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眼看着2018年已经快要过去二分之一，今年我相信大家最最关注的问题还是房价，到底是涨呢还是涨呢还是涨呢？ 好了开个玩笑而已，步入正题了！ 房价是涨还是降，每个人心里都有一把衡量的尺子，尤其是在全民聊房，全民买房，全民抢房的时代，谁还不能讲出一两段关于房地产行业的判断。 2018年即将过半，购房者期待的房价下跌会实现吗？ 对于这样的问题，总是有不同的意见和纷争。有房的人总是期待房价上涨，毕竟升值的是自己的资产，没房的人总是期待房价下降，总希望自己能够占便宜买房。 不少砖家也预言2018年房价会下跌，因为国家和地方政府都在强力调控，在打击炒房者，在提高利率，在紧缩货币政策。 可事实和市场总是不按常规出牌，2018年全国房地产市场依然以“涨”字为主旋律，越是调控严格的地方涨势越凶猛，西安和成都这两个调控不断升级的城市涨幅分别居于全国第一和第二名。 你是否曾经观望着房价翻了几番？是否眼睁睁的看着朋友的房子翻了好几倍，而你却还没出手？是否等到房价翻了倍才狠下决定出手买房？是否守望着房价，直到买不起？是否发现卖房子的销售员关于房价句句真言，从来没骗过你……这一切的一切，都如此熟悉，我们都自以为自己锐利的双眼可以看到未来房价的暴跌，然后一次次的观望，也一次次的失望甚至绝望，以上就是这类人的相同遭遇。 小编很真诚的告诉大家，房价是不会跌的，为什么呢？ 1、土地成本居高不下 面粉贵了，面包自然就贵了!虽然当下已经很少见到“地王”了，但开发商拿地成本依然居高不下，这也就意味着开发商依然看好楼市前景，那么房价恐怕就难以下跌了，更别说大跌了! 2、住房需求强烈 随着物质生活水平的不断提高，越来越多的购房者对住房有了更高的要求，这也就推动开发商不断提高项目水平，比如精装房，如此一来，房价恐怕将会更高，怎么可能大跌呢? 3、人才争夺战 中国不缺人，但缺少人才!为了争夺人才，全国各大城市都在以住房福利来吸引人才，在这场人才争夺战中，一些热点城市的房价被再一次推高了，因为人才流入加大，购房需求大增。 4、有房才有家 受“有房才有家”这一传统思想的影响，中国人在成年后就会为房子而打拼，在人口红利的推动下，房价必然会维持在高位，想要大跌恐怕很难。更何况现在已经放开了二胎政策，换房需求也迎来了一大波增长。 5、房贷利率上调 从目前房贷利率走势来看，在2018年下半年房贷利率大有突破6%的可能，伴随着房贷利率的上调，购房成本增加了不少，这种情况下，房价只会上涨了，购房者才能不赔钱，所以，房价很难大跌了!
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