【www.dagaqi.com--利率】
公积金贷款和商业贷款利率差多少
提供最专业的贷款产品搜索比价平台 / 公积金贷款和商业贷款利率差多少
大家都知道，办理房贷的时候可以选择的方式有几种，借款人可以根据自己的实际情况来选择。不过，目前大家最常用的方式就是公积金贷款与商业贷款。而两者之间的贷款利率是不同的。那么，公积金贷款和商业贷款利率差多少？下面贷上我小编给大家介绍下供大家参考。
目前，央行最新的商业贷款基准利率为：一年期贷款基准利率为4.35%;一年期至三年期贷款基准利率为4.75%;三年期至五年期贷款基准利率为4.75%;五年期以上贷款基准利率为4.90%。
最新住房公积金存贷款利率为：六个月以内（含6个月）为2.75%，六个月至一年（含1年）为为2.75%，一至三年（含3年）为2.75%，三至五年（含5年）为2.75%，5年以上为3.25%,月利率为3.25%/12。
通过对二者之间贷款利率的对比，大家可以发现公积金贷款利率是低于商业贷款的。小编建议大家在办理购房时，能够选择公积金贷款，就最好使用公积金贷款，这样可以达到贷款利息节省的目的。
通过贷上我小编的介绍，相信大家对于公积金贷款和商业贷款利率差多少也有了一定的了解了，大家可以针对以上事项做好相应的准备，这样才能更加顺利的办理到贷款，希望小编的介绍可以给有需要的人提供一些帮助。
第 1 页 共 1 页
以凡注明 “贷上我”来源之作品，任何媒体和个人全部或者部分转载，请注明出处（贷上我 )。 文章中所载的信息材料及结论只提供用户作参考，不构成投资建议。
茂名市住房公积金管理中心政策性个人住房抵押（委托）贷款利率及万元月供一览表
2015年8月26日
2016公积金贷款买房 注意六个细节少走弯路
2016公积金贷款买房 注意六个细节少走弯路
公积金贷款买房的贷款利率比商业贷款买房的利率要低，因此买房时选择使用公积金贷款成了绝大部分人的选择。在使用公积金贷款的过程中，注意以下细节，可以在买房过程中避免出现不必要的差错。{公积金贷款利率}.
夫妻贷款:
账户如有贷款未还清，不可再次贷款
如果是夫妻双方贷款买房，不论是在结婚前还是在结婚后办理的公积金贷款，只要夫妻双方中有一方办理过，那么公积金中心系统上就会有相应记录。在上次贷款未还清前，夫妻双方是不能够再次使用公积金贷款买第二套房子的。
二套房：
还清第一套贷款才能再次申请
借款人使用公积金贷款买过第一套住房，公积金贷款在尚未还清前不可以再次申请公积金贷款购买第二套住房。只有在还清前一套住房贷款的前提下，才能再次使用公积金贷款。 公积金提取：
申请贷款前不要动用公积金
如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，当您公积金账户上的公积金余额为零时，您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。
提前还款：{公积金贷款利率}.
在借款最初一年内不要提前还款
按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。
撤消抵押：
贷款还清后不要忘记撤销抵押{公积金贷款利率}.
当您还清了全部贷款本金和利息后，请务必要持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。
妥善保管：
不要遗失借款合同和借据
申请按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据。
公积金利率和商业贷款利率差多少？
公积金利率和商业贷款利率差多少？{公积金贷款利率}.
公积金利率和商业贷款利率差多少？最近有网友咨询：我的公积金交纳时间还不到5年，现在我准备买一套平房子。我想问一下公积金利率和商业贷款利率差多少？公积金利率是多少？下面淘钱宝就介绍公积金利率和商业贷款利率：
（1）公积金1-5年（含5年）：3.33%；5-30年（含30年）：3.87%；
（2）商业贷款利率（七折的贷款利率）1年：3.71%；1-3年（含3年）：{公积金贷款利率}.
3.87%；3-5年（含5年）：4.032%；5-30年（含30年）：4.158%。
通过对二者之间贷款利率的了解可知公积金利率是低于商业贷款的。最后建议在办理购房时最好使用公积金贷款，从而达到贷款利息节省的目的。 本文地址：/news/1632.html
住房公积金贷款利息怎么计算
住房公积金贷款利息怎么计算： 住房公积金贷款等额本息：
等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。 每月还款额计算公式如下：
［贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数］÷［（1＋月利率）＾还款月数－1］
此种还款模式相对于等额本金还款法的劣势在于支出利息较多，还款初期利息占每月供款的大部分，随本金逐渐返还供款中本金比重增加。但该方法每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。该方法比较适用于现期收入少，预期收入将稳定或增加的借款人，或预算清晰的人士和收入稳定的人士，一般为青年人，特别是刚开始工作的年轻人也适合选用这种方法，以避免初期太大的供款压力。
住房公积金贷款等额本金：
等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
也便于根据自己的收入情况，确定还贷能力。此种还款模式支出的总和相对于等额本息利息可能有所减少，但刚开始时还款压力较大。如果用于房贷，此种方法比较适合工作正处于高峰阶段的人，或者是即将退休的人。 等额本金贷款计算公式：
每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率
个人住房公积金贷款利率表 及万元还本息金额表
公积金贷款利率和商业贷款利率变化
文档为doc格式