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根据监测的最新一周（11.2-11.6）房贷数据显示，降息两周后，北京房贷市场终于有了动静。目前北京首套房的平均利率折扣8.95折，同时受降息的影响，执行利率降至4.39%，而降息前的平均利率折扣为8.96折，按照降息前5.15%的基准利率计算，执行利率为4.61%，降息前后平均利率折扣相差0.22%，与本轮降息基点基本吻合。在监测的50个重点城市中，北京是当前全国平均利率第四低的城市。
首套房方面，仅广发银行贷款利率调整为8.5折；二套房方面，中信银行二套首付调整为5成。
降息后北京各家银行房贷政策保持稳定
本周，北京首套房利率折扣最低仍为汇丰银行提供的8.2折，且仅有广发银行将贷款利率调整为8.5折，其余银行均保持不变。由此看出，本次降息后银行对利率优惠政策调整反应不大，降息两周后仅有两家银行做出调整，在降息后的一段时间内，都不会有大幅度的优惠。
根据监测的最新一周（11.2-11.6）房贷数据显示，降息两周后，北京房贷市场终于有了动静。目前北京首套房的平均利率折扣8.95折，同时受降息的影响，执行利率降至4.39%，而降息前的平均利率折扣为8.96折，按照降息前5.15%的基准利率计算，执行利率为4.61%，降息前后平均利率折扣相差0.22%，与本轮降息基点基本吻合。在监测的50个重点城市中，北京是当前全国平均利率第四低的城市。
首套房方面，仅广发银行贷款利率调整为8.5折；二套房方面，中信银行二套首付调整为5成。
降息后北京各家银行房贷政策保持稳定
本周，北京首套房利率折扣最低仍为汇丰银行提供的8.2折，且仅有广发银行将贷款利率调整为8.5折，其余银行均保持不变。由此看出，本次降息后银行对利率优惠政策调整反应不大，降息两周后仅有两家银行做出调整，在降息后的一段时间内，都不会有大幅度的优惠。
排序
银行
首套房利率
优惠利率附加条件
1
汇丰银行
8.2折
2
广发银行
8.5折
3
农业银行
8.5折
征信无不良，还款能力达到银行要求，购买普通住宅最低8.5折
4
包商银行
8.5折
首套贷款发放前，在银行预存贷款金额的5%最低8.5折
5
邮储银行
8.8折
首套房最低8.8折
6
渤海银行
8.8折
征信良好首套利率最低8.8折
7
北京银行
8.8折
征信良好，个别合作楼盘最低8.8折
8
建设银行
8.8折
优质客户8.8折
9
中国银行
8.8折
优质客户首套房最低8.8折常批9折
10
华夏银行
8.8折
优质客户首套房最低8.8
首套及二套房利率分布
首套房利率分布
利率
银行数量
银行名称
8.2折
1
汇丰银行
8.5折
4
包商银行、农业银行、北京农商银行、广发银行
8.8折
11
渤海银行、建设银行、华夏银行、工商银行、招商银行、中国银行、交通银行、北京银行、邮储银行、光大银行、东亚银行
8.88折
1
友利银行
9折
5
浦发银行、兴业银行、大华银行、天津银行、花旗银行
9.1折
1
恒生银行
9.5折
1
江苏银行
基准利率
2
中信银行、渣打银行
上浮5%
1
南京银行
停贷
3
平安银行、民生银行、杭州银行
在首套房利率分布方面，在所监测的30家银行中，平安银行、杭州银行、民生银行停贷，除渣打银行、中信银行、南京银行外，其余24家银行均提供首套房利率优惠。
有17家银行利率低于9折，分别是汇丰银行、包商银行、农业银行、北京农商银行、广发银行、渤海银行、建设银行、华夏银行、工商银行、招商银行、中国银行、交通银行、北京银行、邮储银行、光大银行、东亚银行、友利银行；9折的银行有5家；提供9折以上优惠利率仅有2家。可以看出利率8.8折的银行占据主流。另外，首付方面，27家银行全部为3成。
二套房政策
首付
利率
数量
银行名称
5成
上浮10%
23
包商银行、农业银行、北京农商、渤海银行、建设银行、华夏银行、工商银行、招商银行、中国银行、交通银行、北京银行、邮储银行、光大银行、友利银行、浦发银行、兴业银行、大华银行、天津银行、恒生银行、江苏银行、渣打银行、中信银行、南京银行
6成
上浮10%
4
汇丰银行、广发银行、东亚银行、花旗银行、
停贷
暂停受理
3
平安银行、杭州银行、民生银行
二套房利率分布方面，在所监测的30家银行中，除平安银行、杭州银行、民生银行停贷以外，其余27家银行利率均为为基准上浮10%；二套房首付5成的银行有23家，6成的银行有4家。
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