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山林地，顾名思义就是就山林之间的地块，有很多丛林，需要进行开发。目前山林地价值潜力大，承包价格低，产值高，可抵押贷款。但不是什么山林地都值得投资的，选择靠近道路有山有水的山林地才是最有价值的，如果选择深山老林，那只能赔钱的份。那么选择好了山林地块后，该如何投资才能盈利呢?接下来小编为你介绍山林地典型的5种投资方案。
纯种植树木
大部分的山林地每亩每年租金只有几十块钱，但种植上名贵的树，经过十几年后产出的价值大大超乎他人的想象。特种树木或选择观赏性的灌木每颗树木往往就是几百几千块钱的价值，市场需求强烈，主要生长周期长，往往需要8年10年树木才可成型。适合进行长期的投资。可种植的树木品种比如：檀木、黄花梨、红木、银杏、梧桐、杨、柳。。。
山林地包装后进行抵押贷款
是的，你没看错，山林地可抵押贷款。目前在政策上农用地、集体用地都无法进行抵押贷款。而林地是唯一一种可到银行进行抵押贷款的农地。
7月18日，银监会与国家林业局联合印发了 《关于林权抵押贷款的实施意见》 。频出的食品安全事件以及雾霾天气，一再刺激着公众的神经，安全健康的有机农产品是人们所亟需的。当中央一号文件明确提出“家庭农场”概念后，在资本的催生下，农业的大规模产业化或将成为可能。办家庭农场的优点在于投资稳，成本低;市场庞大;农庄特色明显;竞争小、易成功;国家支持、税收减免;目前从中央到各省市都有大量农业扶持资金，涉及到8-10个部门，项目多，资金多。
效益分析：
农场仅需先投入养殖项目就可带出其它创业项目，投入少，但效益极大，年利可达100万元。
1、餐饮：专营山珍野味及绿色、无污染的蔬菜、水果，收费又低廉，每天中午、晚上合计最少接待6桌，每桌按600元，则一年收入130-150万。
2、狩猎：这是最富刺激和吸引人的项目，能把人们征服自然的本能激发出来，一般人
需连续猎获5-10只猎物才过瘾，每人按3只算，一天最少接待10人，每只猎物90元计(含服务费)，年收入98.5万元。投资仅需在一块大荒地上用鱼网罩起来，放入野鸡、野兔、鹧鸪等动物即可。
3、每天零售野味、标本、水果、蔬菜按800元计，一年收入29.2万。
以上收入累计约260万元，由于产品大都自产，利润38%以上，约可获利 100万元。这还不包括：①黄金周、双休日、元旦、春节等游客高峰期的收入。②门票及各种参与性比赛项目的收入。只要小型农庄办出特色，最保守年利润50万元，而启动资金仅需100多万元。
地块倒卖差价
目前越来越多的人关注山林地，价格还处于不透明，地块价格差异大。往往在土地资源网流转一块土地，什么都不管它，过几年后资产就升值了好几倍了。而且不想国有用地一样闲置一年必须收回。可长期闲置，等到合适的价格就可直接出售，适合投机行为。
2009年9月，陈治东把视若宝贝的种鸡场交给技术员不管了，他组建了一个以自己为首的三人销售团队，带着一些屠宰好的土鸡样品跑到上海。
在这个销售团队里，除了在政府干了十多年公务员的陈治东以外，一位是以前在县城里做小买卖的刘兴洪，另一位是广德县文化局退休的60岁老局长宋传明。
原广德县文化局局长宋传明：老了一退休了，感觉时间太清闲了，清闲了以后需要去打发，去充实。
陈治东：觉得我们的东西好，好东西肯定有市场，而且上海人多，有钱的人多，我们当时抱着这样的信念在这里寻找市场。
上海这座国际化大都市，也是全国各地优质农产品的聚集地，很多经营特色农产品的商家都把目光瞄向这个消费量巨大的地方。在与国内众多土鸡养殖企业竞争中，这几个外行怎样打开上海市场，占据其中的一席之地呢？
陈治东认为，接受毛腿土鸡的，首先应该在上海的各大高档饭店。而进入高档饭店推销，要求每个人都必须皮鞋锃亮，穿着亮丽光鲜。
陈治东：我们基本上都是打着领带，穿着西服，皮鞋稍微擦亮一点，弄得清爽一点。现在脖子长粗了，领带没办法系了，系了咯得疼。以前的时候都是打领带的。
每次出门推销之前，老局长就把屠宰好的土鸡样品整理好，装进这样的背包里。
老局长：这样把鸡包裹起来了，背到肩上，大摇大摆进去。到高档的酒店去，高档的酒店以为我是旅游的，他就接纳我，而且还欢迎我去。
然而，这三个人不但没有市场营销经验，甚至对上海的交通都搞不清楚。
刘兴洪：当时真的来了之后，坐车、坐地铁买票时，这票怎么从这里伸进去从那边出来了？真不知道。后来就是站旁边，看着人家怎么操作。
这是一张上海城区交通图。这样的地图，大家不知道用坏了多少张。后来，为了节省使用，也为了方便标注地点，有人就把地图用胶带缠裹了一圈。
陈治东：这样既折不坏，而且下雨天也没事。
记者：用胶带把这个整个粘上了？
陈治东：整个粘上了，你看，整个都粘上，撕也撕不破，全都这样。而且这上边标注的就是成果，每一个点，每一个圈，这就是他们大客户、配送点。
然而这样一家一家推销并没有什么效果，因为当时没有取得活鸡进上海的资质，只能用屠宰干净的鸡去推销，没想到这样一来，毛腿鸡腿上长羽毛的卖点，在上海不起作用了，再加上定价高，很难有饭店能够接受。
餐饮企业顾问周扣珠：他这个六十几块的一个鸡，你卖出去最起码要120到150左右。顾客总要自己的钱拿出来，这么贵肯定舍不得买。再说饭店里面，进饭店是赚钱的，饭店里面是赚钱的。
三个多月花掉了十多万元，却丝毫没有回报，如果继续这样下去，有可能会改变陈治东的人生命运。因为陈治东创业筹集的一百万启动资金里，其中五十万是全家人的积蓄，二十万是借朋友的钱，三十万是合伙人的。当时，他坚定地认为，毛腿土鸡一定能打开上海市场。
陈治东：拿一百万既是赌市场，也是赌命运。如果这个市场要赌成了，我这个产业就成了，可能也会改变我的命运。
为了这个赌注，陈治东才会在广德县承包了山林建种鸡场。
陈治东：市场一旦拓展开了，打开以后，这个地方就是成为我向上海输送的一个重要基地，这个地方到2010年的时候，就可以出栏将近五万只鸡。养鸡就是为了赚钱，这个地方成为一个发财的地方。
打不开市场，土鸡卖不出去，这片山林对陈治东来讲，没有任何经济意义，他也会为此背负高额外债。
陈治东：如果赌不成，朋友也害了，给家人也害了，可能这一辈子人生可能要发生另外一个变化，我这一辈子可能就毁了，别人不会再看得起你。
高档饭店不接受，那么，怎样才能打开毛腿土鸡的销路呢？2010年5月，陈治东发现上海的电子商务很发达，很多人因为工作繁忙，都喜欢在网上买东西。
这里是易果网，是上海一家大型电子商务公司，专业从事食品网络销售。陈治东通过网络搜索到了这家公司，瞄上了他们五十多万人的会员资源。
陈治东：一个很好的宣传销售，这样的平台，而且在网络销售上，我也了解，大部分都是白领阶层人群，也特别符合我们这个高端消费的需求。
在网站上，顾客能看到图片，毛腿土鸡的特点就能够体现出来。陈治东很高兴，带着自己的想法找到电子商务公司，并现场炖鸡给大家品尝。可当时公司的经理陈芊，即便品尝了，听了毛腿土鸡的介绍，仍不肯合作。
电子商务公司副经理陈芊：你一说半年生长，一年生长，我怎么知道你给我的是半年生长还是一年生长？我得为客户着想。
推销土鸡四处碰壁，让大家很不开心。作为这个团队的领导，陈治东从来不表露自己内心的哀愁，他反而还给大家打气。
陈治东：当时经常和他们开玩笑，我讲，你们别小看我们自己，我们几个人别看是卖鸡、卖鸡蛋的，实际上我们都在为人类的健康做贡献。
如果上海市场继续没有转机，陈治东不知道，这样鼓励大家的话，他还能说多久。
就在陈治东一筹莫展的时候，他广德县的养鸡场出现了几个陌生人。
陈治东：两个人到我们那个地方暗访了几次，他们一开始去打听，了解这个情况。一开始头一次我不知道，没跟我说。
那几个人来到养鸡场，不买鸡，只是四处参观照相，有时还比比划划，偷着在鸡的身上做些记号。
陈治东没有想到，就是那几个陌生人奇怪的举动，成为了他财富的转折点，因为他们就是电子商务公司派来的。
电子商务公司副经理陈芊：我们要拿到真实的那些数据，所以我们同事会在那拍下来，他在那待7天、14天，他会把视频，整个鸡从小鸡仔到中鸡到大鸡
陈芊管理的是电子商务公司，经营的都是高档食品，为对顾客负责，她必须暗中进行实地考察。
经过进一步接触，电子商务公司不但认可了陈治东的放养模式，还发现了毛腿土鸡的特别之处。
电子商务公司经理：可以说土鸡很多种，但他这个土鸡是腿上长毛。你可以看一下，它这个腿上长毛的土鸡，可以说是唯一一个特点，可以说是所有同类中最突出的一个卖点。让我们更多的客户了解到，这个商品在我们网站有销售。
2011年初，陈治东与易果网达成了供货协议。网站利用腿上长羽毛的特点，在销售页面进行宣传，五十多万注册会员瞬间了解了毛腿土鸡。只要顾客网上下单，网站就可以根据要求送活鸡或者白条鸡上门。
陈治东：这个平台上面一展示，一次性让几万人了解了。你看我们三个人在上海，如果你跑上几万个人知道你，你没有一年你跑下来就没有人知道。
之后，陈治东又陆续找了上海十多家电子商务公司合作。另外，老局长和刘兴洪陆续攻关成功了近两百家社区超市。
有了这些销售渠道，陈治东成立土鸡养殖合作社，除了自己养殖，他还卖鸡苗、饲料给一百五十多名农民，然后负责统一销售。2011年，陈治东销售土鸡蛋一千多万枚，土鸡接近十五万只，其中三分之一毛腿土鸡，销售额两千多万元。
编导：丛永玮
摄像：孙彦峰
——本文由中央电视台七套《致富经》栏目提供
CCTV-7《致富经》栏目播出时间：
首播：每周一至周五21:17－21:47
重播：每周一至周五13:42－14:12
财富无处不在，行动成就梦想！《致富经》栏目敬请您的关注！
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方秀娇儿时家贫,小时候吃了不少苦,由于家里经济拮据,聪明灵慧的方秀娇,没读几年书就无奈的辍学了。她沿袭父母的老路,开始了日复一日、日出而耕日落而息的生活道路。成家后的方秀娇,见家里的日子依旧紧紧紧巴巴,就跟丈夫小罗商量着学一门手艺,以此来养家糊口发家致富。见妻子铁下心来,丈夫很是感动,于是小俩口拜师学艺,很快就掌握了制作各类面条的手艺。他们狠下心来购置了一台面条机,开办了奇韬镇第一家面条加工店。开业那天,方秀娇把自己打扮得精精神神的,并特意让丈夫放了一挂喜庆的鞭炮。
令方秀娇没有想的是,面条店的生意出奇的好,一个月忙活下来,可以净赚2000元左右。首战告捷,小俩口都开心的笑了。他们十几年如一日,一门心思扑在面条店的生意上。为了让顾客吃上放心的上等面条,方秀娇从进货面粉到面条制作过程都严格把关一丝不苟。正是由于方秀娇处处替顾客着想,收费合理,所以面条店的生意十几年来一直都很兴旺。
有了第一桶金,方秀娇的雄心更大了,她没有满足现状,她的心气高着呢!十年前,方秀娇经过仔细掂量,决定承包镇里的一片荒山。起初丈夫不大同意,说把这么多钱投在那片荒山上,那还不是肉包子打狗有去无回?方秀娇耐心地做丈夫的工作,说只要我们同心协力肯吃苦,咱们将来一定会有丰厚的回报。丈夫终于被说通了,胆大心细的方秀娇先后承包了一百多亩荒山。夫妻俩起早贪黑,不知吃了多少苦流了多少汗。等承包的荒山摘满了绿油油的树苗时,方秀娇整整瘦了一圈。她望着漫山遍野的树苗,长长的舒了一口气。方秀娇知道,若想把这片山林变成财富,她往后的路还长着呢,她必须埋头苦干,科学管理,否则所有的努力就很有可能前功尽弃。
夫妻俩一边经营着面条店,一边管理着大片承包的荒山,每天忙得团团转。那片山林离家很远,方秀娇每次回来都累得腰酸背痛,特别是忙碌时,她总是很晚才回到家。但方秀娇浑身上下似乎有使不完的力气,她知道要想闯出一条路来,就必须比别人吃更多的辛苦,财富不是等来的,而是用勤快的双手创造出来的。她先后在这片荒山投资了十几万元,她在耐心的等待着收获那一天的到来。
一年过去了,两年过去了,三年过去了……当第一批鲜嫩饱满的春笋运下山时,方秀娇眼里闪着激动的泪花。望着愈长愈高的蓊蓊郁郁的山林,方秀娇的心里亮堂极了,她仿佛看到了美好而幸福的明天。虽然承包的荒山开始有回报了,但方秀娇并没有止步,她经过仔细掂量,她又开始新一轮的投资。忙时她雇用临时工上山挖笋,由于山上没有像样的公路,挖出来的毛笋只能用担子挑下来。方秀娇投资一万余元,雇人修了一条简易公路,这样机动车就可以把笋子运下来了……
正在这片承包的山林开始小有回报时,方秀娇又有了一个大胆的计划,她打算在厦门中心市区买一套像模像样的房子,将来让儿子在厦门读书,将来一家人搬到厦门去住。说白了,方秀娇是想改变一家人的命运和生活道路。起初她的想法遭到丈夫的强烈反对,后来丈夫仔细一想,妻子起早贪没日没夜地干,还不是为了这个家好吗?于是就同意妻子按歇贷款,在厦门买了一百多平米的房子,雇人装修后租给他人。
方秀娇又开面条店,又管理大片森林,又在厦门买了房子,她一系列大胆的动作,让乡亲们瞠目结舌刮目相看。奇韬人祖祖辈辈生活在这片土地上,面朝黄土背朝天,还没有几个人想挪个窝,将来到那眼花缭乱的大城市去生活呢!人们无不惊叹:这个女人实在不简单,她不但勤劳,而且眼光远着呢!
在奇韬镇,方秀娇很有人缘,她孝敬公公婆婆,相夫教子,古道热肠,乐善好施,大家伙都喜欢跟她拉呱拉呱。方秀娇日子好过了,但除了投资外,她很少往自己的身上花费,她的箱子里都是半新不旧的衣服。一向节省的方秀娇,一旦左邻右舍、乡里相亲的遇到难处,她都会伸出热情的双手相帮。去年四川汶川大地震,方秀娇一下子捐款500元。
再过一段时间,方秀娇又要忙起来了,因为承包的那片荒山有好大片竹子成才了,她要雇人砍伐,用机动车把毛竹运下山来……走在致富路上的方秀娇信心十足,埋头苦干,她深知要想成功,就必须付出辛勤的汗水,就不能听天由命安于现状——毕竟命运通过一个人的努力是可以改变的!
承包荒山有哪些相关政策？
您好，我想承包荒山栽植速生杨树，不明白有哪些相关政策？有没有国家林业辅助？以后树木成材后，砍伐的时候有没有相关规定？
2009-11-26
关于承包荒山问题：根据中共湖北省委 湖北省人民政府关于深化集体林权制度改革的试行意见(鄂发[2006]23号)文件规定：可以通过二种形式承包荒山，一是对于集体所有的宜林荒山荒地，可以直接分配到户，也可以在确权到户的基础上，采取招标、拍卖等形式确定经营主体，或由集体统一组织开发后，再以适当方式确定经营主体；对造林难度大的宜林荒山荒地，可通过招标的方式，将一定期限的使用权无偿转让给有能力的单位或个人开发经营，但必须限期绿化。不管采取哪种形式，都要经过三分之二以上村民同意，集体经济组织内部成员享有优先经营权。本村人不愿意购买时，可以对外招标。二是对于经营者承包或买断的集体山林，由经营者自主决定林地使用权和林木所有权是否流转。任何组织和个人不得强迫或阻碍流转。凡自愿流转的，要签订流转合同，及时办理林权变更手续。至于户口等方面没有限制。林地流转均应在所在地林业生产要素市场内按规定进行。依法取得荒山经营权后，要及时到当地申请办理林权证。林地流转后，只有依法办理了林地使用权及林木所有权变更登记手续，取得（换发）林权证后，受让方才取得了林地的合法所有权和林木的所有权。关于林业补贴的问题，只有在购买荒山之后，及时与当地林业局联系，看有什么适合您的工程造林项目，争取纳入到规划之中，只有纳入工程造林规划之内的才可能享受国家适当的补贴。关于采伐问题，林木需采伐也必须办理砍伐证，办理采伐证采伐林木后，在第一次销售环节要按销售价的10%征收“两金”。
山林承包合同
甲方：
乙方：
为了进一步发展地方经济，带通组民致富，经甲乙双方协商达成如下几条：
一、承包时间：从 年 月 日至 年 月 日，时间为
二、承包范围：甲方坐落在乙方内的所有山林，甲方全部承包给乙方经营管理。
三、承包价格：按林权证上的实际面积每亩价格 元，满五年交一次费，如到期不交承包费，合同作废。乙方交山给甲方必须留两年的竹种给甲方，但在现有竹林的地方进行留种。
四、甲方必须支持乙方修路、造林、开发、低改等项目，其中所产生的一切利益全部归乙方所有，甲方无权干涉。
五、从承包签字之日起，甲方任何人不得到山上乱砍乱伐，如有违反，造成一切后果自负。
六、国家生态公益林的款项归甲方所得。以上合同中途
不得反悔，如有反悔所造成乙方的经济，全部由甲方承担。
七、以上合同一式两份，内容两页，具有同等法律效力，希双方遵守执行。
甲方：
年 月 乙方： 日
林地承包合同书
合同编号：
发包人（下称甲方）：_________________ 村民小组
承包人（下称乙方）：_________________（身份证号码：_________________）
根据我国《土地管理法》、《农村土地承包法》、《森林法》、《合同法》及相关法律法规之规定，经甲、乙双方充分协商就山林地的承包经营事宜达成一致，订立本合同：
第一条 承包地块的概况及要求
1、承包地块位置：
甲方将地处____________________________村民小组（队）有权处理的商品山林地（山名为_________下称该地块）发包给乙方承包经营。乙方将该地块营造成速生丰产林基地（含用材林、按树等），具体林木品种由乙方自行决定。该地块航拍图的林地编号为________________________。该地块的具体四至位置，按照航拍图测定的范围确定。
2、承包地块的要求：
（1）、甲方保证该地块有合法的所有权和使用权。
（2）、在本合同签订的之前甲方未对该地块所有权和使用权作任何处理（包括无转让、无抵押、无租赁、无发包等）。
（3）、该地块符合商品林用地之规划。
（4）、甲方将该地块发包给乙方承包经营，甲方必须办妥法律规定
的一切手续（包括村委会发包决议书，村民代表同意发包签名确认书等）。签署本合同时，甲方应当将该地的林权属证书或可证明该地块权属的其他合法有效文件提交给乙方审核，并将该证书或者文件等复印一份，构成本合同之附件（附件一）。
无论在何种情况之下，因该地块权属争议而引起的纠纷，都由甲方妥善处理，在处理中所需的一切费用均由甲方承担。若因权属争议或者纠纷造成乙方损失的，甲方应当据实赔偿，且对该部分承包林地乙方有权拒付承包费，拒付承包费的期限直至权属争议解决，生产经营转上正常为止。
第二条承包面积
要根据政府林木主管部门的航拍红线图，甲方发包给乙方实际承包经营的地块面积为_________亩，并构成本合同之（附件二）。实际承包经营面积确认是以林业部门航拍红线图的实际面积为准。
第三条承包经营期限及期限届满后的处理办法
1、 承包经营期限为____________年，即从_______年__月__日起至_______年__月__日止。
2、 承包经营期限届满，甲方将该地块继续对外发包的在同等条件下，乙方享有承包经营优先权，但双方应当以书面形式延长本合同的经营期限，或者重新订立承包经营合同。
3、 承包经营期届满，乙方在承包期内营造的林木生长仍处于中幼林未能砍伐或因砍伐指标限制，不能砍伐时，甲、乙双方同意延长本合同的承包期限，直至该林地林木砍伐期结束，但最长不得超过一年轮伐期（五年）。
4、 承包经营期届后60天内，乙方应当将该地块交回甲方，前款另有约定除处。移交时，乙方在承包期添置的设备、设施归乙方所有，乙方有权拆除并予以处理，乙方在期满后60天内未拆除或处理的，视为无偿归甲方所有，并由甲方予以处理。
第四条 承包地块的移交
本合同生效后，甲方应在_________天内处理完该地块上的树木、竹林及甲方认为有价值的地上物，并将地块移交给乙方进行生产经营活动。该承包地块上的附着物如逾期不处理的，则全部无偿归乙方所有。甲方无权提出异议并不得据此请求乙方补偿。
第五条承包费及其支付方法
1、 承包款：该地块的承包费为每亩每年壹拾元（￥10元），实际承包经营面积确认是以林业部门航拍红线图的实际面积为准。
2、 承包款支付：签订本合同后两个月内，乙方一次性支付给甲方一年的山地租金，第二年甲方给予乙方一年的免租金期作为乙方炼山清山补偿，第三年开始每年8月30日前乙方分年度支付承包费给甲方。
本合同生效后，乙方以林业部门航拍红线图的实际面积（附件二）一次性交当年的承包费，共计______________元。
甲方在收取承包费后，应当在收款之日开具由其法定代表人签字或负责人签字并加盖公章的合法有效的收款凭证给乙方。
除收取承包费之外，甲方无权以任何名目请求乙方支付其他任何费用。
第六条 林道、防火带及其他林业设施
乙方有权无偿使用该地块范围内外的现有公路、林道及甲方移交该
地块时未处理的其他设施及道路。同时甲方必须提供从现有镇道路、村道路到该地块的道路给乙方无偿使用，确保乙方的交通运输畅通。承包经营期间，乙方有权在该地块上开筑林道、防火带和构筑承包经营所需的其他基础设施，并拥有因此而产生的合法权益。
第七条 承包经营权及投资收益权
承包经营期间，乙方在该地块上拥有自主经营权、合作、合资经营权、收益权、和经营权的担保或抵押权，任何单位或个人不得干涉或阻碍。未经乙方同意，任何单位或个人，不得在该地块范围内从事其他生产经营活动，（包括：砍伐林木、采挖矿、开荒垦地）。如发现某山场地下矿床有开采价值的，甲方应自行办理开采手续，如对乙方经营的林木（青苗）及设施物有影响的，开采人应按实作出补偿，对占用的林地应相应减免林地承包费。
如旅游业发展旅游单位须租用或征用乙方承包的部份地块时，在征（占）用地的补偿费中，属土地补偿部份归甲方所有，属地面物补偿部份归乙方所有，并共同签署补充协议确认减免林地承包费事宜。但在乙方已缴交当年度的承包费的，应按实际使用期和使用面积折算林地承包费，并将多交部份的承包款退还给乙方。
承包经营期间，乙方在该地块上投资经营所得的一切收益归乙方所有，任何单位和个人不得侵占、截留。
第八条 转包
承包经营期间，乙方可自主决定将该地块转给他人承包，但必须将转包事项通知甲方。转包费由乙方收取，但甲、乙双方仍依照本合同的约定履行。同时，乙方还有权以其承包经营权，承包后的林木收益权作
价入股或作借款担保抵押，甲方必须无条件协助乙方办理相关手续。
第九条 征（占）用地补偿
承包经营期间，该地块因国家建设需要被征（占）用的，在征（占）用单位支付的补偿费中，属于土地补偿费归甲方所有外，其余属乙方投入的一切林木及地块上的附首物等补偿均属乙方所有。
第十条 合同提前解除时，作如下处理
经双方协商同意提前解除的，该林地的设施物和林木按市场价折价给甲方，属国家征（占）用地原因致合同提前解除的，依照本合同第九条处理。
第十一条 违约责任
承包经营期间，双方应共同遵守本合同规定的条款，不得单方擅自终止合同，如单方终止合同，则视为违约，违约方除按本合同承包总款的20%赔偿给守约方外，还应当赔偿守约方因此所遭受的经济损失。
第十二条 不可抗力
任何一方如遇到不可抗力的影响，以致使无法履行本合同时，则在此范围内得以免除其责任。但遭遇不可抗力事由的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供合法证明。如未能及时通知另一方，致使另一方造成损失的，应负责赔偿责任。
本合同所指不可抗力，是指双方在订立本合同时不能预见、不能避免并不能克股、且足以直接影响本合同履行的客观情况，包括自然灾害，战争、国家法律法规的变更等。
第十三条 其他
（一）承包经营期间，甲方有义务协助乙方理顺当地政府有关部门
农村集体山林承包合同
甲方：
乙方：
为充分利用土地资源，发挥双方的优势，增加农民集体收入，经双方协商，依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地承包法》等法律规定，甲方同意将其集体所有的土地发包给乙方承包经营，双方议定如下合同条款共同遵守执行。
一、 承包山林土地的位置、面积和范围
甲方发包给乙方的土地位于 地段，实用面积 亩，以现状四周范围及双方签字盖章的红线图确认为准，现状不明确的以红线图为准。
二、 承包期限
双方议定承包期限为。承包期届满，土地上附（定）着物所有权、产权按使用状态无条件、无偿归甲方所有；到期土地再次承包，同等条件乙方有承包优先权。
三、 承包款及支付方式
1、
2、 乙方支付甲方承包费的标准为： 乙方应在月前向甲方一次性支付全部承包款人民币 。
四、 承包山林土地的用途
1、 本合同范围内山林土地的用途包括：各种林木种植、农牧业种养以及政府职能部门依法审批许可的房地产开发项目或其他经营项目，开发全部收益包括政策性收益均由乙方享受，甲方不得对此主张任何权利。
2、
乙方应依法和合理利用土地，不在承包地经营有严重污染的项目。
五、 双方的权利义务
（一）
1、 甲方的权利义务 保证本合同山林土地发包程序合法，保证本合同所有条款已取得本集体组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。
2、什么地方可以承包山林
3、
营活动。
4、 保证发包给乙方的山林土地为其集体所有，保证与其他方无任何争维护承包方的土地承包经营权，提供良好的承包经营环境。 尊重承包方的生产经营自主权，不得干涉承包方依法正常进行的经议、纠纷或债务，未设置抵押担保。
5、 甲方负责在本合同签订时办妥发包范围内山地与第三方原承包合同的解除，将山地移交给乙方使用。
6、 协助处理山林土地权属纠份和林木盗伐等治安或刑事案件，确保乙方生产经营所必需的水、电、路等公共基础设施的正常使用。
7、 乙方在承包期间，需要开设林区公路、林道而占用甲方土地、山地时，甲方必须无偿提供解决，并协助做好相关的政策处理工作，所占用土地补偿费按当地补偿标准进行补偿，其费用由乙方一次性补清。
8、 承包林地后，甲方不得在承包地内种植各种作物，如种植乙方有权清除，所造成损失由甲方承担。
（二）
1、 乙方的权利义务 依法享有承包地使用，收益和上述承包地的土地承包经营权合法流转的权利，有权自主组织生产经营和处置产品、有权在承包土地范围内依法自主开发经营。
2、 乙方应按本合同约定按时足额向甲方交纳承包费。逾期支付，按应付金额向甲方支付每日百分之二的违约金并按银行同期利率支付利息。
3、 乙方在承包该土地时，可根据经营需要依法规划建设道路网络及搭建相关临时建筑，但不得违反相关的法律法规，否则甲方有权予以制止并要求乙方恢复原状或终止合同，因此产生的损失由乙方自行承担。
4、 在同等条件下，乙方应优先录用当地村民参加乙方的工作。
5、 在承包期间内，乙方对承包范围内土地上附着物及乙方投资建造的经营设施拥有所有权。
6、 在承包期间，乙方有权在办理了相关审批手续的情况下，自行砍伐承包范围内山地上的林木。
7、 承包期间内如遇国家建设需要，征用乙方所承包的山地时，甲方应负责协助配合乙方办理该土地各项补偿手续，附（定）着物补偿收益总收入归乙方所有，其他土地征收补偿款归甲方。同时，甲方按实际承包期间计收承包费，以每年人民币 计算，多收部分承包款甲方应在土地被征用后30天内一次性全额不计息将乙方支付的承包款全部退还给乙方。
8、 承包期间内乙方若要通过政府合法程序征用开发承包范围的土地，乙方无需支付任何征地补偿款给甲方。
9、 承包期间内，甲方同意乙方通过政府合法程序征用开发承包范围的土地，乙方可对承包的土地采取改变土地性质的房地产开发经营，也包括经营其它项目，如农家乐、休闲旅游、养生会所、农牧种养等。
六、 违约责任及不可抗力条款
1、 签订本合同时甲方若由于设定有其他权利瑕疵、山林土地权属不清或相邻界限导致乙方无法使用所承包的山地，应全额退回已收取的承包款。
2、 乙方无正当理由逾期30天不足额支付承包款，甲方有权解除本合同，收回土地同时追究乙方违约责任，甲方已经收取的款项不予退还。
3、 甲乙双方任何一方不履行或不完全履行本合同规定的义务时，致使本
合同无法履行或无法完会履行，相关条款已有约定的按其约定执行，
没有约定的，违约方须按《中华人民共和国合同法》的规定承担违约
责任，并全部赔偿守约方的全部经济损失。
4、 如出现地震、战争、动乱等不可抗力因素，则双方解除本合同，互不追究责违约责任，善后工作由双方协商解决。
七、 其他
1、 本合同签订后，甲方应负责给乙方办理相关证件，办理相关证件所
需费用由乙方负责。
2、 乙方取得项目落户政府批文和用地指标后，在符合惠州市土地使用地总体规划的前提下，可依法办理项目征地手续。甲方应配合提交有关办理土地使用证所需的法律文件及村民代表签名等。
3、
4、
八、 纠纷处理
因本合同履行过程中发生的纠纷，双方应尽量友好协同处理，协商不成，可依法向当地政府和主管部门申请调解，或向仲裁委员会申请仲裁或向当地人民法院诉讼解决。
九、 本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，均具同等法律效力。
十、 本合同经双方代表签名盖章后生效，未尽事宜双方另行议定，补充议定内容作为合同补充，补充合同与本合同具有同等法律效力。
甲方：什么地方可以承包山林
代表（签名）：
签订日期： 年 月 日
向国土资源部门办理山林土地征用手续时，相关费用由乙方承担。 范围土地的水电等设施由乙方自行解决。
乙方：
法定代表人：
签订日期： 年 月 日
本合同附件：
1、 甲方发包山地的林权证；
2、 甲方三分之二以上村民代表同意本承包合同条款的签名表；
3、 甲方签字代表的身份证复印件；
4、 乙方营业执照复印件；
5、 甲乙双方签字盖章确认承包山地范围的红线图。
山林转让承包协议
甲方（转让者）： 身份证号码 乙方（承包者）： 身份证号码
甲方自愿将本人所承包的：有偿转让给乙方，乙方自愿长期有偿承包该块山场，经甲乙双方协商达成如下协议：
1、山林转让承包费为玖万捌仟捌佰元整，于2012年12月19日一次性付清；
2、所有四至及其他概况依《林权证》编号：340800635010，森林、林木、林地状况登记表03425012500GDYMSY1335，宣林证字（2009）第0800635010号为准（附复印件）；
3、乙方在获得该块山林承包权后：有责任履行应尽的义务（如：应交税、费和管理责任等等）；同时享受应有的权利（如应得的山林补助和采伐销售改造管理权等等）。
4、甲乙双方共同遵守本协议，如有一方违约，必须付另一方违约金伍万元整。
本协议一式五份，甲乙双方各执一份，公证方一份，林业主管部门一份，行政村一份，甲乙双方签字有效。
甲方： 乙方：
公证方:
二〇一二年十二月十九日
篇一：山林承包合同书
山林承包合同书
甲方：
乙方：
为了充分利用山林资源，发展林业生产，振兴经济，现经甲方召开群众会议，经讨论决定将山林发包给乙方承包砍伐种植经营管理，为明确甲、乙双方职责，使今后便于管理使用，有利于团结维护好各方的合法利益，经双方共同协商达成如下协议：
一、经营方式：乙方利用承包的林地有权砍伐和种植、割油等投资经营项目，有权开发地面上下各种品质方面的资源，发展林业生产，乙方自主经营权，可自由转包，合股其它承包者仍按原合同执行。
二、承包土地范围： ，承包期限为二十年，自年月日至年月日止，实际面积按林业部门勾图为准。
三、付款方式：合同双方代表签字之日起，待林业部门实地勾图边界、政府认可后，乙方一次性将承包款项付清给甲方。
四、乙方将承包费付清给甲方后，承包范围内的所有林木归乙方所有，乙方如何经营，甲方不得干涉。
五、在承包期间双方应遵守的事项：1、甲方有义务维护乙方的合法权益，不得到乙方承包范围内砍树、开荒种地等有损承包者利益的活动，如有损害乙方利益行为的，甲方要协助乙方对损害者追查责任，如果由甲方造成的，限期按实际损失一至三倍赔偿给乙方损失。
2、甲方不得以各种借口另行收取乙方的各种费用，有关承包地内的经营手续及费用开支，由乙方按政府有关规定办理，所有费用与甲方无关。什么地方可以承包山林
3、现有通往该承包地内的道路要保持畅通，今后乙方有权继续使用，甲方不得以任何借口和理由封闭。需增修改的新路，甲方要给予提供方便和支持，在加宽、改直原有道路时，如有损坏现耕田地及农作物的乙方应给予赔偿。
4、如果发生权属纠纷，直接影响到乙方正常经营，给乙方造成不应有的经济损失的，由甲方协助有关部门负责调处，如遇阻挠、调处不下，造成长期间不能经营的，甲方按不能经营期间顺延受损面积承包期。
六、此合同一经签订成立，双方不得违约或中途终止协议，甲方中途终止合同的，要双倍退还给乙方已交的承包金及有关费用，还要按承包地面上当年收益产值（以有资质的部门评估为准）的五倍赔偿给乙方。如乙方中途终止合同的，甲方不再退还给已交的承包金，并无偿收回承包地及地面上的所有财产。
七、其它条款：1、国家有关该承包地所能享受的各种政策属乙方所有。
2、甲方干部换届、换人、基层组织名称更改及户主的变更均不影响本合同的法律效力和合同的执行。
3、本合同如有未尽事宜或国家政策有变化，由双方通过协商解决，由此产生的补充协议与本协议具有同等的法律效力。
4、承包期满后，甲方继续发包此地，在同等的条件下，乙方有优先承包权。甲方不再发包，乙方无条件地将承包土地及管理权交还给甲方。
八、本协议壹式贰份，甲乙双方各执壹份，经双方代表（含家主）签字按印公认后，自签字之日起生效。
甲方法定代表人： 乙方法定代表人：
在场村民代表：
年月日
附：1、土地承包范围地形确定面积图。
2、同意发包土地山林户主代表全家签认统计名单表。篇二：山林承包合同书
山林承包合同书
发包人（甲方）： ，身份证号码：；_________ _____。 承包人（乙方）： ，身份证号码：________________。
为了充分利用山林资源，发展林业生产，经甲方召开家庭会议充分考虑，决定将田谷头的林地发包给乙方经营管理（见后附的林权证复印件），为明确甲、乙双方职责，从利于团结及维护好甲乙双方合法利益考虑，经双方共同协商达成如下协议：
一、经营方式
承包期内，乙方对其承包的山林土地有林业、种植或养植方面的投资经营权。承包期内，在遵守合同其他条款的条件下，乙方可自由转包或合股经营自己种植的林木(不允许转包土地）。
二、承包林地地址及面积
1、承包的山林土地坐落******，小地名叫****，林权证号为：******，承包期限为二十一年，自2015年月日至月日止，双方共有的实际面积按林业部门勾图的***亩计。
2、林地中*****原种植了一些八角，另外，部份山林已被他人占用，对这两部份山林，暂不列入承包范围，双方约定这部份面积为****亩，则甲方承包给乙方的山林土地面积为：*****。 对****原种植的八角，乙方在炼山和种植时，不得破坏。
三、承包款及付款方式
承包款：第一个5年按45元/亩计，以后每一个5年递增10%（即第二个5年为49.5元/亩，第三个5年为54.45元/亩，第4个5年为59.895元/亩，第21年为65.8845元/亩)，以每5年为一个付款周期，在甲乙双方代表签字之日，乙方即付给甲方第一个5年的承包金的50%，在乙方炼山结束后，乙方即把第一个5年的全部承包金补足给甲方。在第二个5年开始前，乙方即要把第二个5年的承包金一次性付清给甲方，后继的付款，均按第二个5年的付款方式执行。
四、因林地纠纷导致不能按合同顺利承包的，乙方照付第一年的承包金给甲方，如因纠纷导致在2016年5月前还不能顺利承包的，则本合同终止，甲方要退回乙方所付的其余承包金（第一年承包金除外）。
五、在承包期间双方应遵守的事项
1、乙方要按时付承包款，对已付清承包款的承包时间段，乙方在林业、种植或养植方面的投资经营权，甲方不得干涉。
2、有关承包地内的经营手续及费用开支，由乙方按政府有关规定办理，所有费用与甲方无关。此外，甲方不得以各种借口另行收取乙方的其他费用。
3、现有通往该承包地内的道路要保持畅通，今后乙方有权继续使用，甲方不得以任何借口和理由封闭。需增修新路，费用由乙方负责，但甲方要给予提供方便和支持。
4、如果发生权属纠纷，直接影响到乙方正常经营，主要由乙方负责调处，但甲方应予协助。
六、违约处理1、此合同一经签订成立，双方不得违约或中途终止协议，如乙方中途终止合同的，甲方不再退还给已交的承包金，并无偿收回承包地及地面上的所有财产；甲方中途终止合同的，要双倍退还给乙方已交的承包金并赔偿投资损失，还要按承包地面上当年收益产值（以有资质的部门评估为准）的三倍赔偿给乙方。
2、如乙方不能按时付清承包金，则要付给甲方滞纳金，滞纳金按月息2%计，且甲方有权收回承包权。
七、其它条款：
1、承包期内，乙方种养所享受的补贴，由乙方全额拥有。
2、甲乙双方户主的变更不影响本合同的法律效力和合同的执行。
3、本合同如有未尽事宜或国家政策有变化，由双方通过协商解决，由此产生的补充协议与本
协议具有同等的法律效力。
4、承包期满后，如甲方继续发包，在同等条件下，乙方有优先承包权。如甲方不再发包，乙方无条件地将承包的林地及地上种植物交还给甲方。
八、本协议壹式贰份，甲乙双方各执壹份，经甲乙双方（含家庭主要成员）签字后生效。 甲方：乙方：
甲方家庭主要成员：乙方家庭主要成员：
年月日
附：林权证及相关材料（复印件）篇三：农村集体山林承包合同
农村集体山林承包合同什么地方可以承包山林
甲方：
乙方：
为充分利用土地资源，发挥双方的优势，增加农民集体收入，经双方协商，依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地承包法》等法律规定，甲方同意将其集体所有的土地发包给乙方承包经营，双方议定如下合同条款共同遵守执行。
一、 承包山林土地的位置、面积和范围
甲方发包给乙方的土地位于地段，实用面积亩，以现状四周范围及双方签字盖章的红线图确认为准，现状不明确的以红线图为准。
二、 承包期限
双方议定承包期限为。承包期届满，土地上附（定）着物所有权、产权按使用状态无条件、无偿归甲方所有；到期土地再次承包，同等条件乙方有承包优先权。
三、 承包款及支付方式
1、
2、 乙方支付甲方承包费的标准为： 乙方应在月前向甲方一次性支付全部承包款人民币 。
四、 承包山林土地的用途
1、 本合同范围内山林土地的用途包括：各种林木种植、农牧业种养以及政府职能部门依法审批许可的房地产开发项目或其他经营项目，开发全部收益包括政策性收益均由乙方享受，甲方不得对此主张任何权利。
2、
乙方应依法和合理利用土地，不在承包地经营有严重污染的项目。五、 双方的权利义务 （一）
1、 甲方的权利义务 保证本合同山林土地发包程序合法，保证本合同所有条款已取得本集体组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。
2、
3、
营活动。
4、 保证发包给乙方的山林土地为其集体所有，保证与其他方无任何争维护承包方的土地承包经营权，提供良好的承包经营环境。 尊重承包方的生产经营自主权，不得干涉承包方依法正常进行的经议、纠纷或债务，未设置抵押担保。
5、 甲方负责在本合同签订时办妥发包范围内山地与第三方原承包合同的解除，将山地移交给乙方使用。
6、 协助处理山林土地权属纠份和林木盗伐等治安或刑事案件，确保乙方生产经营所必需的水、电、路等公共基础设施的正常使用。
7、 乙方在承包期间，需要开设林区公路、林道而占用甲方土地、山地时，甲方必须无偿提供解决，并协助做好相关的政策处理工作，所占用土地补偿费按当地补偿标准进行补偿，其
费用由乙方一次性补清。
8、 承包林地后，甲方不得在承包地内种植各种作物，如种植乙方有权清除，所造成损失由甲方承担。
（二）
1、 乙方的权利义务 依法享有承包地使用，收益和上述承包地的土地承包经营权合法流转的权利，有权自主组织生产经营和处置产品、有权在承包土地范围内依法自主开发经营。
2、 乙方应按本合同约定按时足额向甲方交纳承包费。逾期支付，按应付金额向甲方支付每日百分之二的违约金并按银行同期利率支付利息。
3、 乙方在承包该土地时，可根据经营需要依法规划建设道路网络及搭建相关临时建筑，但不得违反相关的法律法规，否则甲方有权予以制止并要求乙方恢复原状或终止合同，因此产生的损失由乙方自行承担。
4、 在同等条件下，乙方应优先录用当地村民参加乙方的工作。5、 在承包期间内，乙方对承包范围内土地上附着物及乙方投资建造的经营设施拥有所有权。
6、 在承包期间，乙方有权在办理了相关审批手续的情况下，自行砍伐承包范围内山地上的林木。
7、 承包期间内如遇国家建设需要，征用乙方所承包的山地时，甲方应负责协助配合乙方办理该土地各项补偿手续，附（定）着物补偿收益总收入归乙方所有，其他土地征收补偿款归甲方。同时，甲方按实际承包期间计收承包费，以每年人民币 计算，多收部分承包款甲方应在土地被征用后30天内一次性全额不计息将乙方支付的承包款全部退还给乙方。
8、 承包期间内乙方若要通过政府合法程序征用开发承包范围的土地，乙方无需支付任何征地补偿款给甲方。
9、 承包期间内，甲方同意乙方通过政府合法程序征用开发承包范围的土地，乙方可对承包的土地采取改变土地性质的房地产开发经营，也包括经营其它项目，如农家乐、休闲旅游、养生会所、农牧种养等。
六、 违约责任及不可抗力条款
1、 签订本合同时甲方若由于设定有其他权利瑕疵、山林土地权属不清或相邻界限导致乙方无法使用所承包的山地，应全额退回已收取的承包款。
2、 乙方无正当理由逾期30天不足额支付承包款，甲方有权解除本合同，收回土地同时追究乙方违约责任，甲方已经收取的款项不予退还。
3、 甲乙双方任何一方不履行或不完全履行本合同规定的义务时，致使本
合同无法履行或无法完会履行，相关条款已有约定的按其约定执行，
没有约定的，违约方须按《中华人民共和国合同法》的规定承担违约
责任，并全部赔偿守约方的全部经济损失。
4、 如出现地震、战争、动乱等不可抗力因素，则双方解除本合同，互不追究责违约责任，善后工作由双方协商解决。
七、 其他
1、 本合同签订后，甲方应负责给乙方办理相关证件，办理相关证件所需费用由乙方负责。
2、 乙方取得项目落户政府批文和用地指标后，在符合惠州市土地使用地总体规划的前提下，可依法办理项目征地手续。甲方应配合提交有关办理土地使用证所需的法律文件及村民代表签名等。
3、
4、
八、 纠纷处理
因本合同履行过程中发生的纠纷，双方应尽量友好协同处理，协商不成，可依法向当地政府
和主管部门申请调解，或向仲裁委员会申请仲裁或向当地人民法院诉讼解决。
九、 本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，均具同等法律效力。
十、 本合同经双方代表签名盖章后生效，未尽事宜双方另行议定，补充议定内容作为合同补充，补充合同与本合同具有同等法律效力。
甲方：
代表（签名）：
签订日期： 年 月 日
向国土资源部门办理山林土地征用手续时，相关费用由乙方承担。 范围土地的水电等设施由乙方自行解决。乙方：
法定代表人：
签订日期： 年 月 日
本合同附件：
1、 甲方发包山地的林权证；
2、 甲方三分之二以上村民代表同意本承包合同条款的签名表；
3、 甲方签字代表的身份证复印件；
4、 乙方营业执照复印件；
5、 甲乙双方签字盖章确认承包山地范围的红线图。
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