【www.dagaqi.com--利率】
根据监测的最新一周（11.23-11.27）房贷数据显示，降息一个月后，北京首套房的平均利率折扣8.89折，执行利率是4.36%，较降息两周后的4.39%又优惠了0.03%。当前，北京首套房的平均利率为4.39%，二套房的平均利率为5.39%。
首套房方面，中国银行、浦发银行贷款利率调整为8.5折，首套房利率8.8折以下的银行增加至7家；二套房方面没有变化。
北京各银行贷款优惠“小步慢走”
本周，北京首套房利率折扣最低仍为汇丰银行提供的8.2折，中国银行、浦发银行将贷款利率调整为8.5折，首套房利率8.8折以下的银行增加至7家。降息后的一个月内，广发银行、中国银行、浦发银行分别将首套房贷款利率降至8.5折，由此看出虽然银行整体上没有太大的优惠变动，但是“鼓励性”的优惠动作还是有的，大有“小步慢走”的架势。预计未来一段时间还会有细微的优惠变动。
根据监测的最新一周（11.23-11.27）房贷数据显示，降息一个月后，北京首套房的平均利率折扣8.89折，执行利率是4.36%，较降息两周后的4.39%又优惠了0.03%。当前，北京首套房的平均利率为4.39%，二套房的平均利率为5.39%。
首套房方面，中国银行、浦发银行贷款利率调整为8.5折，首套房利率8.8折以下的银行增加至7家；二套房方面没有变化。
北京各银行贷款优惠“小步慢走”
本周，北京首套房利率折扣最低仍为汇丰银行提供的8.2折，中国银行、浦发银行将贷款利率调整为8.5折，首套房利率8.8折以下的银行增加至7家。降息后的一个月内，广发银行、中国银行、浦发银行分别将首套房贷款利率降至8.5折，由此看出虽然银行整体上没有太大的优惠变动，但是“鼓励性”的优惠动作还是有的，大有“小步慢走”的架势。预计未来一段时间还会有细微的优惠变动。
排序
银行
首套房利率
优惠利率附加条件
1
汇丰银行
8.2折
2
广发银行
8.5折
3
中国银行
8.5折
优质客户首套房最低8.5折，常批9折
4
浦发银行
8.5折
优质客户首套房最低8.5折，常批9折
5
农业银行
8.5折
征信无不良，还款能力达到银行要求，购买普通住宅最低8.5折
6
包商银行
8.5折
首套贷款发放前，在银行预存贷款金额的5%最低8.5折
7
邮储银行
8.8折
首套房最低8.8折
8
渤海银行
8.8折
征信良好首套利率最低8.8折
9
华夏银行
8.8折
优质客户首套房最低8.8
10
建设银行
8.8折
优质客户8.8折
首套及二套房利率分布
首套房利率分布
利率
银行数量
银行名称
8.2折
1
汇丰银行
8.5折
6
包商银行、农业银行、北京农商银行、广发银行、中国银行、浦发银行
8.8折
10
渤海银行、建设银行、华夏银行、工商银行、招商银行、交通银行、北京银行、邮储银行、光大银行、东亚银行
8.88折
1
友利银行
9折
4
兴业银行、大华银行、天津银行、花旗银行
9.1折
1
恒生银行
9.5折
1
江苏银行
基准利率
2
中信银行、渣打银行
上浮5%
1
南京银行
停贷
3
平安银行、民生银行、杭州银行
在首套房利率分布方面，在所监测的30家银行中，平安银行、杭州银行、民生银行停贷，除渣打银行、中信银行、南京银行外，其余24家银行均提供首套房利率优惠。
有18家银行利率低于9折，分别是汇丰银行、包商银行、农业银行、北京农商银行、广发银行、渤海银行、建设银行、华夏银行、工商银行、招商银行、中国银行、交通银行、北京银行、邮储银行、光大银行、东亚银行、友利银行、浦发银行；9折的银行有4家；提供9折以上优惠利率仅有2家。可以看出利率8.8折的银行仍占据主流，但8.5折的银行增加至7家，有成为主流的趋势。另外，首付方面，27家银行全部为3成。
二套房政策
首付
利率
数量
银行名称
5成
上浮10%
23
包商银行、农业银行、北京农商、渤海银行、建设银行、华夏银行、工商银行、招商银行、中国银行、交通银行、北京银行、邮储银行、光大银行、友利银行、浦发银行、兴业银行、大华银行、天津银行、恒生银行、江苏银行、渣打银行、中信银行、南京银行
6成
上浮10%
4
汇丰银行、广发银行、东亚银行、花旗银行、
停贷
暂停受理
3
平安银行、杭州银行、民生银行
二套房利率分布方面，在所监测的30家银行中，除平安银行、杭州银行、民生银行停贷以外，其余27家银行利率均为为基准上浮10%；二套房首付5成的银行有23家，6成的银行有4家。
文档为doc格式