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15年商机_2015年三大暴利商机，你了解了吗？_国务院“给粮”了 开发商未来至少十五年的发展机遇在这里
2015年目前国内最热门的事件就是金融和资本，衍生出来的一些商机大家要关注。
第一个：自媒体+金融
因为自媒体解决了营销问题，金融解决了持续盈利问题。所以，一旦策划好，自媒体+金融很容易赚钱的。
我有一个朋友，他做了一个网络金融的项目：借钱给人们炒股。他是没有风险的，为什么呢？
比如，你有3万块，他可以借给你15万，这样加起来你的资金是18万。你把这18万拿去炒股，如果你赚了，收益和平台来分；如果你亏了只要你亏到10%，在这个例子中即1.8万的时候，他要么让你补仓，要么强制让你平仓。所以这个借钱的平台是完全没有任何风险的。
但是他这个模式就非常吸引那些想炒股但是自有资金不够的人的需求。再加上自媒体的传播，加入平台会员的人就多了。
第二个：自媒体+品牌
包括小米在内，其实他们的营销跟传统的营销并没有太大的区别。传统营销讲4个P，产品、定价、渠道、推广。
小米产品走的是高性价比路线，定价走的是低价格路线，渠道走的是自媒体渠道（包括微博、微信、QQ空间），推广利用的是饥饿营销。基本上就是这么一种模式和套路。
第三个：自媒体+O2O
就像我在我的微信公众号的一系列文章中讲到的，O2O现在是中国互联网热潮的一个主力军，它的市值绝对比纯电商还要大。O2O该怎么推广呢？你要切中80、90后的心理特征。
O2O的核心首先就是要找到这些人。这些人使用的聊天工具主要都是微信、QQ，你要通过自媒体平台找到这些人，和这些人建立信赖感，然后把产品卖给他。
我昨天还在和一个客户聊天，他就是用微信订阅号来卖蛋糕，全部都是通过微信来推广的。在长沙地区做O2O，做的非常好。他连地面店都没有，自己在家里面昨晚，就立刻被抢购一空。这就是最简单的O2O，大道至简。
【15年商机】
一份长达15年的全国国土规划纲要，正在成为中国房地产进入白银时代之后，参与者比如开发商未来最重要的发展机遇。
一说到机遇，看给你们激动的。
国务院印发的《全国国土规划纲要(2016~2030年)》(以下简称《纲要》)，是我国首个国土空间开发与保护的战略性、综合性、基础性规划，对涉及国土空间开发、保护、整治的各类活动具有指导和管控作用。
这份纲要蕴含着很大的深意。“大型城市用地已经明显不足，包括房价高涨，背后是供需矛盾、土地供应矛盾，北上广深是供应矛盾最大的，土地稀缺。《纲要》本意是增加土地利用的量，提高土地利用效率。”中经联盟秘书长陈云峰表示。
京投发展副董事长、总裁高一轩认为《纲要》中长期规划指导未来全国土地发展，代表未来发展的趋势，其核心是解决统筹人口和资源和谐有序发展。
大家都在问， 到底机遇在哪里？小V认真采访了一圈，且看总结的以下三点：
机遇一：立体城市，地下空间
《纲要》提到将京津冀、长江三角洲、珠江三角洲等地区建设成为具有世界影响力的城市群，以盘活存量用地为主，严格控制新增建设用地，统筹地上地下空间，引导中心城市人向周边区域有序转移。
顾名思义，除了地上，还要向地下发展，建个“地下王国”，地上地下一起规划建设。
陈云峰理解的立体城市是将各种产业组合到一起，在这里居住、办公、消费，减少交通等资源占用；其次有科技含量，引入物联网概念，创造绿色、科技、环保的效果；第三是交通要配合，比如轨道交通，步行、自行车系统，公共交通。另外，地下空间更是要避免闲置和浪费。
在北京，通州副中心的“地下空间”利用成为它规划的重点之一。根据媒体报道，通州新城运河核心区地下空间分为两部分，一部分为地下三层，包括B1商业层，以及B2、B3的停车场。另一部分则为地下五层，中间层为机动车通行的北环环隧，在环隧的上方为连通B1商业层的连通层及管线层，下方则是设备夹层、综合管廊。
国内地下空间也早有类似的案例开发。据业内介绍，福州“中防商城”在福州市万象宝龙商圈，有地下三层，地下一层和二层是平战结合的地下空间，平时为商业使用，两层共设计成跳空商业街，兼具旅游、娱乐、餐饮、购物休闲等，同时与周边果个商场的地下一层或二层连通，地下三层包含一双向四车道、停车库，将地面的部分车流引入地下穿过西二环路，缓解地面交通、通车压力。
还有如京投发展、万科、路劲等开发商都有开发一些地铁上盖物业，把以前是工业性质的地铁停车场进行开发，现在除了满足停车场功能外，还有一些商业、住宅。
“相当于把空间立体垂直利用，满足多种功能重叠空间，这种项目未来会很多。”高一轩表示。
机遇二：存量市场，城市更新
《纲要》中写到，将有序推进城镇低效用地再开发和低丘缓坡地开发利用，推进建设用地多功能开发、地上地下立体综合开发利用，促进空置楼宇、厂房等存量资源再利用。
中国城市和小城镇改革发展中心学术委秘书长冯奎认为，综合看就是开发商的开发模式要改变，未来应更多向存量房土地要效益，向立体空间要效益，向综合开发要效益，向集约空间要效益。“这就不同于过去依靠增量资源、平面扩张、粗放利用土地的发展模式。”
城市更新是未来大城市发展的重要内容，也是房地产发展的主要方向，对于开发商来说，土地供应减少。未来大都市会进行产业结构调整、土地结构调整，低效率土地价值重新挖掘增加土地效率，比如城中村、老的工业园区，通过更新把城市产业结构重新调整。“上海早就提出，未来土地供应通过土地调整，利用旧厂区、住宅区来获得。”住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌表示。
在盘活存量房上，已经有多家开发商开始进入这一市场。最近的如京投发展，今年1月16日公告宣布其与北京链家合作开发投资城市更新类项目。合作的城市更新具体是指对城市某一衰落的区域进行拆迁、改造、投资和建设，以全新的城市功能替换功能性衰败的物质空间。
“旧的厂房、工业区、空置楼宇甚至低效的楼房都可以再次升级改造。”高一轩认为，北京很多二手房老旧房屋不能满足现代人的生活需求，对这些楼宇翻新，棚户区推到重新建设，旧城改造，还有楼龄比较老的二手房建筑本身没有问题，但是园林、外立面、服务等跟不上，适时地改造翻新，也能增加价值。
机遇三：特色小镇
说特色小镇是不是大家有种特别熟悉的感觉？是的，这几年全国掀起了特色小镇开发热潮。结合这次国务院的《纲要》，专家说了，不能盲目开发，得分清地方。
首先在地理位置上，特色小镇要借助大都市的魅力来建设，也就是说要在大都市附近。“利用大城市人口聚集的优势，比如京津冀，长三角，建在周边可以疏解大城市人流压力，”顾云昌表示。
其次是要符合“三生”，即生产、生活、生态。有产业特色，有生态环境，有基础设施。特色就是指产业特色，不仅仅是传统的第二产业，第三产业更是未来发展的方向，如旅游业，
据业内介绍，目前在北京可以借鉴的有万科在军庄，华侨城在斋堂，京投发展在潭柘寺开发的特色小镇项目 。
好了，还没有研读《纲要》的，赶紧回去仔细研读，这次国务院放粮，着实信息量巨大。
采写：曾慧娟
编辑 勤奋的小编
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2015年有没有赚钱最快的商机
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