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随着国家接二连三地释放房贷宽松政策利好令市场迅速回暖，这些利好政策刺激的消费者的购房欲望，购房贷款快速增长。接下来，我们来看下相关的具体分析。
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据央行日前发布的一季度金融机构贷款投向统计报告显示，今年一季度房地产贷款出现快速增长，其中个人购房贷款同比增长近两成。
分析人士表示，随着“3·30”房贷政策的逐步落实，二季度房贷有望继续增长。
央行数据显示，今年一季度房地产贷款快速增长，保障性住房开发贷款增长强劲。
其中，3月末，个人购房贷款余额12.1万亿元，同比增长17.6%，增速比上年末高0.1个百分点，比各项贷款增速高3.6个百分点;1-3月增加5706亿元，同比多增790亿元。
“去年四季度房地产成交数据大幅回升，由于房贷发放有点滞后，因此四季度成交的房贷在一季度的数据中才体现出来。”北京中原地产首席分析师张大伟解释道。
张大伟表示，一季度房贷回升主要原因还是去年“9·30”政策和2月降准政策起了一定的效果，利好开始释放，改善型住房需求大幅释放出来，房地产市场也出现回暖迹象。
相关分析师认为，宽松的信贷政策也将推动楼市的去库存化，特别是一线城市及部分热门二线城市，房价在一系列政策利好下有望止跌反弹。
“未来房贷政策将进一步宽松，楼市也将快速回暖，首套房贷款预期年化利率继续下调，一线城市9折以下预期年化利率或成为首套房贷款主流预期年化利率，二三线城市优惠预期年化利率将持续增加。同时，多地悬而未决的二套房新政落地方案将加速出台，二套房贷款预期年化利率有望松动。”该分析师说。
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