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“实体”到底是什么？大家普遍认知的“实体”，就是制造业，或者说具有创新性的制造业，房地产、直播、互联网、软件、传统行业等都不是实体经济。个人认为，这样的认知，是错误的。 实体经济，是指一个国家生产的商品价值总量，是人通过思想使用工具在地球上创造的经济，包括物质的、精神的产品和服务的生产、流量等经济活动，农业、工业、交通通信业、商业服务业、建筑业、文化产业等物质生产和服务，均包括其中，也包括教育、文化、知识、信息、艺术、体育等。换而言之，一切经济活动都可以称之为实体经济。 楼市，属不属于实体经济呢？从实体经济的释义来讲，属于。从行业的辐射来讲，不仅仅属于，还推动实体经济发展的作用。大家看到的楼市，就是简简单单的地皮+钢筋+水泥。但是，谁家的房子只是钢筋与水泥呢？基本都不是的。 房地产市场，看上去只有房子，但实际覆盖的行业众多，可以说方方面面都包括其中，大到钢筋水泥，小到螺丝钉，家居用品、家用电器、白色家电、装饰墙画、智能家居、通讯设备、电脑电视手机、厨卫、地板瓷砖等等，延伸开来的还有物流运输、软件服务等。覆盖辐射的行业，相当广。所以，房地产市场，也是实体经济。 从现在实体经济的发展来看，上半年虽然有新冠疫情的影响，但在有效控制蔓延以及防控的基础上，经济仍旧在稳步发展。要说，国内没有实体经济拉动，是不正确的。 再者，楼市价格的高低，与实体经济拉动与否，有关系，但并非绝对关系。房产价格，最根本的影响，是成本与供需关系，其中影响最大的是供需关系。如果一个地区的人口不过，还呈现着净流出的情况，那么房价大概率会下跌，甚至跌至成本价。相反，如果一个地区的人口越来越多，市面上可销售的房产有限，未来大概率价格会上涨。重要的是，供需关系，只有有人能接受高房价，那么对高房价就具有支撑。当越来越多的人无法支撑高房价的时候，也就会下跌。
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