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一、淘宝客佣金的设置和结算
淘宝客佣金怎么设置？佣金是按照买家支付宝实际付款金额减去运费，之后乘以商品设置的佣金比例来计算的。淘宝联盟卖家平台的佣金结算：实际按照买家确认收货的时间结算，即当天的佣金支出是买家当天确认收货后产生的，而并非当天拍下付款的金额。
以下几点需要注意：
1） 类目佣金针对该类目下的所有商品有效，除了已经设置为主推的商品，单独按照该商品的佣金比例结算外，其他不是主推的商品都按类目佣金比例进行佣金结算。
2）正常情况下，佣金是按照商品原价（这里的原价指促销价）结算的，如发生拍下改价，则实际佣金结算以支付宝实际付款金额为准。
3）运费是不计算在佣金结算内的，运费补拍链接的佣金比例为类目最低佣金(系统默认)，所有类目都一样。
二、结算订单的查询【创保网车险佣金比例】
1）进入后台点击左侧导航条——结算，选择淘客账户明细（账户明细—结算订单明细—维权退款订单明细），如下图所示;
① 账户明细：统计账户过去90天内的支出金额（按日结算）
查看方式：根据你需要的数据，选择对应的时间节点即可。
② 结算订单明细：可以查询到具体的淘客昵称及其对应的推广成交订单、推广量等详细数据。
查看方式：同上
③ 维权退款订单明细：用于统计产生维权退款交易的订单记录，方便核实具体的退款交易情况。
查看方式：同上
2）结算—特殊奖励结算。CPA特殊奖励计划的结算明细（因淘宝客产品中的特殊奖励计划功能将于2014年5月15下线，故不作详细说明）
除了上面正常的佣金结算外，还有店铺的额外佣金结算。一般情况下，店铺的额外佣金是针对每月推广量或推广金额达到一定数额的对象，例如某店铺制定了淘客每月推广100笔，可额外获得5%的佣金奖励，假设某淘客当月推广成交100笔，总金额20000元，则额外佣金=20000*5%=1000元， 这1000元就是该淘客得到的额外佣金。
三、额外奖励的设置
既然提到额外奖励，先来说说设置额外奖励的目的，很简单，一是为了让淘客能够稳定的进行推广，提高他们的推广积极性；二是为了吸引其他淘客的注意，增强他们推广本店产品的动力，并且一旦设置了奖励，就要执行奖励制度中承诺的一切。诚信为本，这个简单的道理大家都懂得。
那么，额外奖励的种类有哪些呢？我个人将他们分成这几类：一是针对全店的奖励计划，即通用奖励计划，只要符合奖励制度，大部分淘客都可以获得这笔奖励；二是建立在通用奖励制度之上的额外奖励，这类奖励需要达到一定的门槛，对淘客来说，也是他们奋斗的目标；三是针对店铺活动的额外奖励，当店铺有大型活动的时候，可以设置相应的奖励来吸引淘客的大力推广，并且及时公布奖励结果；四是针对单品的额外奖励，例如你想通过淘客来打造爆款，那么就可以单独制定该爆款的高额奖励计划。
当然了，奖励制度是可以改变的，当店铺的规模不断扩大，你的奖励可以进行相应的调整，至于提高还是降低，取决于店铺决策者。【创保网车险佣金比例】
另外，奖励所对应的类目或产品也要明确，比如男装，会有一些配件(领结、皮带之类的)，这部分产品如果不参与额外奖励，请进行备注。
了解了额外奖励的目的，接下来就可以制定奖励计划了。不论你是按照推广量来制定奖励，还是按照成交金额来制定奖励，都要符合店铺的实际情况，参考你的利润率，保证你的奖励制度是合理的，有吸引点的(申明一点，奖励是针对定向计划中留有联系方式、支付宝信息的淘客发放的，因此，在奖励数据筛选上，需要剔除通用计划、工具计划及其他特殊计划的成交，还有维权退款订单，再对满足奖励条件的淘客给予相应的奖励。
四、奖励结算的方式
一般通过支付宝（现金）进行结算，如果有奖品，则需要淘客留邮寄地址，寄出后温馨告知奖品已发出，记得签收。
另外，对于聚划算商品的佣金结算有2点需要注意：
1、未设置出佣推广，则按照聚划算平台给出的佣金比例，卖家后台显示的佣金支出为0；
2、设置了出佣推广，则按掌柜设置的出佣比例加上聚划算平台补贴的佣金比例，而卖家后台实际扣除的是出佣比例。
对于其中有涉及到奖励的订单，也应该明确是否参与店铺的额外奖励制度。
五、个人经验总结
无论是佣金设置还是额外奖励，对于店铺来说，都有一个直接的、共同的目的，那就是增加销量。通过以上分享，可见二者的重要性不言而喻。因此，在设置佣金和奖励的时候，除了参考行业信息外，还应从店铺自身的发展情况出发，制定出与淘客完美衔接的推广计划。可以从产品的特色，品质，材质等方面凸出重点，且对淘客来说，转化率是第一位的，其次是佣金，价格，品牌等因素，那么，提升店铺整体的转化率至关重要。
另外，在佣金结算和奖励发放时间上，一定要说到做到，在规定的时间内准时完成支付。准时，守信，是待人做事的基本准则，同时也是与淘客建立良好关系的基础。不得马虎，不得随意，更不能搬起石头砸自己的脚。之前有出现过商家不给淘客结算的情况，拿各种理由搪塞，对方还是一位大牛淘客，令人难以置信啊！
最后提一点，淘客的维护与管理，实际上，额外佣金和奖励都是为了让淘客能够更给力的推广我们的店铺，保持长期的推广合作。也就是说，淘客除了每月固定的推广收益外，还可额外得到一笔现金奖励。如果是你，你会怎么想？如果是我，当然是希望奖励越多越好，多多益善。基于这点，淘客自然而然会更加卖力的推广店铺，值得注意的是，你的奖励不能让淘客认为是可有可无的，一定是能够给他们更多推广动力的，这样才能够稳定推广效果。
淘宝客佣金怎么设置、结算和额外奖励的设置
近日，随着契税、营业税“双降”新政的出台，二手房交易也借着政策东风热闹起来。最近，记者在一位朋友那里听到了一个有趣的故事，说是市民李大伯去福明路上的一家冰鲜鸡店买鸡肉，店主钟女士的一番话让他吃了一惊，“我现在不卖鸡了，和朋友一起做房产中介。”卖鸡跟卖房这两个行当距离挺远，钟女士转行做二手房中介，其背后原因还是二手房行情的回暖。最近几天，记者走访宁波多家房产中介，发现二手房中介都在加快门店扩张的步伐，其中一个小区周边，就聚集了７家房产中介。
行情见好，有人改行当了房产中介。但是，房产中介好做吗？虽然，二手房确实比之前的好卖了，但是诸如外界说的“火爆”、“抢房”等实在太夸张。２１世纪不动产的一位房产中介跟记者分享了几个二手买卖中的案例：一套朱雀新村的二手房，５０多平方，价格在１万多每平方，原先买家已经跟房东谈好价格，可是国家契税新政出来后，房东要求涨５万，买家就不买账了。另一套中山小区的房子，房东在原先谈好的价格基础上涨了１０万，买家就放弃了，房东又降了２万，买家还是不买账，这些单子最后都黄了。“房东的心理发生变化了，预期变高，但是买方没变化，挑选的余地很多，觉得就算涨也涨不了多少。”该人士称。
对于有梦想的90后来说，房产中介创业是一个不错的创业项目，干得好他可以让你年入百万甚至更多，一年就能实现有车有房梦想。不过需要知道的是，能赚钱的还是在一线城市居多，在二、三线，四线城市，房产中介并不是那么好做。君不见2015年就有不少房产中介公司关门？
房产中介好做吗?房产中介赚钱吗?不同的人有不同的说法：
雷明：每天干十三四个小时，年薪上百万
过去的2015年，雷明几乎没有休息过，每天8点30分前赶到公司开早会，交流客源和房源情况，紧接着就打电话约客户看房，或是和房东聊聊挂牌价格。简单吃顿中饭后还要再开一次会，交流上午的市场情况。一般下午的客户更多，甚至要忙到晚上，因为不少客户平日里只有晚饭后才有空看房。
“我们每天早中晚都要开会，交流客源和房源情况，保持信息畅通，我基本都是夜里11点以后回家睡觉的，睡醒就开始第二天的工作。”雷明告诉本报记者，他每天都要工作十三四个小时。
去年“3·30”新政后，二套改善型住房购房门槛大幅下降，上海的二手房交易开始井喷，雷明也因此几乎没有一天完整的休息。“我们每周本身就只能休周一或周二，但休息时也会接到客户的电话，如果客户要求看房就必须加班。不过市场非常好，大家都很有干劲，没什么事的时候也都会去公司工作。”雷明说。
有付出就有回报，30岁不到的雷明如今已进入“百万年薪俱乐部”，虽然只是分管十多位业务员的经理，但在这一级别中，他的收入水平已属中等偏上。
然而，相比如今的高薪厚职，雷明刚入行的几年充满辛酸。“2013年我有半年都只有1820元的基本工资，2014年整个行业特别不好，很多中介都亏了，不少同事也因此离开了这个行当。”雷明告诉记者。但坚持下来的房产中介如今赚得盆满钵满。
老陈：房产中介好做吗?房产中介很苦 生存艰难
老陈是一名二手房中介员。多年来，出于职业需要，他养成了行事说话周到体贴的习惯。客人一进门，他忙不迭地让座；客人一坐下，他立刻去倒水；客人一站起来，他马上去帮忙叫出租车；客人脸一垮，他马上说一堆好话；客人一犹豫，他跟着就说上一堆恐吓性的话，“这块儿的房价永远不可能再降到两万了。”一旦客人表现出一丁点儿心动的样子，他丝毫也不敢耽误时间，马上操起手机给业主打电话，最好当天就能看房签约下定金。
过去有几年，这只陀螺转得发了疯。他每天早上5点起床，先帮签约的客人去排队办理交税过户手续，中午凑合一顿，然后再去带客人看房子，一直看到晚上七八点，如果有合意的，晚上可能还要约业主来谈判，一直谈到12点都不稀奇。2009年的时候，他就没有休息过一天。他不敢休息，没法放松，他害怕自己放过一天，就等于把钱送进了别人的口袋。房市大热的时机难得一见，他看见很多钞票在窗外的天空漂浮。他经常也能在看房的时候遇见别的中介。有时候，在同一间房子里能够遇到十几个，大家济济一堂，热热乎乎客客气气的，几乎像是一起赴宴的朋友。
即使在最疯狂的2009年，他仍然感到生存艰难。假使一笔生意做成，他能从中介服务费里获得15%的提成。和往年房市萧条的时节相比，这笔钱不但没有变多，甚至还变少了。由于二手房买卖火爆，不但入市的买家变多了(来源:
即便最好的时候，这样的生意，他们公司一个月能做成10笔。“反正我一个月拿不到一万块，也就七八千吧。”他说。当他听说某家大中介公司员工一个月能收入2万的时候，表现出一脸不屑的样子。他把烟头在墙上杵灭了，又扔在皮鞋下面踩碎。
【创保网车险佣金比例】一年前，他离开那家大中介公司，原因就是业绩不够好。大中介比小中介的生存压力要大得多。比如说，每个新人每天都有带人看房的工作指标，一旦完不成，随时都有被扫地出门的危险。“压力太大了，所以才有那么多中介骗人说谎。”
世界越来越乱，房子越来越不好卖。一会儿利率调整了，一会儿税费涨了，一会儿股市波动影响房市了，一会儿保不齐还有套好招来诈骗的。去年夏天的时候，他有两个月光景一分钱也没挣着。早年间，还有同事光靠干中介就能在燕郊攒下一套房子，如今，这几乎就是痴人说梦。他遇过卖家反悔，合同都签了，又觉得卖亏。他跑了三四个月，一分钱挣不着还要搭上半年时间处理纠纷。他手里正有笔换房的交易，两边客户都紧紧巴巴分寸不让。他两头讨好，赔着小心，中间也免不了搞搞阴阳合同。有一次，为了免得交易被隔壁的中介抢走，他还请妹夫假装客户来谈生意，截了单子。真是一场虚惊啊，他说。
最后他也学了乖。他在公司的会议室里装了屏蔽。来的客户都收不到手机信号，这样他们就没法跟别的中介串价，不会被抢了生意。至于一边拍胸脯，一边说点夸大其词不管不顾的谎话，那就更别提了。
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现状：
二手房房价涨疯了
2月中央集中出台一系列楼市利好政策，包括下调商贷首付比例、减免调整二手房交易契税、营业税，上调公积金存款利率，推动了刚需和改善购房需求集中释放。
再加上年后合肥新房封盘惜售或绑定高价车位现象普遍，大量购房需求涌入二手房市场，导致合肥二手房市场房价“失控”，二手房房主跳价成常态。
据悉，目前房主跳价频率高、幅度大很常见，特别是购房需求旺盛的滨湖新区和政务区。“房主跳价太快，分分钟涨10万都正常”德佑地产明珠店经纪人吴凡介绍道，他之前有个客户看中万达文旅城一套二手房，房主涨价到130万，客户同意后，房主又涨了10万。
“现在不是市场上没房源，而是没有合适价格的房子，”湘楚置业经纪人王兴认为，市场上缺房源是事实，但现在主要是没有合适价位的房源，房主涨价太快。
房价虚高二手房交易遇冷
“现在房价炒得太离谱，赚钱的是房主，中介生意很难做。”二手房市场火爆，大家都以为中介挣钱了，其实中介也是一肚子苦水。
“房价被炒得太猛，房主报价太高，成交量就少了。”辉达房产经纪人小丁认为，二手房市场只是表面的虚火，实际上更多房子有价无市，购房客户开始观望。“每天经纪人带看数据下滑，成交量大幅下滑。”
“现在政务区房价虚高，客户量多但成交量不高。” 中易地产恒大华府分公司经理李毛劲分析称，年后政务区房价上涨太快，热点小区均价已经超过两万，房价一天一个价。“持房观望的房主增多，市场上可售房源少，在售房源报价虚高导致实际成交量并不高。”
“房价过度炒作，中介之间竞争变大，生意也难做。”面对“失控”的房价，经纪人小丁表示很无奈，他说作为房产经纪人他们更希望一个健康的二手房市场。
了解：
中介的代理佣金怎么算？
一般来说，房屋买卖代理收费，按成交总价乘以一定的比例来算。独家代理的，比例可能会高点。中原地产项目总经理黄韬向记者介绍，代理公司收取的佣金，目前行情如下：
一手住宅：成交总价x1%
二手住宅：成交总价x（3%~5%）
个别情况：成交总价x（10%~12%）
备注：上述比例为代理公司收取的佣金比例，中介人员的佣金包含在内。
一般来说，位置比较偏远的楼盘，或者开发商在短期内营销任务比较重的情况下，提成比例较高。位置较好的热销楼盘，佣金比例相对较低。
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没有也要买，车船税必须交的。没有只能自己到税务局交，麻烦。还是买带税的。
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