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降息后的利率 相当于银行免费借钱给你买房
我们以贷款100万买房为例，贷款期限为30年。为方便计算，假设买房人全部做商业贷款，采取等额还贷法，按5年以上基准贷款利率5.9%计算，每月还贷5,931.37元，30年利息总额1,135,291.42元。
如果将100万元另做投资，比如购买信托产品，或者靠谱的P2P产品。按照目前信托产品或P2P产品比较普遍的年化收益率8%计算，投入100万元，一年能拿8万元利息，足以支付每月房贷本息，而且还有剩余。
有的朋友可能会说，我没有100万现金，是不是贷款就不划算啊。其实不是这样的，目前的房贷利率是近2两年最低的，相应的贷款成本也是最低的，这点毋庸置疑。至于纠结理财的朋友，把生活中的小钱积少成多也是一个不错办法，哪怕一个月只省下一千元理财，一年本息收益也是上万元了。如果，平日还能利用好信用卡等个人金融工具，配置好个人以及家庭现金流，即使没有100万元，理财收益也会覆盖掉一大块房贷利息的。
此外，监测数据显示，目前全国多个城市的首套房利率最低为8.5折，打完折之后的房贷利率仅为5%。如果你觉得5%还是不够给力，公积金的贷款利率仅有4%，比余额宝的收益还要低。看到这里，你是不是有一种银行免费借钱给你买房的感觉呢？
降息后的利率 相当于银行免费借钱给你买房
我们以贷款100万买房为例，贷款期限为30年。为方便计算，假设买房人全部做商业贷款，采取等额还贷法，按5年以上基准贷款利率5.9%计算，每月还贷5,931.37元，30年利息总额1,135,291.42元。
如果将100万元另做投资，比如购买信托产品，或者靠谱的P2P产品。按照目前信托产品或P2P产品比较普遍的年化收益率8%计算，投入100万元，一年能拿8万元利息，足以支付每月房贷本息，而且还有剩余。
有的朋友可能会说，我没有100万现金，是不是贷款就不划算啊。其实不是这样的，目前的房贷利率是近2两年最低的，相应的贷款成本也是最低的，这点毋庸置疑。至于纠结理财的朋友，把生活中的小钱积少成多也是一个不错办法，哪怕一个月只省下一千元理财，一年本息收益也是上万元了。如果，平日还能利用好信用卡等个人金融工具，配置好个人以及家庭现金流，即使没有100万元，理财收益也会覆盖掉一大块房贷利息的。
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除了房贷利率足够低之外，目前的房价也位于一个相对较低的位置。中国房价经过9个月的调整，目前下跌的动力已经不足。加上降息利好楼市，房价甚至有回涨的可能。
所以，如果你最近打算买房，那就趁着房贷利率，房价都在谷底的时候出手吧。
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