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lpr利率多久调整一次?房贷lpr利率调整规则

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  lpr利率多久调整一次?房贷lpr利率多久调整呢?

  lpr利率多久调整一次?

  lpr利率每月会报价一次,全国银行间同业拆借中心会固定在每个月20日上午的9:30报价一次,在新一期的LPR利率报价出来之前,银行贷款利率报价以最近一起的lpr报价为准。但每月会报价一次,并不代表lpr利率每月都会变化,以2022年6月、7月lpr报价为例,一年期lpr利率均为3.7%,5年期以上lpr利率为4.45%。

  房贷lpr利率多久调整一次?

  与lpr每月的报价不同的是,房贷利率并不会马上随着lpr的调整而产生变化,也就是说即使每个月的lpr都下降了,房贷利率也不会下降,借款人的月供也不会随之降低。那么与LPR挂钩的房贷浮动利率是怎么变化的呢?具体分为以下两种情况:

  【1】 借款人直接签订的lpr贷款合同

  目前执行的房贷合同在利率重定价的方式基本都是,每年1月1日调整贷款利率房贷利率就以上一年12月的同期lpr为标准。

  【2】 借款人后来转换为lpr贷款合同

  如果是重新转换成的lpr,一般重新定价日有两种类型,一种是每年的一月一号,选择这个时间作为重新定价日,那么房贷利率就以上一年12月的同期lpr为标准;另一种是是每年对应的贷款发放日日期。

  综上所述,lpr利率每月的报价调整并不会直接影响到房贷利率每月发生变化,而是在定价周期内一年一变。

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