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银行房贷为什么要满一年才可以提前还
银行房贷要满一年才可以提前还是因为提前还房贷的话会损失银行的利息，比如你在买房的时候去银行申请贷款100万，按照5%的利率算，贷款30年，那么总利息就是150万，而你在还贷半年的时候申请提前还50万的本金，那么最终银行得到的利息也就少了一半，这就是银行不让提前还房贷的原因。
提前还房贷在某些情况下，对借款人有利而对贷款人不利，所以是否允许提前还款以及提前还款的条件应予明确规定，有些银行规定可以在房贷未满一年的情况下提前还款，但是会要求贷款人支付一笔不菲的违约金，大概是三个月房贷的总额，比如你的房贷每个月要还5000元，在未满一年的情况下提前还款，需要支付1万5的违约金。
提前还房贷包括提前全部还款、提前部分还款且贷款期限不变、提前部分还款的同时缩短贷款期限三种情况。提前还款固然能够节省利息支出，但是得看贷款银行是否同意，产生的违约金是多少，适合符合自己的情况等等。
看完以上的介绍，相信你对银行房贷为什么要满一年才可以提前还这个问题能有更好地了解。你若是打算提前还房贷了，最好是提前咨询给你办理房贷的工作人员，了解银行在这方面的详细规定。
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