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进入2016年以来，首付、契税、营业税“三连降”，紧接着3月1日央行降准，各项刺激楼市的政策密集出台。上海南京等地均出现“抢房”现象，楼市火爆一发不可收拾！
买房是一笔大支出，动则数十万上百万，贷款买房是很多人的选择，事实上大多数购房者会选择贷款买房。影响房贷的因素有很多，而其中非常重要的一项就是：个人征信情况的判定。
一、贷款不是你想贷，想贷就能贷
贷款有可能被拒，在此告诉你六大被拒理由，要贷款买房，谨慎而行。
1、个人信用报告被机构查询的次数多
个人信用报告是银行批准贷款的重要参考项，如果你的信用报告在一段时间内，老是因为信用卡审批、担保资格审查、贷款审批等情况而被机构查询，那么银行就有可能拒绝你的贷款申请。
支招：查询自己的个人信用报告的时候，多多留意是不是有机构，在没有你的授权之下，查了你的信用报告。如果是的话，赶紧反映，别迷迷糊糊，到头来让自己吃了亏。
进入2016年以来，首付、契税、营业税“三连降”，紧接着3月1日央行降准，各项刺激楼市的政策密集出台。上海南京等地均出现“抢房”现象，楼市火爆一发不可收拾！
买房是一笔大支出，动则数十万上百万，贷款买房是很多人的选择，事实上大多数购房者会选择贷款买房。影响房贷的因素有很多，而其中非常重要的一项就是：个人征信情况的判定。
一、贷款不是你想贷，想贷就能贷
贷款有可能被拒，在此告诉你六大被拒理由，要贷款买房，谨慎而行。
1、个人信用报告被机构查询的次数多
个人信用报告是银行批准贷款的重要参考项，如果你的信用报告在一段时间内，老是因为信用卡审批、担保资格审查、贷款审批等情况而被机构查询，那么银行就有可能拒绝你的贷款申请。
支招：查询自己的个人信用报告的时候，多多留意是不是有机构，在没有你的授权之下，查了你的信用报告。如果是的话，赶紧反映，别迷迷糊糊，到头来让自己吃了亏。
2、手机、水电煤气等长期欠费
银行也懂得见微知著的道理，能够从你对待手机费用和水电煤气费用的缴纳问题上，看出你是不是一个愿意按时还钱的人，即是否有还款意愿。如果手机、水电煤气长期欠费，就会被银行视为还款意愿低的人，从而留下不良记录，影响贷款的申请。
支招：手机别欠费，水电煤气房租按时交，做个好孩子。如果自己老忘记，不妨设个每月闹钟提醒自己。
3、严重交通失信
交通肇事被判刑、不履行道路交通事故救助资金偿还义务，或者地铁逃票次数多等。有这些情况的人会被银行视为严重交通失信，想贷款可就难了。
支招：开车一定要小心，罚款一定要交，车票一定要买。
4、财富积累跟收入状况严重不匹配
明明领着卖白菜的工资月月光，却开着天价的豪车，也极可能被银行拒贷。除非你是富二代，有强大资产作后盾，要不然，在银行看来，这笔生意风险也太高了，坏账的可能性极大。
支招：量入为出，量入为贷。
5、赌性大爆发，贷款来炒股
国家有明令，禁止个人贷款资金进入股市和房地产开发领域，要是你在跟信贷员闲聊时暴露了自己冲入股市赌一把的倾向，那么，不好意思，银行肯定不放贷的。
支招：千万别用贷款炒股。
6、逾期还款留不良记录
逾期还款，可以分为无意和故意两种。故意的，那被罚息或被留不良记录，无可厚非。而无心的，比如还款时粗心，还少了几毛几分钱，或者忘了还款时间，这样在银行留下不良记录而被拒贷，那可就冤了。
支招：在手机日历应用里设置还款日期，一般得比最迟还款日提前几天，这样，一来不会忘记还款，二来即使发现自己没有全部还款完毕，也有补救的时间。
二、费用收取情况
自2016年1月15日起，个人到柜台查询个人信用报告，每年第3次起的收费标准由每次25元降低至10元，通过互联网查询及每年前2次到柜台查询继续实行免费。
微信公众号：房贷（fangdai123）
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