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项目介绍
胶囊旅馆也被称为“太空舱酒店”、“胶囊公寓”等，是充分体现资源节约与空间创意的便捷式旅馆。这种旅馆外观像是几十个整齐撂起来的“胶囊”，由于每个胶囊“盛放”一个顾客，故而得名胶囊旅馆。
项目优势
1.成本少，门槛低。
相比传统酒店，创业项目胶囊旅馆的投资成本低廉。具有人工成本低，初建成本低，装修成本少，无追加成本等优点。经营者只需一间150m2大小的套间，就能当旅馆老板，开门纳客，在家赚钱！
2.需求旺，不费心。
价格区间定位在99—250元的传统经济型酒店因投资成本高、收益慢、竞争激烈，已进入微利时代。百元以下旅店市场在备受消费者青睐的同时，也成为行业的下一个“蓝海”。另外，胶囊旅馆舱位安装十分方便，开业后也只需一两个人员进行简单看护即可，管理起来简单不费心。
市场分析
土地资源越来越寸土寸金，胶囊旅馆的出现本是权宜之策，却因其低碳排放、经济实用、节约资源、安全卫生等优点，与人类日益倡导的低碳、环保理念不谋而合，很快就被世界各国效仿，与经济是否发达无关，中国、美国、法国、英国、德国、意大利、俄罗斯、新加坡、韩国等国家都出现了胶囊旅馆，受到了一部分年轻差旅族的欢迎，但除了日本之外，胶囊旅馆难以在其他国家得到推广和发展。
随着国内旅游的兴起， 中等消费的工薪阶层构成了国内旅游的主力军，给胶囊旅馆提供了广阔的发展空间。世界旅游组织的报告预测：中国将在2020 年成为世界第一旅游接待国，届时到中国境内旅游的外国客人将超过1.37 亿人次。未来20年，中国胶囊旅馆的市场将迎来爆炸式增长！
经营条件
胶囊旅馆投资多少钱？不多，胶囊旅店投资者以向厂家（以套为单位）购买住宿舱位的方式进行加盟合作，投资者最低设备购买资金为10万元。所开设旅店选址灵活，单店规模应达到150平方米以上，即可以满足根据户型安放20—100个以上不等数量舱位的要求。加盟合作期限为10年，厂家不收取加盟和管理费用。
效益估算
胶囊旅馆的单日房价可定在38—88元不等
投资提示
胶囊旅馆投资者每订货一套（2个舱位），厂家即赠送枕芯、被芯、加厚榻榻米等床上用品五件套，为投资者省去了布草采购成本。
投资风险
逼仄，往往是体验者对胶囊旅馆的第一印象。特别在我国，历来有追求高堂广厦的文化习俗，安全、舒心、人性化是普遍的居住需求。但随着胶囊旅馆的设计和管理的不断完善发展，这种经济的住宿方式逐渐开始摆脱穷困、压抑、狭小、窘迫等定义。
胶囊旅馆还面临着相关制度风险。
全国最大的“胶囊旅馆”落户青岛市天津路已经有四个月了，不过至今它还没有正式开业。记者探访旅馆发现，一个个像俄罗斯方块般的小箱子罗列起来的胶囊屋整齐划一的排列在一个个大房间内，这种与传统酒店床位密度截然不同的情况让该酒店获得消防审批的前景未卜。
青岛市消防支队工作人员告诉记者，胶囊旅馆目前来说是个新生事物，在对其进行消防审批方面目前还没有专门的技术标准和法律法规可以作为依据和参考，胶囊旅馆一旦发生火灾，很容易造成群死群伤的事故，所以他们在审批上自然也更为谨慎些。据了解，近几年来，胶囊旅馆陆续出现在国内旅游城市，但由于消防审批遇阻，不少胶囊旅馆都夭折了。
刘冰
近日，重庆一家新开业的“胶囊旅馆”成为投资圈内的关注焦点。支持者认为，普通住房通过改造变身“胶囊旅馆”，不但形式新颖，更可为业主带来可观收入。但也有人指出，这种生意看似新潮，但市场环境尚不够成熟，建议投资者谨慎介入。
盈利：
理论上有的赚
所谓“胶囊旅馆”，就是在居室内设置“太空舱”式的独立房间，每个房间高约1.2米、宽约1.2米、长约2.2米，仅能供一人坐卧，内设电源插头、时钟、可调壁灯、电视等，条件较好的设有空调机无线网络宽带等，浴室及卫生间公用，收费为38元—58元/日/间（最高为88元/日/间）。相比普通旅馆，除形式新颖以外，低价是“胶囊旅馆”的最大优势。
从投资角度来看，110平方米的普通民居，一般性质的出租顶多能住十来个人，一线城市租金在4000—6000元，二三线城市2000—4000元，三线以下城市不足2000元。若改用“胶囊旅馆”的方式出租，最多可住20人，按人均日租金40元、入住率50%计算，一天收入可达400元，月收入1万多元。设施条件更好的，人均日租金可达60—80元，收益更加可观。如果实力较强采取连锁形式经营，那就是“相当大”的生意了。
现状：
几家欢乐几家愁
1979年，世界上首家“胶囊旅馆”出现在日本，后被东南亚及欧美国家纷纷仿效，但多集中在繁华都市中。
2011年，国内第一家“胶囊旅馆”在上海现身，此后昆明、北京、济南、重庆等地陆续出现。从整体现状来看，一是数量少（总数未超过10家），二是盈利情况不均衡——上海店开业不足半年即告关张；昆明店开业5天，共接待7人；北京店店主认为“经营（胶囊旅馆）只为兴趣”，无关盈利；济南店开业初期尚可，后期状况一般；重庆店目前经营情况较佳
争议：
有噱头，没市场？
持乐观态度的业内人士认为，“胶囊旅馆”的前景一看机遇，二看优势。从机遇来看，
第一，外部环境趋好。目前国内蓬勃发展的旅游环境给国内酒店业提供了一个新的发展空间；
第二，相关政策支持。业内预测，我国将会在未来几年建立一个开放的酒店产权市场，为酒店业筹集资金、建立、进入、退出等方面创造更有利的条件；
第三，营销手段介入。营销技术、特别是互联网营销技术的发展，为“胶囊旅馆”形成产业化、品牌化、集团化、联盟化提供了支持。
从优势来看，除了前边提到的形式新、价格低以外，国内旅游全民化、入境游客大众化等趋势将为“胶囊旅馆”带来更多客源，社会大众、商务人士、中小企业主、普通游客及自费旅游者等将成为“胶囊旅馆”最忠实的顾客。
如家酒店集团前运营总监吴伟则持谨慎态度，他认为，“胶囊旅馆”可满足一部分细分市场的需求，可以吸引一些年轻客人、背包旅游者及初级业务人员。但这“只是一种小众产品”，不会成为低端或超低端的主流产品。他进一步指出，从国外的经验来看，“胶囊旅馆”主要分布在大城市的繁华地段，好处是可以分享周边配套设施，问题在于（如果是租用场地的话）租金昂贵，偏离了“胶囊旅馆”低投入的初衷。而从国内经验来看，“胶囊旅馆”还处于尝试和探索阶段，“是否能开辟酒店业的新蓝海还有待市场的检验”。
「50 个熟客就能养活一家店」「一千个铁杆粉丝定律—你只要有一千个铁杆粉丝，这辈子天天玩儿也可以衣食无忧」等等的这些言论似乎是在告诉大家，无论是做什么事情，你只要有一群支持你的人，那么你一定就会成功。如果说用一种模式来定义这些言论，我想大家应该会不约而同的想到——众筹模式。
众筹模式的确看起来很美，做一件事情无论你缺钱、缺资源还是缺人脉，好像一旦你运用众筹模式，一切都将迎刃而解，就像万能的救世主一般。不可否认，众筹模式的确解决了团队中的资金需求、产品体验反馈、传播和粉丝培养等问题，可是众筹模式到底该怎么玩儿，我们在这里采访了从回报众筹到股权众筹的两个具有代表性的明星项目负责人。
回报类的众筹项目：Air.Air 是一款空气检测仪，负责人宋宏嘉在点名时间上筹资数十万元后，三名创始人从华为离职，开始全职创业，负责人表示「团队对整个众筹过程的运营非常重要，刚开始在 Kickstarter 时忽略了众筹，认为一个项目扔给众筹网站后筹资的事情就与自己无关了，最后发现筹的钱很少，后来在点名时间上注重了这块，效果才变好，其实众筹只是个开始，如何利用筹到的钱让公司运作起来，越滚越大才是关键，并且众筹过程中给支持者承诺 3 个月给出实物回报，这很扯淡，支持者相信我们，我们最终不能骗了他们吧，所以还是说保守一点，半年比较合适。我们 2 个人兼职，用了 3 个星期昨晚了 Demo，但是生产却花了整整一年，而且是 10 个人，全职！所以我觉得，众筹在筹资过程中也许稍加用心运营就会很美，但是众筹后，至少在硬件这一块，必须要更加的用心，不能辜负所有支持者的心意。」
股权众筹类项目：比特城邦太空舱胶囊旅馆，在它的简介中就写道，「你是否相信商业史上有这么一个众筹开店的项目，能在短短 20 天时间内搞定选址，并完成股东招募，募集资金 40 万元人民币，这是一个追逐梦想的奇迹！」这个项目开始期间通过自己的自媒体开始众筹工作，后面又借助创微网在短短的 20 天之内完成了首轮众筹任务，QQ 上的意向股东交流群近千人，火爆程度难以想象，其实这个项目的众筹工作如此顺利离不开几个关键点，首先发起人对于用户管理，众筹工作的运营工作近乎全职投入，在这样的情况下，分工就非常的明确。创微网负责推广工作，扩大意向股东基数，发起人则负责意向股东到正式股东的一个转换工作，其实这个众筹项目的成功，离不开发起人与平台之间的配合。那么众筹成功之后又是怎样的情况呢？负责人陈鑫介绍道「这个项目的众筹工作无疑是非常成功，也被一些当地的主流媒体报道过，目前已经落地开业，众筹也是我们的第一次尝试，很多东西其实也是摸石头过河，股权众筹相比于回报众筹成功后会更加的繁琐，它会涉及法务流程，工商流程，银行财会等等工作，不过这些工作平台方都会提供，就目前来看众筹带来的一切都还是比较美好的。
上面的例子看似美好，可是背后躺着多少筹资失败亦或筹资成功却运营失败的创业项目呢？我们现在要仔细思考下，众筹模式在国内的阻碍，笔者更愿意用「鸿沟」来思考：
第一，众筹解决的是社会化融资问题，但目前社会化恰恰是众筹网站普遍的一道鸿沟。
同比国外众筹网站，中国的众筹网站面临两个问题：一，众筹项目的数量更低；二，参与众筹的用户社交及分享体验更为薄弱。从某种程度上说，众筹是一种陌生人的社交，是一个社会化塑造的过程，当然对于回报众筹项目来说，目前众筹更多的是一种预售购买的行为，所有愿意预付费用的用户都对众筹项目有着相当大程度的认可。
笔者更愿意将众筹网站定性为兴趣电商互动平台。目前国内主要的众筹网站普遍缺乏电商平台的强大后台和数据分析能力[来源:
第二，流量红利时代结束，众筹如何引流成阶段性鸿沟。
无论是股权还是回报众筹，于创业者来说，解决了极为重要的刚需：提前曝光从而拉长产品宣传时间，收集种子用户的反馈，获得更多资金的积累。但众筹网站也面临流量增长的挑战。
从大环境上看，中国互联网发展已经 20 年，此时第一阵营的主流基础服务应用几乎占据了用户每天 24 小时的全部时间。而流量 = 时间，时间的有限意味着流量的有限，也就意味着流量的增量极为有限。全新的众筹网站获得流量的成本已经大大增加。
其次，巨头纷纷推出的智能硬件开放平台计划又纷纷以流量和用户支持来笼络创业者，众筹网站想要在同质化竞争中获得更大的发展，就必须在产品端和站外引流方面下足功夫，提高效率和站外流量支持。
再次，众筹网站在移动端的创新不足也严重影响了用户体验和流量的迅速增长。平台之间的差异化定位和站外资源整合成为时下众筹网站亟待解决的问题。
第三，不可忽视的鸿沟：被抄袭和跳票，众筹成功=产品成功？
众筹的核心是产品，只有产品才能带来真实的用户，带来二次传播。
多数智能硬件创业团队希望可以拉长众筹期，使众筹金额有保障，但这期间可能会遭遇产品被抄袭的可能，给智能硬件创业团队的产品研发工作带来困扰。另外，跳票在智能硬件领域似乎经常性发生。很多创业团队低估了硬件产品的开模测试和核心算法的难度。
那么近两年众筹模式在国内的得与失又有哪些？笔者认为不可否认的是，众筹是初创团队一种非常重要的融资手段，未来我们也一定会看到越来越多的项目采用众筹的方式进行融资，例如一家普通的实体店是无法得到专业投资机构青睐的，而这正是众筹的魅力，这些无法得到投资机构青睐的项目都可以运用众筹模式来重获新生，无疑众筹模式对于国内的初创团队缺乏资金的情况下是一条全新的出路，使民间的闲散资金可以有效的为中小企业提供发展所需。但是众筹模式存在信用与风险把控等诸多问题需要解决，例如目前国内雨后春笋般的「很多人咖啡馆」，全国范围内建立的速度与关门停业的速度几乎是等同的，这就是众筹模式的弊端，诸多投资人对风险的理解程度不够，股东过多导致意见众多、决策混乱，最后腐蚀到经营管理，造成了最后的惨状。再如中国人的跟风心理，仔细看看市面上的众筹网站，相似度极高，就算有些网站标注着创意的众筹，但是网站的体验和逻辑几乎还是千篇一律的。
最后，如果你问我，在当今的天使投资市场，到底缺的是有价值的创业项目，还是有实力懂行业的投资人，或者是靠谱的投融资服务平台？我的看法是，咱们先看看中国的人才求职市场。那么多的人在千方百计找好点的工作，今年的大学毕业生 760 万面临就业难题；所有的企业，不论大企业还是创业企业都面临人才紧缺困境，把招聘与培养人做为核心战略。人才市场和招聘网站嘛，没一个好口碑的。投融资行业面临的境况，跟人才职业市场一样一样的，都在说对方是缺少的！众筹，做为一个新的融资方式，也难筹。
国内首家胶囊旅馆 38个床位小而美
国内首家胶囊旅馆 38个床位小而美
国内首家胶囊旅馆现身，入驻杭州萧山国际机场。据悉，旅馆总共309平方米，38个床位，其中10个是从芬兰引进的豆荚，还有28个商务舱。有单独的淋浴间、卫生间，还有手工咖啡、
简餐，乘客可在此休息放松。让不禁感叹麻雀虽小五脏俱全啊。天津胶囊旅馆的管理
9月22天津胶囊旅馆的管理
日，一名女生在豆荚床中休息天津胶囊旅馆的管理
胶囊公寓投资项目商业策划书
——遨游在都市里的太空舱
一、策划方案名称：遨游在都市里的太空舱
策划者姓名：
二、策划完成时间：2014.6.16
三、策划目的：
通过对“胶囊公寓”的产品价值挖掘和充分的市场调研、市场分析，给出了新型胶囊公寓投资项目的可行性，为了寻找战略合作伙伴或者风险投资资金，最大限度的实现企业价值。
四、策划内容概要：
“胶囊公寓”就是在保证住客睡眠、休息舒适度的前提下，将私人空间做到合理的最小化，并把节约出来的有效空间供多人共享，从而来达到有效旅宿环境的最大化。
本策划案从经营模式、主要设备、项目优势等各个方面分析了“胶囊公寓”投资项目的可行性。
五、策划内容详细说明：
（一）、经营模式 踏进旅馆大门，热情的工作人员会递上一双消毒拖鞋。旅客付钱后，便得到一把衣柜钥匙，可以把随身携带的行李锁进衣柜。“胶囊”的长宽高分别是2米、1米和1.25米，一个身高1.80米的成年人躺下翻身是没问题的，坐起身来也不会碰到头。一床、一桌、一台电视，基本是内部的家具。墙壁上有一排电子开关，是控制胶囊内灯光、温度及音响设备的。
胶囊旅馆不会因为廉价而忽略卫生，不论房间是否更换旅客，床单、枕巾等就寝用品都是每天一换。游客一进门，就要换上专用睡衣。同时采取男女分住楼层的经营模式，以增加女性旅客的舒适感和安全感。
为了保证胶囊内空气流通，每只胶囊都没有门，并安置有空调。
（二）、针对消费群体
藏身在办公大楼里的胶囊旅馆，主要针对晚上加班，赶不上末班车的上班族客群供他们休息补眠。有别于传统胶囊旅馆，阴暗老旧的刻板印象，这种胶囊旅馆很不一样。装修风格极具现代感，处处充满摩登感，旅馆以观光客和女性客人为主轴贴心设计，不只厕所跟楼层男女分开，就连电梯也要分男女，让女客人住得舒适放心。
进入一个一个小胶囊里不怕睡得不舒服，业者采用高级寝具，让你一夜好眠。
胶囊旅馆摆脱不景气阴影，以新面貌开拓无限商机。天津胶囊旅馆的管理
（三）、主要设备 1.洗浴区
拿着钥匙，首先去更衣间，换上衣柜里的专用睡衣，就可以直奔浴室。尽管浴室里间的风吕池、淋浴台、桑拿房，和一般的浴室别无二致，外间一应俱全的按摩椅、电视、化妆室和牛奶贩卖机也一应俱全。每个客人洗漱完毕，都会把一次性用具小心地扔到废物桶里，再用面纸把台盆边的水擦干净。
2.休闲区
泡了澡、喝了牛奶、带着一身轻松来到休闲区。客人可以躺在休息厅的沙发上看电视，或者在阅览区看漫画和杂志。
3.宿眠区
这是整个旅馆最有特色的所在，也是“胶囊旅馆“名称来源的宿眠区。极有创意的空间构成，一进宿眠区，整个宿眠区如分成很多进，按照英文字母顺序编排。每一进的两面墙上，如蜂巢般密密麻麻、整整齐齐分布着20余个“胶囊洞”，每个洞长宽不过1米，进深也就一人左右，这仅容一人坐、卧的小空间，就是客人们的卧室了。
每个胶囊洞都有和更衣柜手牌相同的编号，“看，像不像太空舱？有没有一点科幻世界里未来人的生活空间？”
4.内部区
每个格子间配有一盏灯，几个衣架，一条薄毯，一个枕头和一台小电视。小电视只能用耳机听声音，以防止影响“邻居”睡眠。
七、产品优势
（1）、国内旅游市场不断成熟。
随着国内旅游的兴起，中等消费的工薪阶层构成了国内旅游的主力军，给胶囊旅馆提供了一个广阔的发展空间。世界旅游组织的报告预测：“中国将在2020 年成为世界第一旅游接待国， 届时到中国境内旅游的外国客人将超过1.37 亿人次。”也就是说在未来的20 年，国际游客的大量涌入必将会极大地促进中国饭店业的飞速发展，“十二五” 规划的到来为胶囊旅馆在未来的发展提供了强有力的外部条件。
（2）、政府的支持。
伴随着资本市场发展和经济体制改革的逐渐深入，我国将会建立起一个开放的酒店产权市场，政府会为酒店业筹集资金、建立、进入、退出等方面创造更有利的条件，政府的支持将为我国胶囊旅馆提供巨大的发展空间。胶囊旅馆的主要投资方还是来自于民间，有了政府的支持，民间投资的活跃，胶囊旅馆的发展势在必行。
（3）、营销技术的发展。
营销技术的发展, 尤其是网络技术的成熟为胶囊旅馆的战略联盟和集团化发展提供了方便而有效的手段，这将有利于胶囊旅馆形成战略同盟，进行品牌化建设，发展系统化胶囊旅馆。
（4）、价格竞争优势。
胶囊旅馆的固定成本和后期追加成本较少，管理和服务费率低于高星级酒店的水平，具有一定的价格竞争优势。胶囊旅馆的硬件产品功能配置体现实用性，不需要多余浪费的装饰，节省了初建成本。高星级酒店服务要求全面和细致，需要员工人数众多，劳动力成本较高；而胶囊旅馆配套简单，员工可以一人多岗，大大节约了人工成本，并通过减少一些大型辅助设施，如豪华宴会厅、健身中心的建设投入, 大幅度降低成本。
（5）、客源供给优势。
在我国经济持续增长背景下，不同层次的国际交往增多，中国已成为国际首选的商务目的地， 入境游客中不乏一般旅游者和普通大众。
这样，胶囊旅馆和普通社会旅馆一样,也存在着相对固定的、数量巨大的客源优势。胶囊旅馆将其客源定位在社会大众、一般商务人士、中小企业主和普通旅游者、自费旅游者，已赢得了客源市场优势。
（6）、观念前卫优势。
产生旅游需求需要有旅游动机，而旅游动机缘于两种基本需求：探新求异的需求和逃避紧张现实的需求。上海胶囊旅馆一开业就吸引了无数媒体和年轻人的眼球，胶囊旅馆能够满足年轻人求新求奇求省的心理，尤其是在北京、上海、深圳这种大都市的强大工作压力，职业疾病缠绕着年轻的白领们，找一个自己的空间休息，有自己的一篇小天地，都可以在胶囊旅馆中实现。
八、策划预测效果：
由于“胶囊公寓”合理科学的利用了有效空间，降低了公寓本身的投资及运营成本，使投资者（主要指创业者和工厂企业）在为蚁族创造良好的休息生活环境的同时，给住宿者提供了只相当于正常房租三分之一价格的住宿。
充分体现出资源节约与空间创意的理念。除了单独作为公寓外，“胶囊公寓”还可以与桑拿其他商业产业一并对开放，如与商店或餐厅的结合可以带动其发展，促进一部分人就业。
九、策划立案缘由：
在城市的边缘生活着这样的一群人，他们原来顶着名牌大学的光环，是众人羡慕的天之骄子，他们怀揣理想，却处处碰壁，暂时无法找到合适的工作甚至找不到工作，只能挣扎在理想与现实之间，他们是社会的弱者，被称作“蚁族”。“胶囊公寓”科学合理的利用了有效的空间，“蚁族”来说，这种“外包”部分生活责任的方法既可以让人没有合租居民楼中事必躬亲的“麻烦”，又能用很少
的资金获得一个相对稳定舒适、安全的住所。也是低收入旅游者、公差、环保人士的理想住所。 同时，“胶囊旅馆”非常符合如今人们倡导的低碳、环保理念。由于它的低碳排放、经济实用、安全卫生、节约资源等诸多就有点，现已被世界各国纷纷效仿，美国、法国、英国、俄罗斯、新加坡、韩国等等国家都已建成了“胶囊旅馆”经营情况超出寻常的好，一般入住率都在100%以上。这说明这种旅馆形式是非常适合现今社会大都市快捷、便利的生活要求。
浅析胶囊旅馆在中国的发展前景
摘要：众所周知，伴随着经济的不断发展，高级旅馆的需求量与日俱增，与此同时另一种极端化的酒店经营模式也如日中天的发展并占据了大量的消费者市场，那就是的胶囊旅店，即所谓的经济型酒店或便捷旅馆，虽然在旅馆服务的各个方面上与星际旅馆相比有很大的不同，但是其便捷经济的优势，使得胶囊旅馆经营前景一片大好。就其数量而言由于发展的迅速所以其数量是庞大的。因此在将来社会中由于房价物件的上涨或年轻人出游人数的增多等多种原因“胶囊酒店”必将成为人们出游或差旅所关注的焦点，谈论到“胶囊旅馆”这么多的优点，那就不得不提到“胶囊旅馆”的创始人，日本著名建筑大师黑川纪章，早期的设计之后并在1979年正式的开始运营，时至今日，由于不断的向外界的传播，在日本大阪市的那家“胶囊旅馆”租金也由最初的每晚1600日元（约合人民币100多）增长到现如今的每晚3000至5000日元（约合人民币200至300元）即便如此对于大多数人而言也还是经济实惠的。
关键字：胶囊旅馆 中国 发展前景
引言：“胶囊旅馆”发展兴起的一个重要的原因就是在于响应了绿色消费理念，低碳环保，经济节约，安全健康，便捷卫生的消费模式，也受到全世界各个国家比如：美国、英国、法国、俄罗斯、韩国等众多国家的青睐，成为年轻一族和差旅一族的明智选择，在各个国家竞相发展的同时我国也有些大中型城市也开始发展这一类的酒店，像北上广等一线城市大多数业发展了很多家类似的“胶囊旅馆”对于投资者来讲这是一个很好的商机，有一个有待开发的美好经济前景。 同样凡事有利有弊，在“胶囊旅馆”优势发展的同时，这类旅馆的缺点也逐渐的暴露显现出来，比如当前最重要的消防问题便是“胶囊旅馆”的最大隐患。因此，在我国上海的首家“胶囊旅馆”上海希泰胶囊旅馆就因为存在火灾隐患导致消防部门不予以批准执行经营。
然而，火灾隐患只是“胶囊旅馆”在现实生活中的问题之一，据行业分析师罗小君的分析：不能以偏概全，就因为“胶囊旅馆”存在这样或那样的问题就将其完全摒弃掉，真正需要去做的并不是一味的选择抨击或者放弃而是要尽力解决问题想出一个解决这类问题的根本办法积极应对其带来的隐患。可以从国外或者国内的行业中学习经验，从前者的不足中积极吸取教训，比如上海的希泰胶囊旅馆，所使用的玻璃钢就是可燃性材料。还有就是使用夹芯材料是聚苯乙烯泡沫的彩钢板由于是可燃性材料导致一家著名的酒店失火，这一系列的实例提醒着广大的投资经营者在构建装修的同时要高度重视好所使用材料的防火耐性，在消防安全方面下较大的功夫去整治规划。只有将其缺点克服了才会使这个行业平稳安全发展。“胶囊旅馆”的首创地点是日本因此极富日本文化的那种简单节俭，便捷节约的理念，“胶囊旅馆[1]”日文叫“カプセルホテル”，是“Capsule Hotel”的音译。也称之为“便捷式旅馆”“胶囊公寓”等多种体现其特色的名字。
现在在大都市中由于人们生活节奏的加快越来越多的人选择了，便捷经济的“胶囊旅馆”入住，并且由于“胶囊旅馆”长与桑拿洗浴中心一并营业，导致其功能性大大提高，各种服务理念进入“胶囊旅馆”之中，使得更加的方便快捷，适合人们的需求，低碳环保，节约卫生，等诸多优点，这也是“胶囊旅馆”走向世界的进入美国、英国、法国、俄罗斯、韩国的主要原因，各种的旅店服务的优点集于一体那么入住率自然非常之高经营效果也非常之好，因此也使得这个行业的发展欣欣向荣。
“胶囊旅馆”的创始人黑川纪章，最早在日本大阪最先建造成功，并陆续的发展完善，但直到上世纪80年代随着国际科学技术博览会的召开为吸纳广大的游客入住紧急构建胶囊旅馆这才为人所熟知，机缘巧合的从日本走向全世界，并受到社会各界广泛的欢迎。
1、胶囊旅馆简介
1.1当前胶囊旅馆的经营模式
进入胶囊旅馆之后，将会有一个服务人员带来专用的消毒拖鞋让你穿上，等办完入住手续交完相应的费用之后就会领到一个安放自己衣物柜的钥匙，用来存放自己的东西，旅馆内部随处可见“静”字，可见胶囊旅馆内部的安排还是非常的人性化的，并以温和的服务态度来满足游客的要求。胶囊分列走廊两侧，有点像火车的卧铺车厢内部，从整体上看胶囊长2米，宽1米，高1.25米，完全可以容纳一般身材的成年人入住。麻雀虽小，五脏俱全，尽管占据的空间较小，但基本的电器家具可谓是一应俱全，还有电视和迷你桌子和电路开关等，用来调节室内的环境。
胶囊旅馆的另一个优点就是干净卫生，从你进门开始室内各个地方就无时不刻的给人留下洁净卫生的好印象，入门换上干净的睡衣拖鞋里面的服务更是周到，房间无论是否有旅客入住，每天都会更换干净的就寝用具。
胶囊旅馆的服务不仅周到而且还人性化，比如为了保障“胶囊”内部的空气流通，“胶囊”都没有安置门，只有一个卷帘，因此难以避免的受到外界声音的干扰，所以精心为旅客准备了耳塞用来隔音。
1.2旅馆特点
为了更好为旅客服务，在这里有免费的洗漱用具，方便大家的使用，而且这里的洗漱用具很有特点，比如说牙刷，不用挤牙膏就能刷出泡沫，而且还建有人工温泉，利用高科技技术给人以舒适温馨放松的感受。
这里的一切都体现着干净卫生，比如男士用的剃须刀是一次性的，而且还为女性提供免费的护肤品，那些非一次性的用具会有专人清洗，消毒分类处理。
为了更好地满足广大旅客的消费需求，胶囊旅馆设置了自动售货机，出售各种零食日用品，而且还有免费杂志供人欣赏，提供各种休闲放松的工具像按摩椅等，旅馆以黑白为基本色调，充斥着现代感时尚气息，并以观光客和女性客人为
主设计，将楼层、电梯等分开，以使女客人住的更加舒心。
小小的“胶囊”之中采用高级寝具，给旅客带来优质的享受，舒适的睡眠。 洗浴区
同其他的那些高级星际酒店一样，浴室设有风吕池、淋浴台、桑拿房，外间设有电视、按摩椅、化妆室等一应俱全，当你进入时换好衣服可以直接乘电梯到地下二层洗浴区，从那里的环境就可以看出在这的每个人都非常的自律和整洁，每个人在盥洗室洗漱完毕都将那些一次性的用具放到废物桶中，并顺便将用过的台盆擦洗干净。
休闲区
洗浴完后，稍适休息，饮杯牛奶做个按摩放松一下旅馆里附设中式、泰式マッサージ（Massage，按摩），不过价格不菲，之后便可以到地下一层的休闲区活动了，即便是在很早的时候这里就已经有很多人在这里忙碌了，有躺在沙发上看电视的也有在阅览区看漫画杂志的，还有玩角子机、老虎机和格斗游戏机的，各种各样形形色色的人。
宿眠区
进入宿眠区，眼前密密麻麻整整齐齐的排放着20余个“胶囊洞”按照英文字母排序，每个洞仅能容纳一人，这个地方是这里最富有特色的地方，“胶囊旅馆”的名字也由此而起，这里是旅客们的卧室，并且在三楼设有男女合宿、三人合宿等多种形式的“胶囊”。远远看去像蜂巢一样，走进一看每个房间都有一个和衣柜牌相同的编号，给人一种住在太空舱科幻旅行的感觉。
内部区
对此《纽约时报》记者田渊弘子（音译）日前采访了中西淳入住的“胶囊旅社新宿510”，外面上看过去像火车卧铺似的，两旁的格子间整齐排列着，格子长2米宽和高不过1.5米，显得空间特别的狭隘。
并且这里的格子间全都密闭着，人在里面只能只能躺着或半坐着，根本无法站立起来，之间还有一面屏风当做门来遮掩里面的一切。
由于格子的简陋和材料的选择不好，格子的隔音效果很差，轻微的举动都能被旁人听得一清二楚，格子间内有一盏灯，一台电视，衣架薄毯，枕头等基本设施。
由于没有衣柜区和餐厅卫生间等常用设施，人们只能将自己的东西塞入格子中，再加上格子空间本身就十分的狭小，导致空间拥堵，垃圾遍地。
中西淳对记者说：“这儿就是一个爬进来睡觉的地方，你得适应一下。”而且说到自己只带了两套西服因为地方太小了带多了根本就没有地方放置。
2、胶囊旅馆的发展状况
在最近的几年中，从发达国家引进这一新颖的旅馆理念，东南亚和欧洲各国也开始纷纷效仿，相继建成了所谓的“胶囊旅馆”，同样由于“胶囊旅馆”的那些低碳环保，低廉便捷的特点，取得了很大的发展，同时也不断完善住宿条件，入住率逐步攀升。
当然在世界经济全球化的今天，中国的商家也纷纷加入了“胶囊旅馆”的设计和修建，陆续在北京、上海、广州、西安、南京、安徽等大中型城市中开业，这样不仅响应了低碳环保的绿色理念更加顺应了青年人和差旅一族的入住需求，因此在中国这一行业将会有一个非常广阔的前景的。同时也掀起了新的生活方式和生活态度，不仅服务了广大的中低层消费者还引领了一个时代的潮流，新的社会风气。
当前的国内市场也相应的出现了一系列的生产胶囊旅馆设备的厂家，并且在上海、杭州、西安等地相继建成了专业的生产胶囊旅馆的生产厂家，从这些现象可以看出胶囊旅馆在中国还是很有发展潜力的，当然每一个行业的发展，都离不开政府的扶持和支持，因此除了开发出新市场之外，更重要的还要得到大众的支持社会的理解和政府的鼓励还有专门部门来规划和规范这一行业。
3、较能旅馆的市场前景
3.1机遇分析
（1）不断城市的国内旅游市场
随着人们生活水平的提高，国内的旅游业也开始不断的发展，到现在已经成为促进我国经济发展的一个非常重要的行业。并且一般来说都是收入较为一般偏上人群的主要爱好和兴趣，这也使得连带胶囊旅馆在内等都也有了一个较好的发展空间。据世界的大型旅游组织机构表明：我国将有望在未来几年内成为世界上旅游业发展最为迅速和接待游客最多的国家，并且到时候的国外进我国旅游的游客数目将可能超过1.37亿，也就是我国的旅游业甚至餐饮业等将在未来几十年
大学生蚁族胶囊旅馆创业计划书
一、创业背景
在城市的边缘生活着这样的一群人，他们原来顶着名牌大学的光环，是众人羡慕的天之骄子，他们怀揣理想，却处处碰壁，暂时无法找到合适的工作甚至找不到工作，只能挣扎在理想与现实之间，他们是社会的弱者，被称作“蚁族”。作为一名当代的大学生，我能深深体会他们的艰辛。
廉思的团队今年对全国7个城市的“蚁族”调查，综合整理数据发现，受访的4807名“蚁族”月平均收入1903.9元，其中64.1%“蚁族”收入在2000元以下支出方面，“蚁族”每月平均总支出1867元，是名副其实的月光一族，在大城市中生活水平很低。对于他们来说，在寸土如金的市中心租一所房子简直是天方夜谭，他们不得不天天奔波于城市与城乡结合部，天天拖着疲惫的身体挤公交，挤地铁，让本来疲惫不堪的身体雪上加霜。所以我准备毕业后以后建一所蚁族胶囊旅馆。低廉的房价让这些蚁族能在市中心有自己的安身之所有了可能。另外他们省下了很多的路上的时间，这部分时间可以让他们创造出更多的剩余价值来改善他们的生存现状。
二、项目简介：
所谓“胶囊公寓”，就是在保证人们正常睡眠，休息舒适度的前提下，尽量将空间做到合理化，最小化，把节省出来的空间供给多人使用。它有别于简单的群租房，因为它的相对密度以及配套的设施服务多样化，所以建造起来也是相当有难度的。
它科学合理的利用了有效的空间，降低了这种微型公寓的投资及运营成本，对于刚毕业的大学生以及事业上处于非稳定期的年轻人来说，这种“外包”部分生活责任的方法既可以让人没有合租居民楼中事必躬亲的“麻烦”，又能用很少的资金获得一个相对稳定舒适、安全的住所。也是低收入旅游者、公差、环保人士的理想住所。
胶囊旅馆最初源于日本，也叫做“盒子旅馆”。第一家胶囊旅馆是日本著名建筑大师黑川纪章亲自设计的，位于大阪市，于1979年2月1日开始营业，当时的租金为每晚1600日元(相当于人民币100元多一点)。如今，虽然租金已涨到每晚3000到5000日元(人民币200元至330元左右)，但仍旧比普通旅馆便宜许多。
“胶囊旅馆”非常符合如今人们倡导的低碳、环保理念。由于它的低碳排放、经济实用、安全卫生、节约资源等诸多就有点，被世界各国纷纷效仿，美国、法国、英国、俄罗斯、新加坡、韩国等等国家都已建成了“胶囊旅馆”，深受差旅一族年轻游客的欢迎。
通过调查发现，目前我国“胶囊公寓”市场有很大的空白，目前仅有北京、上海有相关产业链（还未运行），西安具有生产厂家，研发技术都已经逐步成熟，而且材料生产已出具规模。但是，在市场运作率方面却是空白，因为，当前的技术还有极大的提高和相关部门的资格审查。
第二轮是针对普通民众的问卷调查，内容主要涉及对胶囊公寓的相关了解。通过调查我们发现，目前社会上有约50%的人听说过或较少了
解“胶囊公寓”。
三、 旅馆介绍：
”3、形体特征：矩形立方大概尺寸为（户型1#：310cm*140cm*210cm+210 cm*140cm*140cm；户型2# ：312cm*140cm*210cm+210 cm*140cm*120cm）
4．室内设施：
床铺（1张）、可折叠桌（1张）、平板电视（1台）、配室内灯控制开关的梳妆台（1组）、15cm*15cm*10cm嵌入式贵重物品阁（1个）、手提微型灭火器。
5．室外配套设施：
手提式灭火器（1 台）、监控设备（2组）、服务台（2个）
6．配套空间：
男女公共浴室（各1间）、男女公共卫生间（各1间）、公共储物间（2间）以及餐厅、棋牌室（1间）、读书室（1间）、健身房（1间）
7.适宜人群：不仅仅是蚁族，包括农民工在内的等低收入群体，也可面向用工单位或园区就业人员出租，或旅行者以及其他短期住宿人员等。
8．开设地点：城市中的繁华商圈地段、火车站或汽车站等人流量密集的地方
四、优劣势分析
优势
（1）价格竞争优势。
胶囊旅馆的固定成本和后期追加成本较少，管理和服务费率低于高星级酒店的水平，具有一定的价格竞争优势。胶囊旅馆的硬件产品功能配置体现实用性，不需要多余浪费的装饰，节省了初建成本。高星级酒店服务要求全面和细致，需要员工人数众多，劳动力成本较高；而胶囊旅馆配套简单，员工可以一人多岗，大大节约了人工成本。
（2）客源优势。胶囊旅馆和普通社会旅馆一样,也存在着相对固定的、数量巨大的客源优势。胶囊旅馆将其客源定位在蚁族学生、农民工和普通旅游者、自费旅游者，已赢得了客源市场优势。
3）观念前卫优势。
中国人喜欢探新求异，对新鲜事物拥有好奇感。上海胶囊旅馆一开业就吸引了无数媒体和年轻人的眼球，胶囊旅馆能够满足年轻人求新求奇求省的心理，尤其是在北京、上海、深圳这种大都市的强大工作压力，职业疾病缠绕着年轻的白领们，找一个自己的空间休息，有自己的一篇小天地，都可以在胶囊旅馆中实现。经济实惠的胶囊旅馆将受到在国内日益增加的“蚁族”和农民工等族群的欢迎 劣势
（1）开店门槛低
新生事物往往管理混乱，没有制定相应的法规规范， 胶囊旅馆建造成本大大低于高档酒店，对管理的要求比较低，这便使很多缺乏酒店管理经验的投资客们都敢于涉足于此，对胶囊旅馆的发展非
常不利。
（2）品牌化知名度低。
中国胶囊旅馆的集团化程度极低，还没有形成酒店品牌。目前，胶囊旅馆也仅仅在经济发达的地区有一定的影响力，整体宣传促销不力，更谈不上酒店
（3）安全隐患
1 存在火灾隐患，关上门后，“胶囊”处于封闭状态，就像一个大大的保险柜，外人根本无法进入。如果插座着火，而铁门又打不开，那里面的人根本无处可逃。
2 再有，现在大多胶囊旅馆不接受女性住客，也是考虑到了安全问题。
3 还有由于胶囊二层的梯子是金属制品，较滑，攀爬需小心。
（4）私密性不够
胶囊旅馆每个房间都是紧挨的，如果用手拍打墙壁，墙面有轻微晃动，而且响声较大。隔音不好。私密性不好会导致很多旅客放弃住宿。
品牌的知名度。
（5）空间狭小
旅游开发 / TOURISM DEVELOPMENT
日本胶囊旅馆案例的分析报告
章 萌
（大连工业大学艺术设计学院，辽宁 大连 １１６０３４）
——9h简洁的豪华旅馆设计
摘要：
本文对日本东京9h胶囊旅馆的“一小时洗漱，七小时睡眠，一小时休息”居住理念以及现代简约风格的空间进行策略方法的分析，研究日本纯、禅独特的生活体验。并由此展开来对其他国家及中国的效仿设计对比论述，阐释居住人群特点及产生的各种社会现实问题。
关键词：
蚁族；心理需求；简约设计；市场前景胶囊旅馆（Ｃａｐｓｕｌｅ Ｈｏｔｅｌ）兴起在繁忙的都市，选址在交通便
利的地方。日本的社会文化促使了这种便携式胶囊旅馆衍生品的诞生。由日本著名建筑大师黑川纪章设计的第一家胶囊旅馆是几十个整齐撂起来的“胶囊格子”，每个格字中接受一个顾客居住。在这个微型的空间里，广播、电视、无线上网等设备十分全面。该旅馆极具特色，符合如今人们倡导的低碳、环保理念，体现日本资源节约与空间创意的特点。
受国际金融危机影响，日本的很多城市都面临的失业的“蚁族”，因此他们就不得不组一个物美价廉的小屋子来暂渡难关。从第一间胶囊旅馆的１６００日元一晚到目前的４９００日元，来此居住的人们为了体验一把活在胶囊内的满足感。从社会层面来说，如果这种旅店能普及到各个层次的酒店品牌，也许能降低其行业的土地耗资。甚至还可以与桑拿、商店或餐厅结合带动其发展，促进一部分人就业。发展前景市场外部环境好，政策支持，互联网营销手段介入。主要分布在大城市的繁华地段，可以分享周边配套设施，但租金稍贵。
胶囊旅馆（Ｃａｐｓｕｌｅ Ｈｏｔｅｌ）的房间如同蜜蜂蜂巢般整齐排列，舱体式外壳用加固的塑料制作而成，其容积是２．１５ｘ１．０８ｘ１．０７米。内部安装了人性化的操作系统，不仅能够调节光线、温度、时钟及音乐；住客还可以灵活设置时间，时间一到会有光照提醒；旅馆的床垫按照舱体形状定制而成，具有高弹性、透气性、易清洁等多重优势；其枕头是由四种不同材料组成并被分为六块区域。胶囊旅馆内部安装了先进的睡眠光线控制系统和环境调节系统，一切为了提高睡眠质量和第二天日程的准时。
一是采用男女分用电梯及客房分层方案。二是品牌推广、门脸、接待处、纸笔、水的９ｈ品牌ｌｏｇｏ，美观、整体。着实体现出日本的设计特色——纯、禅。
１２Ｃｏｍｍｅｎｔｓ→９Ｈ Ｈｏｔｅ 提出了一种“逗留”的生活理念与居住方式，直截了当的住宿功能与其他胶囊旅馆一样，以实用性为宗旨。旅馆９Ｈ提供了四星级的标准设施及服务，高级饭店内常见的生活用品一应俱全。从洗浴用品、拖鞋到饮用水都有很大的来头。含有淡淡香气的不含硅元素，由植物原料自然成分提取制成洗发液和沐浴露，配方及香气专为９Ｈ 调制；来自富士山脚下富含矿物元素的天然矿泉水，其工厂位于Ｎｉｓｈｉ ｋａｔｓｕｒａ四周被泉
ＮＡＴＩＯＮＡＬ ＣＵＬＴＵＲＡＬ ＧＥＯＧＲＡＰＨＹ
水和绿树茂密的群山围绕，每位客人免费赠送一瓶；毛巾用埃及棉制成，触感柔软且吸水性好；清洁的牙刷，牢固的刷头和易于抓牢的刷把儿可以很好的清洁牙齿；很卫生的一次性拖鞋，其设计也十分精美。印在鞋套上的客人居住须知，睡衣则为弹性好而且吸汗的运动装款式，由可伸缩可呼吸的材料制成，穿起来舒服放松，按照相应的尺码整齐地陈列在货架上。每个精致的细节，都足以看出９Ｈ旅馆浓缩自精品旅馆标准的心思。每个精致的细节，都能看到９Ｈ对顾客那深深的关怀与爱。
９Ｈ以会员制度来确保旅馆的安全性，全时间自由登记与退房。以４９００日元（约３７０元人民币）为客户提供舒适的环境以及影视作品中的未来空间，为未来的都市生活提供了迄今为止世所罕见的崭新的价值。
９Ｈ旅馆的设计师对现代都市理想生活方程式的表述，它不仅打破了传统居住的空间架构；还在空间越来越密集的生态环境下，让居住更为便捷与经济。同时这也是设计师对简约生活美学的传达，融入了对生活方式的设计给你带来私享的健康体验。
胶囊旅馆反映了人们追求小巧精致的东西、渴望隐私空间的猎奇心理，而且低碳环保、价格实惠、公共区享受、服务便捷、便于互相沟通交流。但是按照马斯洛的需求五个层次理论来看，胶囊旅馆只满足了生理需求与安全需求。发展机制还不够成熟完善。东南亚、欧洲各国纷纷效仿胶囊旅馆，中国商家也不失时机地结合国情，在上海、济南、西安等地推出。但是也出现了一些问题，例如空气是否流通、着火怎么办、旁边邻居发出声响很容易影响睡眠怎么办、晚上起夜随身物品是否会丢失等。
不足５平米的小屋里，武汉城中村一栋６层私房改造的胶囊旅馆，３００元的低廉月租，许多刚走出校园的年轻人辛苦蜗居在这里，蚁族和考研大军和外地打工者是主力军。他们对未来有很多规划憧憬，历练青春。由于私自改变房屋结构，使建筑出现问题；居住的人数太多不利于健康，也容易引起治安和消防等问题。胶囊旅馆只能是一种过渡期的居住地，它把人限定在一个孤独的空间里，从心理上是孤独的。
在竞争日益激烈的社会上，空间是每个国家重要的资源。“胶囊旅馆”充分利用空间和经济的便捷条件为适用人群提供更好的资源，无论对于投资者还是住宿者都有极大的社会意义。市场前景广阔、潜力巨大，胶囊旅馆的上市势必会让更多人关注，这将是建筑行业创新形式的一个成功的独特探索方向！
参考文献
[1]Hui 9h Hotel:胶囊旅馆,日本式蜗居,2010年11期[2]刘闯：胶囊旅馆,够潮不够成熟；《大众投资指南》，2013年1月
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