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近日，某机构发布了今年第一季度小微企业主家庭购房意愿指数。数据显示，未来3个月，全国范围家庭打算购房的比例占到5.2%，其中小微家庭是购房的生力军，打算购房的比例为6.7%。
刚刚发生的降息及此前的降准、“3.30”新政等救市组合拳，给中国家庭的购房趋势带来新的变化。数据测算显示，全面降低商贷及公积金贷款的首套房首付比例，能刺激386万套住房需求。其中一线城市新增总需求1.74%，约44万套；二线城市新增需求1.7%，约202万套；三线城市新增需求1.4%，约140万套。
其中使用公积金购买首套房的首付比例降至两成时，将刺激146万套的住房需求。若分区域来看，一二线城市的住房需求明显高于三四线城市。其中，一线城市可实现的住房需求上涨0.71个百分点，二线城市可实现的住房需求上涨0.76个百分点，三四线城市上涨0.38个百分点。
近日，某机构发布了今年第一季度小微企业主家庭购房意愿指数。数据显示，未来3个月，全国范围家庭打算购房的比例占到5.2%，其中小微家庭是购房的生力军，打算购房的比例为6.7%。
刚刚发生的降息及此前的降准、“3.30”新政等救市组合拳，给中国家庭的购房趋势带来新的变化。数据测算显示，全面降低商贷及公积金贷款的首套房首付比例，能刺激386万套住房需求。其中一线城市新增总需求1.74%，约44万套；二线城市新增需求1.7%，约202万套；三线城市新增需求1.4%，约140万套。
其中使用公积金购买首套房的首付比例降至两成时，将刺激146万套的住房需求。若分区域来看，一二线城市的住房需求明显高于三四线城市。其中，一线城市可实现的住房需求上涨0.71个百分点，二线城市可实现的住房需求上涨0.76个百分点，三四线城市上涨0.38个百分点。
据此推算，针对公积金购买首套房降低首付比例至两成对一线城市的住房需求刺激18万套，二线城市约为90万套，三四线城市约为38万套住房需求。整体情况来看，降低首付比例对于一二线城市的作用更为明显，三四线城市由于其自身购买力限制，降低首付比例的作用较弱。
分析认为，在一系列政策利好下，部分热点城市尤其是一线城市已经开始量价齐涨。在此情况下，央行宣布降息无疑将刺激更多的购房者入市，未来3个月打算买房的家庭占比将超过5.2%。
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