山林里面适合做牧场吗投资山林地承包的5个最佳方案

2017-06-03|

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投资山林地承包的5个最佳方案
山林里面适合做牧场吗第一篇

　　什么样的投资是最理智的抉择，主要在于风险性以及收益率。风险与收益是衡量一个项目“性价比”的东西。为什么山林地投资会放到第一位呢?因为这是一种投资产品的性价比排名，而山林地具备的是低风险，高收益的特点。因为是长期投资，所以不被人所关注。在土地资源网平台上可以看到一亩山林地每年租金只有几十块钱，但种植上名贵的树，经过十几年后产出的价值大大超乎他人的想象。同时山林地具备了转租、转包、流转、抵押贷款等特征。除了自个经营外还可以直接在土地资源网上发布流转信息，转给下一个买家，往往会翻好几倍的收益。除了种植树木外，还可以成立家庭农场、休闲农庄、私家庄园、养老庄园等多种用途。流转效率快，成本低，收益大，而目前被很多人低估它的价值，未来几年会处在一个爆发期，要投资山林地要趁早。

　　山林地，顾名思义就是就山林之间的地块，有很多丛林，需要进行开发。目前山林地价值潜力大，承包价格低，产值高，可抵押贷款。但不是什么山林地都值得投资的，选择靠近道路有山有水的山林地才是最有价值的，如果选择深山老林，那只能赔钱的份。那么选择好了山林地块后，该如何投资才能盈利呢?接下来小编为你介绍山林地典型的5种投资方案。

　　纯种植树木

　　大部分的山林地每亩每年租金只有几十块钱，但种植上名贵的树，经过十几年后产出的价值大大超乎他人的想象。特种树木或选择观赏性的灌木每颗树木往往就是几百几千块钱的价值，市场需求强烈，主要生长周期长，往往需要8年10年树木才可成型。适合进行长期的投资。可种植的树木品种比如：檀木、黄花梨、红木、银杏、梧桐、杨、柳。。。

　　山林地包装后进行抵押贷款

　　是的，你没看错，山林地可抵押贷款。目前在政策上农用地、集体用地都无法进行抵押贷款。而林地是唯一一种可到银行进行抵押贷款的农地。

　　7月18日，银监会与国家林业局联合印发了《关于林权抵押贷款的实施意见》。频出的食品安全事件以及雾霾天气，一再刺激着公众的神经，安全健康的有机农产品是人们所亟需的。当中央一号文件明确提出“家庭农场”概念后，在资本的催生下，农业的大规模产业化或将成为可能。办家庭农场的优点在于投资稳，成本低;市场庞大;农庄特色明显;竞争小、易成功;国家支持、税收减免;目前从中央到各省市都有大量农业扶持资金，涉及到8-10个部门，项目多，资金多。

　　效益分析：

　　农场仅需先投入养殖项目就可带出其它创业项目，投入少，但效益极大，年利可达100万元。

　　1、餐饮：专营山珍野味及绿色、无污染的蔬菜、水果，收费又低廉，每天中午、晚上合计最少接待6桌，每桌按600元，则一年收入130-150万。

　　2、狩猎：这是最富刺激和吸引人的项目，能把人们征服自然的本能激发出来，一般人

　　需连续猎获5-10只猎物才过瘾，每人按3只算，一天最少接待10人，每只猎物90元计(含服务费)，年收入98.5万元。投资仅需在一块大荒地上用鱼网罩起来，放入野鸡、野兔、鹧鸪等动物即可。

　　3、每天零售野味、标本、水果、蔬菜按800元计，一年收入29.2万。

　　以上收入累计约260万元，由于产品大都自产，利润38%以上，约可获利 100万元。这还不包括：①黄金周、双休日、元旦、春节等游客高峰期的收入。②门票及各种参与性比赛项目的收入。只要小型农庄办出特色，最保守年利润50万元，而启动资金仅需100多万元。

　　地块倒卖差价

　　目前越来越多的人关注山林地，价格还处于不透明，地块价格差异大。往往在土地资源网流转一块土地，什么都不管它，过几年后资产就升值了好几倍了。而且不想国有用地一样闲置一年必须收回。可长期闲置，等到合适的价格就可直接出售，适合投机行为。

杨绍位：养马蜂两年胡蜂养殖要赚一百万元
山林里面适合做牧场吗第二篇

[致富经]我为蜂狂(20150709)　　视频转自：CCTV7央视七套致富经官网

　　看点：胡蜂，令人谈之色变。而有人却偏要养胡蜂，并声称，只用2年时间就能赚到100万元。他的信心从何而来？他又将如何靠凶猛的胡蜂实现财富梦想？

　　这天中午，杨绍位请来几位当地的瞄蜂高手，一起进山找胡蜂。

　　杨绍位：这是我们当地瞄蜂大王。

　　记者：你最高的记录是（一年）能瞄到多少？

　　云南省保山市腾冲县蒲川乡户弄村村民陶正华：（一年）70多窝。

　　云南省保山市隆阳区怒江镇禾木村村民杨昌锁：从小在山林里面看，所以对这些东西都不怕。不管什么蜂我都可以尝试一下，搞定。

　　每年的四月到八月，是在山里寻找野生胡蜂的季节。民间常说的马蜂，在生物分类上属于胡蜂科的蜂类。

　　杨绍位是当地规模化人工养殖胡蜂的第一人，每年这个时候，他都寻找一些野生蜂种，跟自己繁育的蜂种杂交，保持蜂种的优良基因。他得到消息，这片山林里有一种昼伏夜出的蜂，跟绝大多数胡蜂白天觅食的习性相反，这种蜂只在晚上觅食，因此得名夜食蜂。

　　走了不到五分钟，瞄蜂的村民突然兴奋起来。

　　云南省保山市隆阳区怒江镇禾木村村民杨昌锁：哇，找到了找到了在这里，看清了看清了。

　　杨绍位：是不是找到一包了？

　　云南省保山市隆阳区怒江镇禾木村村民杨昌锁：找到一包了。

　　杨绍位：好好好，跟我来。

　　云南省保山市隆阳区怒江镇禾木村村民杨昌锁：好大一包好大一包。在叶子最密的地方就是。

　　杨绍位：这棵树的正中上面，黄色的一坨，黄黄的那一坨。

　　云南省保山市隆阳区怒江镇禾木村村民杨昌锁：主要是看叶子的密度，能不能够遮荫。（夜食蜂）就是讨厌光。

　　记者：这么快就发现了？

　　云南省保山市隆阳区怒江镇禾木村村民杨昌锁：我也使了好大一点力了。我爬了几棵树了。这窝蜂子要想一点方法才能把它拿下来，不想办法拿不下来。你上还是我上？

　　杨绍位：你上，就是你上。

　　几个人决定就由发现蜂包的杨昌锁爬上15米高的树摘取蜂包，其他人在树下配合接应。这样的防护服8斤多重，不透气，穿着很热，也不方便爬树，但必须要穿。因为如果被胡蜂蛰，轻则肿痛，重则有生命危险。

　　云南省保山市腾冲县蒲川乡户弄村村民杨绍忠：蛰着脸部，蛰着眼睛最危险，还有蛰着脖子在，蛰着脖子一肿，肿到里面就难喘气。

　　云南省德宏师范高等专科学校食用药用昆虫研究所所长郭云胶：看人，看人的体质，有些人体质里面没有分解蜂毒的那种酶，先天缺乏这种酶，我们叫过敏性体质，这个蜂毒蛰进去，没有酶把这个蜂毒分解上来，这个蜂毒就直接对人的呼吸心跳，这个神经中枢就造成影响，就出现呼吸停止，休克、心跳加快之后停止，严重的就有生命危险。

　　如此凶猛的胡蜂，要掏取它的蜂巢，不能有丝毫大意。杨绍位让在场的每个人都穿上了防护服。

　　我为蜂狂

　　云南省保山市隆阳区怒江镇禾木村村民杨昌锁：我上去了。

　　村民杨昌锁很快就爬到树的顶端，但他却突然停在了那里。

　　记者：是不是有什么问题？

　　云南省保山市隆阳区怒江镇禾木村村民杨昌锁：不行了不行了，我下来了，防蜂服漏了，你们快闪，你们快闪。

　　记者：小心，怎么了？

　　云南省保山市隆阳区怒江镇禾木村村民杨昌锁：赶紧撤赶紧撤。赶紧撤。受不了了。

　　记者：你被蛰到了是吗？

　　云南省保山市隆阳区怒江镇禾木村村民杨昌锁：不要跟着我来，不要跟着我来。

　　还不清楚刚才究竟发生了什么，村民杨昌锁已经消失在视线中。记者跟着杨绍位赶紧从另一条路上山，最后在山路旁的一户村民家，找到了杨昌锁。山林里面适合做牧场吗

　　记者：你刚才怎么了？跑得那么快。

　　云南省保山市隆阳区怒江镇禾木村村民杨昌锁：我被蜂子蜇了八九下了，脸，这里这里这里这里，吃点头痛粉。

　　记者：止痛粉？

　　杨绍位：解毒的，赶紧吃，上来坐下。

　　既然穿了防护服，咋还被蛰了呢？

　　云南省保山市隆阳区怒江镇禾木村村民杨昌锁：那个防蜂服那里漏了，钻进去。要不然我那么快的速度，你们都没有发觉我已经到树脚了。

　　当时到底发生了什么呢？

　　这是安装在杨昌锁身上的微型摄像机记录下的当时的画面。村民杨昌锁在爬树的过程中，防护服脖子那一块松开了一条缝，胡蜂钻了进去。被蛰后的杨昌锁是爬着上山的。

　　云南省保山市隆阳区怒江镇禾木村村民杨昌锁：拍一下，你们请勿模仿，这种东西真的受不了，非专业人员请勿模仿。

　　记者：这个也太危险了对吧？

　　云南省保山市隆阳区怒江镇禾木村村民杨昌锁：对，要不然又是随随便便一个人都可以养，这个东西太危险了。我现在脸上就像在烤一个烙饼一样的形式。你们寻常人早就扛不住了，当时就（昏迷）了。

　　记者：这个这么危险，你还每一年都瞄蜂吗？

　　云南省保山市隆阳区怒江镇禾木村村民杨昌锁：每一年都做的，因为没有办法。现在不想去瞄了，就去人工养殖，跟杨绍位来这里交流一下，学一下。

　　杨绍位跟当地很多村民一样，也是从小就喜欢瞄蜂，头上两个疤就是当初被胡蜂蛰过留下的。当地人遇到被蛰的情况都是赶紧喝浓的红糖水、吃止疼药，严重的就送医院。记者后来得知，被蛰的当天晚上，村民杨昌锁也被送到医院输液。

　　杨绍位的老家森林资源丰富，很适合胡蜂的生长。2010年，杨绍位从部队退役后，就拿出家里全部积蓄，尝试驯养野生胡蜂。和如此危险的胡蜂打交道，并作为自己的事业，杨绍位看中的就是胡蜂的食用价值和药用价值。可是他要在老家人工养殖胡蜂的消息一出，就成为村里人嘲笑的对象。

　　云南省保山市腾冲县蒲川乡户弄村村民杨绍兴：思想神经的意思，不可能的事，有史以来没有人做成功的事。

　　云南省保山市腾冲县蒲川乡户弄村村民杨春国：大家都不相信，就有这个怀疑，野生的东西，人工来养，不行，养不活。

　　多少年来，当地人都是进山把野生蜂窝摘取之后，拿回家挂在房前屋后，依旧让蜂自由采食，过了中秋节，就可以把蜂窝取下来，收获蜂蛹。蜂蛹被当地人看作上等的食材，当地人一般用蜂蛹招待贵客，多的话就去集市卖钱补贴家用。

　　一斤蜂蛹可以卖到100元左右，当地村民也有尝试驯养野生胡蜂的，但都没有成功，而杨绍位却对人工养殖胡蜂很有信心。为了得到妻子经济上的支持，杨绍位对妻子作出了一个大胆的承诺。

　　杨绍位：我说百分之百看准，她不同意。我最后就给她一个定心丸，我说两年之内保证我们在这个行业，我们的家庭两年赚100万元。

　　妻子张丽仙：我说你赚吧，好吧，我就等你赚100万元，我就回家闲着吃。

　　杨绍位：怎么赚怎么细化我都跟她讲，她听了以后还感觉是有道理。

　　妻子张丽仙：没戏。

　　记者：为什么？

　　妻子张丽仙：因为我不看好这一行，我从来没看好过。

山林里的黑康鸡养殖前景好
山林里面适合做牧场吗第三篇

　　[每日农经]山林里的黑康鸡(2010.8.5)

　　四川省崇州市：028-82380478

　　黑康鸡是一种分布于中国西南的土鸡品种，除了头部和鸡冠以外，鸡的全身呈黑色，鸡毛顺滑，极富光泽度，晚上用电筒照射会闪闪发亮。由于一直以散养为主，这种鸡非常适合在山林中生活。在自然生态环境中长大的黑康鸡体型都比较小，最重的也不过5斤，它们抗病能力很强，肉质更是鲜泽细嫩，而且没有腥味，营养非常丰富，特别是黑康鸡的鸡蛋，各项指标优于普通鸡蛋，维生素E的含量比普通鸡蛋高出4倍，被人们称为“富E鸡蛋”。在四川省崇州市，人们将这种黑康鸡养在山林中，饲料成本低，商品价格高，具有较好的经济效益。

　　黑康鸡养殖相关知识：

　　1.选择优质高产的黑康鸡鸡品种。选择适合当地生长条件的具有高产性能，抗病力强能生产出优质后代的种鸡品种，净化种鸡，防止疫病垂直传播。

　　2. 严格选雏：雏鸡须孵自52～65克重的种蛋，同一批雏鸡应来源于同一父母代鸡群。雏鸡羽毛良好，清洁而有光泽。脐部愈合良好，无感染，肛门周围羽毛干爽。行动机敏、活泼，握在手中挣扎有力，鸡爪光亮如蜡。

　　3. 场址选择的基本原则是选择地势高，远离居民区、工业区和“三废”污染区的地方。同时水源要充足、水质要好，用水须达到居民生活用水的要求。土壤环境质量应达到农业部制定的无公害食品标准。周围环境要安静，分散建场，不搞密集小区养殖。

　　4. 规范化饲养：饲养者要重视动物的福利，采用规范化饲养管理技术。无公害黑康乌鸡产品的生产以加强饲养管理无主，改善舍内小气候，提供舒适的生产环境，重视疾病预防以及早期检测与治疗工作，减少和杜绝禽病的发生，减少用药。根据鸡的日龄特点，提供适宜的温湿度。保障舍内空气质量良好，做好通风管理工作。根据肉鸡的生物钟、生长规律及发病特点，制订科学光照程序与限饲程序，用不同的配方饲料饲喂不同生长发育阶段的肉鸡，以使日粮营养成分更接近肉鸡营养需求，并可提高饲料转化率。

　　5. 强化生物安全：鸡舍内外、场区周围搞好环境卫生。舍内垫料不宜过脏、过湿，灰尘不宜过多，用具安置要有序，经常杀灭舍内蚊蝇。场区内要铲除杂草，不能乱放死鸡和垃圾等，保持经常性良好的卫生状况。场区门口和鸡舍门口要设有消毒池，并经常保持烧碱有效浓度。饲养管理人员要穿工作服，鸡场要限制外人参观，更不准运鸡车进入。选用的疫苗必须质量可靠。免疫程序要适合当地疫情和本场实际。合理使用兽药，严禁使用人类专用抗生素和在饲料中长期添加抗生素。建立兽药使用详细档案。并在清群后保存2年。严格执行休药期制度。拟定科学的给药方案，严格按疗程给药，正确联合用药，防止药物配伍禁忌，并建立药物使用档案，严格用药管理。选用高效、低廉、使用方便，对人和家禽安全、无残留毒性，并且在禽体内不产生有害物质的消毒剂。反复消毒时最好选用两种以上化学性质不同的消毒剂。

生态农场策划案
山林里面适合做牧场吗第四篇

„„生态创意农场项目策划书

一．对创业前景的宏观分析„„„„„„„„„„„„„„„1

二．创意农场的规划进程„„„„„„„„„„„„„„„„1

三．第四阶段的战略„„„„„„„„„„„„„„„„„„7

四．市场营销分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„7

五．绿原生态农场地理位置„„„„„„„„„„„„„„„8

六．结论„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„8

七．策划人(筹资者)简介„„„„„„„„„„„„„„„„9山林里面适合做牧场吗

一.对创业前景的宏观分析

随着经济社会的发展，人民生活水平的提高，城镇居民收入增加，整天生活在城里的人们对大自然的山水风景，农村的田园风光情有独钟--越来越多的人们都喜欢跑到农村去“拥抱大自然”。周末节假日走出喧嚣的城市，到最贴近大自然的农村去领略山清水秀的自然风光，秀丽怡人的风景，丰富多彩的农家绿色食品，这些无疑给近年萧条的农村经济注入一股全新的活力。而到目前为止，处于我省生态旅游的桥梁和纽带作用的农家乐正处在萌芽时期，还不具备一定的规模化，专业化和市场化。为了大力扶持这一新型的产业，从省政府到各级地方政府都制定了相关的优惠政策。最新资料表明，我省目前的生态农家乐虽然不少，但大多是以家庭模式经营，其规模之不言而喻，且大部分农家乐产品重复，经营项目雷同，特色不鲜明，缺乏科学规划，消费层次低，功能单一等等一系列的问题，严重阻碍了我省生态旅游业的快速发展。这不仅是对生态旅游资源的极大浪费，更不能满足越来越多的“亲绿色”一族的人们的需求。鉴于以上现象，我省迫切需要建立一些高层次，特色鲜明，功能齐全，集休闲娱乐，农村风情于一体的全新的农家创意休闲农场。因此我们应该尽快营造一个具有规模化，专业化，市场化的农家娱乐天地来满足当前社会的需求。我们的农场将在这样的背景孕育而生。

二.创意农场的规划进程

2.1项目准备及运作模式

新创公司应该选择恰当的切入点，准确地介入市场。同时，也应该对市场的风险作充分的估计和准备，采取相应的补救措施和发展措施。制定出长期战略、中期目标、短期计划。

面对几千亩的大山资源，我们可以想象创意农场市场的庞大，这使我们有足够的项目可以选择去做。特禽养殖、特色种植、休闲农场将是我们创业发展的主要内容。我们将会以生态养殖特禽为切入点、健康种植为辅助、创意休闲农场为亮点，逐渐形成养殖、种植、休闲劳动、采摘、垂钓、餐饮、度假为一体的旅游消费型创意农场。本着迎合人们对绿色生态食品的要求，其养殖的优质鸡鸭，在环境优美，无污染的大自然放养，在山林间可食天然虫草，蚱蜢、蚯蚓等，又以补饲玉米、稻谷、地瓜、糠麸等杂粮为主要饲料，运动充足，高山放养。所以，

其肉质紧凑，肌肉丰满结实，脂肪沉积适度，酮体漂亮，肌肉中氨基酸含量高，而且品质细嫩、口感好，味道鲜美，风味独特，无激素和药物残留，深受消费者的喜爱。同时，将养殖动物所产生的肥料用于饲养蚯蚓、种植牧草、野菜、瓜果及食用菌，再将牧草和蚯蚓饲喂动物，这样就形成了一个生态循环链，不仅大大的降低了生产成本，由于虫子鸡、虫子鸡蛋、满月兔、野菜营养丰富，是少年儿童发育和老年病后恢复的进补和保健品，因此，产品在市场上供不应求，有着良好的发展前景。

2.2规划项目，第一阶段规划：第1年年初---第2年年末，共2年(项目目标，成本、盈利预测及可行性分析)：

2.2.1 第一个一年建三栋鸡舍，每栋鸡舍能容纳500只小型鸡左右，大型鸡400只左右，每栋造价8万元，现已存在一栋，后期还需要投入16万元。理由：A养三种不同的鸡，须建三个完全分开的鸡舍，预防疾病相互传染 B三种鸡是一个完美的组合，有大型鸡、小型鸡，营养价值高的，口感好的，价格高低的都有，特禽和地方鸡都有，这样做的目的主要是利于销售。

2.2.2 建特色而简单的餐厅，餐厅能容纳30人左右，桌椅凳都以竹子为主要材料。还需建一个厨房和卫生间，这些设施农场已基本具备，只需再投4万元加以完善。理由：解决农场基本的待客条件，让客户亲身感受，这是一个销售鸡的主攻点。

2.2.3 后一年半养三批鸡，计划每批火鸡400只，乌鸡500只，土鸡500只。各种鸡的成本：

绿原生态农场山林放养火鸡

A:火鸡鸡苗14元/只，饲料：每只平均0.3元/天，平均出栏时间为7个月，每月均按30天计算，饲料成本为0.3*30*7=63元/只，兽药费：1元/只，车油费、话费、包装袋费共3元/只。火鸡单只成本(除人工、广告宣传费外)为

14+63+1+3=81元/只。平均重量：8斤/只，出售价格25元/斤，销售收入：25*8=200元/只，销售利润：200-81=119元/只，毛利率：119/200=59.5%，成活率按90%计算，400只鸡的预估销售收益：400*90%*200=72000元。400只鸡的预估成本(鸡后面产蛋收入冲抵鸡中途死亡的10%的损耗)：400*90%*81=29160元，三批预估