【www.dagaqi.com--利率】
2015年宏观调控加大了对房贷市场的扶持力度，各家银行首套房预期年化利率8.5折大幅优惠，年底放贷也表现平稳，银行投放资金的比重也逐渐向“房贷”方面转移。根据研究机构的预测，2016年银行信贷投放板块中“房贷”业务很可能再次成为“香饽饽”。
贷款预期年化利率最低0.75%，承诺不收取任何中介费用。同样的额度、同样的三步申请，一分钟就可迅速匹配信贷经理。门槛更低、费率更低、品种更丰富。建议大家办理喜财猫，申办入口：
与以往的政策相比，2015年可谓是政策的“红利年”，连续五次降息及多次降准为金融市场“注水”，五年以上贷款基准预期年化利率已从年初以来的6.15%下调至4.9%，总降幅达到1.25个百分点，这也是五年以上房贷基准预期年化利率首次跌破5%。近期频被提及的“供给侧改革”也预示着未来经济将从供给与需求两侧双重发力，在经济下行压力加大的背景下，稳增长仍然是调控的主基调。
根据相关报告显示，在监测的35个城市和地区中，首套房平均预期年化利率全部跌破5%，其中首套房平均预期年化利率最低的为北京（楼盘）的4.3%，最高的为乌鲁木齐的4.95%。北京地区12月首套房平均折扣8.78折，较上月的8.96折略有下降，在30家提供贷款的银行中提供9折以下优惠预期年化利率的有20家。在当前房贷去库存压力加大的情况下，房贷优惠预期年化利率将进一步扩大，未来有望各城市首套房平均折扣均继续下浮下调。
多家研究机构预测，2016年在楼市多重政策加上银行批贷放款较为稳定的环境下，房贷市场的成交量仍然将以企稳为主。
相关分析师表示，2016年房贷市场的低预期年化利率将迎来“新常态”和“房贷潮”，主要特征有两个：一是房贷预期年化利率处于历史地位，预期年化利率优惠城市和银行占比持续扩大；二是房贷申请容易放款速度加快，各项房贷及购房利好政策陆续出台。对于购房者来说，房贷潮情况下，各项成本降低将是购房换房的最佳时机。
随着新一年度的计息周期开始，去年多次降息利好效应也将正式释放。目前，银行房贷预期年化利率调整有3种方式：一是次年调，银行预期年化利率调整后，次年1月1日开始执行新预期年化利率；二是按年度调，从贷款人的贷款日期算起，一年之后予以调息；三是次月调息，即在预期年化利率调整后的次月执行新的预期年化利率水平。其中，按年度调整的银行占比较多。
根据2015年降息前6.15%的房贷基准预期年化利率，以购房者贷款100万元、30年还款期限为例，按照等额本息的还款方式，购房者需总共支出利息约1193221.37元，月供约6092.28元。而如果按照5次降息后的预期年化利率4.9%计算，购房者总共需支出利息约910616.19元，月供约5307.27元，这意味着，这些购房者从明年开始每月可少供785元。
拓展阅读：
海南农信社业绩上扬，不良贷款双降
匈牙利获欧洲投资银行3亿欧元优惠贷款
大学生贷款5000元利息怎么算？
想了解更多贷款问题，请关注微信公众号“小喜口袋”（ID：xiaoxi5085）。
热门推荐：如何挑选正规靠谱的贷款产品
文档为doc格式