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对于普通老百姓，别想有天有地有院子的房子，那是奢望，那是有钱人才能享受得起的别墅。就连“蜗居”也是“天价”，上海内环以内一室一厅的房子也要一百多万元，靠外环的三室两厅房子也要近两百万。房子成了人们生活的重负。虽然政府一直嘁要把房价降下来，但实际上不降反升，只是升的速度慢一些。
2009年，笔者有幸去加拿大多伦多学习培训了两个月，更有机会住进了加拿大普通市民的家里。一排排我们眼里的别墅，是他们每家自己买地盖起来的楼房，地很便宜，自己盖房子也很便宜，几万元加币搞定。
也许这是多伦多的郊区，你认为不足为奇。多伦多市区的楼房也并不贵。在市中心湖边的环境幽静的景观房，价格达千万元加币，但那可是整幢楼房，大多是地面四层加地下室，有前院后院以及车库，占地面积不小，建筑面积更大。而在非景观地带，即便在市中心，我们眼里的两三层挺不错的“别墅”也只有五六十万元加币，是普通工薪阶层单人税后年收入的5～8倍左右。他们的房子是以幢论价，不是以每平米论价，而且整幢楼房包括了外面的前后院子。
在加拿大接待并安排我们培训活动的是2005年举家移民到加拿大的一个中国人Tony。他在多伦多大学医学院工作，据他说现在年收入税后十万元加币左右。他的爱人是会计，现在年收入税后七八万加币左右。他们有一个读高一的女儿。
刚移民到加拿大时，他们就一咬牙负债买了一幢楼房，35万元加币。我去参观过，在多伦多北面的市中心地区，地面两层地下一层共三层，每层三间房间，个别房间稍显小些，外面院子很大，有六七十平米，让我很羡慕。
上周听他说又新买了一幢大的楼房，位于多伦多市中心很好的地区，用上海话讲是“上只角”，交通方便、文化氛围人员素质高的地区。整幢楼房地面两层和地下室，地面两层总面积就有3500平方英尺(不包含地下室)。第一层包含厨房、客厅、餐厅、书房和大卫生间，第二层有四间卧室，其中三间有独立的卫生间。地下室很大，可以搞成健身房，打乒乓、做运动都可以。暖气和空调都包含在里面。另外还有两个室内停车位和6个室外停车位。对我们来说这简直就是豪宅了，总价只要85万元加币，是他们两人净年收入的5倍不到。
当然，加拿大房价的趋势也是在上涨。比如Tony2005年35万元加币买的那幢楼房，因为它所处的地段，现在可值50多万元加币。但是，从加拿大多伦多市整个平均房价变化来看(通货膨胀因素都考虑在内)，一方面受需求市场调节价格变化明显，有高有低；另一方面整幢房总价并不高，尤其和他们的居民收入比，不是很大的负担。
从两组2009年9月加拿大主要城市和省的平均房价情况表中也可以清晰地看出这两点。
上海房价2003年以来几乎一路飘升，200～300％的上涨，而且居高不下，哪怕在近两年金融危机影响下，它仍然坚挺，2009年上海平均房价每平米14500元左右。房地产的泡沫很大，它的影响因素很多。但住房是民生的一大问题。但愿2010年中央即将采取的一系列措施和住建部即将出台的抑制投机购房推进房价的5条措施能够给老百姓带来福音。
王卫 顺丰速运集团董事长
王卫谦和低调，他17岁离开学校，做过搬运工清洁工，23岁创办顺丰，今年20岁的顺丰已有21万员工，年收入快递部分就有200多亿，顺丰航空件的数量占国内货物空运量的17%。
他是马云最佩服的人。曾经在百度上搜索这位身家被估计超过10亿的人物，结果为零。公司成立20年，公开露面次数仍保持个位数。这就是王卫，身上充满传奇色彩的顺丰快递的掌舵人。20年前10万元起家，今天年营业额几百亿，自有货机11架；与员工分享利润，一线员工有月薪上万；三月没创新会觉得危机四伏；工作狂，每天工作14小时；实干，定期下基层；低调，员工都不认识他；胆大，先后9次抵押家产——这就是顺丰员工对自己老板的描述。
作为内地第一家使用全货运专机的民营速递企业，顺丰快递凭借互联网购物的快速发展以及长期积累的行业口碑，迅速蚕食快递业市场。2013年8月，招商局集团等四大资本联合入股顺丰。业内分析，早几年就低调注册了“顺丰银行”、“顺丰支付”等金融类域名的顺丰速运，未来必将涉足金融业。
以下文章内容节选自《创业家》杂志： 寻找顺丰创始人王卫：低调到神秘的快递巨头
王卫也曾经是“工蚁”的一员。他是一线收派员出身，做过“背包客”。不论在公司内部讲话里，还是在公开的会议场合，一旦谈到顺丰，王卫总是试图把人们的注意力从他自己身上转移。他曾经不止一次地在公司年会上说，顺丰的一线收派员“才是最可爱的人”。
1971年，王卫出生在上海。他的父亲是一名空军俄语翻译，他的母亲是江西一所大学的老师。7岁的时候，王卫随家人搬到香港居住。高中毕业之后，王卫没有继续升学。十几岁的时候，王卫曾经在香港叔叔的手下做过小工。
上世纪九十年代初期，受邓小平南巡的影响，香港大约8万多家制造工厂北移到了大陆，其中53000多家在广东的珠三角地区。当年顺德县委书记欧广源有一句话：“几乎每天都有企业开张，天天都是鞭炮不断。”大量工厂北移催生了“前店后厂”模式，香港与珠三角信件往來頻繁。因为分属不同的关税区，往往邮寄要花上两三天。“比如工厂里缺一个什么急件，今天说，明天要，要去报关，得一个星期，谁能等得起？”一位与王卫同期创业，但后来专攻保税物流业务的深圳公司老板说。
王卫比其他人更懂得如何寻找出路。一开始，王卫受人之托，在广东和香港之间夹带点儿货。慢慢地，东西越来越多，当用拉杆箱子也装不下的时候，王卫开始意识到这是一个商机。他跟父亲借了10万人民币，于1993年3月26日在顺德注册了顺丰速运，他是公司6名创始人兼快递员之一。同时，他在香港太子的砵兰街租了几十平米的店面，用来接货和派货。顺丰的业务以一种不规范的形态起步。除了顺德到香港的陆路口岸，番禺到香港和澳门的快船也是王卫当时倚重的业务路线。
王卫的一个朋友告诉过我：“他是我认识的最有钱的工作狂，每天工作15、16个小时。”事实上，这是从创业初期保留下来的职业习惯。一位顺丰早期员工说：“那时候顺丰只有十几个人，大家围在王卫身边，同吃同住，每天唯一的任务就是跑市场。我们这些业务员都象疯了一样，每天早出晚归，骑着摩托车在大街小巷穿梭。”早年间，在砵兰街的邻居也对他印象深刻，说他每天凌晨就开始工作，晚上才离开。“那时候这条街没什么人，他来了之后，一直有货车上上下下拉货，慢慢这里开始有别的物流公司，还有足浴店。他带旺了整条街。”
“当时王卫抢了EMS不少生意。送一个文件就几十块，很好赚。”一个顺丰前高管总结说，当时王卫的策略是“割价抢滩”。“别人70块一件货，顺丰收40块。”王卫用低于市场均价 30%的价格揽货，吸引了大批中小商家。虽然一票货只收几十元钱，但生意红火的出人意料，“每年赚个几百万不成问题”。
作为起家业务的香港件，不但成就了王卫的第一桶金，目前仍是顺丰业务的主力军，占到公司业务总比重的40%。到1997年时，顺丰已经在局部垄断了深港货运，在顺德到香港的陆路通道上，70%的货由顺丰一家承运。
如果我们能够穿越快递的时光隧道，1993年其实算是第一个里程碑。顺丰、申通和宅急送这3家在后来的岁月里影响深远的快递公司都是这一年成立的。这是上世纪90年代初期非常典型的创业路径。三家公司的创始人全都是“异乡人”，全都是为了解决个人生存问题，在经营上也具有强烈的偶然性。王卫是在广东做夹带的香港人。申通则是一群浙江桐城人在杭州和上海跑货运。至于宅急送的创始人陈平，他创立这家公司则完全是在日本受了宅急便的启发。在创业初期，宅急送也送过鲜花和牛奶，甚至一度差点成了一个搬家公司。
当时，广东省内绝大部分快递公司都聚集在东莞市的虎门镇。从交通来说，虎门是广东高速公路网络的一个重要的交汇点，东去和北上有广深高速，向西有虎门大桥，还有常虎高速。不过，2010年，一位快递公司老板去虎门做调研，发现当年的快递公司有一半都已经消失了。
这三家公司成了行业标本和幸存者，不过，它们的命运各不相同。2005年，顺丰的营业额是16亿元，基本和申通持平。当时，业内有“南顺丰，东申通，北宅急送”的说法。2010年，顺丰营业额120亿，申通60多亿，宅急送20多亿。这一年，王卫开通了韩国和新加坡的派送业务，并且拥有顺丰自己的两架757飞机。陈平在宅急送多元化转型失败之后，把自己的别墅抵押出去，创立了星辰急便，打算从头再来。他把办公室墙上的一幅字念给我听：“路遥无为。”至于申通的董事长陈德军，他和王卫同年，40岁。他开始淡出公司业务层面，把日常运营交给自己的妹夫打理。
经过宅急送的院子，再在UPS的院子边上拐弯，就到了。它的对面又恰好是TNT的院子。除了客服中心，四楼还有一个神秘的房间：一整面墙都是划成一格格的黑白屏幕，每个屏幕上都是正在收件的快递员或者仓管。这是顺丰的实时监控系统，这些格子屏幕连接的是北京136个点部的工作摄像头。
虽然公司诞生于地下室，成长于街道和巷弄，但是顺丰在很早的时候就立志不能成为和某些快递公司一样的街道公司。2003年对于顺丰来说是转折性的一年。这一年春天，SARS爆发，顺丰身处SARS的重灾区广深地区。这次公共卫生领域的危机事件成为中国快递行业最大的商业机会。因为人们都不敢出门，快递的业务量猛增。
尽管如此，顺丰却并不是依靠突如其来的偶然性事件成长起来的。只有严格按照程序办事的大公司才能够有所创新。2003年，随着顺丰的队伍不断扩大，创始人王卫把他的目光转向了天空。
疫情期间，航空公司的生意非常萧条。2003年初，借航空运价大跌之际，顺丰顺势与扬子江快运签下合同，成为国内第一家(也是目前唯一一家)使用全货运专机的民营速递企业。据顺丰高层透露，扬子江快运目前的5架737全货机，全部由顺丰租下，其中3架用于承运自己的快件。这种全货机载重15吨，往返于广州、上海、杭州的3个集散中心之间。除了专机以外，顺丰还与多家航空公司签订协议，利用国内230多条航线的专用腹舱，负责快件在全国各个城市之间的运送。
用飞机运快件的成本不菲。据了解，其广州—上海—杭州—广州的租机价格为每小时2万多元人民币。不过，这让顺丰在服务时效性方面获得了压倒性的优势。通过租飞机，顺丰实现了全天候、全年365天无节假日派送。在北京、上海、深圳等干线，即便头天下午6点取件，第二天一早也能收到。而且顺丰所谓的高价，对一般消费者来说也足以接受，多次提价之后，500克以内的快件也只有20元。
凭借革命性的服务，2003年之后，顺丰的货量增长迅速，每年增速都在50%左右。迅速增长的货量形成的规模优势，抵消了包机增加的成本。这种良性循环，又进一步巩固了顺丰在速度方面的优势。
王卫很快就意识到了速度和规模化的迷人之处。2003年之后，顺丰凭借包机便利，以低价香港件做主打产品策略，横扫华东至整个中国，迅速完成全国200多个网点的布局，进入发展最为迅速的时期。到2006年初，顺丰在国内已建有2个分拨中心、52个中转场，拥有2000多台干线中转车辆以及1100多个营业网点，覆盖了国内20个省100多个大中城市(包括香港地区)及300多个县级市或城镇。
2003年，一位来自沈阳的大学毕业生来到北京。他的梦想是“成为一名既懂管理又有专业的职业经理人”。在多次应聘失败的情形下，他老大不情愿地进入顺丰工作。他应聘的是电脑IT部门的工程师职位。不过，按照顺丰的基层体系，每一个新员工都必须在基层实习至少3个月，承担一线收派员的工作。同时，顺丰的所有高管，包括王卫，都必须定期下基层点部锻炼。这不是说着玩儿的，王卫就曾经在某个早晨的8点整出现在北京三元桥点部的运件车边。他像个新来的快递员一样收货发件，不过，也没人认得出他来。
这是顺丰在北京的第一个大学学历员工。大学生在丰台的一个点部干了好几个月。头两个月挣700块钱，第三个月就上了3000。他没租房子，就支了张单人床，睡在点部的办公室里。办公室里有台传真机，时不时地，机器里头就会吐出一些写满了字的纸张。大学生拿起来一看，是一个叫做王卫的人写的文章，文章非常朴素，但都是关于公司战略规划、日常管理制度的论文。很快有人告诉他，这个人就是顺丰的老板。
“本来打算干两个月就走人的，可是看了这些文章，我打算在顺丰待下来。我觉得老板是个干大事的人。”几年以后，大学生坐在顺丰北京区部的营运部门办公室里。当年，他做了不到半年快递员就被升为分部主管。现在，他已经是这个部门的高级经理，负责顺丰在北京的日常运营管理，包括路由设计、车辆监控、交通预警等。
假使单单从数字上看，我们的确正处于历史上的最佳时期——不管我们生活的国家还是顺丰这家企业都是如此。我们要前往的物流园坐落在首都国际机场边上，占地7000多亩，耗资110亿人民币。这是一大片坡度平缓的水泥森林，由一栋又一栋积木一样造型简单的建筑组成。它们不是灰的就是白的，线条也丝毫不优美。在建造者和拥有者看来，它们也根本不需要美，只要足够大就好了——这正好象征了我们这个时代的价值标准。顺丰的领地大约有300多亩大，位于整个园区的中央。经过宅急送的院子，再在UPS的院子边上拐弯，就到了。它的对面又恰好是TNT的院子。据说，圆通(微博)快递刚刚在这儿买了一百多亩地，一亩地70多万人民币，还不包括设备和建筑物。这么一算，这项物流地产少说也价值几个亿。
顺丰能够在这里拥有一席之地，说明它已经是个名副其实的现代化企业了。从管理架构上说，这家公司由营运、资科(IT)、行政、财务、企划、总裁办这六大部门组成。从业务架构上说，顺丰拥有华东、华北、华南、东南、华中这五大区，每个区都有一个区部，每个区部有一个副总裁，下面有若干个总经理和职能总监。区部再往下就是各个城市的分公司和分点部。这样算下来，顺丰有2、30个职能总监，30多个区总，总共就是7、80个副总级别的人物。
一个快递员的一天
看得出来，王卫想要在自己的公司里塑造出一些超越了运送货物、搜集包裹、操作计算机和开辟空中运输线之外的东西。他希望自己的员工不仅成为顺丰经济利益上的伙伴，也成为精神关系上的伙伴。
顺丰是一家拥有8万名员工的企业，每年的劳动力成本占总体成本的40%左右。这其中的绝大部分是来自中国农村的农民工。他们有做过黄牛党的，有做过建筑工人的，也有刚刚高中毕业的。他们工作方式分散，但是规模巨大。如果王卫出台一个考核制度，那么它马上就要进入一个数万人的汪洋大海，有数万人和他博弈。王卫面临的是一个任正非、柳传志或者马云(微博)都不曾面对的管理学命题。
整个北京区部分成26个分部，望京是其中之一。每个分部下面又分成若干个点部，望京有3个这样的点部。整个北京有136个这样的点部。每个点部有10-100名收派员和仓管，再搭配组长和经理。他们每天完成得收派件量有15万之多。
每天早上8点，他们要从北京城的各个地方赶过来。早例会由组长检查大家的仪容仪表，简单传达公司的命令。比如最近，大家就被要求学习北京两会期间的交通快递方案。
房间里非常安静，快递员们沉默又迅速地把自己片区里的包裹收好。能塞进背包的塞进背包，不能塞进背包的就绑在助动车的后座上。这种简易实用的交通工具价值1500元人民币，是每个快递员自己购置的。他们八点半就要出发派件，按照“收一派二”的规定，在十点半之前，他们要派完第一批件。12点左右的时候，会有同城其他点部的小三轮车过来，完成一次同城小中转，把收到的同城件和天津件就近转派一次。黑色的送件车一天会从机场中转场来5趟，再拉6次包裹回中转场。这家点部并不算大，平均一天收发2000件，快递员一天得往外跑上十几趟。
快递员沉默地把东西装好后，又沉默地一个个出发。没人顾得上跟我聊天，他们都在争分夺秒地赚钱。一方面，如果做不到“收一派二”，被客户投诉，有可能会被扣分甚至辞退。另外一方面，假使他们能够抓紧时间多送一个件，就能多提成两块六毛钱。这是一个小小的责任承包制的循环，每个快递员每天都在这个循环上努力奔跑。
事实上，顺丰是第一个发明快递业计件工资的公司。这是顺丰至今为止跟其它公司最大的区别，也是顺丰的收派员为什么流失率相对较低的重要原因。顺丰的每一个收派员只有700-1200元的基本工资，其它的全部根据工作业绩提成。快递员收一个快件20块钱，这20块钱里有一个固定的比例是归他的。顺丰的每一个快递员每一个月的收入都是可以预期的，并且非常稳定，可以随着他的个人努力不断增长。2011新年前后那条关于顺丰的热门微博是一种戏剧性表现：“刚才顺丰的快递员在我司发飙了。‘我一个月工资一万五，会为了你这2000块的礼品丢这个饭碗么！’整个公司，一片寂静。”
这是顺丰最有特色的管理制度，它把整个企业的机制体系确定下来，让所有人都能够看到自己报酬的上升路线。在顺丰，一个做得好的收派员是不愿意当仓管、组长甚至经理的。而且每一个顺丰的快递员其实就是第一线的市场人员。他们非常有动力去发展新的优秀客户。曾经有天津的快递员坚持每天早上7点去写字楼义务帮忙扫地，就是为了拿到对方公司的快递业务。一旦拿到，他就多了一笔固定的提成收入。
“有个老哥们，工号前头5个零，他是跟王卫一起创业的十几个人里头的。王卫重感情，要给他高薪养着，他不干。他就守在华强北，老婆孩子一辆面包车，收快件，一个月5、6万。”
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如何对别墅地下室设计 长期以来，人们对于别墅的选购，主要还是考虑环境、房型、花园、外墙立面、建筑风格等几个方面，而对于上海别墅地下室设计，往往觉得微不足道。的确，在早期开发的一些项目中，由于地下室在通风、采光等方面的不足，总给人一种阴暗、潮湿的感觉。就使用价值而言，可能也就是一个硕大的储藏室而已。而今，别墅地下室的性能得以改进，功能得以拓展，相当多的别墅地下室，已经成为整个别墅产品是否优异的一个重要标准。上海别墅地下室设计不再只是简单的储藏室，而随着防水防潮、通风、采光以及空间技术的改进，功能出现重大改变，进而成为别墅设计家居生活理念中不可或缺的组成部分，因此在进行上海别墅设计时，应加大对地下室的考察力度。我们在选择别墅地下室的时候应当注意以下几点： 一、挑选地下室要“五看” 上海别墅地下室设计，顾名思义是位于地下部分的建筑，因此在通风、采光、防水防潮等方面都有特定的要求，而其处理是否得当，技术是否过关等，都会直接影响到使用。当然，为了安排各功能区域，对房型也有相应的要求，如果房型不合理，也会影响到利用价值。综合上述因素，同济设计总监、荷曼室内设计创始人王鲁建议购房者在选购别墅的过程中，对于地下室来说，要在层高、通风采光、防水防潮、房型以及功能等五个方面多加注意。 二、层高 目前市场上相当多的别墅项目都会赠送地下室，但是哪怕是不花钱的，对于这部分赠送的面积也不能忽视，要不然获赠的地下室除了起到储物间的作用外，别无他用。笔者曾见过层高只有1.8米的地下室，简单装修后，活脱脱一个地道的感觉，连走路都要弯腰曲背，身在其中，除了迅速逃离以外别无他法。 类似于这样层高过低的地下室，会给人相当压抑的感觉，在市场上不会被购房者所认可。目前市场上的地下室，在经济型别墅里层高都在2米以上，而独立别墅地下室的层高，基本上同其他楼层的高度相仿，在3米—3.5米之间，空间上的压抑感荡然无存。 三、房型 有人会认为，地下室位于地底下，房型的好坏无关紧要。事实并非如此。笔者曾经看到，在一个面积只有100多平方米的地下室里，林立近10根柱子，将整个地下室划分成零碎的许多块，不仅视觉上缺乏美感，而且在使用过程中，你会发现，很难找出大片的区域供你做整体规划。 因此，购房者在选购时要到地下室去看一下是否有太多的柱子。此外，对于楼书上地下室的房型图也要
仔细揣测，目前有不少的开发商在规划 设计的时候，已经将地下室的功能分布等方面作了比较好的处理，你只需根据自己的爱好进行微调就可以了。 四、通风和采光 前期别墅项目的地下室，总给人留下阴暗的感觉，有的甚至于还带有少许的霉味。其实，这是通风不良和采光不佳的表现。的确，传统意义上的地下室，深埋在地面之下，仅依靠少量的小窗户来进行对流通风，显然是远远不够的。 因此，购房者去选购别墅时，千万不要被样板房的艳丽灯光所迷惑，可以要求售楼人员关闭所有灯光，看看地下室的采光情况和窗户的通风对流情况。此外，目前市场上也有一些比较好的处理方式可供参考： （1） 采用采光天井的设计，利用大面积的落地窗来增加透光度和通风度，更有甚者，在花园足够大的情况下，有的别墅还采用了下沉式花园的设计。如棕榈泉花园，将地下室和花园通过5层1米左右宽的小花园，将地下室同大约50平米左右的下沉式花园相连，既增加了采光面和通风度，又使得地下室多了一道风景线。 （2）采用堆土式的地下室。此类型的地下室，其本质上为地面建筑的底层。比如云间绿大地的地下室，开发商先在地面上建起三层高的别墅，然后在其三面（有的甚至只有两面）进行堆土，使其有一种深埋于地下的感觉，实质上则是不折不扣的地面建筑。这样的方法，使地下室和花园保持在同一平面上，从地下室可以直接走到花园里。而且，地面上的地下室，在通风和采光等方面，较地面下的地下室，具有更多的优势。此外，别墅在三面堆土后，使得整个花园有高低起伏的坡景效果，具有更为强烈的层次感。由于地下室位于地面之上，通风采光的良好性自不必说。 五、防潮 防潮一直别墅地下室的老大难问题，购房者在参观样板间时，可注意一些距离地面30-50公分的转角等位置，一般来说，这些部位是最容易出现返潮现象的。此外，还需向售楼人员问清地下室在施工过程中所采用的防潮措施。 目前市场上比较普遍的是采用防水抗渗混凝土，然后在混凝土的外表再涂上一层**防水层。考虑更为周全一点的，如青浦的恒联名人世家项目，在两层防水层的基础上，又加了一层隔热材料——复合陶瓷硅。这种材料目前在上海的别墅市场上还是首次使用，能够起到防水以及阻隔室内外温差的双重作用，最大程度地解决地下室潮湿的问题。 此外，前面所说到的推土式地下室和下沉式花园在防潮方面也能起到相当的作用。前者原本就是地面上
的建筑，地面下的潮气对它影响不大，后者则因为有了天井的距离，使得地面 同外墙不会直接接触，减少了泛潮的可能性。 此外，在地下室内最好不要做水帘这样的设计，虽然看上去气派有情调，但是对于整个地下室的防潮并非一件好事。 六、私密性 地下室虽然位于地面之下，但是私密性还是需要特别注意的。比如说，不少别墅的地下室均设有保姆间，那么，保姆间的位置以及保姆的进出路线都值得关注，如果是横穿整个视听室或者客厅，那么主人的私密性则会荡然无存。 一般来说，地下室的区域可分为动区和静区两部分。静区是保姆的工作休息区域，基本上是一些比较零碎的空间。动区则作为业主的休闲娱乐场所，一般是一些比较大面积的空间。动区之内，还要进行有效的隔断，比方说一个是视听室，另一个是茶室，前者是公共的空间，后者则可能是业主自己或少数朋友谈天说事的场所，因此要保证业主的私密性，必要的隔断还是必不可少的。 七、功能 随着上海别墅地下室设计的日臻完善，地下室的功能性也更为突出。有的业主喜欢将其设计成一个私人的休闲空间，里面包含了健身房、桌球室、影剧院等设施，还有的业主设计成小型的酒吧、茶室等休闲场所，而且这些活动区域是敞开还是封闭，并没有特别的约束，可以随着业主自己的个性来任意安排。 但是功能的齐全，并不代表功能的泛滥。笔者曾见过一个别墅的地下室，在200多的空间里，包含了桑拿、游泳池、淋浴房、棋牌室、影剧院、酒吧等七八种功能，大有“麻雀虽小，五脏俱全”的感觉，但是给入住的人的则留下了“什么都有，但什么都没有做好”的遗憾。因此，一般说来，一个地下室中，包含3-4个功能是不错的选择，既提高了生活的质量，也不会感觉的空间的局促。 上海别墅地下室设计功能： 一、象征传统的酒窖 地下室的天然储藏功能和足够大的面积使之完全适合作为一个私家酒窖，让居住者享受来自欧洲生活的一种悠久传统。 二、超豪华视听室 相对较围合封闭的空间为超豪华影音设备提供非常适宜的播放环境，在这里可以和朋友、家人享受星级电影院的视听刺激。 三、休闲台球室 台球作为一种优雅的绅士的运动是某些人的至爱，这在私家地下室完全可以轻松实现。 四、茶室 现代的别墅地下室实际上是一种半地下室，通风采光优良，在这里也可以随心所欲地设计自己喜欢的风格茶室，演练茶道，品味一种清新淡雅的生活。 五、酒吧
地下室具有制造浪漫氛围的天分，在这里设置精心设计的吧台，吧台里摆着百年藏酒，和志同道合 的朋友完全可以在这里同时享受视听或者酒的刺激。 六、绝对私密洽谈室 可以作为显示居住者身份的品位的洽谈室，而且洽谈可以私密地进行，让居住者的私人生活得到一种保护。 七、藏书室 书香门第之家可以将地下室合理科学地设计为私人藏书室，尤其是可以将一些珍贵书籍放在地下室精心收藏。 八、瑜珈室 从窗外射进室内的阳光，让这里的氛围更加静谧柔和。作为瑜珈室，在这里完全可以毫无顾虑地展现身体的极限姿势，使人达到平和。 九、陶艺吧 将地下室设计成陶艺吧也是一个不错的想法，很多人越来越喜欢这种创造。在宽广的地下空间里当然可以将亲自做成的陶艺陈列起来。 十、个人工作室 将个人工作室放在地下室也许再适宜不过，不会受人打扰，创作将完全是属于自己的事情。 十一、收藏空间 地下空间的相对私密性和封闭性也使它作为个人藏品的收藏空间非常适宜。 十二、地下展厅 将地下室设计成一个展厅，配上合适的灯光，可以在自己的地下室为朋友或者为自己举办画展、摄影展等，在别墅将艺术进行到底。 十三、舞蹈室 地下室作为舞蹈间将它的浪漫和动感再次充分发挥出来，地下室一动一静总相宜。 十四、雪茄房 地下室可以用来享受历史，也可以完全用来服务于男主人的身份空间。 十五、健身房 将健身房放在自己家里，这是很多人的梦想。 十六、家庭娱乐空间 可以亲自将这里设计成家人**自在共同享受欢乐的一个娱乐空间。 十七、画室 作画或者书法，地下室这样静谧的空间可以每天都能实现生活和艺术的灵感。 十八、摄影室 将这里作为一间摄影室或者自己的作品陈列出来，追逐新的感官生活，都是一件非常有意义和有现代文化品位的事情。 十九、棋牌娱乐室 可以作为家庭娱乐室，也可以作为朋友们聚会的场所，娱乐主题永远是地下室功能的一个设计方向。 二十、纯粹私人空间，尽可想象的其它设计 拥有别墅地下室的朋友们，可以参考以上二十条功能，希望能充分利用哟！！ 上海别墅地下室设计重点： 1、光线和“气流”是设计重点 地下室采光是最重要的，另外就是空气的流通性。 前者可以通过设计得到一定的满足，而后者则完全取决于地下室的性质，如果是半地下室，情况相对要好一些，在装修中也可以多借用宝贵的“半窗”，如果是全地下室，空
气的流通问题就难以弥补了。对于全地下室，正是由于空气流通的问题，我们设计师都不建议把 其装修成常住空间。在光线的处理中，内部的照明和外部的自然光结合是一种理想的地下室采光机制。也就是说地下室必须要有一个或一套常亮灯，如果想多些设计感，可以让常亮光透过磨砂玻璃透射生成柔和慢光，为地下室营造朦胧浪漫的情调。在空气流通方面，尤其是全地下室，一定要有换气设备，然后根据情况添置一些富有生机的绿色植物，这能大大改善地下室的空气质量。 2、防潮、环保是选材要素 地下室装修的关键问题是防水、防潮处理。防水针对的是“天花板”，防潮则是针对墙和地面。目前市场上有很多不错的防潮、防水漆，它们可是地下室装修中不可或缺的材料。另外，在墙面和地面加防潮层也是一个有效的方法。说到防潮性能，玻化砖是比较理想的地下室地面材料；对于墙壁而言，防水漆要比贴砖效果好得多。
别墅地下室的２０种功能 2012-8-3 15:54阅读别墅地下室酒窖设计
(36)
一、象征传统的酒窖
地下室的天然储藏功能和足够大的面积使之完全适合作为一个私家酒窖，让居住者享受来自欧洲生活的一种悠久传统。
二、超豪华视听室
相对较围合封闭的空间为超豪华影音设备提供非常适宜的播放环境，在这里可以和朋友、家人享受星级电影院的视听刺激。
三、休闲台球室
台球作为一种优雅的绅士的运动是某些人的至爱，这在私家地下室完全可以轻松实现。
四、茶室
现代的别墅地下室实际上是一种半地下室，通风采光优良，在这里也可以随心所欲地设计自己喜欢的风格茶室，演练茶道，品味一种清新淡雅的生活。
五、酒吧
地下室具有制造浪漫氛围的天分，在这里设置精心设计的吧台，吧台里摆着百年藏酒，和志同道合的朋友完全可以在这里同时享受视听或者酒的刺激。
六、绝对私密洽谈室
可以作为显示居住者身份的品位的洽谈室，而且洽谈可以私密地进行，让居住者的私人生活得到一种保护。
七、藏书室
书香门第之家可以将地下室合理科学地设计为私人藏书室，尤其是可以将一些珍贵书籍放在地下室精心收藏。
八、瑜珈室
从窗外射进室内的阳光，让这里的氛围更加静谧柔和。作为瑜珈室，在这里完全可以毫无顾虑地展现身体的极限姿势，使人达到平和。
九、陶艺吧
将地下室设计成陶艺吧也是一个不错的想法，很多人越来越喜欢这种创造。在宽广的地下空间里当然可以将亲自做成的陶艺陈列起来。
十、个人工作室
将个人工作室放在地下室也许再适宜不过，不会受人打扰，创作将完全是属于自己的事情。
十一、收藏空间
地下空间的相对私密性和封闭性也使它作为个人藏品的收藏空间非常适宜。 十二、地下展厅
将地下室设计成一个展厅，配上合适的灯光，可以在自己的地下室为朋友或者为自己举办画展、摄影展等，在别墅将艺术进行到底。
十三、舞蹈室
地下室作为舞蹈间将它的浪漫和动感再次充分发挥出来，地下室一动一静总相宜。 十四、雪茄房
地下室可以用来享受历史，也可以完全用来服务于男主人的身份空间。
十五、健身房
将健身房放在自己家里，这是很多人的梦想。
十六、家庭娱乐空间
可以亲自将这里设计成家人自由自在共同享受欢乐的一个娱乐空间。
十七、画室
作画或者书法，地下室这样静谧的空间可以每天都能实现生活和艺术的灵感。 十八、摄影室
将这里作为一间摄影室或者自己的作品陈列出来，追逐新的感官生活，都是一件非常有意义和有现代文化品位的事情。
十九、棋牌娱乐室
可以作为家庭娱乐室，也可以作为朋友们聚会的场所，娱乐主题永远是地下室功能的一个设计方向。
二十、纯粹私人空间，尽可想象的其它设计
拥有别墅地下室的朋友们，可以参考以上二十条功能，希望能充分利用哟！！
地下酒窖设计说明
酒窖设计越来越受到人们的青睐与追捧，爱酒人士纷纷在自家种设计酒窖，然而酒窖虽可以设计在家中任何地方，但是酒窖设计在地下却是最为合适的。地下酒窖设计说明主要包
括地下酒窖设计优势的注意事项。
一、地下酒窖设计优势
1、地下酒窖设计在地下，地下的温度和湿度是常年最稳定的，完全可以满足葡萄酒的储存需求，也能将维护成本降到最低。
2、地下通常会比较安静，只要不靠近车库等位置，不需要考虑震动、异味等问题。
3、地下完全避光，而且人来回走动的机会较少，可以让葡萄酒安静地成长。
4、地下空间较大，可以满足大量的葡萄酒存放的条件。
二、地下酒窖设计注意事项
1、恒温恒湿
不管是私人酒窖设计、别墅酒窖设计、会所酒窖设计、酒庄酒窖设计还是地下酒窖设计，恒温恒湿都是最重要的因素。酒窖内温度大致在大致在8-18摄氏度，如果能保持在10至
12摄氏度是比较理想的状态。低于8摄氏度，葡萄酒将进入休眠状态，大大减弱了它成熟的历程。高于20摄氏度，葡萄酒会快速成熟，在短期内失去了靓丽的颜色、清新的味道与丰富的香气。
酒窖设计中湿度也是重中之重，一个理想的酒窖的湿度应该在75%至80%之间，湿度过高会使葡萄酒的商标腐烂脱落，使酒塞发霉变质。湿度过低的危害更大，它会使酒塞干裂，
导致空气进入酒内，导致葡萄酒变质腐败。
2、照明
照明在酒窖中既要有功能性和装饰性的特性外，并应提供充足的光读葡萄酒的标签而不使你的葡萄酒暴露在过多的热量和紫外线之下。建议将所有照明灯加装调节器和开关定时器，通过调节设置在墙上的调光器的调控开关可将酒窖的灯光照明达到需要的要求，开关定时器或探测器有一个很棒的功能，并会防止灯被无意中一直打开。
3、空气流通
一个出色的酒窖应该处于一个空气流通的环境之内，通常会安装两个排风扇。如果酒窖是南北通透的，那排风扇应该安装在北墙（尽可能低的位置）和南墙（尽可能高的位置），这样热的空气会从南墙排出，凉爽的空气会在北墙进入。尤其要注意的是，杜绝诸如洗涤剂、别墅地下室酒窖设计
酱菜、臭豆腐、奶酪等散发强烈气味的物品进入酒窖。别墅地下室酒窖设计
4、防潮
因为酒窖设计在地下，地下会比较潮湿，所以要做好防潮准备。酒窖内墙面和天花板用料应该拥有防潮功能，能够防臭的墙面方便油漆。如果用木材作为防潮墙面，应选用没有味
道的木材。
由于阴暗湿冷的地下酒窖是储存葡萄酒的最佳场所，地下酒窖能达到天然地窖式的恒温、恒湿、防震等多种功能。所以众多葡萄酒爱好者愿意将地下室打造成酒窖来储存他们的佳酿。
如何对别墅地下室设计
如何对别墅地下室设计
长期以来，人们对于别墅的选购，主要还是考虑环境、房型、花园、外墙立面、建筑风格等几个方面，而对于上海别墅地下室设计，往往觉得微不足道。的确，在早期开发的一些项目中，由于地下室在通风、采光等方面的不足，总给人一种阴暗、潮湿的感觉。就使用价值而言，可能也就是一个硕大的储藏室而已。而今，别墅地下室的性能得以改进，功能得以拓展，相当多的别墅地下室，已经成为整个别墅产品是否优异的一个重要标准。上海别墅地下室设计不再只是简单的储藏室，而随着防水防潮、通风、采光以及空间技术的改进，功能出现重大改变，进而成为别墅设计家居生活理念中不可或缺的组成部分，因此在进行上海别墅设计时，应加大对地下室的考察力度。我们在选择别墅地下室的时候应当注意以下几点：
一、挑选地下室要“五看”
上海别墅地下室设计，顾名思义是位于地下部分的建筑，因此在通风、采光、防水防潮等方面都有特定的要求，而其处理是否得当，
技术是否过关等，都会直接影响到使用。当然，为了安排各功能区域，对房型也有相应的要求，如果房型不合理，也会影响到利用价值。综合上述因素，同济设计总监、荷曼室内设计创始人王鲁建议购房者在选购别墅的过程中，对于地下室来说，要在层高、通风采光、防水防潮、房型以及功能等五个方面多加注意。
二、层高
目前市场上相当多的别墅项目都会赠送地下室，但是哪怕是不花钱的，对于这部分赠送的面积也不能忽视，要不然获赠的地下室除了起到储物间的作用外，别无他用。笔者曾见过层高只有1.8米的地下室，简单装修后，活脱脱一个地道的感觉，连走路都要弯腰曲背，身在其中，除了迅速逃离以外别无他法。
类似于这样层高过低的地下室，会给人相当压抑的感觉，在市场上不会被购房者所认可。目前市场上的地下室，在经济型别墅里层高都在2米以上，而独立别墅地下室的层高，基本上同其他楼层的高度相仿，在3米—3.5米之间，空间上的压抑感荡然无存。
三、房型
有人会认为，地下室位于地底下，房型的好坏无关紧要。事实并非如此。笔者曾经看到，在一个面积只有100多平方米的地下室里，林立近10根柱子，将整个地下室划分成零碎的许多块，不仅视觉上缺乏美感，而且在使用过程中，你会发现，很难找出大片的区域供你做整体规划。
因此，购房者在选购时要到地下室去看一下是否有太多的柱子。此外，对于楼书上地下室的房型图也要仔细揣测，目前有不少的开发商在规划
设计的时候，已经将地下室的功能分布等方面作了比较好的处理，你只需根据自己的爱好进行微调就可以了。
四、通风和采光
前期别墅项目的地下室，总给人留下阴暗的感觉，有的甚至于还带有少许的霉味。其实，这是通风不良和采光不佳的表现。的确，传统意义上的地下室，深埋在地面之下，仅依靠少量的小窗户来进行对流通风，显然是远远不够的。
因此，购房者去选购别墅时，千万不要被样板房的艳丽灯光所迷惑，可以要求售楼人员关闭所有灯光，看看地下室的采光情况和窗户的通风对流情况。此外，目前市场上也有一些比较好的处理方式可供参考：
（1） 采用采光天井的设计，利用大面积的落地窗来增加透光度和通风度，更有甚者，在花园足够大的情况下，有的别墅还采用了下沉式花园的设计。如棕榈泉花园，将地下室和花园通过5层1米左右宽的小花园，将地下室同大约50平米左右的下沉式花园相连，既增加了采光面和通风度，又使得地下室多了一道风景线。
（2）采用堆土式的地下室。此类型的地下室，其本质上为地面建筑的底层。比如云间绿大地的地下室，开发商先在地面上建起三层高的别墅，然后在其三面（有的甚至只有两面）进行堆土，使其有一种深埋于地下的感觉，实质上则是不折不扣的地面建筑。这样的方法，使地下室和花园保持在同一平面上，从地下室可以直接走到花园里。而且，地面上的地下室，在通风和采光等方面，较地面下的地下室，
具有更多的优势。此外，别墅在三面堆土后，使得整个花园有高低起伏的坡景效果，具有更为强烈的层次感。由于地下室位于地面之上，通风采光的良好性自不必说。
五、防潮
防潮一直别墅地下室的老大难问题，购房者在参观样板间时，可注意一些距离地面30-50公分的转角等位置，一般来说，这些部位是最容易出现返潮现象的。此外，还需向售楼人员问清地下室在施工过程中所采用的防潮措施。
目前市场上比较普遍的是采用防水抗渗混凝土，然后在混凝土的外表再涂上一层**防水层。考虑更为周全一点的，如青浦的恒联名人世家项目，在两层防水层的基础上，又加了一层隔热材料——复合陶瓷硅。这种材料目前在上海的别墅市场上还是首次使用，能够起到防水以及阻隔室内外温差的双重作用，最大程度地解决地下室潮湿的问题。
此外，前面所说到的推土式地下室和下沉式花园在防潮方面也能起到相当的作用。前者原本就是地面上的建筑，地面下的潮气对它影
酒窖设计方案
酒窖设计方案主要从酒窖设计基本条件和酒窖设计步骤2方面阐述，酒窖设计方案需要考虑很多因素，包括温湿度、光度、通风等。一个专业的酒窖设计可以让储存的美酒长时间
保持原有的味道，但是酒窖设计不规范会对葡萄酒产生极大损害。
酒窖设计基本条件
1、恒温
温度是葡萄酒储存的最重要因素，其味道和香气都要在适当的温度中才能最好地挥发。酒窖温度控制在8-18摄氏度。低于8摄氏度，葡萄酒将进入休眠状态，大大减弱了它成熟的历程。高于20摄氏度，葡萄酒会快速成熟，在短期内失去了靓丽的颜色、清新的味道与丰富的香气。温度的急剧变化会对葡萄酒造成极大的损害，故温度恒定是酒窖设计的关键。
2、恒湿
酒窖的相对湿度65%-80%，湿度的影响主要作用于软木塞。湿度过高会使葡萄酒的商标腐烂脱落，使酒塞发霉变质。湿度过低的危害更大，它会使酒塞干裂，导致空气进入酒内，导致葡萄酒变质腐败。墙体的防潮保湿处理至关重要。
3、光度
因为葡萄酒中的单宁遇光迅速氧化，不可逆转的降低葡萄酒的品质，其中的紫外线破坏作用最大；酒窖内须尽量避免强光照射，一般采用冷光源。
4、通风
软木塞时刻在呼吸，以为对收藏的葡萄酒危害极大。用流动的新鲜空气驱赶酒窖中的霉味和腐烂气味。不可使用有以为的装修材料。还需安装空气过滤系统，防止有害细菌和气味的侵入。
5、震动
噪音和震动都会干扰葡萄酒的熟化过程，若非必要，不要轻易移动；长期储藏应定期转
瓶，一般一年左右。
酒窖设计步骤
1、正确选址
最理想的酒窖是在地平以下的地下室内，通常情况下越深越好。酒窖选址要远离热源、震源。
2、酒窖空调
酒窖空调是整个酒窖的“心脏”，酒窖空调推荐选用低能耗、高配置的空调产品。一种
用于控制酒窖温度的恒温设备，能长期将酒窖内温度恒定于8-18℃中任一温度，并且能对其进行有效的保湿及除湿，在湿度不够时我们可以采取人工加湿，让其自然蒸发，在这我们不建议酒窖使用电子类加湿器。
3、酒窖风格
酒窖就是给葡萄酒提供最理想的储藏条件。所以在酒窖设计上有很多讲究，酒窖风格是酒窖设计的重要组成部分。酒窖设计风格主要表现在4方面：一，现代简约主义；二，乡村
田园主义；三，古典豪华主义；四，欧式贵族风范。
4、分区
真正的整体酒窖应该是由户型设计、整体规划、环境配套、材料选取、高标准施工等多方面组成，而不是酒架和酒瓶的堆砌罗列。小到从几平方米，大到上千平方米的空间，酒窖设计讲究空间尺度的严格把控和有节制的张扬，玄关的处理、小角落的利用、各部分材料的风格配合……酒窖设计严格执行“主次分区”、“动静分区”、“繁简分区”、“明暗分区”等，力求最大限度发挥对藏酒者、行动、视觉、景观等之间关系的处理。
5、酒架
根据存放葡萄酒的数量，酒瓶规格，可以选用不同的材质，订做满足预期风格和预算的酒架。酒架的材质非常多，木制，钢制或砖砌，规模和风格建议与酒窖整体风格一致。
6、酒窖门
如果一个冷却系统安装好，须安装的酒窖门，必须有一个很好的密封效果，以保持凉爽，
防止空气逃跑出酒窖。实芯门或中空玻璃插是最常用的。玻璃门必须有至少增加一倍窗格钢
化玻璃。
由上可见，酒窖设计要比一般设计复杂的多。私人酒窖设计、别墅酒窖设计也好，会所酒窖设计、酒庄酒窖设计也罢，都要充分考虑以上诸多因素，才能建造出完美的酒窖。
关于酒窖设计方面最常见的24个问答酒窖设计虽然已经是现在都市人们茶余饭后的家常话题了，但是酒窖设计涉及到很多专业问题还是很复杂的，是业主们所不熟悉的，下面介绍关于酒窖设计方面最常见的24个问
题及回答。
一、提问：酒窖的用途?建造酒窖的条件如空间要求是什么?
回答：酒窖是用来专门储存葡萄酒的地方。
一般来讲，较大的商场和酒店都应有自己的酒窖作为贮存酒品的场所。由于酒品的特殊贮存性能，酒窖设计和安排须讲究科学性，万不可随心所欲因陋就简。
理想的酒窖应符合下述几个基本要求：①有足够的贮存空间和活动空间。②通气性能良好。③环境易保持干燥。④隔绝自然光照明。⑤防震动、防巨声干扰。⑥有相对的恒温条件。
酒窖的贮存空间应与企业的规模相称。地方过小，会影响到酒品贮存的品种和数量。不少酒品需要长时间存放，以至越陈越好。这样就会占据一定空间;况且长存酒品和暂存酒品还得分别收藏，贮存空间要与之相适应。活动空间适当宽敞的好处有：可减轻劳动强度，避免事故发生，有利于通风换气，有利于货物进出和挪动等等。
通风换气的目的在于保持酒窖中较好的空气，酒精挥发过多而空气不流畅，会形成易燃别墅地下室酒窖设计
气体聚集，那是比较危险的。较好的空气还利于工作人员的呼吸，有利于保持酒窖的干燥。
酒窖相对的干燥环境，可以防止软木塞的霉变和腐烂，防止酒瓶商标的脱落和质变;但是过于干燥会引起酒塞干裂，从而造成酒液过量挥发损失。保持干燥的方法要在地面铺盖材料上下功夫，应以容易吸水、渗水的材料为宜。
自然采光照明于酒品贮存很不利。自然光线，尤其是直射日光容易引起病酒的发生(如光线导致的过量蛋白质引发的酒病)，自然光线还可能使酒液氧化过程加剧，造成酒味寡淡、混浊、变色等现象。酒窖中最好采用人工照明，照明强度和方式应受到适当的控制。
震动干扰也容易造成酒品的早熟，比如临近铁道或震源较近的酒窖，酒品质地常常因此而下降变劣。据酒品专家们说，受过震动的酒品风格会发生很大的变化。有许多“娇贵”的酒品在长期受震后(如运输震动)，常常需要“休息”两个星期，方才能恢复原来的风格。
酒品对温度的要求是苛刻的。葡萄酒的正常陈贮温度在10℃~14℃，最高不要超过24℃，否则名贵葡萄酒的风格将会受到破坏。
酒窖并不一定要设在地下，然而地下可以提供酒品贮存的较好条件，地下酒窖在恒温、避光、防震等方面具有得天独厚的条件。设在地面上的酒窖应采取一定的保护措施，以使酒
品贮存的安全得到保障。
二、提问：我想做个实惠点的酒窖，不需要很高端，请问有什么方案?
回答：如果只要整体恒温恒湿效果，不讲求木材以及工艺高端，就是讲实惠的。
建议1、材质改按国产橡木做专业储酒木架。
建议2、如要再省点，就用国产实木，用普通常见的木工活做法，做些木架木柜格子，特别指出，一定要实木，最好是橡木做，千万不要图便宜用不环保的木材，或用便宜的国产
松木和杉木做。
三、提问：做酒架需要注意什么?
回答：做酒架的话最重要的当然是木材啦，美国进口橡木实木,无金属钉全手工对接天然木榫结构，圆角修边美化工艺处理;专业打磨、抛光、上蜡环保表面处理，环保无异味。
四、提问：做一个酒窖的费用多少?
回答：要看你想做成高端的还是普通的了，方案不同费用自然也不一样。高端的话可以标配均价约2万/平米左右(按室内面积)，整体项目承接，最后只要你拎着酒进去就OK了。这个价格自然有它高端的理由，包括设计、木材、工艺等都是走高端路线。当然低于两万的经济酒窖或高于两万的奢华酒窖也可，酒窖设计公司会根据业主的要求功能、储酒级别容量档次等来确定合理方案，再做预算的。
五、提问：我的别墅内想做个地下专业酒窖，到底该划出多少平米来啊?
回答：那要看你个人的需求了，1000-2000瓶红酒的话20个平方左右，如果比较少量
的话可以买个酒柜。
六、提问：做个室内面积18平的酒窖要多少钱，每家网上公司报给我的价格不一样啊，有的说18万，有的说30多万。
回答：18万的无论木料、工艺还是机器肯定都是不一样的。30多万的应该是木材国外进口的，有的甚至是全手工对接木榫工艺，其实价格的相差也就是品牌、工艺、酒窖设计、
工程质量以及售后服务的差别啦。
七、提问：请问家里如果做一个20平米的恒温酒窖用电量大吗?
回答：电量不大。一般一个月大约200元左右吧。
八、提问：我想做一个酒窖，但是不需要很豪华的，普通的就可以了。做酒窖一定要做恒温恒湿吗?
回答：如果要省钱就不做整体恒温恒湿，就省去了保温层以及机器设备的钱。业主客户来参观感觉是个专业酒窖，但是如果业主买去这个样板房想启用这个酒窖，就不行了，因为不能真正长久存好的酒。除非那个样板买主将来也只是用酒窖做个样子，真正需要储藏的酒不多可以买两台实木酒柜(里面带有进口压缩机)存放就行了。
九、提问：酒窖空调价格大约多少?
回答：酒窖空调的选择要看你项目的具体情况。像很多酒窖空调的制冷能力需要了解空间的体积，根据空间大小来选择。另外也要考虑空调的安装环境，看你的酒窖环境更适合哪种机型的安装。国内市场酒窖空调分国产的和原装进口的，原装进口酒窖空调相对来说要贵一些。
十、提问：我在考虑做一个酒窖。实木酒架用哪种材质最好?
回答：国外进口的花梨木、橡木、樱桃木、沙比利等都是不错的选择。如果你不刻意追求豪华，那么用美洲红橡就不错了，这是基于橡木本身对红酒的醇化有利，且它的木质比较坚硬，适合做储酒架。
十一、提问：我家有红酒白酒几百瓶，有贵有便宜的不等。什么样的酒需要用酒窖存放?
回答：一般只收藏级别的红酒需要存放多年以上味道才达到最佳口感。必须由专业的恒温酒窖，窖内的温湿度参数达到储酒所需。如果是普通日常的餐酒本身不需要长期存放，建议放普通酒柜，在短期内喝掉就可以了。当然如果你的好酒数量不大的话，也不用恒温酒窖，买专业的恒温酒柜就行了。
十二、提问：没有地下室能做酒窖吗?
回答：可以的。酒窖设计公司是使用科技手段来实现恒温恒湿的，只要考察了地理环境，符合做酒窖所需的一些要求就可以做了。
十三、提问：酒窖空调跟普通空调区别在哪?
回答：酒窖空调属于一种恒温恒湿空调。有采用半导体制冷的也有采用压缩机制冷的，但大型的都采用压缩机制冷。普通空调是可调节的，但不是恒湿的。
十四、提问：我有一批价值几十万的名庄酒，我的地下室比较凉，可以直接放酒不会坏吗?
还是一定要做个专业酒窖?
回答：由于你的酒比较名贵，对储藏的环境各方面参数比较要求严格和敏感，地下室虽然凉，但是它受到气候寒暑季节以及每天早晚的不同温度湿度差距波动影响幅度大，不具备的储存名庄酒的条件。我建议你还是做一个专业的恒温恒湿酒窖，否则名庄酒会变质。只有在一个专业恒温恒湿的储存坏境当中好酒的品质才能够得到很好的保证。
十五、提问：我最近在设计一个别墅，业主说要设计一个别墅酒窖进去，请问设计酒窖有哪些要求和需要注意的地方?
回答：需要设备：恒温恒湿空调，功率不同价格不同。
另外，酒窖的地面，墙体，和屋顶，都要做防潮保温处理。门也需做特殊处理。再就是酒架。这些只是基本的。其实可以找专业的酒窖设计公司去设计和安装。
十六、提问：可以把酒窖做成酒桶的造型吗?里面装恒温恒湿的机器。还有个想法就是把酒都倒入酒桶内，外部龙头打开就可以直接喝到红酒，这样可行吗?
回答：是可以做成酒桶造型的，不过这个造价就非常高了。但是不建议将酒倒入酒桶内直接饮，这样不利于存放红酒是很容易变质的，建议还是就做个造型好了。
十七、提问：我的别墅在山脚，相对来说地下室比较潮湿，还有发霉的迹象，请问这种情况还能做酒窖吗?有什么办法可以解决潮湿问题?
回答：这种情况的话不利于做酒窖，因为酒窖内装有很多木架和木材类的造型，所以潮
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