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上表为2014年11月12日央行降息后最新存贷款利率
央行在11月21日调整存贷款利率，上周三（2月4日）降低存款准备率，并且据预测，央行在春节后（或是4月）有可能再次降息。贷款利率与背负着房贷的人们息息相关，然而当你看到央行发布的利率图时，有没有晕？这么多利率，到底该看哪个呢？为您来解答。
首先，您的贷款用途是什么？
其实问题有点多余，因为点开这篇文章的人，十有八九是买房！
其次，贷款方式是什么？
１、商业贷款 ２、住房公积金贷款 ３、其他
商业贷款——只需看第二项“各项贷款”
公积金贷款——看第三项“个人住房公积金贷款”
最后，贷款贷了多少年？
如今这房价，正常人肯定得贷5年以上，五年内还清的土豪让我抱个大腿先。以商业贷款为例：
五年以上——看“中长期贷款-5年以上”6.15%
一至五年（含五年）——6％
一年以内（含一年）——5.6%
上表为2014年11月12日央行降息后最新存贷款利率
央行在11月21日调整存贷款利率，上周三（2月4日）降低存款准备率，并且据预测，央行在春节后（或是4月）有可能再次降息。贷款利率与背负着房贷的人们息息相关，然而当你看到央行发布的利率图时，有没有晕？这么多利率，到底该看哪个呢？为您来解答。
首先，您的贷款用途是什么？
其实问题有点多余，因为点开这篇文章的人，十有八九是买房！
其次，贷款方式是什么？
１、商业贷款 ２、住房公积金贷款 ３、其他
商业贷款——只需看第二项“各项贷款”
公积金贷款——看第三项“个人住房公积金贷款”
最后，贷款贷了多少年？
如今这房价，正常人肯定得贷5年以上，五年内还清的土豪让我抱个大腿先。以商业贷款为例：
五年以上——看“中长期贷款-5年以上”6.15%
一至五年（含五年）——6％
一年以内（含一年）——5.6%
看到这里，不由得仰天长叹，也就是6.15%的命，但总听朋友看网上说打折利率，到底打不打呢？
一、贷款利率如何看？
1、要看央行调整利率时间。当你用度娘谷歌搜索时一定要记得搜索最新更新的利率（目前最新为2014年11月21日调整数据），看之前往年的利率顶多是个参考历年走势，和你的房贷利率没有关系的。
2、看贷款类别。普通贷款均参照“各项贷款”，可根据贷款时长对号入座；住房公积金贷款参照“个人住房公积金贷款”，分五年以上（含）和五年以上；其他优惠类别可按自己实际情况查看。
二、折扣利率哪里找？
所谓的利率优惠，其实是商业银行在央行规定的浮动区间内，在基准利率的基础上向下进行一定调整。央行规定各家商业银行可根据具体情况在浮动区间内执行相应利率。最低可至0.7倍，也就是传说中的7折。
但各家银行未必直接给客户您乖乖奉上7折利率，但还是会根据市场、利益、用户资质等因素变化来提供折扣利率，而房贷对全国35个城市500多个银行实行实时监测，每周每月定时发表房贷市场报告，告诉你哪里有最低的房贷折扣利率，哪个银行的贷款最易申请。毫无疑问，房贷利率折扣哪里找？就在房贷。
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