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海外房产投资澳洲房产的20个常见问题解答
投资澳洲房产的常见问题，澳洲金鼎为
您解析
1、为什么要投资于外国房产市场？
当国人的腰包越发鼓起来的时候，当中国已经跻身于世界第三大经济体的时候，中国的富有人士的数量仅落后于美国。他们所需要的是用全球的投资策略和眼光来进行资产配置。其中，住房地产是风险最低，潜在回报最大的最佳选择。
2、为什么要在澳洲投资？
澳洲被认为是世界上政治稳定，风险最低的国家，以及经济弹性最好的国家。她的国内生产总值持续保持超越世界平均水平的发展速度，以及她的产品在不同领域市场都有需求量。以及在法律方面，澳洲的法律体系仅次于美国和英国。中澳房产现状对比-购买澳洲房产必读
3、房地产投资为何是中长期投资？
澳大利亚的房地产投资不是投机生意，经过45年的房地产市场化的发展，澳洲房地产成为全世界公认的最佳的低风险投资地区，和稳定增值及租金回报的投资目的地。
4、外国人可以投资澳大利亚房产吗？
当然可以。开发商会申请将所开发的物业的50%销售给海外人士，凡是能销售给海外人士的房产都是已经获得FIRB（澳洲对外投资管理局）批文。澳洲政府鼓励外国人投资；澳洲的健全法律体系保护海外投资者的利益；其次，随着中澳关系的发展以及中国经济市场化的进一步加强，有可行的技术手段支持；再有，中国的各项法规会更加开放，使中国公民海外投资更加便利，而且有调查显示，已有大批华人在澳洲成功投资置业；业主拥有地产永久的所有权，而中国是70年使用权。
5、澳洲房地产市场的特点如何？
社会稳定、政策完善、法制健全、市场成熟、升值稳定、租赁市场活跃、空置率低。
6、澳洲房地产增值前景如何？
澳洲地产经济专家们分析认为：促进升值因素将长期存在，从未来几年的走势来看，澳洲房屋交房总量低于新移民人数的总量，所以房产供不应求的态势还将持续很长的一段时间。而这时使得澳洲房产呈上涨趋势的一个主要因素。
7、澳洲房地产会不会贬值？
有澳洲房产协会的详细数据做参考，过去的45年里，澳洲房地产平均每七年翻一番，所以从长期来看，出现贬值的几率是非常之低的。
8、投资澳洲房地产的理由？
a.稳定的升值与投资回报，分散投资、降低风险；
b.充分利用银行贷款，银行贷款可以只还利息不还本金 澳洲房产贷款相关； c.澳洲房产购买手续简便、可靠。更主要的是，澳洲房产的永久产权和无遗产税。
9、如何选择最具投资价值的房地产？
你需要确定你购买投资的澳洲房产项目都是经过精心挑选的最具投资潜力的澳洲项目（包括从位置、质量、规模、环境和配套设施等各方面），你需要自己根据以上因素帮您做出最佳选择或者咨询澳洲房产中介或你的澳洲房产投资顾问。
10、如何解决看房和房产交易的问题？
地产投资取决于市场环境，买投资房不同于自住房，投资房产只考虑“投资回报”和“风险”两个因素，应减少感情因素；自住房投入的感情因素较多，注意理性分析，在投资前或投资后，澳洲房产中介都可以协助客户获得短期456商务签证到澳洲实地考察（一般澳洲房产中介会组织赴澳看房团）。
房产交易的安全问题你不用担心，在澳洲买房的话，由澳洲持牌律师为你做全程服务，比如签定合同，完成交割，土地过户等。
11、房地产市场供大于求怎么办？
从澳洲的历史来分析，这种情况不会出现，因为一个百年历史的房地产市场供需关系是十分成熟的，即使供需比例出现差距也会是暂时的，因为在完全市场化的国家,发展商也会视市场情况进行适时调整，不会违背市场经济规律过量开发。另外，澳洲政府对每年的房产供应量有总得调控权，所以，很少出现供大于求的问题。
12、在不同城市投资有什么区别？
总体相差不大，只是不同城市房价、租赁市场等方面略有区域差异，而每个州的购房成本比如印花税也各有不同。所以要具体分析的。一般来说，悉尼、布里斯本和黄金海岸及墨尔本升值潜力相对其他城市而言会更大一些。
13、澳洲政府有哪些针对海外投资者的规定？
海外投资者只可以购买澳洲新开发的住宅房产（工业和商业地产无此限制），澳洲规定新住宅房项目的50%可以出售给海外投资者。没有澳洲身份的人，不能购买当地的二手物业。对于海外人士而言，可以向银行申请房产评估价的70%的贷款。
14、谁来保证投资者的资产安全？
澳洲健全的法律制度（澳洲房产法律相关）可以充分保障投资人的权益和资产不受侵犯。
15、投资房地产对办理移民有帮助吗？
通常有投资能力的人在很大程度上会具备相关的移民条件，在澳洲投资拥有资产是商业移民和退休移民类别的必要条件，具体情况应由注册移民代理进行个案评估
16、可以由子女继承房地产吗？
法律规定是可以由子女继承的，并且没有遗产税。
17、海外投资者向银行的贷款比例是多少？
依据客户的条件不同，最低首付为20%，一般建议客户首付30-40%，这样租金就足够还贷款，不必再贴钱供房了，由于澳美集团是20家银行及基金的持牌的银行信贷机构，所以经过我们预评估过的客户，均可获得银行贷款。
18、买房可以贷款吗？
可以。但要注意，澳大利亚贷款方式中有可以选择“每月只还利息，不还本金”的方式，最长可以只付利息5年，大大缓解投资人的还款压力。此方式是贷款政策成熟稳定的一种表现。同时，可使投资者以最小的投入换取最高的回报。
19、如何申请办理贷款？
客户提供个人身份和收入证明等相关资料后，由澳洲房产中介帮助客户向银行办理贷款。
20、交费的大致程序是什么？
根据客户购买的房产的性质的不同而有变化。
1、海外人士是否可以投资及购买澳洲的房地产
Indicative Tuition Cost: A$ 40992 per year
Program: Master of Accounting (CRICOS Code 050800J
Admissions Office
Commencing: First Semester,2017
澳洲买房前必看： 中国人怎么购买澳洲房地产？
滴答网 2016-05-24 15:56:24 澳洲 投资 贷款 阅读(176) 评论(0)
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中国人怎么购买澳洲房地产？是否限购？如何在国内购买？费用都有哪些？怎么支付和汇款？可不可以贷款？是否需要亲自去澳洲看房？……
网友和购房者有无数疑问，大概你们买房前，还需要看看这些问答！
1、海外人士是否可以投资及购买澳洲的房地产？
答：是的，可以。澳洲政府鼓励外国人投资本国的房地产。
（1）对于住宅地产而言，外国人只能购买全新的住宅项目，而对于商业地产，工业地产等没有新旧的限制；
（2）海外投资者的利益由澳洲健全的法律体系保护，随着中澳关系的发展以及中国经济市场化的进一步加强，中国各项法规会更加开放，使中国公民海外房产投资更加便利。
2、投资澳洲房地产的项目种类有哪些？
答：
（1）住宅项目有：公寓，单元房，独栋别墅，联排别墅，双拼及多拼别墅，以及住宅土地；
（2）商业项目有：写字间，商铺，产权仓库，产权停泊码头，以及商业土地；
（3）工业项目有：工业厂房，工业仓库，以及工业土地；
（4）房地产股票类：土地开发类股票，住宅开发类股票，商业及工业开发类股票；
（5）房地产信托投资基金：股权型基金，债券型基金，混合型基金；
投资者可以根据自己的投资喜好，资金规模自己选择适合的投资类型和项目。
3.海外人士投资及购买澳洲房地产是否有数量限制？{投资澳洲房产}.
答：没有限制。澳洲相关的规定，不限制海外人士投资及购买本地房产的数量。
如果投资者需要贷款购买澳洲房地产，银行会评估投资人的收入状况来决定贷款比例和贷款金额。
如果投资人的多套物业需要贷款，相应的收入要求也就会提高。
除此之外，每栋楼盘每次销售的房屋数量，目前只有20%-30%能对海外销售，另外70%-80%需要保留给当地居民或永居人士购买。（每个州的要求有所不同）
4.澳洲房地产的产权是如何规定的？{投资澳洲房产}.
答：澳洲的房地产，除堪培拉首都地区是99年产权外，其它地区都是永久产权，可以世代相传，留给后代是宝贵的，不可复制的土地资源类资产。相比国内70年的土地使用权，30年的房屋建筑寿命而言，更有价值，更加保值和增值。
5.如果在国内购买澳洲房地产，如何将房款汇入澳洲？
答：如果您在国内，一般国内中资或外资银行都具有外汇业务（如中国银行、工商银行、汇丰银行、ANZ银行等）。
每人每年能汇相当于5万美元的金额汇至澳洲银行帐户。
如果需要汇出更多资金，可以用不同家庭成员的身份证换汇即可。
同时，也可以从澳洲驻中国的金融公司来换取澳元外汇。
6.投资者购买澳洲房产后，物业出租后带来的租金收入是否要交相关税金？ 答：需要。
根据澳洲当地法律，任何人在澳洲所赚取的收入都必须交付税金。
但是，该收入是出租后的净收入。
所以建议投资人购买澳洲房产时从澳洲银行贷款投资，这样就可以最大限度的抵扣了租金收入，同时，澳洲的会计师会把物业的各项开支用于抵税，您可以最大限度的获得投资收益。
7.外国人购买澳洲房屋可以进行贷款吗？如何贷款？
答：可以。
澳洲政府鼓励外国人投资本国房地产，因此银行对海外人士提出的房屋贷款申请是等同国民待遇的。
您可以将在澳洲的物业去澳洲的银行进行贷款抵押，您所得到的利率与条款与澳洲当地人一样。
同时澳洲多家国家级银行在中国国内就可以办理澳洲房产贷款业务。
在澳洲银行中有多种贷款方式可以选择：如等额本息、前5年只还利息等灵活产品供投资人选择。
8.如果看中澳洲房产想购买，是否需要支付订金或其他费用？
答：是的。
不管是在澳洲境内，还是通过海外代理公司，看中房屋后一般支付1-2万元RMB将房屋预订（订金一般在首付后都会归还）
同时律师从澳洲飞往国内讲解合同，合同签订3天之内支付10%的首付款。
除此之外，涉及律师费用（近期行情，澳洲律师代理费用在1500元澳币左右）。 在澳大利亚如果购买的是期房，一般在开发商通知购房者交房日期前规定时间内将尾款支付至律师的信托帐号，或提前办理贷款合同（澳洲贷款合同最长有效期为6个月）
如果是现房，则在开发商指定的期限内（一般为60个工作日内），将尾款或房屋贷款支付到相关律师的信托帐号内即可。
而在昆士兰州，所有其他费用都在交付日（settlementdate）支付。律师费，一般为首付10%时先行支付一半代理费用给律师，交房时将剩余部分再支付。
物业印花税，澳洲买房需要交物业印花税（相当于中国的契税），新南威尔士州为房屋总额的4.5%,维多利亚省为5.5%（期房可以根据开发商优惠减免，仅限维州）。
9.在国内购买澳洲房产，是否需要亲自去澳洲看房吗？
答：这完全取决于投资人对项目的认知程度及是否有可接受的替代方式。
由于澳洲的房产是预售制度，所以大部分的物业是在没有建好的状态下就售出了。所以购买者并不能够亲身走到房间里去感受，只能对周边环境，及样板间做考察。
而这些都是可以通过在澳洲的朋友，子女及朋友通过拍照，视频等方式获得，就避免了登陆察看的麻烦了，等房子建好后再亲自验房更合适。
10.如果投资购买了澳洲的物业，如何打理该投资物业呢？
答：澳洲的房屋中介公司会提供此类服务。
在澳洲有相当多专业、优秀的二手房中介提供中文服务可以为购房者提供租赁服务，为客户收缴租金，支付市政费，排污费及物业管理费等和房屋相关费用及服务。
租金交易方式为月结，每个月汇入购买者在澳洲的帐户，业主通常需要支付年租金的
6.6%-8.8%给澳洲当地房产中介作为管理费。
汇邦投资看澳洲房产对比中国房产! 澳洲完胜!
汇邦投资-看澳洲房产对比中国房产！澳洲完胜！ 近日，一则《温州一批20年产权住宅土地使用权到期，续期须按房产价格三分之一缴费》的新闻引发舆论关注。{投资澳洲房产}.
据温州媒体报道称，当地一部分市民正常买卖二手房后却无法完成交易，原因是土地到期了。如果要续期，必须缴纳占房价总额约三分之一的土地出让金，100多万元的房产，续期就要再缴纳30多万元！
房子70年后怎么办？温州上述问题随即引发全国广泛关注，也变得迫切和现实起来。据称，温州上述状况在全国可能也属先例。
中国人其实只是在花钱租房
此事件发生后，引发网民热议。湖南网民“娜迪娅”说，“北上广深的房子续费是房价的三分之一！算一算！每户都是几百万，哈哈！”，山东网民“鹏翔九霄”说：“看谁还敢买房。租房是最好的选择。”
江西网民“海纳百川”说：“土地是谁的？这个国家不是人民的？是少数人的？” 浙江省网民“EPOX”说：“在中国大地上就没你一分土地是自己的，买一套房子就买一个壳。”
凤凰财经4月16日针对温州这一消息，发表题为《所有的房东，都是一个长期租户？》的文章提到，1949年之后，中国所有土地不再归属民众所有，而是归为国有。也就是说，老百姓失去了拥有自己土地的权利。
澳洲房产VS中国房产
海外投资在这几年越来越成为一个很热的话题。澳大利亚，之所以能成为时下最热门的海外投资置业目的国，是有其多方面优势的。
公开资料显示，澳洲、美国、加拿大等西方国家的民众都拥有房产永久产权，意味着可以世世代代稳定居住，中国人因此更青睐海外置业。
澳洲海外投资审查委员会（FIRB）数据显示，澳洲房产近40年房产增值平均每年7%～10%，2014年到2015年间，中国人在澳洲的房产投资总额大约为1188亿元人民币。中国已经超越美国成为澳洲房产的最大获批外国投资来源地。
那么，为何澳洲房产对中国投资者具有如此大的吸引力？
产权拥有中国：70年产权
澳洲：永久产权
产权获得时间中国：现房交割后一段时间
澳洲：现房交割时
期房首付款中国：签合同时付30%
澳洲：签合同时付10%
期房贷款中国：中国签合同后马上还款，连本带息，贷款手续复杂。
澳洲：签合同后不用立即还款，现房交割后才开始还款，贷款手续简单。
还款的方式中国：本金利息同时还，还贷压力大，购房者现金流压力紧张。
澳洲：一定期限内可只还利息不还本金，还贷压力较小。{投资澳洲房产}.
交楼以及资金风险中国：或出现烂尾楼，买家受害，且无精装修房。
澳洲：首付有信托保管，买家万无一失，还有利息收入，无烂尾楼。
市场及法律情况中国：处于提高阶段，漏洞较多。
澳洲：成熟的条例规范，保障买家权益。
法律保障中国：开发商与业主之间信息不对称，法律不健全，业主利益难以受到保护
澳洲：健全完善的法律制度，所有合同经专业律师之手，切实维护业主的切身利益。 再次贷款中国：获得银行通过较为困难，房屋无法或很难将升值部分套现
澳洲：随时按当时市场价增加贷款，在不出售房屋的情况下将房屋升值部分提现，以用于再次投资下一套房产。
开发商的信用体系中国：善不健全，开发商信息不完善。
澳洲：完善成熟，开发商诚信度较高，在澳洲购买期房，楼花，几乎没有交付的风险。 关于物业管理中国：楼房折旧快，物业管理差，不能充分保障业主权益。
澳洲：人性化，办事效率高，房屋折旧少，减少业主担心。
楼房买卖自由度与遗产税制度中国：产权转换期长，受限制，有着高额遗产税。
澳洲：私有制产权随买随卖，无论现房期房，且无遗产税。
物业出租中国：比较困难，管理不到位，空置率较高。
澳洲：不容担心出租问题，低空置率，物业管理完善。
税务优惠中国：通过投资房退税额度很低。
澳洲：可通过折旧或其他无形及有形支出扣减部分收入所得税（购买澳洲房产所得的税收抵扣）
买房优惠中国：首次买房无优惠，豪宅加倍征收契税，物业两年内出售全额征收营业税。 澳洲：澳大利亚本士居民或永久居民首次置业政府会进行补贴，豁免部分购房印花税及贷款印花税。
由此可看出，和中国相比，澳洲房产市场更为成熟与规范，信贷制度和租赁管理体系相对健全与完善。澳洲房产为永久产权，没有遗产税，投资门槛低，还款压力小。期房鲜有烂尾楼风险，交付后马上可以出租，还可享受负扣税优惠。租金回报率高且空置率低，适合中长期投资。澳洲完胜！
澳洲房产投资十大建议
澳洲房产投资十条建议
房地产投资是澳大利亚最热衷的投资方式之一。投资物业通常会使你的财富增长——或至少保证你将来的收入。然而，通常人们都对房产投资有错误的概念，他们认为房产总能产生收益。但事实却并非如此。你需要时刻牢记如何管理你的投资项目,这将决定该项目是否能帮助你达到财务目标。以下是让你投资物业最大化的10大建议：
1. 选择合适的房产
在房地产行业做投资通常是为了资产增值收益，所以说选择最有可能增值的物业是你做决定最关键的一步。确保你有稳定的租金收入也非常重要，因为此现金流将减轻你的经济压力且创造收入。
不同等级的住宅物业——公寓，别墅——可能在不同的时间创造的收益不同。举例说，空地无法提供租金收入但如果该地区供不应求，便有可能迅速升值。投资公寓可能意味着持有维护费用比独立式别墅低。有些区域会有比较高的租金回报，但你也要自己调查，因为通常这些物业的资产增值比较低。
你还要考虑的重要一点是，你的物业是够符合当地人口的需求。比如说，如果此处靠近大学，那么多卧室的户型相对大后院别墅会更受欢迎。邻近静谧街道和学校的家庭住宅相比商业街周边会更受家庭租客的亲睐。
2. 投资收益计算
投资物业是长期增产增值的有效途径，然而你需要长期持有才能从中获利。你需要了解有关投资房产的相关税费并加入资产到你的计算公式中。会计的建议是十分重要的因为随着时间改变这些数据会有所变化。印花税，增值税，土地税都需要考虑到你的投资计算中。
你应该知道银行在审核你是否有贷款负担能力时只计算租金收入的80%。这是因为银行需要计算中介费用和空置率，建议您在计算时也考虑这点。
3. 找到个合适的物业管理公司，放手让他们进行管理
他们是这个领域的专业人士并能够帮助你获取此物业的最大利益。物业管理（或中介）应该给到你关于物业法律，业主和租客的权益和责任的建议。物业经理也应该负责维护工作，当
然你也需要在事前同意所有与之相关的维修费用（除了某些紧急维修项目）。不要直接去和租客打交道，而尽量每次都与你的物业管理公司联系，让其与租客进行交涉。
4. 理解你所进入的市场
考虑该区域还有什么其他可购物业。确保你进行过调查并咨询过可信赖的专业人士。比如说，到可靠网站例如RP Data，在那里你可以找到平均租金，物业价值和区域报告。同时，了解这个区域未来的规划也是个好想法。比如说，如果在你物业附近有大型施工项目就有可能影响你的出租。或者一条规划中的道路可能减少交通车辆，提升物业价值
5. 挑选适合你的贷款产品
投资物业有许多对应的贷款产品，所以说选对贷款项目会对你长期的财务状况很有帮助。 投资物业贷款都是可退税的，但是有些借贷成本无法立刻退税，对此你需要有所认识。不要将你的投资物业贷款和住宅贷款混淆，两种类型应该分别处理这样你能够将你的退税利益最大化。
选择浮动还是固定利率基于你的个人状况，但在做选择之前也需要慎重考虑。长期来看浮动利率会更便宜，但在适当的时间选择固定利率也会使你受益不少。
大多数的投资项目贷款都应选择纯利息贷款（这不是本息同还），因为这能提高你的退税额，特别在你已经有住宅贷款的情况下。纯利息还款的好处在于这能增加你的负扣税额。
6. 巧妙运用另外一处物业的资产净值
运用你住宅或另一处投资物业的净资产杠杆是购买另一处投资物业的好方法。资产净值指住宅在你手上持有的实际资本。你可以通过住宅价值和贷款欠款额计算得出。举例，如果你的房产目前价值$1,000,000，而你的贷款欠款额还有$500,000，那你这处物业的资产净值为$500,000。同时，利用你已有房产的房产净值可以让你借出更多的钱来支付你的投资物业，而这也能增加你的退税数额。
7. 负扣税
负扣税能够给到投资者们一定的税费优惠（如果他们的投资额超过了收入额）。澳大利亚法律允许你从总收入扣除你的借贷和维护成本。然而，你只能在起初赚到可扣税收入的情况下
才能享受税费优惠。所以说，当你在一处物业上亏钱时，好处在于你可以用这些亏损来抵消你总收入的税费。然而，投资者必须知道他们不应该仅为了退税而去购置房产。{投资澳洲房产}.
8. 合适物业和设施的使用年龄和状况
即使有负扣税，如果在开始几个月就需要更换屋顶和热水器将对你的收益有很大的影响。因此在购买之前聘用专业的验房公司是明智的（之后每年一次），他们可以帮你对物业进行全面的检查，排除一切可能的问题。
9. 吸引租客
尽量在厨房或浴室选用中性色调。你应该牢记物业的展示形象与租客质量息息相关。尽管这不是绝对的。另外一点人们经常讨论的是，你的投资物业是否要达到你自己的自住标准。有些人认为这样考虑会吸引更好的租客。但是，还是将自住房和投资房分开考虑，你需要知道这是你租客的家而不是你的家。
10. 展望长远未来
记住物业是项长期投资而你不应依赖短期的价格上涨。因为，你能够持有的时间越长越好。最后，记住房产不像是基金之类，你无法在你缺钱的时候卖掉一部分。总而言之，慎重考虑，但也要考虑到移民数量和租赁房短缺等数据，使房产成为比基金之类更好的投资选择。
澳洲房产投资基础知识
澳洲房产投资的最佳时机
澳洲房产投资的最佳时机
因为澳洲优质透明的市场环境、健全的法律保障和稳定的政治地理优势等因素，地处南半球的澳大利亚，已经成为了中国中高端人群投资置业的首选。包括国内诸多一线大牌的地产开发商，也早已陆续地抢占澳洲房产市场，做以华人为主要受众的地产项目开发。
据统计数据显示，过去十年，澳大利亚是唯一在经济危机时期始终保持经济正增长的发达国家。并且澳大利亚房产投资环境安全有保障，低风险，这表现为低失业率，通货膨胀平稳，公共债务低。
而在过去的7年时间里，澳洲房产翻了不止一番！期间，皇嘉海外作为中国唯一荣获澳洲房产局认证的权威机构，已经为广大全球华人推出了澳洲房产、移民安家及财富管理便捷的一站式服务！不仅有中方和澳方两大高素质团队的鼎力配合，更能让客户体验到真正的全方位服务。甚至无需走出国门，就可享受到购房、贷款、验房交房与出租管理，及移民签证等全方位服务。新的政策改变将为投资者带来以下利好的契机：
契机一：
央行降息！抄底买房！
投资专家认为，此次央行降息将会持续，目前澳元汇率已为近几年历史最低的4.77；贷款利率仅为4.38，此情况下必定助推房价新一轮的上涨高峰。
加之政府在境外人士投资澳洲房产出台的新政，征收高额购房申请费和提升澳洲房产市场准入门槛，以及澳洲国内“双低红利”的影响，澳洲的房产市场一路飘红，想要在澳洲置业买房，已迎来最佳投资时机。
契机二：
澳洲房产永久产权，稳健增长，是中长期投资首选。
澳大利亚的政治环境稳定，房地产市场整体健康，法律保障健全，无限购限贷，投资机会多，是作为中长期投资的不二选择。截止2015年1月，澳大利亚房地产市场整体涨幅达8%，悉尼增幅达到13%。澳洲房产投资趋势依旧一片大好，继悉尼之后，墨尔本和布里斯班已进入良好的上升通道。
契机三：
房价低，收益却不低。
对于投资者来说，最关心的莫过于投资回报率。澳洲置业投资的资金非常安全，充分利用银行借贷杠杆原理，国内人最高可贷8成。各主要首付城市的房价远远低于国内一线城市，而且一直处于市场供不应求状态。例如，悉尼核心区域公寓的价格不及上海市同等地段的一半。相比之下，澳洲平均房价为59万澳元左右，房产收益与增值年均超过7%，核心地段稀缺项目平均增幅更是远高于全澳平均涨幅，这一点是中国本土所无法相比的。
如今，每年平均约有20万新移民在澳安家，大量留学生选择在澳留学。澳大利亚稳定的调控政策和规范的管理模式保护了澳大利亚免受全球性金融危机带来的 重大影响，已进入连续经济扩张第17年。
澳洲房地产市场投资的最佳区域当中，除去核心的悉尼与墨尔本外，近期表现强劲的布里斯班也相当值得关注。
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