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3月1日起，央行降息。扬州市住房公积金贷款政策也随之调整。3月1日后新放贷公积金贷款客户，贷款利率和月供将相应下降。而3月1日前发放的“公贷”客户，则要等到明年1月1日后才能享受新政策。
根据央行的公告，自2015年3月1日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%，一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%。其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。
上次央行降息是2014年11月21日，当时的公积金贷款利率为五年及以下为3.75%，五年以上为4.25%。本次降息后，公积金贷款利率五年及以下为3.5%，五年以上4%。这意味着，3月1日起放款的新房贷客户，可以享受新的利率，月供将会有所减少。
那么，可以少多少利息呢？以扬州公积金最高贷款额度50万元计算，20年还清：
3月1日起，央行降息。扬州市住房公积金贷款政策也随之调整。3月1日后新放贷公积金贷款客户，贷款利率和月供将相应下降。而3月1日前发放的“公贷”客户，则要等到明年1月1日后才能享受新政策。
根据央行的公告，自2015年3月1日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%，一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%。其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。
上次央行降息是2014年11月21日，当时的公积金贷款利率为五年及以下为3.75%，五年以上为4.25%。本次降息后，公积金贷款利率五年及以下为3.5%，五年以上4%。这意味着，3月1日起放款的新房贷客户，可以享受新的利率，月供将会有所减少。
那么，可以少多少利息呢？以扬州公积金最高贷款额度50万元计算，20年还清：
如果是等额本息还款方式，降息前公积金贷款利率为4.25%，月供为3096.2元，总利息为24.30万元；而降息后，利率为4%，月供则变为3029.9元，总利息为22.71万元。两者相比，可少还月供66.3元，总利息少1.59万元。
如果是等额本金还款方式，那么降息前还款首月月供是3854元，总利息是21.34万元；而降息后首月的月供则会变为3750元，总利息为20.08万元。两者相比，首月月供可少还104元，总利息可少还1.26万元。不过，等额本金是一种每月月供会逐渐减少的还款方式，随着还款时间的推移，月供将会逐渐减少。
按照公积金调整的政策，3月1日以前已经放款的，全部从明年1月1日起调整。也就是说，老房贷客户的月供暂时不会减少，要等到明年再调整。
不过，值得提醒的是，即使是明年利率开始调整，老房贷客户的月供也未必就会下降。因为按照近几次我市公积金利率调整的做法，扬州公积金部门对多数的贷款客户，都是采取了“不减月供、缩短还款时间”的调整方式，也就是月供不变，将客户的还款时间缩短。所以，“老公贷”明年月供是否会下调，还得看公积金部门届时的具体政策。
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