房贷利率上调，对你买房有什么影响？

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最近几天楼市中最受关注的新闻，莫过于“多地集中上调房贷利率”。

据消息称，目前首套房贷利率上浮已是普遍现象，除厦门仍执行基准利率之外，其余重点二线城市均有不同比例的上浮，超7成城市上浮比例都在10%-20%区间。

其中楼市大户杭州多家银行执行首套基准上调8%～10%，南京、青岛、合肥、武汉、无锡等城市普遍上浮20%，乃至30%。

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作用

在所有调控限法中，房贷利率调节无疑是最重要的举措，直接影响大盘走势。

所以，按照市场表现来看，房贷利率和楼市行情呈“负向强关联”：房贷利率上调，成交量下滑，房价下跌；房贷利率下调，成交量上升，房价上涨。

也就是说，房贷利率上调，抑制了购房需求。

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缘由

至于为什么要在此阶段上调房贷利率？这一点大家一定要做到心中有数。

依据形势和当下的数据，大概推测出以下几个原因：

这种针对房地产违规融资的高强度打击行动，前所未有。也证明了当下制造业发展对经济的重大意义，那么配合着缩紧购房者贷款，提升房贷利率也在常理之中。

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影响

其实通过第二部分，对房贷利率上调缘由的论述。相信你对房贷利率上调的影响已经有了梗概。

在接下来的时间段，由于房贷利率上调，购房成本增加，市场成交量大概率会下滑。

而对于房企来说，又到了阶段性艰难时期。

一来面临资金无法回笼，利润下滑的难题。根据最新数据显示，TOP100地产商的1-7月单月销售额环比下降29%，碧桂园、中国恒大和万科集团的7月份单月销售额环比下降23%。

（图为2014-2015年上海打折降价盘数量走势图）

当然，这种行情的市场对于购房者来说，操作难度是相当大的。

最后再明确一个事情。

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