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一、广州首套房利率再降平均4.41%
根据监测的最新一周本周(10月31日-11月6日)广州房贷数据显示,多家银行下调了首套房利率:交通银行、建设银行、农业银行、工商银行、中国银行、招商银行、兴业银行首套利率降为8.5折。恒生银行把首套利率上调为9.5折。23家银行的平均首套房利率接近9折,利率约是4.41%。广州平均利率下降了0.28个百分点,相比央行降息0.25个百分点更大,可见广州利率仍在下调。
二套房方面,23家银行全部执行7成首付,除广州银行利率为上浮15%外,其余均为上浮10%,相比之前,并没有变化。
分析认为,广州各银行利率调整受其他银行影响非常明显。在邮储银行和中信银行的带动下,有8家银行首套利率降至8.5折。从全国利率最低排行榜上看,广州从10名左右的位置上升到第6位,说明广州的利率优惠幅度有了明显加大,广州与北京、上海、天津的利率优惠差距正在缩小。
一、广州首套房利率再降平均4.41%
根据监测的最新一周本周(10月31日-11月6日)广州房贷数据显示,多家银行下调了首套房利率:交通银行、建设银行、农业银行、工商银行、中国银行、招商银行、兴业银行首套利率降为8.5折。恒生银行把首套利率上调为9.5折。23家银行的平均首套房利率接近9折,利率约是4.41%。广州平均利率下降了0.28个百分点,相比央行降息0.25个百分点更大,可见广州利率仍在下调。
二套房方面,23家银行全部执行7成首付,除广州银行利率为上浮15%外,其余均为上浮10%,相比之前,并没有变化。
分析认为,广州各银行利率调整受其他银行影响非常明显。在邮储银行和中信银行的带动下,有8家银行首套利率降至8.5折。从全国利率最低排行榜上看,广州从10名左右的位置上升到第6位,说明广州的利率优惠幅度有了明显加大,广州与北京、上海、天津的利率优惠差距正在缩小。
广州各家银行此番下调利率表明房贷市场争夺更激烈。预测,降息后广州利率下调的空间仍然存在,回升可能性不大。根据各银行利率下调动作来看,广州全年放贷额度还很充裕,今后应还有足够放贷空间。
二、广州首套房10大最低利率排行
目前,23家被调查银行中,有19家银行提供优惠利率,其余4家均为基准利率。从折扣数据来看,85折已经取代9折成为广州房贷市场主流,有9家银行执行85折利率,约为4.17%。汇丰银行仍以82折独占最低利率。
排序
银行
利率
优惠利率附加条件
1
汇丰银行
8.2折
优质客户首套二手房最低8.2折(贷款200万以上8.2折,50万-199万8.5折)
2
邮储银行、中信银行、交通银行、建设银行、农业银行、工商银行、中国银行、招商银行、兴业银行
8.5折
三、首套及二套房利率分布
首套房利率分布
利率
银行数量
银行名称
8.2折
1
汇丰银行
8.5折
9
邮储银行、中信银行、交通银行、建设银行、农业银行、工商银行、中国银行、招商银行、兴业银行
9折
5
光大银行、广州农商、渤海银行、民生银行、广州银行
9.2折
2
花旗银行、平安银行
9.5折
1
渣打银行、恒生银行
基准利率
4
华夏银行、东亚银行、广发银行、浦发银行
在首套房利率方面,数据监控的23家银行全部可进行房贷业务,其中,8.2折的有1家;8.5折的9家;提供9折利率的有5家。9折及以下利率的共15家。9.2折的有2家;9.5折的1家;基准利率的银行有4家。
二套房贷款政策
首付
数量
银行名称
7成
上浮10%
22
汇丰银行、招商银行、花旗银行、农业银行、工商银行、邮储银行、广州农商、中国银行、渤海银行、交通银行、民生银行、光大银行、华夏银行、渣打银行、兴业银行、东亚银行、浦发银行、中信银行、恒生银行、建设银行、广发银行、平安银行
上浮15%
1
广州银行
在二套房利率方面,各家利率没有变化,除广州银行上浮15%以外,其他家银行二套房利率均为基准上浮10%。在二套房首付成数方面,所有银行保持不变,均为7成。
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