夫妻一方名下有一套房贷,再买房属于限购吗

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    因为各地限购政策不太一样，所以这里“偷换”一下概念：夫妻一方名下有一套房贷，再买房属于第二套房。

    至于当地是限购一套、两套还是不限购，请题主自行了解当地政策。       题主描述的情况是夫妻一方名下有一套房贷，至少表明两个结论：       题主的家庭已经有一套房。套数计算，是以家庭为单位。不管房子是夫妻共同还是个人的、不管房子登记在谁名下（包括夫、妻或未成年子女），均纳入套数计算。       已经有了贷款记录。不管采取的是公积金贷款、商业贷款或是组合贷款，总归在银行系统中，已经留有贷款记录。       稍微延伸一下，如果题主第二套房也打算贷款购买——无论当地贷款购房的政策是认房认贷、还是认房不认贷、抑或认贷不认房，题主情况总归是至少占一样——首付比例、贷款成本都将增加。       所以，题主再购买的话，将视作第二套房。

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