为关注的是一个高度安全性、方便、舒适的生活环境、先进的通讯设备、完备的信息终端、自动化的智能化的家用电器、信息资源使用的网络化需求等等，根据用户的这些要求，在科学技术的推动下，智能家居系统已经越来越得到人们的重视。
智能家居是人类住宅的一场新革命，在我国，高科技和信息技术正在由智能大厦走向智能住宅小区，进而走进家庭。现代社会的家庭正在以家庭智能化带来的多元化信息和安全、舒适、便利的生活环境，作为一个理想的目标来追求。而智能家居主要是通过网络来实现的，智能家居网络通常分为家庭数据网络和家庭控制网络两种，它是住宅系统的重要组成部分。
本智能家居系统，主要是基于Zigbee网络节点的智能家居系统，它成本低，可扩展性强，灵活性强，开放高效，安全可靠而且可以实现远程终端控制，真正满足了用户智能家居化的需求。
2.2用户的特点
该系统的用户主要是单元楼智能家居系统的使用者，他们往往工作时间长，生活节奏快，因此所用软件的操作一定要设计简单、易于使用、快捷高效，而且对家居系统的设计还要尽量做到美观，由于单元楼内部的设计规划可能不尽相同，所以设计时可选定一个设计方案为模型，不同的户型可以在此基础上进行功能模块扩充。采用本系统后不仅可以让使用者拥有智能舒适的居住环境，更重要的是可以为他们节省宝贵的时间，实现对家居的远程控制，缓解生活快速的节奏。而且造价相对上班族来说在可承受范围之内，因此具有可行性。
2.3假设和依赖
本系统设计要求能实时监控，所以要求较高的网络质量。
3需求规定
3.1整体布局
单元楼用户可选择的户型有多种，但无论哪种户型，其内部总体布局基本如下图所示：
3.1.1详细布局
本智能家居的详细布局以及网络节点，如下图所示：
3.2 系统设计详细分析 上图智能家居设计是一个90平方米的普通单元楼家庭智能家居设计，它主要采用Zigbee的星型拓扑结构设计的，共有一个网关，5个路由节点，11个传感器，在每个设有传感器的
屋子里都装有路由节点，这样可以使传输信号更好，但是造价高。在卧室、书橱和客厅都设
2015年智能家居行业
分析报告
2015年10月
目 录
一、智能家居，科幻照进现实 ................................................................ 5
1、家居“智能化”的定义 ......................................................................................... 5
2、社会效益+政策扶持，智能家居开启千亿蓝海 ............................................... 6
3、双网引擎共同驱动家居智能化发展 ................................................................. 7
二、国外成功产品案例启示 .................................................................. 10
1、优秀的智能单品：NEST 系列 ......................................................................... 10
2、出众的集成系统：CONTROL 4 ........................................................................ 13
3、他山之石可以攻玉 ........................................................................................... 17
4、智能家居系统模式推演 ................................................................................... 18
三、智能家居产业链：抛大取小，上游脉络渐明 .............................. 22
1、智能家居产业链初步构筑完成 ....................................................................... 22
2、通信技术发展迅猛，产业上游脉络渐明 ....................................................... 23
3、“品牌+渠道”助传统家电智能升级 ................................................................. 28
4、互联网巨头抢滩智能家居，协议标准有待统一 ........................................... 31
四、智能家居发展瓶颈：性价比及实用性 .......................................... 34
1、安防+健康，符合国情的第二层次需求蓝海 ................................................. 36
（1）智能安防 ....................................................................................................................... 37
（2）智能家用健康设备 ....................................................................................................... 39
2、视与听，智能交互入口有望升级 ................................................................... 44
（1）智能识别技术 ............................................................................................................... 45
（2）智能语音技术 ............................................................................................................... 46
五、重点公司简况 .................................................................................. 47
1、东软载波 ........................................................................................................... 47
2、和而泰 ............................................................................................................... 50
3、安居宝 ............................................................................................................... 53
4、乐普医疗 ........................................................................................................... 55
5、科大讯飞 ........................................................................................................... 58
六、行业展望 .......................................................................................... 61
1、产业上游脉络渐明，行业龙头先发优势明显 ............................................... 61
2、家居智能化，符合国情的刚需单品先行 ....................................................... 62
3、视听结合，智能家居交互入口有望升级 ....................................................... 62
七、主要风险 .......................................................................................... 63
智能家居发展：社会效益+政策扶持为基础，双网引擎共同驱动。基于智能家居所带来的巨大个人、社会及技术效益，以及“中国制造2025”的提出，我们看好智能家居在中国未来的发展。愈25%的市场增长率及相比国外极低的智能化渗透率也佐证了行业未来巨大的发展空间。我们认为，单品联动互通将引领智能家居市场的全面拓展，而互联网与物联网双网引擎则是家居智能化的最大驱动。
他山之石：可以攻玉，不可代玉。根据对国外优秀智能家居案例——Nest 与Control 4 的分析研究，我们认为，其成功要义在于成本优势与符合本国国情的优秀用户体验。这也是我们的核心逻辑：智能家居需与本国国情紧密契合。
发展模式推演：多维合作，百花齐放。我们推演智能家居未来发展模式，认为家电厂商与系统集成商具备天然的优势互补基因，而硬件厂商（家电厂商+系统集成商）与软件厂商（主要为互联网公司）深入合作将催生完备的智能家居系统。
产业链剖析：上游脉络渐明，龙头标的具备先发优势。当前智能家居领域，产业链中下游处于群雄割据态势，而产业链上游通信技术经过数十年发展，已基本胜任智能家居系统通信需求。根据国内住宅结构及电网的实际情况，我们认为未来智能家居通信技术大概率将由以电力线载波通信技术为主的有线技术与以Zigbee/Z-wave 为主的无线技术共同主导，具备此类技术产品自主研发与先发优势的龙头标的将显著受益于未来智能家居市场的爆发。
发展瓶颈解读：单品先行，视听结合。当前智能家居发展瓶颈主
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