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房贷提前还款划算吗?今年国家多次提高存款准备金率，收缩流动性，银行房贷规模大幅缩减，去年上半年，支行每月房贷额度2亿多元，而今年下半年，每月控制在1亿元以内，基本上供不应求，一些等待贷款的客户只好多等一段时间。
目前银行并未出现客户提前还贷高峰，估计和今年整体钱紧有关，老客户享受的一般是优惠利率，所以并不太急于提前还贷。
今年央行连续两次降息，房贷年利率下调了0 .5个百分点，5年以上贷款年利率从原来的7.05%下调至6 .55%。大部分银行都将在1月1日开始按照央行的新利率调整房贷。但各家银行调整利率的时间并不完全一致，有一些银行将根据合同约定时间调整利率。
降息后到底能节省多少钱?以100万元20年期的贷款为例，今年年初5年期以上贷款基准利率为7.05% ，选择等额本息方式偿还，今年每月还款金额为7783元。两次降息后5年期以上贷款利率降低为6.55%，同样一笔贷款，明年每月偿还金额7485元，每月减少了近300元。
房贷提前还款划算吗?今年国家多次提高存款准备金率，收缩流动性，银行房贷规模大幅缩减，去年上半年，支行每月房贷额度2亿多元，而今年下半年，每月控制在1亿元以内，基本上供不应求，一些等待贷款的客户只好多等一段时间。
目前银行并未出现客户提前还贷高峰，估计和今年整体钱紧有关，老客户享受的一般是优惠利率，所以并不太急于提前还贷。
今年央行连续两次降息，房贷年利率下调了0 .5个百分点，5年以上贷款年利率从原来的7.05%下调至6 .55%。大部分银行都将在1月1日开始按照央行的新利率调整房贷。但各家银行调整利率的时间并不完全一致，有一些银行将根据合同约定时间调整利率。
降息后到底能节省多少钱?以100万元20年期的贷款为例，今年年初5年期以上贷款基准利率为7.05% ，选择等额本息方式偿还，今年每月还款金额为7783元。两次降息后5年期以上贷款利率降低为6.55%，同样一笔贷款，明年每月偿还金额7485元，每月减少了近300元。
到了年末，拿到了年终奖，有一定积蓄的购房者会想着提前把房贷还掉，减轻每月的房贷压力。但是不是提前还款就是一个最好的选择呢?
以下情况适合提前还贷：一是处于还款初期的贷款申请人，尤其是选择等额本金还款的贷款申请人。等额本金是贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。如果20年期的贷款，贷款申请人可以选择在五年以内提前还贷。二是贷款申请人手头资金能够支付房贷剩余尾款，特别是一些已经有一套处于贷款中的房产，而打算将剩余资金再次购房的消费者。因为现在政策对第二套房的首付及利率都要高很多。
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