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买房贷款需要同时查询夫妻双方的征信，如果已婚想要贷款买房，夫妻中任何一个信用记录不良，银行都会拒绝贷款申请。若夫妻一方两年内连续三次逾期还款或累计六次逾期还款，银行也会拒发贷款。银行贷款时，贷款人征信记录调查一般都是以家庭为单位，所以夫妻需要保持两人征信记录良好。
房贷选择
贷款并不是额度越高就越好，因为贷款这笔钱日后是需要自己还款的，除了贷款以外还有利息要支付，如果你的贷款期限越长、贷款额度越大，那么支付的贷款利息就会越多，从而就会增加你的还款压力。
资料齐全
两人的身份证复印件、户口本复印、结婚证复印或者个人单身证明报告，两人的收入数据、银行流水等都需要查看。如果有信用卡要保持良好征信，如果有不良记录要消除或者开相关证明也可。
资料真实
如果房贷申请人提供假资料，轻一点的话银行不放款，重则可能因为个人提供虚假材料，导致不能办理贷款，导致商品房预售合同的违约责任，支付相当数额的违约金。
还款方式
现在银行贷款买房主要有两种还款方式，一是等额本息二是等额本金。等额本金虽然利息少一些，但每个月的月供高，压力比较大。等额本息总利息会高一些，但每个月的还款压力小，大家可以综合考虑自身情况来选择合适的还款方式。
公积金
如果借款人在放贷之前就提取了公积金账户的余额，这会使公积金账户上的公积金余额变为零，这样公积金贷款额度也就变为零，也就是说你此时无法成功申请到公积金贷款。
夫妻想要买房子需要保持两个人良好征信记录，如果两方都有工作还款能力高贷款通过会更高，一个人的话量力而行选择适合自己的贷款即可。以上就是关于“买房要查夫妻双方征信吗 贷款时要注意些什么”的全部内容，希望对你有所帮助。
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