【www.dagaqi.com--开店指南】
楼中店定位：侧重服务的中高端壁纸
面积：87平方米
月租：7000元/月
经营状况：行业内做出了口碑，理想
在一般人的印象里，壁纸是需要展现的，壁纸店也应该开在华丽的商场，或是熙熙攘攘的街边，但是，在南宁市金湖路现代办公楼16层的高楼里，却有一家壁纸商店，有点让人“大跌眼镜”。
记者走进该壁纸会所，看到在最显眼的位置，摆放的不是壁纸的样品，而是待客用的沙发和茶几，沙发宽大舒适，茶几上摆着茶具、水果，到会所的客人，根据来访时间的不同，可以享受到店员亲手熬制的私房豆浆、咖啡或者午餐茶点。
“不以成交为目的”、“爱像一家人”正是这些开店理念，影响着店面的布置。会所的创办者罗敏芝介绍道，她的壁纸布艺会所与高档家居卖场的布艺专卖店相比有相同也有不同，相同之处，都是定位在中高端，不同之处，专卖店代理单一或者少数几种品牌，而会所代理的品牌有数十种，她只从某个品牌中选择个别花色；专卖店会定期更换样板墙花色，但是她从2008年开店至今，就没有更换过店内的样板墙，为的是体现工艺品质。
“店租80元/平方米，物业费是500元/月，每个月七千多元，这在大商场很难想象，节约下的成本相当于让利给客户。”罗敏芝说，创立楼中店会有一些意想不到的困难，曾有一个壁纸厂家，看到罗敏芝的壁纸店是开在写字楼里，一开始不愿意给她代理权，软磨硬泡之下才勉强同意，令这个厂家万万没有想到的是，这家楼中店的代理业绩，排在广西几十家代理商的前列。
对于楼中店来说，得罪一个客户着实“伤不起”，服务好每一个客户是安身立命的基础，壁纸会所也是如此，不推荐最贵，只推荐最合适，是原则之一，罗敏芝通过多年的行业经验，通过给家装公司上课建立起的良好关系，以及与集团客户多年合作建立起的信任，打造了一个不一样的楼中壁纸店。
消费者评价：
酒楼老板林先生：我开的是中式的酒楼，需要个性化、造价低的墙面装饰，老板不但为我选好图案，还专门到厂里打出了小样，并且采用了创新的无纺布材料，物美价廉，很好。
楼中店定位：“森女”风格个性服装
“一半杂货一半温情……”从小店的宣传页上，可以看出店主人小周恬淡闲适的心境，以及小店的定位。所谓“森女”，是近年流行的一个新词，通常是指哪些不崇尚名牌，天真、自然，讲究混搭，打扮像是从森林中走出来的女孩。森女服饰以棉麻和天然的色调为主，符合楼中店个性化的要求。
小周是一位年轻的妈妈，开服装店3年有余。早先，她在南宁市新竹路的服装店有15平方米，月租4500元，一度有比较可观的流动客源，但自从新竹路改成单行线以后，人气下滑。于是，今年3月，她“转战”南宁市民族大道一座办公大楼的9楼。小周说：“现在，平常地段20平方米的沿街铺面，转让费都要七八万元，太贵了。我这个楼中店的月租是2500元，装修花了1万元，少了很多。”
“楼中店在广州、香港很普遍，在柳州也发展得挺好，我一位朋友在柳州开了一家服装店，卖经典老款服装的，一个月能挣一万多。但我感觉在南宁，大家对楼中店还是觉得有些‘奇怪’，觉得服装店怎么会开在写字楼里。”
走进小店，自然气息扑面而来，浅绿色的主调下，实木的搁板，麻质的吊绳显得与众不同，除了服装，店里还摆着包包，角落摆满了小饰品，用作消费的赠品。在小周看来，楼中服装店的货一是要特别，不要卖满大街都在卖的东西，而是要做好宣传，为此，她除了在QQ群里向会员发布信息外，还会和报刊亭合作，在杂志里夹单页，每夹一张一两毛钱，效果还不错。开张两个多月，接待一批憋了许久的熟客，加上宣传有方，已经能实现收支平衡。
楼中店也有意想不到的烦恼，小周说：“楼中店对电梯要求高，有一次，我一位客户尝试三次，都到不了我所在的楼层：先是遇到电梯坏掉，接着搭错只在高层停的电梯，坐过头又不知道怎么下来，最后，我这位顾客干脆打道回府了。”
“对我来说，要么拿下最具人气的闹市商铺，要么在写字楼上用心经营僻静的小天地。小店的宣传很需要技巧，我也希望楼中店抱团，让消费者能够在写字楼里逛街、美容、喝咖啡一站完成，要是物业能够不定期组织商家到楼下设点宣传，整改电梯条件，那就更好了。”
消费者评价：
网友“嘟嘟”：无意中发现的小店，风格很有特点，老板会给出很多搭配的建议，可能是新店开张不久，要是能有更多款式选择就更好了。
楼中店定位：特立独行的女鞋店
在南宁市朝阳商圈一栋写字楼的10楼里，一家女鞋店开了一扇小门，进到店里，里面的装修非常简单，地上铺着灰色地毯，两排鞋架靠着墙壁摆放，上面摆满了鞋。靠窗位置，则摆着衣架，上百件女装挂在上边，室内没有开空调，也没有沿街铺面常用的灯光，按照这样的规格，如果是开在沿街铺面，恐怕会让路人觉得店主人不够用心。
楼中店在这样的楼层，已经变得十分稀少罕见，这家女鞋店选在这里，也显得非常特立独行。
小店的老板姓梁，与记者交谈时，她就坐小店正中的沙发里，显得非常随意。她向记者介绍道：“两年前，我计划开鞋店，看到这座商厦已经渐成规模，所以打算开在这里。”
“对我来说，开楼中店相当于自由职业，自己是老板也是员工，每天中午12时到店里上班，有事就可以出去。”梁女士表示，平时到店里不会超过10个人，自己主要是在网上卖鞋，但不是通过开淘宝网店，而是通过QQ。她要么在空间里更新图片，要么在QQ群里向同城网友发布消息，有时还会到楼下发发传单。
问起小店的经营状况，梁女士坦诚：“有的月份有盈利，有的月份入不敷出。主要是房租还是太贵，我是两年前租下的，房东一直涨价，我一直没在意，但是问了隔壁租户，才知道自己的租金每个月起码要多出1000元。”
消费者评价：
白领小徐：市面上流行的女鞋款式，都可以在这里找到，但是要是很注重品质和细节的买家，恐怕会绕开这家小店了。
并不是所有的店都赚钱
有的“只赚零花钱”有的默默关掉店
有趣的是，经营楼中店的人，不乏“赚零花钱”的老板。刘先生干了近20年的美发师，几年前购买了一间公寓，夫妇俩开起了楼中美发店，凭着手艺做起了几乎无本的生意。顾客还需要提早预约，剪发50元起。“不用隔两年装修店面，不用从早忙到晚，有生意做，没生意就到楼下吃吃饭，唱唱歌。”
但大部分楼中店主却是中小创业者，他们希望用低成本优势换来价格优势，在宾客填门的临街旺铺中辟得一方热土。遗憾的是，由于缺乏有效营销手段，很多店处于半歇业状态，到了行业淡季，“颗粒无收”的情况时有发生。“我们用发传单、设立微信公众号、老顾客介绍的方法来弥补客源不足的弱点，但仍旧没有起色，现在是摄影工作室的淡季，经营半年只够开工资。”小陈说。
“快餐的式样不多，但荤素搭配讲究，售价13元，性价比高。后来打电话再订没人接了。”房先生对金凤万达公寓C座内一家快餐店的快餐念念不忘，后来问管理员才知道已经关门。6月，房先生的楼中店苦撑了两年后也倒闭了。
记者发现在不少楼层的过道里、楼梯间、紧闭的房门上，都张贴着店铺转让的信息。有些店甚至连楼层导航上的牌子都未撤掉。记者通过管理员了解到，这些店铺经营时间均没有超过一年。
楼中店，一种开在商圈写字楼的商店，早先于港台流行，近年在南宁兴起。在传统观念中，只会在沿街开卖的服装、鞋包、化妆品，成为楼中店钟爱的经营品类，吸引着眼光独到的消费者，不少创业者也将楼中店视为事业起步的好地方
写字楼开店项目：低于专柜价的原装进口化妆品
面积：118平方米
月租：5000元/月
经营状况：已经突破瓶颈期，客户基数越来越大，销售总量越来越高
6月2日晚间，在南宁市民族大道一栋写字楼六楼的进口化妆品店，出现了这样一幕：一位顾客把她在网上购买的一瓶隔离霜拿到店里，和店里同款正品摆在一块，乍一看一模一样，但是，店员很快发现她那瓶隔离霜的防伪标签，以及瓶身的字体，可以用手刮掉，而正品是刮不掉的，真伪一辨即明。
“哇，想不到网上金冠信誉的店铺也卖假货？”这位顾客“痛定思痛”，随即买下了店里的正品，加入会员，如此一来，这个小店又多了一位忠实的顾客。
据了解，市面上化妆品假货泛滥，已经成为业内公开的秘密，正因为如此，“100%原装进口”，成为这个小店的卖点。走进店内，温馨的感觉扑面而来，整个店以绿为主色调，射灯和货架上的商品相映成趣，展示效果不亚于沿街的铺面，不同的是，这些原装进口的化妆品一旁会摆上海外购物小票，并摆上市面上的赝品作对比。继续深入店内，在货架的背后，又别有一番天地，像是到了环境优美的咖啡馆里，红色的沙发、黑色的茶几、白色的调制台，一应俱全，店主人平时就在这里迎来送往。
“西瓜”是小店的合伙人之一，他向记者介绍了这间化妆品店的成长历程：“3年前，我和几位留学回来的朋友，在南湖边碰面，聊到香港流行的楼中店，这个想法就有了。”
“楼中店的客流很少，有时候一天都不会有一个客人，我们主要在QQ群里向两千多名会员发布商品信息，组织团购向海外下订单，以此承担路费和压货的风险，购买一定金额可以送货上门，目前，月销售额在5万元左右，保证有30%的毛利。眼下过了瓶颈期，情况越来越好。”
记者感觉到，开在写字楼中的小小化妆品店的店员与客人在沟通的时候，像朋友一样聊天，这与实体店面急于促成交易的推销大有不同。“西瓜”颇有感慨地说：“楼中店靠的是宣传和诚信，我们会上网发布小店信息，还会维护好每一个客人的关系，教他们辨别真假，科学使用，总之要让大家看到你是用心在做，因为一旦失去一个回头客，就会失去他身后的客户群。”
消费者评价：
南宁市某事业单位职员小茹：店面的环境好，老板也很和气，大可以边聊边选，常常是在里面待上半个小时都不知道离开。但有些商品是有订单了才从海外买，要等上十天左右，在这里买东西跟网购有点像，都挺需要耐心的。
近几年来，在写字楼里开店已经不是新鲜事。“楼宇店”的开店成本相对于租用商场、街道门面房要低很多，具有将成本优势转化为吸引人的价格的优势，是不少商户进入写字楼的首要原因。郑州的创业者蒋颖婷就是这样一位“藏身写字楼、做熟客生意”的店家，本来最早只开女装网店，可是渐渐发现很多同城的买家喜欢上门试衣，而且这些顾客还拉帮结派直接到她家挑选衣服。由于买衣服的顾客络绎不绝，以至于蒋颖婷不得不将家里一个房间挪用为试衣间。深思熟虑后，蒋颖婷打算顺势而为，开一家网络与实体相结合的服装工作室，并在写字楼租下店面，没想到生意兴隆，“顾客最多的时候，走廊里站满了准备进屋买衣服的人。”
蒋颖婷表示，“楼宇店”门槛低是因为写字楼的租金和经营成本低廉，但是却有“养在深闺人未识”的缺点。蒋颖婷开店后，她所在写字楼里又陆续开了几十家店，但是生存到如今的只有四五家。写字楼里开店考验的是商家的推广、营销能力，这一点蒋颖婷深有感触，她表示自己的店经营得有声有色，关键靠的是用“粉丝经济”抓顾客，一靠诚信二靠宣传，这主要表现在两点——店内服务和线上营销。
“与沿街铺面只谈买卖不闲聊的服务态度不同，在写字楼里做生意千万不能和顾客太生分。”蒋颖婷说，店里只要有顾客进门，从她到员工都要笑脸相迎，端茶倒水如远朋到来，愿意和顾客闲聊，推销商品倒成了次要。“维护好每一个客人的关系，是为了让他们变成你的忠诚粉丝，因为一旦失去一个回头客，就会失去他身后的客户群。”
另外，由于在写字楼里开店少了沿街的直观宣传，因此经营最大的难点就是客源难找，更加需要注重推广和营销。精明的蒋颖婷用网络解决了这个难题，但是要抓好每个时间段来判断应该推送什么信息上去。比如上午10点之前，中午12点至下午2点和晚上7点至8点三个时间段不宜发宣传广告，因为这段时间是女性白领顾客最忙的时间。相反，下午2点至5点半和晚上9点至11点都是发广告的黄金时间。另外，蒋颖婷提醒创业者，广告的内容应诙谐幽默，切记不要让宣传成为顾客的一种负担。
专 家 支 招
以顾客为中心是关键
白领们有需求的店，开在写字楼里是否行得通？如果要开，应该注意什么问题？如何才能进一步挖掘写字楼里的商机？针对这些问题，记者昨日采访了重庆工商大学商业模式专家姜维。
姜维告诉记者，“楼中店”就是“楼宇商业”，是一种较新的业态，蕴含大量商机。越有特色的店，生存度越高，越能促进整个写字楼业态的多样化，有利于整体环境共同发展。在写字楼开店，口碑比广告更重要,一切要以顾客为中心。
提到在写字楼里开餐馆的问题[来源 www.cyone.Com.cn/]，姜维表示，随着城市经济发展，写字楼会越来越多，在写字楼里开餐馆，无疑有巨大的市场。但许多写字楼在设计时并没有为经营餐饮考虑，通风、噪音、去味等都存在问题。建议商家做改良式中餐，把粗加工的地点放在写字楼以外，避免在写字楼里开餐馆的多种限制。
服饰店是进入门槛最低的店，市场需求毋庸置疑。但要注意的，从产品到店面风格都要有自己的特色，要以顾客为中心而不是以产品为中心。还要重视服务细节，如指路牌、门口的广告等，要从顾客的感受出发进行设计。
至于休闲类店铺，姜维表示，白领工作压力大，这类店铺有商机可挖。首先建议商家选择“轻型”店铺，也就是场地不需特殊处理、投资相对较小、设备方面要求较低的店，较适合在写字楼里生存。其次是“特色”化，服务一定要细化，只针对特定人群设计服务。第三是要“会所”化，突出对顾客的个性化服务，让顾客用大众化的消费享受到类似“会所”的细致服务。
文/陈冉
楼中小店扎堆杭城写字楼淘宝 月赚5万元 -------------------------------------------------------------------------------- 新华网浙江频道（2007-01-31 14:27:26） 来源：综合 编辑：君君 楼中小店藏在居民楼和写字楼的“深闺”中，产品个性时尚、服务温馨别致，越来越多的人把楼中小店淘宝当成一种时尚选择。 楼中小店的店主，大多还经营着一个网络小店，虚实结合，依靠网络和口碑效应建立了独特的销售渠道。 据调查，一家楼中小店月赚5万元，已很常见。这些楼中小店汇集起来，已成为一股抢夺大商场客流的强劲力量。 高楼中开出的精品店 楼中店经营模式由来已久，因租金比街面店便宜，广受小投资者欢迎。 “楼中店”这一概念，最早直观地呈现给杭州市民的，也许是去年广受媒体关注的荣智楼中店。 荣智楼中店创始人晴天、小高、小竹，因网上开店而相识。当时，晴天卖化妆品，小高卖皮具，小竹卖进口饰品。 “网络上有许多是同城交易，我们又有实物，完全可以做大同城生意，给同城顾客提供一个更直观的交易平台。”小高计划中的楼中店是“高楼中的精品店”，绝不是一个提货点或一个仓库。 这种多渠道销售方式得到了晴天和小高的响应。于是，三人选好了黄龙雅苑的一处楼，开了楼中店。 三个年轻人做了不少宣传，去年，他们的创业故事上了杭州好几家报纸。印发传单、用更温情的服务获得口碑、商品价格比市场价低30%到40%、售后服务与大商场一样……于是，楼中店的概念不那么陌生了。 楼中小店扎堆写字楼 据了解，这些楼中小店大多开在写字楼和小高层居民楼中。诸如黄龙雅苑、国都商务大厦、凤起商务大厦、中环大厦等，都是目前杭城楼中小店的聚集地。仅凤起商务大厦就有数十家，包括服装店、眼镜店、内衣店、婚纱店和美容店等。 昨天下午，记者到凤起商务大厦，在大厦一楼的信息栏上，贴满了各种楼中店的广告单，几个年轻女孩正在观看。一位女孩说，她要去20楼的韩国服装店买衣服，那里的服装比商场便宜，款式都很不错。 记者跟随几位女孩上楼，经过了6楼的宝典女人（内衣）、7楼的盘道眼镜沙龙、20楼的Mm工作室（服装）等。在大厦21楼开了两家婚纱店，一家叫童话婚纱馆，一家是布蕾丝婚纱。 据了解，开楼中店能节约不少租金，同样的地段和面积，比普通店面便宜四分之三。因此，像美容、婚纱、个性服饰就适合楼中店模式。而少了街面店的客源优势，要招揽顾客，这类楼中小店纷纷打出个性化招牌。 像童话婚纱馆
的货就是由广州一个做出口生意的朋友提供，都是国外最新的设计，婚纱价格都在1500元左右，礼服在800元左右。另一家婚纱店的婚纱礼服据说是台湾的最新款式，价格在800-1000元之间。 楼中小店月赚5万元 在中环大厦里，有一家出售地中海风情家居用品的楼中小店———巧致坊。 客服人员Wenny说： “这里是外贸工厂的杭州办事处，有很多多余的样品，办事处地方小，就想把这些样品处理掉。于是，就在楼下贴了一些宣传单，欢迎大厦里的人来买。” 据Wenny介绍，这些样品都是外贸产品，没有内销的，所以大厦里的人觉得很新鲜，买走了很多。后来，公司干脆在杭州一个论坛里发了帖子，上门购买的人就更多了。公司发现产品有内销市场，便决定做一些内销，还专门在办事处开辟了展示厅，此后还在网上开了店。目前，巧致坊楼中店和网上的月营业额超过了5万元。 据记者了解，月赚5万元的楼中小店蛮多。像荣智楼中店，仅晴天的化妆品一个月就可以卖上4万元；而小竹的进口饰品国内很难买到，价格每件在300元以内，顾客回头率高达80%。三个人的营利每月远远超过5万元。 楼中小店缺乏监管 楼中店不失为一种全新的经营模式，但也存在一些难以解决的问题。 以荣智楼中店为例，几个月前，房东提出要卖房，他们决定散伙。但对于散伙原因，三个合伙人各有说法。 小竹说，散伙的重要原因是合伙人之间的分歧。当初他花1万元装修进口饰品区，而小高的皮具区和晴天的化妆品区装修只花了几千元。装修的档次不对等，使“楼中精品店”的概念打了折扣。 小竹认为，散伙的主要原因是楼中店没有做成精品店，这也是楼中店普遍存在的问题。但小高则认为，散伙与并不低廉的租金成本有关，加上黄龙雅苑管理非常严格，衣着不整连大楼都进不了，“这让客人感到很不方便”。 记者在调查中发现，目前杭州尚无楼中店的准确数据统计，主要是因为大部分楼中店未进行工商注册登记，既不是公司又不是个体户。一些小店经营者表示，之所以把店开在楼中，就是为了规避工商、税务的管理。 有法律人士指出，楼中小店缺乏必要的行政监管，其信誉只能靠自律；一旦发生纠纷，消费者难以维权。 楼中小店扎堆杭城写字楼淘宝 月赚5万元写字楼小店-------------------------------------------------------------------------------- 新华网浙江频道（2007-01-31 14:27:26） 来源：综合 编辑：君君 楼中小店藏在居民楼和写字楼的“深闺”中，产品个性时尚、服务温馨别致，越来越多的人把楼中小店淘
宝当成一种时尚选择。 楼中小店的店主，大多还经营着一个网络小店，虚实结合，依靠网络和口碑效应建立了独特的销售渠道。 据调查，一家楼中小店月赚5万元，已很常见。这些楼中小店汇集起来，已成为一股抢夺大商场客流的强劲力量。 高楼中开出的精品店 楼中店经营模式由来已久，因租金比街面店便宜，广受小投资者欢迎。 “楼中店”这一概念，最早直观地呈现给杭州市民的，也许是去年广受媒体关注的荣智楼中店。 荣智楼中店创始人晴天、小高、小竹，因网上开店而相识。当时，晴天卖化妆品，小高卖皮具，小竹卖进口饰品。 “网络上有许多是同城交易，我们又有实物，完全可以做大同城生意，给同城顾客提供一个更直观的交易平台。”小高计划中的楼中店是“高楼中的精品店”，绝不是一个提货点或一个仓库。 这种多渠道销售方式得到了晴天和小高的响应。于是，三人选好了黄龙雅苑的一处楼，开了楼中店。 三个年轻人做了不少宣传，去年，他们的创业故事上了杭州好几家报纸。印发传单、用更温情的服务获得口碑、商品价格比市场价低30%到40%、售后服务与大商场一样……于是，楼中店的概念不那么陌生了。 楼中小店扎堆写字楼 据了解，这些楼中小店大多开在写字楼和小高层居民楼中。诸如黄龙雅苑、国都商务大厦、凤起商务大厦、中环大厦等，都是目前杭城楼中小店的聚集地。仅凤起商务大厦就有数十家，包括服装店、眼镜店、内衣店、婚纱店和美容店等。 昨天下午，记者到凤起商务大厦，在大厦一楼的信息栏上，贴满了各种楼中店的广告单，几个年轻女孩正在观看。一位女孩说，她要去20楼的韩国服装店买衣服，那里的服装比商场便宜，款式都很不错。 记者跟随几位女孩上楼，经过了6楼的宝典女人（内衣）、7楼的盘道眼镜沙龙、20楼的Mm工作室（服装）等。在大厦21楼开了两家婚纱店，一家叫童话婚纱馆，一家是布蕾丝婚纱。 据了解，开楼中店能节约不少租金，同样的地段和面积，比普通店面便宜四分之三。因此，像美容、婚纱、个性服饰就适合楼中店模式。而少了街面店的客源优势，要招揽顾客，这类楼中小店纷纷打出个性化招牌。 像童话婚纱馆的货就是由广州一个做出口生意的朋友提供，都是国外最新的设计，婚纱价格都在1500元左右，礼服在800元左右。另一家婚纱店的婚纱礼服据说是台湾的最新款式，价格在800-1000元之间。 楼中小店月赚5万元 在中环大厦里，有一家出售地中海风情家居用品的楼中小店——
—巧致坊。 客服人员Wenny说： “这里是外贸工厂的杭州办事处，有很多多余的样品，办事处地方小，就想把这些样品处理掉。于是，就在楼下贴了一些宣传单，欢迎大厦里的人来买。” 据Wenny介绍，这些样品都是外贸产品，没有内销的，所以大厦里的人觉得很新鲜，买走了很多。后来，公司干脆在杭州一个论坛里发了帖子，上门购买的人就更多了。公司发现产品有内销市场，便决定做一些内销，还专门在办事处开辟了展示厅，此后还在网上开了店。目前，巧致坊楼中店和网上的月营业额超过了5万元。 据记者了解，月赚5万元的楼中小店蛮多。像荣智楼中店，仅晴天的化妆品一个月就可以卖上4万元；而小竹的进口饰品国内很难买到，价格每件在300元以内，顾客回头率高达80%。三个人的营利每月远远超过5万元。 楼中小店缺乏监管 楼中店不失为一种全新的经营模式，但也存在一些难以解决的问题。 以荣智楼中店为例，几个月前，房东提出要卖房，他们决定散伙。但对于散伙原因，三个合伙人各有说法。 小竹说，散伙的重要原因是合伙人之间的分歧。当初他花1万元装修进口饰品区，而小高的皮具区和晴天的化妆品区装修只花了几千元。装修的档次不对等，使“楼中精品店”的概念打了折扣。 小竹认为，散伙的主要原因是楼中店没有做成精品店，这也是楼中店普遍存在的问题。但小高则认为，散伙与并不低廉的租金成本有关，加上黄龙雅苑管理非常严格，衣着不整连大楼都进不了，“这让客人感到很不方便”。 记者在调查中发现，目前杭州尚无楼中店的准确数据统计，主要是因为大部分楼中店未进行工商注册登记，既不是公司又不是个体户。一些小店经营者表示，之所以把店开在楼中，就是为了规避工商、税务的管理。 有法律人士指出，楼中小店缺乏必要的行政监管，其信誉只能靠自律；一旦发生纠纷，消费者难以维权。 （青年时报 作者：向红英） 在这个越来越追求品位的年代，当大家奔走于商场和街边店，忙碌于打折与返券的热潮中的时候，您是否发现我们身边耸立的高楼中正悄然兴起了 “楼中店”，同样经营着各种各样的时尚产品，所不同的是这些“楼中店”没有商场的拥挤、没有街边店的忙碌，当您带着闲适的心情怡然自得的欣赏到生活的惊喜与高远，是否会有另一番感受呢？这些楼中店的存在和迅速成长取决于对市场的高度细分，最大限度的发现并满足顾客的不同需求，有针对性的服务于每一位顾客。 座落于江汉四路步行街口的俊华大厦B座1203
室――“城事·名品·home店”是众多楼中店颇具代表性的一家，“服务于城市极少数，发现于品位极深处”是这家店的广告语也是核心理念。这家店经营着众多世界知名品牌的服装以及配饰，店主人陈小姐介绍说：“这些品牌和产品在武汉是很少能见到的，只有通过电视在国际的时装发布会上才能看到， 国外的服装产品非常注重细节，做工和质地一流，来店的顾客都是一些追求品质的28－40岁的中产阶级。”每一位顾客在‘城事·名品·home店’都有自己的会员资料，记录了他们的生日、喜好、身材尺寸、联系方式，每次到新货都能收到产品的图片，真正做到有针对性的贴心服务，更重要的是如果您不满意七日内可以无条件退换货。会员购物还可获得消费积分，免费兑换由店面提供的特选外贸礼品，生日也不例外哦！ 优雅的环境、优质的产品、贴心的服务，这就是楼中店的生存法宝，相信楼中店的兴起会给我们带来一股清新的时尚风潮，我们值得期待。 作者：月光下的眼 回复日期：2006-12-27 13:31:00
商铺分类
按照开发形式进行分类
（1）商业街商铺
商业街指以平面形式按照街的形式布置的单层或多层商业房地产形式，其沿街两侧的铺面及商业
楼里面的铺位都属于商业街商铺。
（2）市场类商铺
在这里，我们所说的"市场"是指各种用于某类或综合商品批发、零售、经营的商业楼宇，有些是
单层建筑，大多是多层建筑。这类市场里面的铺位即我们所谈的市场类商铺。
（3）社区商铺
社区商铺指位于住宅社区内的商用铺位，其经营对象主要是住宅社区的居民。
社区商铺的表现形式主要是1-3层商业楼或建筑底层商铺，有些铺面可以直接对外开门营业，但多
数属于铺位形式。
（4）住宅底层商铺
住宅底层商铺,指位于住宅等建筑物底层（可能包括地下1，2层及底上1，2层，或其中部分搂层）
的商用铺位。
（5）百货商场、购物中心商铺
百货商场、购物中心商铺指百货商场、各种类型购物中心里面的铺位。
（6）商务楼、写字楼商铺
商务楼、写字楼商铺指诸如酒店、商住公寓、俱乐部、会所、展览中心、写字楼等里面用于商业
用途的商业空间。这类商铺的规模相对较小，但商业价值很值得关注。
（7）交通设施商铺
交通设施商铺指位于诸如地铁站、火车站、飞机场等交通设施里面及周围的商铺，以及道路两侧
各类中小型商铺。写字楼小店
按照商铺的位置形式分类
按照商铺的位置形式可以将商铺分为铺面房和铺位。下面就其概念及区别进行介绍。
铺面房，是指临街有门面，可开设商店的房屋，俗称店铺或街铺。
铺位，一般只是指大型综合百货百货商场、大卖场、专业特色街、购物中心等整体商用物业中的某一独立单元或某些独立的售货亭、角等，俗称店中店。由于物业本身属性的不同，必然导致其差异性的存在。
商铺投资
买家投资商铺须知（可供客户分析）：
四大要素决定投资成败。
商铺投资能否成功，取决于四个要素，一是地段，二是交通，三是位置，四是管理模式。如果这四大要素能够完美结合，其商铺投资会颇有成效。
地段是决定商铺价值的关键。处于差不多的位置，但能看到明显标识的商铺才更有竞争力，消费者便于聚集，形成一定的消费磁场。
其次是交通。在商业追求最大货物销售范围的原则下，商用物业周边的交通是否便利，交通费用是否较低，都是非常重要的
第三是商铺的具体位置。一层商铺的价值永远是最高的，商铺的售价和租价都随楼层的不同有很大的差别。投资者选择首层商铺的投资回报较高，但风险也较大；如果投资眼光不错，选择三层商铺的投资风险较小，回报也可观。
第四是经营管理模式。这是对商场铺位而言的，这对整个商场的经营和发展影响较大，包括聘请的管理公司、营业时间、服务意识等，市场的运作方式一定要与消费需求相吻合。
选择商铺要注意“四看” 投资商铺需要有独特的眼光，因为商铺的巨大投资和其不可变性，导致商铺投资中有诸多的不确定因素。不要理所当然地以为繁华地段的商铺就一定是旺铺，选购商铺一定要实地去“看”。
首先要看人流量，商铺的好坏最终决定于人流量。说到人流量无非是固定人流、流动人流、客运流，真正支撑商铺的是固定人流，其次是流动人流、客运流（公交站、地铁站等）。
其次要看商铺周边人员结构，商铺区域内居住人口从事的职业和行业，直接影响商铺的市场消费，例如高档商品房区域内的高级白领人口比例高，其市场消费就高，而普通工薪阶层较密集区域，其购买力相对较低。
第三要看商铺周边产业结构，产业结构与职业或行业类别比例是相辅相成的。商铺区域的产业结构不断优化升级，第三产业比重的增加会使商铺区域对金融服务等产业的需求。商圈内产业的迁移，会带来人口的迁移，例如金融机构进驻、办公大楼的增多自然造成对周边服务的需求。
最后是看马路的宽度，所谓“宽街无闹市，闹市无宽街”，越是人行道狭窄、马路不宽的街道，其人流量反而越大，商气也就越浓；而马路宽阔的街道，由于是交通主干道，其人气反而不易聚集。
六大因素决定投资商铺价值
根据几位资深房地产投资专家的分析，以下六大因素决定了商铺的投资价值： 是否处于核心商圈。商圈有大有小，城市的商业中心是大商圈，社区商业中心是小商圈。在选择商铺的时候，处于核心商圈的商铺肯定优于其他位置的商铺。商圈的变动因素。在商圈变动过程中投资商铺，就如同买股票看大势一样，在成熟商圈投资商铺，其成长空间比较小；选择正在发展中的商圈，也许前两三年投资回报不理想，但随着商圈的快速发展，商铺的成长性将非常好，是值得投资的绩优股，因此，投资者应“跟着规划走”，多关注政府的城市和商业发展规划。
关注“主力店”效应。“有‘主力店’的地方，就有无穷的商业机会”，知名的大型百货商场、购物中心将带动周边的商业物业全面升值，周边商铺的经营主要是“寄生”业态，它本身不具备“聚客”能力，只有借助“主力店”的作用才能充分挖掘其商业价值并不断升值。
关注品牌店效应。商铺品牌店是否进入是很重要的参考因素：一是品牌客户对商铺的选择有严格的商圈评估标准和计算方法；其二，知名的品牌客户其本身就具备聚客能力，会影响商圈的形成，因此，在同一个区域选择商铺的时候，这个项目是否有品牌客户非常关键。最好将自己投资的商铺租赁给品牌客户，即使租金相对较低，但商户的稳定性也是租赁要考虑的重要因素。
商铺的通用性。在买商铺时不能只考虑价格，商铺的价值最终是要通过租赁实现的，而租赁就要考虑租给谁。不同的租户对商铺有不同的要求，比如，开餐饮的就需要有上下水、动力电、煤气、排烟设施。最好选择通用性较好的商铺，在租赁时选择的空间较大。
周边租金水平。周边的租金水平将直接反映你投资商铺的租金能否支撑购买价格，但是不同业态租金的差异还是非常大的，餐饮、娱乐以及银行业能承受的租金是最高的，超市能承受的租金最低。购买商铺的最终目的是通过租赁实现预期利润，再低的回报也应该比银行利息要高，而且商铺多数是越做越旺的，租金只会往上走。当然，商圈出现变动则另当别论。写字楼小店
商铺回报
商铺回报计算
年商铺投资回报率与投资回收期计算方法
商铺投资回报率从严格意义上讲是一个动态的概念，投资中除了投资者的购买初始投资外，还应包括税费，贷款利息、物业管理费用、取暖费用、折旧费用，甚至还有通货膨胀带来的价格贬值和央行加息后带来的利差等方面的因素，同时还必须考虑到商铺一定的空置期，但对于普通投资者来说动态投资计算比较复杂，现介绍一种相对动态的投资分析方法，以供投资者参考使用。
投资回报率
一次性购买：公式：（税后月租金－每月物业管理费）×12/（购买房屋总价+契税+印花税）
按揭贷款：公式：（税后月租金－按揭月供款-每月物业管理费）×12／（首期房款+契税+印花税+律师费+保险费）
注：商铺投资合理的年投资回报率一般为8%-12%。
投资回收期
一次性付款：计算公式：（购买房屋总价+契税+印花税）/（税后月租金－每月物业管理费）×12 按揭贷款：计算公式：（首期房款+契税+印花税+律师费+保险费）/（税后月租金－按揭月供款-每月物业管理费）×12
注：商铺投资合理的回收期限一般为8-12年。
商铺税费及按揭
商铺税费跟住宅在同小异，其中商铺契税是3%，暂没有营业税。有个土地使用价费。其他税费都一样。商铺贷款一般是5至6成，供铺年限一般是10至15年。目前国内对境外买家投资商铺要求相对来说很严格，包括贷款方面。
中介方带看须知
商铺转手不同于二手房，客户看中了二手房，中介带买家去看房，房主一般不会出面；而商铺一直在经营，买家看铺的同时一般都能与铺主碰面，这就间接促使了买卖双方联合起来不付佣金，撇开中介交易，中介的作用就真的仅限于‘牵线搭桥’，这样的亏本生意还有哪家愿意做呢？不仅门面房的转手跳单多，商铺的转租也是同样的情况，尽管商铺租售的佣金高于普通住宅，但能真正做好商铺中介的相对来说比较少。为了防止被跳，尽可能保证中介利益，带看时须知：
1.签好看楼纸，要求要有姓名、身份证复印件、电话号码及亲自签字。公司的话还须提供营业执照复印件，并须几个人看都同时签上看楼纸。并要业主和客户写好佣金确认书。
2.专业、真诚、取得信任。
写字楼交易:有两种情况(一:纯写字楼.二:商住两用的写字楼.)纯写字楼是没有营业税的,契税收百分之3,贷款是成交价的5成,还款年数最多是10年.商住两用的写字楼是存在营业税的,契税按百分之
1.5征收,根据不同的情况贷款最高是8成,还款年数最长是30年.写字楼是可以供注册公司办公用的,当中会涉及到租赁税.
写字楼中开服装店 创意为她带来每月过万收入
在重庆的江北商圈，有一栋名为“北岸星座”的新兴写字楼。倘若你站在它底部大厅的标示牌前，你就会惊异的发现，在各种各样的公司和工作室的标牌中，一个名为“暧媚”的时尚服饰店格外引人注目。服饰店怎么开到了写字楼？但更令人惊讶的是，这样一家服饰店，是属于一位年仅24岁的美丽女孩。
创意的开店，带给她的是每月过万元的收入。
下海创业 拒绝一眼望到头的沉闷
赵丽晓就是“暧媚”服饰的主人，一个典型的重庆女孩，美丽的外貌再加火一样的性格。大学毕业后，在家里人的安排下，她进入了政府机关，成为一名普通的公务员，每天过着朝九晚五的生活，传说中工作的巨大压力仿佛也与她无缘。
可这种一眼望到头的生活并不是赵丽晓的选择：“我明显天生就是属于坐不住的人，当公务员，天天对着文件发呆，这样的生活怎么可能适合我？要我看啊，我宁愿做导游，能够全国各地到处跑，要不然就是推销，那也很有成就感。”
现实的工作当然不能让这个充满活泼天性的女孩满意，于是，“心在曹营身在汉”的她开始规划属于自己的生活。
创业的想法来自于一次旅行大采购。在沉闷的环境中工作一段时间之后，赵丽晓决定利用“十一”长假好好慰劳一下自己，她选择了飞到香港。在这座东方时尚之都里，本来就酷爱打扮、追求时尚的赵丽晓就好像是进入了一个购物天堂，各种新款的流行服装、各种新奇的小饰物，让她流连忘返。她几乎把所有的时间都耗在了逛街上，回重庆时，光采购的服饰就托运了几大包，而这，几乎花光了她以前积攒下来的所有薪水。
可回到重庆，问题又来了，公务员的特殊性质，限定了着装。许多个性时尚的衣服都不能穿到单位去。爱美的赵丽晓不免有些郁闷：难道就让这些衣服白白闲置嘛？没办法，她只好打电话约来自己的好朋友，看看她们能否挑走满意的衣服。
意料之外，仅仅三五个朋友就把赵丽晓带回来的衣服瓜分得干干净净，“她们都可高兴了。为什么呢？很简单，因为这些款式都是当时最流行的嘛。”挑完衣服的朋友们不仅按照衣服的原价给了钱，而且还大叫便宜。一位朋友甚至挑到一件和自己已有的丝裙一模一样的款式，而价格，仅仅是在重庆高档商场的一半。
“当时她们就对我说，有机会一定让我再去香港给她们带衣服。也就是这句话，打动了我。既然两地价差这么大，为什么我不能自己做做服装买卖呢？”
说做就做，性格如火的赵丽晓马上开始考察重庆的服装市场，她发现，因为要经过很多中间环节的周
转，许多品牌的衣服在重庆的售价都贵得离谱，而在香港，即使在最普通的商场购买，也仅仅开价1/2到1/3。
这是一个机会。赵丽晓下定决心，要开一家属于自己的服饰店。于是，在成为公务员六个月之后，她辞职了。
独辟蹊径开在写字楼的服饰店
“既然要开店，那就一定要有自己的特色。”赵丽晓暗自在心中定下了这样的标准。也正因为这样的标准，她把自己的服饰店选择在了写字楼，而不是传统意义上的商铺。
“为什么要开在写字楼上？因为我觉得好的服饰店，依靠的是自己的特色和品味，而不是地段。酒香了就不怕巷子深，真的有自己的东西，开在什么地方都无所谓。就像我自己，也常常去很破的一家小店吃东西，就因为它的味道。另外一个，写字楼的租金和商铺比起来，也要便宜很多。” 开店之初，赵丽晓每样事情都自己亲自动手，从写字楼的选择到装修的格调，从服饰的选择到店内家具的搭配，她把自己多年在时尚方面的经验和感觉发挥得淋漓尽致。最终，这个蓝色格调的小空间在她手中诞生了。蓝色涂料粉刷的墙壁，显出一种平和的宁静，粉红色的展示台柜衬托出青春的触觉，还有红色的手指沙发、放在房间一角堆出心状图样的时尚杂志„„各种装饰都透露出时尚和青春的气息。 在确定整个服饰店的基调之后，最重要的当然就是服饰商品的选择。在这方面，赵丽晓有她自己的看法：“第一，一定要是好牌子，女生买东西，还是很看重这个的；第二，一定要是有特色的，即使是好牌子，也不能保证件件经典；第三，我还要一些别的地方买不到的东西，这才是镇店之宝嘛！”本着这样的思路，赵丽晓又飞香港，在精挑细选两天之后，回到重庆，用带回来的丝裙、吊带、牛仔裤、小饰品，把自己的小店充实了起来。
然后，开门迎宾。
创意经营 打开成功之门
世事总是并非一帆风顺。“暧媚服饰”开业一个月，除了初期有些写字楼里的好奇者路过张望外，几乎没有任何的客源。怎么回事？赵丽晓想来想去，终于弄懂其中奥妙：虽然自己的东西有特色，但还需要一个被人们了解和认识的过程。仅仅守在16楼上，那是守株待兔，怎么能够成功？我要主动出击！
她马上自己设计了一张精美的紫色名片，并且一口气印了几百张，她给自己定了一个目标：要在一个星期内，把这些名片全都散出去！首先，她动用自己的一切人脉关系散发名片；然后，她带着名片跑到报刊亭，和卖时尚杂志的书摊老板协商，把自己的名片夹在《瑞丽》《时尚》这些主流时尚杂志里，让所有购买杂
志的都市女性都能够看到自己小店的名片，以此扩大宣传。
果然，一个星期内，几百张名片散出，店里的人气开始提升。当追求美丽的女人们在“暧媚”服饰看到自己心仪已久的衣服以一种意想不到的低价出售时，都有一种如获至宝的感觉，而店里那些赵晓丽精心淘来的小饰品更是让她们爱不释手：从Kitty的小包到草纸编制的手带，从看上去像是一片瓦当的台灯到能够放出温馨芳香的笔筒„„价格吸引顾客的到来，而让她们留连忘返的，是“暧媚”独特的品味和格调。
在这一个月中，“暧媚”服饰的名声从此传开，许多老顾客把自己的所有好朋友都介绍而来，有时候，一天之内的营业额就能达到几千元。月底结算之时，收入净利润8000元！这对于一个不足30平米的小店，一个不满24岁的女孩来说，简直就是童话般的故事。
再接再厉 特色依旧是财富关键
现在赵丽晓已经不会守在“暧媚服饰”的店铺里，她把这个任务交给了聘请的销售员。而自己却每天都在关注着流行风潮的最新走势。进货的渠道已经相对比较固定，熟悉的商家直接在网上将服饰的图片和规格发给她，而她从中挑选，通过银行卡结账，通过邮递包裹运送货物，省去了一大笔往返香港的开销。
“但我现在还保持着至少每三个月飞一次香港的习惯，因为流行的时尚需要自己去亲自体会才能把握住，不是看两本时尚杂志，看看上游商家发来的图片就行的。而且，好多能够吸引人的东西都需要我自己去淘，这样才能保证我的特色，而这些特色才是我不被人模仿，不被别人超越的关键。”赵丽晓指着墙角一个异常可爱的Kitty猫存钱罐，那就是从香港淘回来的战利品，“特别是圣诞节前夕，我一定要去香港，一来因为那个时候正是商品的上市黄金期，二来，各个商家都会竞相打折，往往是我连机票钱都省了出来！”
现在已经经营稳定的“暧媚服饰”每个月的营业额大概保持在五万元左右，除去房租、成本、水电费、工资等，每个月都可以给赵丽晓带来过万元的纯收入，她已经俨然成为当年同学圈中的小富婆。
“现在只是开始，我还想把我的小店再多开几家，我相信，靠我自己对潮流的把握和经营的特色，再美好的未来都不只是梦幻。”(曾钰钦)
小区开店有着优势，固定的经济圈，固定的需求，固定的人群，没有特别大的竞争压力，这些都是在小区开店的优势，适合在小区开店的项目有哪些?更多5平米开店项目今天就给大家介绍几个小本开店项目，还有着详细的分析，为你赚钱做了充足的准备，一起来看看吧。
在生活小区开什么店好?小说出租店
选择位置通常为学校、住宅、川流不息的街道等人员高密度集中区域，可依属性不同粗分为几个种类：
1.出租专门店：在生活小区开什么店好?该商店特性主要提供客户便利租书服务，商店装潢形态趋向高采光度，租书流程简单快速，营业额分配以书籍外借占绝大多数，客户内阅读消费所占比例较少;
2.休闲阅读馆：该种类商店特性主要提供客户高品质阅读休闲空间，室内装潢风格较具特色，室内采光也趋向柔和，相较于出租专门店，休闲阅读馆营业额分配比例以内阅读消费占较高比例。在生活小区开什么店好?多数休闲阅读馆有效提升客户消费单价，往往复合多种营业项目，如餐饮、网络等;
3.其他行业复合租书业：此种类型行业主要营业项目并非漫画小说出租，仅为提供此项附加性服务，希望借此提升本店竞争度
在生活小区开什么店好?早点摊
早点摊是非常赚钱的，如果你每天能为10家单位1500左右人卖早点，一盒3元，那么每月收入4500元，除掉一半的成本，还剩2200多元，并且这只是早上的营业额!
早点式样设计提示：
1.主食：面包、包子、馒头或其他糕点;
2.副食：咸菜或其他特色小菜;
3.饮料：早茶、咖啡、牛奶、稀粥或其他液态食品;
4.设计制作早点专用饭盒，将主食、副食、饮料一式一盒，这样便于快递和出售;
5.早点设计应根据不同地区不同口味和健康饮食制订，在生活小区开什么店好?根据大众普遍定量，价钱不要太贵，如果业务量大，则免收专递费。
在生活小区开什么店好?便利店
便利店主要是面向社区居民，消费目标群较稳定。在生活小区开什么店好?销售各类日用品、冷热饮料食品;代销彩票、演唱会飘、旅游车票;代销报纸、杂志;代冲胶卷、扩印;设立公用电话;代售邮票;电话送货上门;提供家政服务;免费打气;医用药箱;供热水、微波炉加热;雨具出售等，这些都是便利店的服务内容。
便利店的选址非常重要，除社区外，医院、菜场、学校附近，人流较多的交通要道的转角处，都是开便利店的好地方。但是你要注意便利店的附近的超市最好少一些。在生活小区开什么店好?便利店的店面只需20-80平方米，房屋租金全年为8000元左右;购买各种货物大致在2-2.5万元左右;此外，配备2-3名店员送货。全部投资需4万元左右。
在生活小区开什么店好?洗车店、洗衣店
洗车业是一个投资少，见效快的行业，只要2-3万元的资金便可启动经营，而且由于洗车的技巧请求低，装备也不庞杂，只要有吃苦耐劳的精神，很快就能进入状况，无疑是普通市民投资和下岗人员创业的一条理想道路。所选营业地点周边不要有同行业经营，营业地点交通必定要方便，四通八达，直来直往，应选址在车族密集的地域，如：加油站、停车场中高级小区等。在生活小区开什么店好?周围环境和设施也很主要，如经营地点的合法性、电力起源、下
水管道、消防安全、停车空间等。洗衣店也是一个不错的选择
在生活小区开什么店好?婴儿用品
开店榜样：沈晓琴夫妇开的“亲子坊”是婴幼儿的世界，奶嘴、奶瓶、睡袋、童装、玩具、科教用品、护肤用品一应俱全，小到婴儿用的小别针、枕头等，都有多种样式多种价位的商品可供选择。
开店经验：商品应力求全而新。婴儿用品店首先要以齐全的商品吸引顾客，以免去妈妈们分别采购的麻烦。在商品的选择上创新，可以观察一些大型的商场或根据顾客的反映，及时更新换代。同时，还可依照客源、年龄段，对中高档产品进行合理搭配。婴儿用品店的利润平均在25%左右，每月3万-4万元的销售额基本可保本。
在生活小区开什么店好?靓饮
去年的香港游让任为对那里的“许留山”念念不忘，今年，任为想在工作之余，投资开一家鲜榨果汁店出售新榨鲜果汁，虽然没有许留山独特的技术，不过这种开店投入小、操作简单的行业，据了解收益也不错。选址在四通八达的写字楼附近开店。
开店投资：购置果汁机、冰箱、餐具、桌椅、消毒碗柜等需要8000元，前期采购水果200元，店租(大概5平方米)，每月1000元，办理合法手续300元，其他费用500元左右。
在生活小区开什么店好?社区小厨房
在生活小区租用一个30平方米以上的门面房，月租金约2500元，购买灶具，炊具等物品需5000元左右，初期投入2万元左右即可开张。社区小厨房跟普通餐馆不一样，它主要针对某一社区的居民，提供一些家常菜品;另外，可由顾客提供原材料，小厨房帮着加工，加工费用按客人提供的材料多少计算，最重要的是要保证服务质量。
在生活小区开什么店好?儿童摄影店
社区里有很多孩子，很多家长都愿意给孩子照相，但又不知道去哪照好!据测算，在社区租一间50-100平方米的门市，按每平方米200元计算，需1-2万元，买儿童摄影专用服装需2万元左右，装修需1万元左右，设备要有传统的相机和数码相机，传统相机按3万元计算，数码相机按1万元计算，加上请摄影师等其他费用1万元，整个投资在9-10万元。为了减少投资，还可以将摄影棚和门市分开。在生活小区开什么店好?租一个20平方米的门市，另租一个60-70平方米的摄影棚，则铺面的费用就可以降低一半左右。收益的情况怎样呢?拍一套儿童摄影的费用从300-9000元不等。到淡季时，一家店的月销售额约在2万元左右，旺季时可达到3-5万元，扣除铺面租金、摄影师等人工费用、广告促销费用，年盈利额在8-9万元，基本上1年可收回投资。
在生活小区开什么店好?“亲情出租”店
针对目前社会老龄化的趋势，在社区开家"亲情出租"店，专门为老年人服务，前景很可观。该项目的主要服务内容一般包括两个方面，一是出租临时"家庭成员"，陪老年人聊天，进餐，消磨时光，解除他们的孤独和寂寞;二是提供临时服务，如买菜，做饭，购物，陪同看病，陪护等。租一间固定的门面房，备一部电话和其他必需办公用品，再雇一些层次不同的人员即可开张营业。所雇人员平时可以不在店里上班，但需要时应随叫随到。也可先培训几名固定服务人员，处理店里的日常事务。
高利润十大行业
文章来源：为你介绍几个适合在小区开店的好项目
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