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公司投资项目_投资项目策划书_项目投资合作框架协议

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公司投资项目_投资项目策划书_项目投资合作框架协议

【公司投资项目】一:投资项目策划书
投资项目策划书

策划书

一、行业背景及市场分析

1.

行业背景

现象一:

朋友打算结婚,于是千辛万苦才打点好了一切,预订酒店时才发现:很多酒店预订的队伍已经排到半年开外了;

现象二:

很多结过婚的朋友都有一种共同的体会,结一次婚,人都瘦一圈,结婚操心事太多,一步都不能少,一步都不能错,是件让人头疼的事;

现象三:

现在的年轻人都认同这样一种说法,一辈子就结一次婚,所以一定要“豪华”、“隆重”,因此婚庆公司热翻了天;

2.

市场分析

1)

行业分析:

【公司投资项目】

结婚流程:考虑结婚-购买戒指首饰-婚纱摄影-预订酒店-预订婚庆公司(包办酒店现场装饰、婚车装饰、司仪、婚礼录影)-婚车租赁;

特点:

ü

流程繁琐,耗资较大;

ü

各行业竞争也异常激烈,让消费者无从选择;

ü

据了解,各行业之间存在互相“渗透”现象,即金店会介绍某个影楼给客户,而影楼又会介绍某个婚庆公司,如此类推;

【公司投资项目】

2)

消费群体分析:

ü

消费群体年龄段集中,消费信息极易传播;

ü

消费群体的消费行为较为理智、谨慎;

ü

近八成的客户通过朋友的介绍来选择影楼与婚庆公司;

3)

趋势分析:

ü

“结婚”将越来越被重视,整个婚配服务产业的竞争也将趋于白热化;

ü

与大影楼相比,新人逐渐趋向于一些较知名的摄影工作室,因为影楼价格过高,而这类工作室不仅价格具优势,作品也颇具风格,未来这个趋势将更为明显;

ü

婚庆公司的服务将更为完善,但挑选婚庆公司通常是流程中最后步骤,婚庆公司很难从消费者考虑结婚时就进入干涉,无法真正做到一条龙服务;

二、产品服务描述

针对这一系列“结婚烦”现象,做到不出家门而定终身事,我们制定了本方案!当然,我们要做的,绝不是一种更完善的婚庆公司,而是充分利用网络技术,将所有现有资源进行整合,其中也包括了婚庆公司,由我们负责协调资源,并加以利用!

为了更好地阐述产品服务,我将以一则简短的故事开始——鲜花店的故事:

一年前,朋友开了一家鲜花店,经营了近半年,生意平淡无奇。一次聊天中,朋友咨询我,问我有什么好办法,于是我给了他一条建议:与附近的金店,婚纱摄影店一起发放代金券,例如:在花店发放金店代金券,金店发放摄影店代金券,摄影店则发放花店的代金券。

事隔三个月,朋友打电话给我,很兴奋地对我说,生意明显好了很多,摄影店和金店的生意也比原来好,我告诉他,这种行销手段称为异业商家联盟,即,将不同却又息息相关的各行业的资源整合后进行行销!

而我们要做的,是更加完美地发挥异业商家联盟,接下来,我们进行进一步对产品服务描述:

1.

目标市场:杭州准备结婚的新人;

2.

合作伙伴描述:

1)

前期合作伙伴:金店、摄影公司、婚庆公司、花店、汽车租赁公司、酒店、旅游公司; 2)

后期增添合作伙伴:孕妇保健用品、胎儿早教、婴儿食品、婴儿服装、婴儿洗护用品及服务、婴儿艺术用品、儿童智力开发等;

3.

合作方式:

(属于项目关键部分,隐藏处理)

六、项目实施进度

时间

完成项目名称

第1个月

1、注册公司,招聘人员;2、办公场地装修;3、设备购置;

第2个月

1、确定工作人员;2、寻找合作伙伴,确立合作关系; 3、人员培训,团队磨合;4、建立网站;

第3个月-第9个月【公司投资项目】

1、网站正式运营;2、婚庆公司正式运营,接受预约;

第9个月-第12个月

1、广告制作及投放;2、合作伙伴招标选取;

第13个月-

1、其它城市站点建设及市场开发;

七、财务预测

时间

财务目标

第1个月-第2个月

投资尽量压缩在20万内

第3个月-第9个月

婚庆公司营利大于50万洒楼营利大于30万

第9个月-第12个月

网站二期合作商家投标产生营利大于100万婚庆公司营利大于30万 酒楼营利大于20万

往后每年

每个城市营利大于300万投资小于100万


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【公司投资项目】二:项目投资合作框架协议
【公司投资项目】三:项目投资合作框架协议
时间:2010-10-20              甲方:

  乙方:

  为了推动内蒙古沿黄重载高速公路项目(以下简称“该项目”)的建设步伐,经甲乙双方平等协商,就该项目投资合作事宜,达成以下条款,以资双方共同信守。

  第一条 项目概况

  (一)项目名称:

  (二)项目地址:

  (三)项目投资建设规模:该项目全长238.3公里,总投资98.3亿元

  (四)项目建设方式:采用BOT模式由项目公司内蒙古准达重载高速公路有限公司投资、建设、经营、移交。

  第二条 项目公司现状

  (一) 项目公司名称:内蒙古准达重载高速公路有限公司(以下简称“项目公司”)

  (二) 项目公司注册地址为内蒙古鄂尔多斯市,项目公司于2007年2月7日成立

  (三) 项目公司注册资金:项目公司注册资金二亿元,实收资本为四千万元

  (四) 项目公司经营范围:高速公路及配套设施的投资、经营、管理、维护。

  (五) 项目公司现股东及股权结构:北方通和控股有限公司占90%股权,北京坤鹏伟业投资管理有限公司占10%的股权。

  第三条 合作投资方式

  (一)甲乙双方同意组建投资联合体,按照BOT模式投资、建设、经营、移交该项目

  (二)甲乙双方同意共同投资改组项目公司,项目公司注册资金为二亿元,项目公司注册资金全部由乙方负责缴纳,乙方占项目公司50%的股权;甲方以截至合同生效日对该项目的实际投入资金及甲方拥有的社会资源及完成该项目前期工作作为投资,占有项目公司50%的股权。

  (三)该项目投资为98.3亿元,其中股东投入资本金占总投资的35%,即:34.4亿元;银行贷款占总投资的65%,即63.9亿元。乙方承诺股东应投入项目公司的资本金34.4亿元全部由其负责投入。项目建设资金银行贷款63.9亿元,全部由乙方负责筹措,并确保项目建设资金按期、足额到位,保证项目工程建设顺利进行。

  (四)双方按照本协议的约定共同投资、建设、经营该项目

  第四条 项目公司股权结构及管理人员的组成

  (一)甲、乙双方各持有项目公司50%的股权,双方按照其持有的股权比例享有权利并承担义务。公司股东会事项表决采用全票通过制。

  (二)公司董事会设董事4人,双方各委派2人,董事会事项表决采用全票通过制。项目公司董事长、法定代表人、总裁均由乙方委派。

  (三)项目公司财务总监、出纳由乙方委派,财务经理、会计由甲方委派。其他管理人员由双方另行协商选派。

  第五条 双方的权利和义务

  (一)甲方的权利和义务

  1、负责项目前期政府批文、法律文件的办理。

  2、负责与项目建设有关的政府关系的协调。

  3、本协议生效后,项目公司有关工商登记手续的配合办理。

  (二)乙方的权利和义务

  1、负责建设资金按期、足额到位,本协议生效后两个月内,到位项目建设资金十亿元。

  2、项目投资、建设、经营的管理工作。

  3、本协议签字盖章之日后十个工作日内到位项目公司资本金一亿元。

  第六条 乙方投入的项目公司资本金一亿元到位后,甲乙双方即开始办理项目公司股权变更手续。

  第七条 双方就履行本协议发生的争端,双方可以协商解决,如协商不成,双方约定由北京仲裁委员会仲裁解决。

  第八条 双方投资合作未尽事宜,由双方另行协商,并以书面协议的方式予以明确。

  第九条 本协议自双方签字盖章,且乙方一亿元资金按期到位后生效。本协议一式四份,双方各持二份,具有同等法律效力。

  甲方:

  法定代表人或

  授权代表人:

  年 月 日

  乙方:

  
法定代表人或

  授权代表人:

  年 月 日

企业投资管理有什么要点

投资管理规定 (2009年)
第一章 总 则
第一条 目的与依据
为规范公司投资行为,实现投资决策的科学化和民主化,保障投资资产安全及有效增值,维
护股东合法权益,按照建立现代企业制度的要求,根据国家有关法律法规、深圳市国资委《深圳
市属国有企业投资管理暂行规定》、公司《章程》及相关制度,制定本规定。
第二条 适用范围
本规定适用于深圳市长城投资控股股份有限公司(以下简称“控股公司”)和控股子公司(以
下简称“直属企业”)的投资行为。
第三条 投资定义
本规定所称“投资”是指控股公司或直属企业以现金、实物、有价证券或无形资产等公司资
产实施的对外投资行为,包括:
(1)土地储备、房地产开发等房地产项目投资;
(2)设立直属企业、收购兼并、合作出资、对所出资企业追加投入等股权投资;
(3)基本建设、技术改造等固定资产投资;
(4)其他符合法律、法规及公司制度所规定的以公司资产实施的对外投资。
第四条 高风险投资限制
控股公司及直属企业原则上不得进行高风险的投资行为,包括但不限于进行任何形式的炒作
性证券投资、理财产品投资、利率汇率产品远期和掉期交易、期货期权交易等投资行为。
进行上述高风险投资行为应当符合法律法规、监管规定、控股公司《章程》和相关制度,并
由控股公司股东大会审议通过。
第五条 投资主体与管理权限
控股公司和直属企业的投资项目由控股公司的投资主管部门实施全程监督管理,主要包括投
资项目的初选、立项、可行性研究、审批、实施监督与后评价等。
第六条 投资主管部门
控股公司董事会办公室负责股权投资和固定资产投资管理,投资策划部负责房地产项目投资2
管理;风险控制部负责投资项目的重大风险管理和审计,财务部负责投资项目的日常财务管理。
第七条 投资管理原则
控股公司和直属企业对于投资行为应遵循以下管理原则:
(1)遵循性原则,遵守国家法律、法规、监管规定和公司制度;
(2)执行性原则,符合国家及地方产业政策、公司战略规划;
(3)风险性原则,存在重大不确定性因素的项目原则上不得投资;
(4)审慎性原则,对于不确定的不利因素作为否定因素加以判断;
(5)经济性原则,合理配置资源,促进优化组合,创造良好效益。
第八条 投资决策原则
对投资项目的决策权限划分、决策程序须严格依据控股公司《章程》及《总经理工作细则》
的有关规定执行。
投资项目适用于市国资委《深圳市属国有企业投资管理暂行规定》,且未达到股东大会审议
标准时,须按控股公司《章程》规定,由控股公司董事会会议三分之二以上董事审议同意,再按
国有资产管理相关规定办理手续。
投资项目适用于市国资委《深圳市属国有企业投资管理暂行规定》,且未达到董事会审议标
准时,须按控股公司《总经理工作细则》规定,经控股公司领导班子会议决策,再按国有资产管
理相关规定办理手续。
第二章 投资项目前期管理
第九条 投资项目初选
控股公司和直属企业的投资项目由投资主管部门负责项目初选,直属企业予以协助;直属企
业年度预算内的小额固定资产投资由该企业自行初选。
投资主管部门和直属企业应当根据投资管理原则,积极为公司寻求投资机会,合理初选,促
进公司发展。
第十条 投资项目立项
对于初选后的拟投资项目,投资主管部门应提交项目建议书或预可行性研究报告等材料向控
股公司申请立项,由领导班子会议审核批准立项。
第十一条 可行性研究要求
在投资项目立项后,应进行全面、充分、严密的可行性研究论证,并编制可行性研究报告。
第十二条 可行性研究责任主体3
控股公司投资项目由投资主管部门负责进行可行性研究论证;涉及直属企业的,直属企业应
当予以协助。
直属企业投资项目视情况由直属企业协助投资主管部门或者在投资主管部门指导下进行可
行性研究论证。
第十三条 可行性研究内容
可行性研究应当以投资项目实施的必要性、技术与经济可行性为基本内容,主要针对以下问
题进行分析论证:
(一)投资的外部环境分析;
(二)市场状况分析;
(三)投资回报率;
(四)投资回收期;
(五)投资流动性;
(六)投资的预期成本;
(七)投资项目的资金来源;
(八)税收优惠条件;
(九)投资风险(政治风险、法律风险、市场风险、经营风险等);
(十)对实际资产和经营的控制能力。
第三章 投资项目决策管理
第十四条 投资项目决策管理方式
控股公司根据《章程》和《总经理工作细则》中关于股东大会、董事会和领导班子会的投资
决策权限,对投资项目实行逐级审批,并依法进行信息披露。
控股公司根据《深圳市属国有企业投资管理暂行规定》,对于应当经市国资委核准、审批或
备案的投资项目,另行完成相关程序。
第十五条 控股公司对直属企业投资项目的审批
直属企业除在年度预算内的小额固定资产投资外,所进行的房地产项目投资、股权投资、大
额固定资产投资和其他投资须上报控股公司审批。
控股公司对直属企业投资项目履行如下审批程序:
投资主管部门收到直属企业报送的全部资料后,由分管领导组织投资主管部门和相关业务部
门进行初审,并在十五个工作日内提出初审意见。4
初审予以否定的项目,直属企业可在十个工作日内申请复议一次。 初审认定为可行的项目,
由投资主管部门提交领导班子会议进行审议;须经董事会或股东大会审议批准的,应当进一步履
行相应审批程序。
投资主管部门根据最终审批结果,下达书面批复文件。
第十六条 投资项目审批原则
控股公司对投资项目进行审批应遵循以下主要原则:
(一)本规定第七条所列投资管理原则
(二)市场潜力较大,经济效益良好;
(三)与企业投资能力相适应,资金、人才、技术、物质等条件具备;
(四)法律手续齐备;
(五)上报资料齐全、真实、可靠;
第十七条 投资项目审批时所需资料
控股公司审批投资项目时,投资主管部门及直属企业须报送以下材料:
(一)项目投资立项批准文件;
(二)项目投资可行性研究报告;
(三)相关资产评估报告(如需);
(四)有关合同(协议)草案;
(五)有关合资、合作单位的情况介绍、工商登记资料和资信证明;
(六)必要的政府有关部门批复文件、专业技术鉴定文件、法律顾问意见书等;
(七)项目负责人情况;
(八)资金来源说明及投资企业的资产负债情况;
(九)按要求提供的其他资料。
对于尚未审批的投资项目,不得对外签订任何能够产生法律效力的合同或进行实际投资。
第四章 投资项目实施管理
第十八条 投资项目实施主体
投资项目经审批通过后,控股公司视情况确定投资主管部门、专门项目小组或直属企业负责
项目实施的全程管理;同时应当明确项目责任人,在项目实施的相关合同履行完毕之前,原则上
不得更换项目责任人。
第十九条 投资项目实施情况报告5
投资项目责任人应当每半年定期或视情况不定期将项目实施情况以书面形式报告投资主管
部门,报告资料主要包括:
(一)财务报表;
(二)投资项目实施进度;
(三)项目累计投资额;
(四)投资回收情况;
(五)项目市场前景分析;
(六)对投资风险的重新评估;
(七)未来的改善措施。
第二十条 投资项目变更
投资项目实施主体和项目负责人应严格按照控股公司批准的投资计划予以实施,不得擅自更
改投资计划。在项目实施过程中若遇到重大突发事件致使原投资计划受到影响、不能顺利实施时,
项目责任人应当立即向控股公司报告情况,由控股公司决定是否更改或终止原投资计划。
投资主管部门应将项目实际进展情况与实施计划进行对比,提出调整建议,由控股公司相应
决策机构做出调整决策。
投资项目在实施过程中出现重大情况变化导致投资额超出预算20%以上的,或需要比原计划
滞后二年以上实施的,应当重新履行审批程序。
第二十一条 项目实施监督
投资主管部门应对投资项目实施情况进行跟踪检查,建立投资项目分类档案,归纳总结各项
目的投资、收益及实施运作过程,作为以后审议和规划相关投资项目的参考。
第二十二条 管理方式变更
就投资项目设立独立的子公司后,控股公司另行按照相关管理制度对其进行管理。
第五章 投资项目的后评价
第二十三条 投资项目后评价
投资项目实施完成后,投资主管部门应当对已经过一至二个完整会计年度营运的项目以及建
设工期延长一年以上的在建项目,组织进行投资项目后评价,对项目的实施过程、结果和影响进
行全面回顾和评价。
对分阶段实施、时间跨度较长的房地产项目,可按阶段进行后评价。
第二十四条 后评价内容6
投资项目后评价的主要内容包括:
(一)对项目可行性论证工作的科学性、规范性进行评价;
(二)对投资决策的合规性进行评价;
(三)对项目实施管理(如成本、质量、进度控制等)进行评价;
(四)对投资项目的财务和经济效益进行评价,将投资项目取得的经济效益与年度投资计划
和可行性研究报告进行对比,检查投资项目是否取得原定经济效益,并分析差异原因;
(五)分析影响项目经营的各项因素(如政策、管理、财务、技术、环境等),对项目是否
可持续经营并取得稳定收益进行评价,如发现项目预测与估计分析中的不足,应改善投资预算与
资源分配;
(六)总结项目投资、实施、管理的经验和教训,为未来的投资提供数据和经验参照。
第六章 投资项目的监督与责任
第二十五条 监督保障
公司监事应当对重大投资项目进行监督检查,并就相关问题提出意见和建议。控股公司财务
总监应按照控股公司《财务总监管理暂行规定》的要求充分履行其职责,对重大投资项目出具独
立的审核意见。
第二十六条 公司内部责任
投资主管部门和直属企业违反本规定要求,在投资项目可行性研究论证和决策过程中出现下
列行为的,对于单位负责人、项目负责人和直接责任人根据公司相关制度给予处分:
(一)未按规定上报审批的;
(二)上报审批时谎报、故意隐瞒重要情况的;
(三)未经可行性研究论证和集体研究而决策的;
(四)通过“化整为零”等方式故意逃避审批的;
(五)干预中介机构和专家独立执业并发表意见的;
(六)有损出资人权益的其他行为的。
第二十七条 法律责任
投资项目因管理不善、违规操作、玩忽职守、徇私舞弊等行为导致发生重大损失的,应依法
追究单位负责人、项目负责人和直接责任人的法律责任。
第七章 附 则
第二十八条 解释7
本规定由控股公司董事会负责解释。

投资公司主要经营范围有哪些?

投资公司业务范围广阔,主要包括:建设项目投资、商业贸易投资、教育基础设施及其咨询服务。实业投资、风险投资、融资理财、助贷咨询服务,委托理财、企业、个人贷款服务、个人投资理财服务、房产抵押贷款咨询服务、在建工程项目贷款及短期垫资咨询服务。城市建设、商业、教育投资,投资咨询服务,信用担保及相关担保咨询服务,金融信息咨询服务。工程项目投资、实业投资、创业投资、房地产投资、投资管理、咨询服务。

某公司有一投资项目,需要投资6000 万元(其中,5400 万元用于购买设备,600 万元用

1各年的税后现金流量:(题目中没有提成本增加所以不用考虑)
第一年:2 000*(1-40%)+5 400/3*40%=1 920
第二年:3 000*(1-40%)+5 400/3*40%=2 520
第三年:5 000*(1-40%)+5 400/3*40%=3 720

2项目的净现值
1 920*0.909+2 520*0.826+3 720*0.751-6 000=620.52

3项目的回收期
2+(6 000-1 920*0.909-2 520*0.826)/(3 720*0.751)=2.78年

怎么分析一个公司的项目投资?

简单来讲,一个公司的项目投资首先要分析项目投资的领域及方向,分析该行业的现状及发展前景;其次,要对项目所处的市场及竞争环境进行分析,同时要用数据说明未来收益测算的合理性及可靠性;再者,要对项目的投资及建设周期作出尽量精确的测算,确保接近真实投资水平;最后,要考率项目的风险,并说明风险所带来的不良影响,最好能提出规避风险及降低风险的对策。

本文来源:https://www.dagaqi.com/zhongxiaotouzi/156272.html

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