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村集体土地流转程序_村集体土地流转合同范文(通用5篇)

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合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。《中华人民共和国民法典》第四百六十四条:婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议,适用有关该身份关系的法律规定以下是为大家整理的村集体土地流转程序_村集体土地流转合同范文(通用5篇),欢迎品鉴!

村集体土地流转程序_村集体土地流转合同1

甲方:身份证号码:乙方:身份证号码:

根据《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》和《重庆市实施中华人民共和国农村土地承包办法》等有关法律、法规的规定,甲乙双方本着平等协商、自愿、有偿原则,就本宗土地承包经营权的流转事宜达成一致,订立本合同。

一、合同标的

甲方将其承包经营的镇村社亩土地(详情见下表)流转给乙方从事生产经营。

转包土地详细情况

二、流转期限

自年月同期限不得超过年月日。

三、土地流转价款的支付

1、流转价款的计算与支付:田坎计入田的面积内。

2、支付方式与时间:将此产量按当年9月20日至30日之间的______平均价折合现金于

四、双方约定的权利与义务

1、甲方在签订合同后应报土地发包方备案,并按期将合同标的物移交给乙方经营使用,转让或互换须报发包方变更原土地承包合同和承包经营权证书。

2、甲方有权按期收取流转费用,并承担作为原土地承包方应履行的相应义务。

3、乙方应按期交纳土地流转费用,并在法律和政策允许的范围内合法经营,不得擅自改变土地用途,不得荒芜土地。

4、甲乙双方不得未经对方同意将土地转租给第三方。

五、其他约定

1、在流转经营期间,如国家支持农业生产的政策性补助由甲方享受。仅限种粮直补,如遇由乙方原因取消直补,由乙方按当年标准补给甲方。

2、流转经营期间,如遇开发征地,征地补偿由甲方享受,种养殖及设施补偿由乙方享受。

3、本合同到期后,甲方如需继续流转,在同等条件下乙方有优先权。

4、本宗流转合同属(转让、转包、出租、互换、入股)合同,双方协商是(否)请乡镇农村土地管理机构进行鉴证。

5、合同到期后,土地归还及地面附着物和相关设施的处理:由双方协商是否拆除不利于耕种的设施。

六、违约责任及争议的解决

1、如违约,应由违约方支付给未违约方10000元/亩违约金,并承担相关的违约责任。

2、如双方发生争议,可请求村组干部或乡镇农村土地管理机构调解,也可向法院起诉。

七、本合同未尽事宜由甲乙双方协商解决。

八、本合同经双方签字后生效,一式三份,具有同等法律效力。甲乙双方及各一份。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________

法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________

_________年____月____日_________年____月____日

村集体土地流转程序_村集体土地流转合同2

转让方(以下简称甲方):

受让方(以下简称乙方):

见证方:

甲乙双方按照《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和国家有关政策的规定,本着依法、自愿、有偿的原则,经双方协商一致,就农村土地承包经营权转让事宜,订立本合同。

一、转让标的

甲方将其承包经营的位于乡(镇)村组的亩(具体面积以现场测量为准)土地的承包经营权转让给乙方依法占有、使用、收益、处分。

转让土地状况:

地块名称及坐落:

四至界限:东至南至西至北至具体转让包括的承包农户情况及各自土地、转让金清单及签认详见附后清单。

二、转让期限

转让的土地承包经营权年限为年,即自年月日起至年月日止(转让期限不得超过承包期的剩余年限)。期满后,若国家法律和政策没有明文禁止延长承包期限的,则转让期满自动无条件无偿延长至下轮承包期限届满,甲方及村组集体协助办妥相关手续。

三、转让费

转让土地承包经营权的转让金为总计人民币元。(具体转让包括的承包农户土地、转让金清单及签认详见附后清单)。

四、支付方式和时间

1、本协议签订后日内乙方支付元作为定金;

2、甲方收到定金后向乙方移交土地并着手办理农村土地流转的手续,移交完成及手续办妥后,乙方按双方约定分期支付给甲方转让金。

3、分期分红付款办法:乙方承诺甲方每五年进行一次分红

第一次250/亩(5年期)年月日至年月

第二次400/亩(5年期)年月日至年月

第三次600/亩(5年期)年月日至年月

第四次800/亩(5年期)年月日至年月

剩余合同时间按1000/亩计算,每5年分红一次。

五、承包经营权转让土地的交付时间和方式:甲方应于年日前将转让土地交付乙方。交付方式为:甲方腾空地上一切附着物后由乙方直接占有并接手土地。甲方未按前款约定时间交付的,双方约定乙方可以单方面直接自行占有接收土地及并自行处置地上一切附着物,甲方不得干预。甲方应因此承担违约责任。

六、承包经营权转让和使用的特别约定:

1、甲方转让土地承包经营权须办理转让认可手续,在合同生效后各农户终止与发包方(甲方)的承包关系。

2、甲方交付的转让土地必须符合双方约定的标准。

3、乙方依据合同获得土地承包经营权后即与发包方甲方确立新的承包关系,办理有关手续。附件清单内农户直接适用本合同约定,不再另签合同。

4、乙方获得土地承包经营权后,承包期内依法享有该土地的使用、经营决策、产品处置和收益等权利。

5、乙方获得土地承包经营权后,必须按土地亩数承担国家政策规定的费用和其他义务。

6、乙方必须管好用好承包土地。

七、违约责任

1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约,应承担违约责任,向守约一方赔偿经济损失的同时,合同继续履行。违约经济损失的计算方法:

①乙方对土地未作任何投入之前,按照本合同总价款的10倍计算;

②乙方对土地进行任何形式的投入之后,则按照乙方委托评估的投资市场价值的10倍计算。

2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时,违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的具体数额依具体损失情况确定。

八、争议条款因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时,甲乙双方应协商解决,协商不成的按下列第3种方式解决:

1、提请村民委员会、乡(镇)人民政府、农业承包合同管理机关调解;

2、提请仲裁委员会仲裁;

3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、生效条件

甲乙双方约定,本合同须经双方在本合同上签字或者盖章,各承包经营农户在附后清单上签字捺印后生效,按规定报经转让承包经营权土地的所在地乡(镇)人民政府备案。

十、其他条款

本合同未尽事宜,可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。

本合同一式多份,由甲乙双方、发包方等各执一份。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________

法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________

_________年____月____日_________年____月____日

村集体土地流转程序_村集体土地流转合同3

发包方:民勤县苏武乡泉水村八社联户18户(以下简称甲方)承包方:民勤县三雷镇三陶村四社周生忠(以下简称乙方)

根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》及其相关法律法规和政策规定,甲、乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,签订本合同,供双方共同信守。

一、土地的面积、位置

甲方受泉水村第八生产合作社18户联户村民委托(委托书附后)经泉水村民委员会同意,报苏武乡人民政府批准将位于民湖路13公里总干渠东泉水村委会所属泉水八社18户联户经营的东荒地200亩,依法流转给乙方使用。

土地范围:东起沙丘西沿,西至总干渠东边路东沿,南至五社荒地界线,北至总干防洪渠南岸(后附图)。

二、土地用途及流转形式

1.土地用途为种植业和林果业。

2.流转形式:承包经营。承包范围内现有机井及水电线路等附着物一并移交乙方使用、维护(清单附后)。

三、土地的流转经营期限

该地流转经营期限为20年,自2014年4月1日起至2033年4月1日止。

四、土地的流转费标准及金额

该宗土地流转费每年每亩200元,合计每年流转费金额4万元,20年1

共计金额80万元。

五、土地流转费支付方式及时间

乙方负责将土地流转费分三次支付给甲方,第一次于合同签定时一次性付清前五年的流转费20万元;第二次于2018年12月31日前一次性付清第二个五年的流转费20万元;剩余十年的流转费于2023年12月31日前一次性付清。

六、甲乙双方的权利和义务

(一)甲方的权利和义务

1.依法拥有土地的所有权。承包到期后,甲方有权收回乙方的土地经营权。

2.有权监督乙方仿照流转合同约定的用途合理利用土地。

3.按照合同约定时收取土地流转费。在合同有效期内,如遇政策性调整,甲乙双方可共同商量解决,但必须充分考虑由此对乙方造成的损失,并予以赔偿。

4.维护乙方的土地承包经营权,不得单方面解除流转合同,不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。

5.甲方应当保障乙方正常生产所必须的水权配置和通路条件。

6.甲方按合同签订时的现有状态无偿向乙方提供机井、取水设施设备、供水渠道、供电设施设备及取水、供电手续。

7.经营过程中,若发生土地权属地界纠纷及当地群众干扰、阻挠、破坏等情况,甲方应及时出面,按时化解,若给对方造成损失,甲方应给予相应赔偿。

8.乙方如果发展政府鼓励提倡的产业,甲方应当给予乙方相应的政府政策性扶持。

(二)乙方的权利和义务

1.按照合同约定的用途和期限,有权依法利用和经营所流转的土地。

2.享有流转土地上的收益和林权和按照合同同约定购置财产的所有权。

3.享有对公共设施的使用权。

4.乙方可在流转的土地上建设与农业生产有关的生产、生活设施。

5.不得随意改变土地用途。按合同约定只能用于种植业、林果业,决不允许用于搞工业厂房修建、养殖小区的修建、砖厂等办企业用地。

6.乙方不得用流转土地抵押贷款。

7.乙方不得用流转土地抵偿债务。

8.承包期内,若甲方提供的原机井和供水、供电设施不能正常使用,由乙方负责更新,产生的费用均由乙方承担,流转期满后,乙方保证归还甲方原有农电设施的完整性(以清单为准)。

七、合同的转包

1.在合同有效期内,乙方可以将流转的土地全部或部分转包给第三方。

2.转包时签订转包合同,不得擅自改变原来流转合同内容。

3.本合同转包后,甲方与乙方之间仍应按原流转合同的约定行使权利和承担义务;乙方与第三方按转包合同的约定行使权利和承担义务。

八、合同的变更和解除

1、本合同一经签订,即具有法律约束力,任何单位和个人不得随意变

更或者解除合同。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。

2、在合同履行期间,任何一方法定代表人或人员的变更,都不得因此而变更或解除本合同。

3、本合同履行期间,如遇国家建设征用该土地,征地补偿归甲方所有,乙方自建的地上附着物和林木的补偿归乙方所有。

4、如甲方重复发包该土地或擅自断电、断水、断路,致使乙方无法经营时,乙方有权解除本合同,其违约责任由甲方承担。

5、本合同期满,如继续流转,乙方无条件享有优先流转权,双方应于本合同期满前续签流转合同。

九、违约责任

1、乙方应当按照本合同约定的期限足额支付流转费。如乙方不能按合同规定时间缴清土地承包费,则甲方有权解除本合同。

2、本合同转包后,因甲方的原因致使转包合同不能履行,给转包后的承包方造成损失的,甲方应承担相应的责任,导致合同不能履行的应承担相当于承包期所有流转费的违约金。

十、合同纠纷的解决办法

本合同履行过程中发生的纠纷,由双方协商解决,双方协商不成的,首先请求村委会和苏武乡人民政府调解;调解不成的,向民勤县农村土地承包纠纷仲裁委员会申请仲裁或直接向民勤县人民法院提起诉讼。

十一、本合同未尽事宜,依照相关法律法规及政策的规定,由双方约定后作为补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。

十二、本合同经甲乙双方签章后生效,一式五份,甲乙双方和见证人各执一份,乡镇农经部门存档一份。

附件:

1、流转土地示意图

2、流转土地地上附属物移交清单

甲方:民勤县乡村民委员会(盖章)

法定代表人(签字):

乙方:三雷镇三陶村四社(印章)

负责人(签字):

监证单位:民勤县苏武乡人民政府(盖章)

负责人(签字):

民勤县农村经营管理站(盖章)

负责人(签字):

签订时间:二O一四年三月二十二日

村集体土地流转程序_村集体土地流转合同4

土地承包方:_______ (以下简称甲方)  土地经营方:_______(以下简称乙方)  根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》及其相关法律法规和政策规定,甲、乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,签订本合同,供双方共同信守。  一、土地的面积、位置  甲方 村民委托(委托书附后)经泉水村民委员会同意,报 乡人民政府批准将位于 村委会所属 经营的 地 亩,依法流转给乙方经营使用。  土地范围说明:东起 ,西至 ,南至 ,北至 (后附图)。  二、土地用途及流转形式  1.土地用途为 。  2.流转形式:承包经营。承包范围内现有机井及水电线路等附着物一并移交乙方使用、维护(清单附后)。  三、土地的流转经营期限  该地流转经营期限为 年,自 年 月 日起至 年 月日止。  四、土地的流转费标准及金额  该宗土地流转费每年每亩 元,合计每年流转费金额 万元, 年共计金额 万元。  五、土地流转费支付方式及时间  乙方负责将土地流转费分三次支付给甲方,第一次于合同签定时一次性付清前五年的流转费 万元;第二次于 年 月 日前一次性付清第二个五年的流转费 万元;剩余十年的流转费于 年 月 日前一次性付清(双方具体约定)。  六、甲乙双方的权利和义务  (一)甲方的权利和义务  1.依法拥有土地的承包权。合同约定的经营时间到期后,甲方有权收回乙方的土地经营权。  2.甲方有权监督乙方按照流转合同约定的用途合理利用土地。  3.按照合同约定时收取土地流转费。  4.维护乙方的土地流转经营权,不得单方面解除流转合同,不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。  5.甲方应当保障乙方正常生产所必须的水权配置和通路条件。  6.甲方按合同签订时的现有状态无偿向乙方提供机井、取水设施设备、供水渠道、供电设施设备及取水、供电手续。  7.经营过程中,若发生土地权属地界纠纷及当地群众干扰、阻挠、破坏等情况,甲方应及时出面,按时化解,若给对方造成损失,甲方应给予相应赔偿。  (二)乙方的权利和义务  1.按照合同约定的用途和期限,有权依法利用和经营所流转的土地。  2.享有流转土地上的收益和林权和按照合同同约定购置财产的所有权。  3.享有对公共设施的使用权。  4.乙方可在流转的土地上建设与农业生产有关的生产、生活设施。  5.乙方不得随意改变土地用途。按合同约定只能用于 ,如需要改变为合同约定之外的经营方向,必须在双方共同认可的前提下实施。  6.乙方承诺不用流转土地抵押贷款。  7.乙方承诺不用流转土地抵偿债务。  8.承包期内,若甲方提供的原机井和供水、供电设施不能正常使用,由乙方负责更新,产生的费用均由乙方承担,流转期满后,乙方保证归还甲方原有农电设施的完整性(以清单为准)。  七、合同的转包  1.在合同有效期内,乙方可以将流转的土地全部或部分转包给第三方。  2.转包时签订转包合同,不得擅自改变原来流转合同内容。  3.本合同转包后,甲方与乙方之间仍应按原流转合同的约定行使权利和承担义务;乙方与第三方按转包合同的约定行使权利和承担义务。  八、合同的变更和解除  1、本合同一经签订,即具有法律约束力,任何单位和个人不得随意变更或者解除合同。经甲乙双方协商一致签订书面补充协议方可变更或解除本合同。  2、在合同履行期间,任何一方法定代表人或人员的变更,都不得因此而变更或解除本合同。  3、本合同履行期间,如遇国家建设征用该土地,征地补偿归甲方所有,乙方自建的地上附着物和林木的补偿归乙方所有。  4、如甲方重复发包该土地或擅自断电、断水、断路,致使乙方无法经营时,乙方有权单方面解除本合同,并有权要求甲方赔偿乙方所有损失。  5、本合同期满,如继续流转,乙方无条件享有优先流转权,双方应于本合同期满前续签流转合同。  九、违约责任  1、乙方应当按照本合同约定的期限足额支付流转费。如乙方不能按合同规定时间缴清土地承包费,则甲方有权解除本合同。  2、本合同转包后,因甲方的原因致使转包合同不能履行,给转包后的承包方造成损失的,甲方应承担相应的责任,导致合同不能履行的应承担相应的违约金。  十、合同纠纷的解决办法  本合同履行过程中发生的纠纷,由双方协商解决,双方协商不成的,首先请求村委会和 乡人民政府调解;调解不成的,向 县农村土地承包纠纷仲裁委员会申请仲裁或直接向 县人民法院提起诉讼。  十一、本合同未尽事宜,依照相关法律法规及政策的规定,由双方约定后作为补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。  十二、本合同经甲乙双方签章后生效,一式五份,甲乙双方和见证人各执一份,乡镇农经部门存档一份。  附件:1、流转土地示意图  2、流转土地地上附属物移交清单  甲方: 县 乡 村民委员会(盖章)  法定代表人(签字):  乙方: (印章)  法人代表: (签字):  监证单位: 县 乡人民政府(盖章)  负责人(签字):  县农村经营管理站(盖章)  负责人(签字):  签订时间: 年 月 日

村集体土地流转程序_村集体土地流转合同5

村民委员会

有限公司

集体土地使用权流转合同

流转方(甲方):

受转方(乙方):

见证方(丙方):

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规。甲方将集体建设土地使用权进行流转,转给乙方使用经营,双方本着自愿、平等、有偿等原则,订立本合同。

一、各方当事人、住所

甲    方:民委员会

授权代表:

住    址:

乙    方:有限公司

住    址:

授权代表:

丙    方:

住    址:

授权代表:

二、前提条件

1、鉴于:

A、该项土地流转旨在:开发建设《xxx》项目;B、该项土地现状为荒山荒坡、一般林地、一般农业用地;

C、该流转土地有待于政府及相关主管部门规划、土地变性审批;

2、因此,该土地流转,须由政府出具有关建设立项的批准文件予以确认。

三、流转土地的名称、坐落、面积

甲方出让给乙方的宗地,位于                  村南,总面

积:        亩,甲方同意在签订合同之日将以下宗地使用权流转给乙方。

1、宗地编号XX地块:

A、出让土地面积为:__________________________亩(大写)

___________亩(小写)。

B、出让宗地四至为:东至:        南至:        西至:         北至:        (详见附件《出让宗地界址图》1)。

2、宗地编号XX地块:

A、出让土地面积为:__________________________亩(大写)___________亩(小写)。

B、出让宗地四至为:东至:        南至:        西至:         北至:        (详见附件《出让宗地界址图》2)。

3、宗地编号XX地块:

A、出让土地面积为:__________________________亩(大写)___________亩(小写)。

B、出让宗地四至为:东至:        南至:        西至:         北至:        (详见附件《出让宗地界址图》3)。

四、土地性质现状

1、荒山荒坡              亩。

2、一般林地              亩。

3、一般农用地            亩。

五、流转的期限和起止日期

1、本合同项下荒山荒坡使用权出让年期为XX年,自甲方向乙方实际交付土地之日起算。即自×××年×月×日起至×××年×月×日止。

2、本合同项下一般林地使用权出让年期为XX年,自甲方向乙方实际交付土地之日起算。即自×××年×月×日起至×××年×月×日止。

3、本合同项下一般农用地使用权出让年期为XX年,自甲方向乙方实际交付土地之日起算。即自×××年×月×日起至×××年×月×日止。

六、流转土地用途、受益

1、用途:

A、旅游度假项目,即建设《XXXX项目》;

B、荒山绿化、美化、景致化;

C、改造现有次生林,保持、加大经济林、观赏林的种植面积;

D、以循环经济的模式种植、养殖。

2、乙方负责对上述项目进行投资,并在流转期间内享受全部投资受益权。

七、转让程序及说明

1、本合同签订后15日内,甲方、乙方应依附件《出让宗地界址图》所标示座标,实地验明各界址并竖界桩。双方方应妥善保护土地界桩,不得擅自改动,界桩遭受破坏或移动时,双方应依据原《出让宗地界址图》复界测量,恢复界桩。

2、乙方在按本合同约定支付全部土地使用权出让金之日起5日内,持本合同和土地使用权出让金支付凭证,按规定向政府及其土地管理部门申请办理土地登记,领取《集体土地使用证》(流转证书),依法、依规取得出让土地使用权。

3、甲方、丙方应在乙方上述行权程序中给予积极配合,促使转让合法、合规的完成、生效。

八、流转价款

1、荒山荒坡:每亩(    年)人民币大写_____________________元(小写___________元);总额为人民币大写_____________________元(小写____________________元)。

2、一般林地:每亩(    年)人民币大写_____________________元(小写___________元);总额为人民币大写_____________________元(小写____________________元)。

3、一般农用地:每亩(  年)人民币大写_____________________元(小写___________元);总额为人民币大写_____________________元(小写____________________元)。

4、一般农地青苗补偿:

5、一般林地树苗补偿:

九、付款条件

1、持有流转集体土地所有证或相关有效证明。  2、持有流转集体土地使用证或相关有效证明。  3、取得本集体经济组织出具的同意流转的书面证明材料(三分之二以上村民签字画押)。

4、取得合法的集体建设用地批准文件。  5、取得有效的用地规划许可文件。

6、政府立项。

十、付款方式

1、乙方同意按本合同约定的付款条件具备后,在签订本合同之日起30日内,测量核定该出让宗地总面积、界桩勘定、宗地图绘出后,乙方支付给甲方该宗地转让费总款的10%作为订金。

2、甲方在土地所有权证、土地使用权证(或相关有效法律确权手续)齐备、并经政府批准的前提下,乙方将该宗地转让费全部一次性支付给甲方(扣除已付订金款)。

3、如达不到本合同所约定的转让条件,甲方须如数退还乙方已经交纳的订金。

十一、甲方、乙方权利及义务

(一)甲方权利及义务

1、甲方的权利

(1)流转本集体所有的、依法由本集体使用的土地;

(2)监督乙方依照流转合同约定的用途合理利用土地;

(3)制止乙方损害受转地和建设性质的行为;

(4)法律、行政法规规定的其他权利。

2、甲方的义务

(1)维护乙方的土地使用经营权,不得非法变更、解除流转合同;

(2)尊重乙方的经营自主权,不得干涉乙方依法进行正常的建设和经营活动;

(3)为乙方提供生产经营方便,帮助乙方协调周边关系;

(4)执行市、镇土地利用总体规划,配合并全力支持乙方进行基础设施建设;

(5)法律、行政法规规定的其他义务。

(二)乙方的权利和义务

1、乙方的权利

(1)依法享有受转地使用、收益和土地使用权流转的权利,有权自主组织建设、生产经营和处置产品;

(2)有权对使用权土地进行扩建、转产等项目建设,可将土地使用权继承、转让、转租;土地使用权可以进行债务抵押;

(3)受转土地被国家依法征用、占用的,有权依法获得相应的补偿;

(4)法律、行政法规规定的其他权利。

2、乙方的义务

(1)维持土地的旅游、休闲、度假、观光等建设用途;

(2)依法和合理利用土地,涵养水源,不得给土地造成永久性损害;

(3)流转期满后要及时与甲方协商续租或终止;

(4)法律、行政法规规定的其他义务。

十二、合同的生效、修改补充及到期后的处置约定

(一)合同的生效

1、合同自签字盖章之日起生效。乙方自流转合同生效时取得土地使用经营权。

2、合同生效后,甲方不得因承办人或者负责人的变动而变更或者解除本合同的执行,也不因集体经济组织的分立、合并、撤销而变更或者解除本合同的执行。

3、任何经济组织和个人不得干涉本合同的签订或者变更、解除本合同。

4、流转期内,甲方、乙方不得单方面解除合同。

(二)合同的修改补充

本合同未尽事宜,双方另行协商,可以对本合同做出修改和补充,合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力。

(三)合同到期后的处置约定

1、土地流转使用到期后,在同等条件下乙方可优先继续使用,乙方如需继续使用该土地,必须在流转期届满前60日内向甲方提出书面申请。续租费用根据到期日的价格情况另行协商。

2、土地流转使用到期后乙方不再续租时,地上建筑物残值甲乙双方协商作价。

十三、违约责任及纠纷解决办法

(一)违约责任

1、甲乙双方应严格履行各自的权利和义务,均不得违背。其中一方不履行合同义务或义务不符合约定的,应当依照《中华人民共和国合同法》的规定承担违约责任。

2、应保证乙方的投资、生产经营收益的权利不受侵犯,如甲方有下列行为之一的,应当承担停止侵害、返还原物、恢复原状、排除妨害、消除危险、赔偿损失等民事责任:

(1)干涉乙方依法享有的生产经营自主权;

(2)违反法规收回、调整流转土地;

(3)强迫或者阻碍乙方进行土地使用权依法继承、转让、转租;

(4)强迫乙方放弃或者变更土地使用经营权;

(5)将流转土地收回抵顶欠款;

(6)其他侵害乙方正常土地使用权的行为。

3、应保证一方的到期后优先使用,甲方在乙方要求继续使用时,不予允许或者流转给他人。

4、由于乙方过错造成流转合同终止,乙方的损失自行负担,同时承担给甲方造成的侵害责任。

(二)纠纷解决办法

出现纠纷双方协商解决,协商不成由人民政府调解,调解不成可诉至人民法院。

十四、其它约定

1、本合同自三方盖章、签字之日起生效。须履行审批、备案手续的,由甲方在本合同签字后30日内报上级政府和相关部门。

2、本合同未尽事宜,由双方共同协商,达成一致意见,形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

十五、合同留存与抄报

1、留存:本合同一式六份,共10页,三方方各持两份。

2、抄报:政府办公室、发改委、商务局、规划局、林业局、旅游局、交通局、水利局、环保局。

十六、本合同附件

本合同附件为:《出让宗地界址图》

(此页无正文)

流转方(甲方):

授权代表:

受转方(乙方):

授权代表:

见证方:

授权代表:

合同签订地点:

合同签订时间:      年  月  日

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