投资回报 投资回报分析

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投资回报篇一

投资回报分析

连接教师与学生的高校

教育系统—超校

投资回报分析

指导老师：张修军 队名：霍比特人

队员：伍云江、邹忻江、范婷 时间：2016-03-25

目录

第1章 引言 ................................................................................................................. 3

1.1编写目的 ......................................................................................................... 4 1.2项目背景 ....................................................................... 错误！未定义书签。 第2章 市场分析 ......................................................................................................... 4

2.1国外市场需求预测 ......................................................................................... 5 2.2国内市场需求分析 ....................................................... 错误！未定义书签。 2.3产品分析 ....................................................................... 错误！未定义书签。 2.4市场定位 ......................................................................................................... 7 2.5图表展示外部一般环境 ............................................... 错误！未定义书签。 第3章 核心价值体系 ................................................................................................. 5 3.1品牌的培养 ..................................................................................................... 9 3.2资源整合 ......................................................................................................... 9 3.3战略结盟 ....................................................................................................... 10 第4章 竞争策略 ....................................................................................................... 10

4.1项目竞争战略选择 ....................................................................................... 10 4.2项目swot分析 ............................................................................................ 11 第5章 运作策略 ....................................................................................................... 12

5.1资金筹措 ....................................................................................................... 12 5.2预计投资汇报表 ........................................................................................... 12 5.3资金运作计划 ............................................................................................... 12 第6章投资回报和效益分析 ..................................................................................... 13

6.1支出 ............................................................................................................... 13

6.1.1基础建设投资 .................................................................................... 13 6.1.2一次性支出 ........................................................................................ 14 6.1.3非一次性支出 .................................................... 错误！未定义书签。 6.2收益／投资比 ............................................................................................... 14 6.3盈利模式 ....................................................................................................... 14{投资回报}.

6.3.1提供差异化服务： ............................................................................ 14 6.3.2精准广告投放 .................................................... 错误！未定义书签。 6.3.3对SNS平台盈利的挖掘 .................................. 错误！未定义书签。

第1章 引言

1.1编写目的

阐述基于辅助教学的高校教育平台《超校》商业组织管理，好的项目需要好的管理，才能创造商业价值最大化。好的管理团队才会诞生出好发展的策略，好的发展策略才吸引更多人的眼球，才会收获更多的利润。

1.2项目背景

如今大学的普遍式点名系统是基于名单的人为式点名，在如今高科技时代的背景下，这样的点名无疑会浪费很多的上课时间，而且在点名的过程中，学生的杂乱的声音也会给教师带来很大的苦恼。有些时候学生并不愿意去上课，这样就会产生很多的逃课现象，这对于教师而言，明显不是一件愉快的事情。 随着科技的发展，各方面也应该有较大的进步，在高校点名这一块更是不能落后，时间就是生命，这一句话，无论是对于老师而言还是对于学生而言都是很在乎的。在我们国家，课堂上学生与老师的交流总是很有限，往往是老师一个人在说，下面的学生去听，互动性很差，这样就很有必要有一款软件能够增加老师与学生的互动性。我们的软件便是在这样的条件下产生了。{投资回报}.

1.3优秀的项目团队

任何一个好的产品的都缺少不了一个优秀的团队，我们的想法来自我们每一位成员，我们的成果来自我们每一个成员。我们有自己的口号“我成长，我快乐”，在项目开发期间我们团结一致、互帮互助、齐心协力为团队尽自己的一份力量。同时我们制定了自己的项目开发计划表如下：

项目的开发周期：2016年4月----2016年6月 角色分工：伍云江（项目负责人）、周忻江（技术负责人）、范婷（市场负责人）

第2章 市场分析

2.1市场需求分析

自中国教育普及以来，大学生人数不断增多，各高校招收来自全国各地的学

投资回报篇二

投资回报方式及考虑因素

目前商业回报率常规区间 1、投资回报的计算方式是，购买物业的总额，在每一年的租金收入的比例，

2、 投资回报的比例从5%——10%之间不等，

3、 回报的收取方式一般采取前3年开发商一次性支付给投资人，之后的几年按照月、

季度、半年、一年的期限，由商业管理公司或开发商支付投资人的回报，

4、 投资回报的比例事先在购买物业的同时已经签订，开发企业租金收取多则盈利，少

则亏损。

二、投资回报方式

投资商铺的热潮急剧升温，据统计，商铺投资收益率算法有以下几种：

1.租金回报率法：公式：（月租金－按揭月供款）×12／（首期房款＋期房时间内的按揭款）。优点：考虑了租金、价格和前期主要投入，比租金回报率分析法适用范围广，可估算资金回收期长短。{投资回报}.

不足：未考虑前期的其他投入、资金的时间效应。不能解决多套投资的现金分析问题。且由于其固有的片面性，不能作为理想的投资分析工具。

2.租金回报率分析法：公式：（税后月租金－每月物业管理费）×12／购买房屋总价，这种方法算出的比值越大，就表明越值得投资。

优点：考虑了租金、房价及两种因素的相对关系，是选择“绩优地产”的简捷方法。 不足：没有考虑全部的投入与产出，没有考虑资金的时间成本，因此不能作为投资分析的全面依据。对按揭付款不能提供具体的分析。

3.内部收益率法

房产投资公式为：累计总收益／累计总投入＝月租金×投资期内的累计出租月数／（按揭首期房款＋保险费＋契税＋大修基金＋家具等其他投入＋累计按揭款＋累计物业管理费）＝内部收益率。

上述公式以按揭为例；未考虑付息、未考虑中介费支出；累计收益、投入均考虑在投资期范围内。

优点：内部收益率法考虑了投资期内的所有投入与收益、现金流等各方面因素。可以与租金回报率结合使用。内部收益率可理解为存银行，只不过我国银行利率按单利计算，而内部收益率则是按复利计算。

不足：通过计算内部收益率判断物业的投资价值都是以今天的数据为依据推断未来，而未来租金的涨跌是个未知数。

4.简易国际评估法

基本公式为：如果该物业的年收益×15年＝房产购买价，则认为该物业物有所值。这一国际上专业的理财公司评估一处物业的投资价值的简单方法。

投资回报篇三

投资回报率{投资回报}.

投资回报篇四

如何分析投资回报率

如何分析投资回报率?

了解了这些数值的意义，从那些得出的数值，我们就可以判断出合理利润，选择出收益好的投资方法。当然，对于这些数值的解读可能会有多种答案，但答案相差无几，不同的可能就是小数点后面的数值。

很多人常把利率和投资回报率相混淆，这两者其实很容易区别开来。{投资回报}.

1.利率

利率是指在一定时期内利息量与本金的比率，通常用百分比表示，按年计算则称为年利率。

利率计算公式：利息率=利息量/本金

影响利息率的因素，主要有资本的边际生产力或资本的供求关系。此外还有承诺交付货币的时间长度以及所承担风险的程度。

2.投资回报率

投资回报率是指达产期正常年度利润或年均利润占投资总额的百分比。 投资回报率计算公式为：投资回报率(ROI)=年利润或年均利润/投资总额×100%

投资回报率的优点是计算简单;缺点是没有考虑资金时间价值因素，不能正确反映出建设期长短及投资方式不同和回收额的有无等条件对项目的影响，无法直接利用净现金流量信息。只有投资利润率指标大于或等于无风险投资利润率的

投资项目才具有财务可行性。互联网理财产品知识：延伸阅读!

投资回报篇五

投资回报分析ROI概述

投资回报篇六

产品投资回报分析表

產品投資回報分析表

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