房贷利率5.635%高吗

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    房控政策是因城施策，不同城市房贷利率是无法比较的（甚至不同时间不同银行不同楼盘都是无法比较的）——要比较只能放在具体的环境下进行比较。

    题文并没有说明是什么城市的房贷利率，也就无法区分该利率是属于高还是属于低。       然而，若是同一城市，比较却是没有意义的，因为同一城市实行的房控政策一样，贷款利率是相差无几的。       根据融360房贷报告，11月份首套房的平均贷款利率为5.24%，二套房贷款利率为5.54%。       如果题主是要跟全国平均比较，那么该贷款利率是首套房偏高，二套房则不高了。       从5.635%的贷款利率来看，若是套房，该房子应当处于二线及以上城市，一线城市贷款利率基本在5%上下，其中上海、广州和深圳都在5%以下，而北京在5.2%。       如果该贷款利率与一线城市相比较，那么该利率肯定高了。       但是不同城市的贷款利率是不能进行比较的，就像同属沿海的二线城市海口和惠州，两者的贷款利率就相差0.6%左右。若该房子处在二线城市，你是跟海口比较还是跟惠州比较呢？显而易见，两个不同城市的贷款利率是无法比较的。       然而，若放到同一个城市，该贷款利率也就徘徊于该城市的贷款平均值，并不会相差甚远，比较没有实际意义。       因此，房贷利率5.635%高吗？是无法给出答案的，因为并没有指定特定的城市，以及相比较的城市。而与同一城市相比较，这种比较却是无意的。

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