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[案例一]农家女网上卖土特产
枣花也要飘香
山西吕梁34岁的枣花当过山村代课老师,开过裁缝店,卖过手机,当过超市导购员,还开过服装店,因为过度劳累,08年整整一年与药物为伴,病好后有朋友建议枣花开个网店。
卖什么呢?枣花绞尽脑汁想了好几天,做饭时忽然看到从老家带来的小米,灵机一动,不如就卖这些特产!二哥很支持:哥在村里给你找最好的货源,都是乡亲们自己家产的,不打农药,也不上化肥,让城里人尝个鲜!二哥的这番话,让枣花开店的信心倍增。
货源定位好了,枣花开始注册名字。黄土人家、枣妞妞、晋商、红枣西施都不好,干脆叫黄河枣花吧,亲切又上口!开网店我要象枣树上开的枣花,虽然不起眼,却把累累硕果送给人们!
货源有了,小店也申请了,接下来的店铺美化怎么才能突出个性呢?枣花用家里的窑洞做招栏,欢迎图标是丰收的农家小院,促销公告图是自己拍的吕梁山照片。为了省钱,枣花在淘宝大学搜索自学了几天,光影魔术手、PS等并用,终于完成了。她还添加自定义模块,开了一个模块“枣花随笔”,贴上了自己写的《忆事秋收》、《又见炊烟》等文章,让人们感受吕梁人的质朴和厚道。
越土越受欢迎
正式开始营业的第二天,一个贵州的买家看到店里《忆事秋收》的文章,被田园生活感染,一次买了二百多元的东西,给了枣花很多鼓励,并建议她多上图片。于是枣花干脆开辟了第二个模块“走进小山村”,贴了自己拍的窑洞小院、金秋丰收等大量带有乡土气息的照片,有顾客说只在电视剧《吕梁英雄传》里才看到过这样的场景。
刚开始枣花只上了一些红枣、核桃、小米、黄豆之类的产品,有顾客说产品有点单一,让枣花好好发掘土特产,越土越好!山西是面食之乡,于是枣花让二哥把家里的荞面、莜面、玉米面、高粱面等都拿来在网上卖,很多顾客看了冻山药面的来历和做法,都惊奇地买回去尝。野苦菜、地皮菜等城里人吃不到,营养丰富,这些最土的东西,一上来也广受欢迎。
发情感精华帖出名
丰富了产品以后,枣花以为可以等着顾客上门了,结果做了三四笔生意以后就冷清了。她发现,发帖宣传是既不花钱又最为有效的方法,于是每天潜心研究。开始她的帖子题目太一般,勾不起人们阅读的欲望,后来她把自己和老公的深情故事写下来,还玩标题党,帖子先后被置顶、加精、上首页,点击率超过十二万,每天都有好多淘友来聊天、买东西、交流开店经验、提建议,告诉枣花小店如何更好地发展。一天淘宝小二通知她帖子准备在周二做重点推广,让她到时千万别走开。周二枣花起了个大早,刚刚上线旺旺就响个不停,好友加到爆满,店铺的收藏率上了六百多,都是潜在客户啊。到晚上十二点她打字打到手指发酸,虽然很累,但是很开心!
后记:聪明淳朴的枣花让吕梁的红枣、核桃等土特产飞遍全国。对于广大苦于就业无门的农民朋友、从农村出来的大学毕业生,家乡具有浓厚乡土气息的特色产品,就是创业的最大优势,通过电子商务这个平台,不仅可以解决自己的就业问题,从此走上致富之路,也可以带给更多的人绿色、天然、健康的高品质生活,这何尝不是一种成就?
农村开店,在交通不太发达的地区,唯一令人头疼的就是物流问题,中转的地方多,费用相应增加,速度也慢,面对顾客的责难,创业者要耐心地向客户解释,做好沟通工作。
[案例二]小型购物网站的生存法则
今年35岁的李颖,让人很难相信,她现在已经是一个带着27名员工快乐致富的女老板。孙颖回忆起刚毕业时被分配到当地一家工厂工作的那段日子,感慨地说:“虽然工作了,但那时侯我仍然只是一个穷学生,除了每月领取微薄的收入自保生活外,几年下来,我别无长物。”一天,李颖偶然在易趣网接触到网上购物,当时觉得新鲜,便试着自己注册了一个,并把从做生意的朋友那里拍来的商品图片发布到网上。谁知正是这样一个不经意的行动,从此使她走上了创业之路。
李颖说,创业开始,她所有的创业资本就是一台电脑和一台花了400元钱买的旧数码相机。然而在网上开店后,创业之路却并不平坦。没有货源,她就到朋友的店面里拿着相机拍;有了图片,她却连最简单的图片处理都不会;此外,还有不便的汇款、买家的诚信、网站店面的风格、交易方式、提供的辅助服务等,都时时刻刻困扰着她。在开店后的很长一段时间内,她没有在网上卖出一件商品。
创业初始,每当收到网友的任何一句留言,她都是看了又看,连自己也记不清楚自己一天会进“店铺”打理几次。
一份耕耘一份收获。一天,李颖终于盼来了网上的第一次交易,她按照买家的要求,把从朋友那里低价“蹭”来的20元一个的毛绒玩具,以45元的价格和一个网友完成了交易,虽然赚取的25元和她付出的劳动不成比例,但她还是感觉到了前所未有的幸福。
李颖靠诚信经营,在易趣网上的店面信用度突破了2000,交易网站在本地也开始小有名气,越来越多的买家接踵而至。为了扩大在本地的影响,李颖又开通了一个本地购物网站,这是一家专业购物网,销售礼物、礼品、抽藏品、保健品、日用品等众多产品,并且全国配送,销售人员倾情服务。因为创业的艰辛,她更深深体会到了常人难以体会的快乐。前年,尝到创业甜头的李颖辞去了在社区的工作,开始正式全身心地投入到了创业中。
经营之道:
第一,要确定网站设计风格。首先要参看一些网站的样板,并了解几家提供网站设计公司的意见,更重要的是向你的目标顾客询问,他们对购物网站的感觉,究竟喜欢什么样的风格。并考虑怎样的设计才能更加有效地吸引住顾客。通过以上的参考,网站最终还是要由您自己完成,您需要决定与顾客之间的交互程度,购物栏和结算提交方式等,从而构造一个具有自身特色的网上购物网站。
第二,一个好的购物网站除了需要销售好的产品之外,更要有完善的分类体系来展示产品。所有需要销售的产品都可以通过相应的文字和图片来说明。分类目录可以运用根目录和子目录相配合的形式来管理产品,顾客可以通过点击产品的名称来阅读它的简单描述和价格等信息。
第三,对于很多顾客来讲,当他们从众多的产品信息中结束采购时,恐怕已经不清楚自己采购的东西了。所以他们更需要能够在网上商店中的某个地点存放所采购的产品,并能够计算出所有产品的总共的价格。购物栏就能够帮助顾客通过存放购买产品的信息,将他们列在一起,并提供产品的总共数目和价格等功能,更方便顾客进行统一的管理和
《乡约栏目》于2010年04月24日播出《电脑传奇》，介绍了邓拥军魔变广告的创业传奇事迹，《乡约》用这样一个传奇般的经历告诉观众，一份独特的爱好加上不懈的钻研，或许会让每一位再普通不过的人走出一条不普通的路。而另外一条资料还显示：截止2005 年底，中国网民就已超过1亿人，电脑已成为很多现代人生活中的一部分。但对于很多农民工来说，用电脑却仍是一件可望而不可及的事。邓勇军的经历或许会激励这个群体中那些有志者，早日接触电脑，用上电脑。同时这样的一段人生故事还会给社会上的许多人以启示：帮助更多的农民工用上电脑，是对他们一份真实的关爱。
乡约《电脑传奇》嘉宾联系方式：
联系电话：010-51663131（8线）
联系手机：13811239688
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联系地址：北京市朝阳区青年路69号
邓拥军，1975年出生，走过南、闯过北，一名普普通通的农民工，用一台普普通通的电脑，成就了一份发家致富的电脑创业的真实故事。
邓拥军电脑创业以电脑为基础，只需增加一些小型设备，投资数千元即可，或者有的项目只需增加一套软件，便可足不出户在家创业。这些以电脑派生出来的项目，无需大的设备投资，操作简单易学，无论你是大学生还是打工仔，无论你是电脑高手还是门外汉，都可轻松掌握，最早让邓拥军声名鹊起的就是他电脑创业的第一个项目中科魔变广告灯箱。
邓拥军先后获得了全国百名优秀发明家，十大科技创新人物，全国百佳创业明星等荣誉，随着“中科魔变广告”系列的成功，一个魔幻动感的新型广告媒体时代，一个全民电脑创业的时代即将到来。
下面我们看看邓拥军魔变广告的创业传奇事迹。
一台电脑闯天下的邓拥军
看新闻、看电影、跟朋友聊天、玩游戏，一台电脑让现代人的生活和娱乐发生了天翻地覆的变化，沉迷其中的人更是不计其数，我至今还记得2005年5月的某一天，我和一帮哥们一起喝着啤酒、期待着一个叫做《魔兽世界》的网络游戏公测的那股兴奋劲儿。
无巧不成书，本期节目嘉宾邓拥军，也是一个电脑迷，这让我们之间的距离一下子拉近了不少，在采访过邓拥军的故事之后，却让我感到了一丝惭愧和几分敬佩。邓拥军，曾经是一个南下广州的普通的农民工，平日里在工地上打零工、做搬运，还当过推销员，几乎能吃的苦全都吃了一遍；用他自己的话来说，在广州的日子里，流过血、流过汗、也流过泪。
一个偶然的机会，这个进城打工的农民工，接触到了电脑，从此一发不可收拾。在痴迷电脑的过程中，获得了一项发明，凭着这项发明，他获得了国家科学技术部颁发的科技发明最高奖“金桥奖”，完成人生一次“麻雀变凤凰”般的华丽转身。
我们很多人会用电脑，但我们更多地是在聊天、打游戏，真正让电脑发挥作用的人并不多，邓拥军，这个走南闯北的湖南汉子，用敢为天下先的一股狠劲和倔劲，用一台普通的电脑，成功地发家致富；而小编我却曾一连数月坐在电脑前打游戏，荒废了许多时光，相比之下，又是惭愧、又是佩服。
邓勇军，1975年9月出生于四川省蓬安县一户贫困农家。由于家庭贫困，高考后便辍学回家务农。1993年，18岁的他走上进城打工的道路，先后做过商铺的零工、彩印厂的搬运工、推销员等等。在做推销员的过程中，由于工作需要，邓勇军接触上了电脑，而正是这个机缘让他和电脑结下了不解之缘。
在迷上电脑的过程中，凭着好钻研的劲头和一种悟性，邓勇军学会了电脑软件开发，这下子他犹如龙归大海，找到了属于自己的一片更广阔的天地。很快，他利用电脑软件设计出了一系列新型材料和器材。这其中有可以随处显现的动感画像；有可以学人说话的语音记录箱；有不怕压、不怕水、不变色的立体画；还有能随着声音跳动的仪器....，更难得是他这些发明都是利用的太阳能，不消耗电能，符合了当今世界低碳经济的发展潮流。就是凭着这些林林总总的发明，让这位没有进过大学的农民工在厦门召开的世界贸易洽谈会上崭露头角，并一举获得了国家科学技术部颁发的科技发明最高奖“金桥奖”。
而发明的过程中，邓勇军曾在台风差点丧命，曾被高压电击伤，曾经遭受别人非议，被家人不解的种种经历，都好似只是这成功转身的注解。
邓拥军魔变广告简介：
当我们走进“魔变灯箱”的技术总部中科创意产业园，在偌大的展览厅里我们仿佛陷入奇幻世界，众多“明星”以各种姿态向我们“招手”，CORDONBLEU“开启”迎宾酒，酒花“四溅”似乎可以看到那滴滴香醇的美味，懒懒的蜘蛛侠从地下“攀爬”出来，似乎也在探听世界的声音！还有会唱歌“海豚”秀出那迷人的“海豚音”……这就是魔变灯箱，一切显得惟妙惟肖生动自然，梦幻动感的灯箱将一幅普通的广告画面制作出逼真栩栩如生的效果，这是我们开始慨叹“这么好的东西，难怪会火爆市场！成为当今广告商家疯抢投资的好项目！”。
一面普通的镜子通过邓拥军魔变广告技术加工居然可以达到从远看是一副形象逼真、呼之欲出的人物照片、风景画或者广告画面，当人走近的时候自动变成一面镜子。或者从远看是一面镜子走进的时候变成一副神奇的画面，更有甚则镜子画面里面的人物居然可以出现动画效果还能和你说话！建议爱上网的朋友，或经常在网上淘宝的朋友可以利用上网时间开一个这样的魔镜制作小店(邓拥军魔变广告)即可以做为一项专职，也可以做一项兼职，让时尚成为赚钱的事业，人人都投资的起。随着网络技术的不断成熟,网络图片的发展，相信市场必定广阔。
乡村旅游规划从资源的角度而言，是以村落、郊野、田园等环境为依托，通过对资源的分析、对比，形成一种具有特色的发展方向。山合水易在规划乡村旅游中一贯遵从发展乡村旅游的目的主要就是大力发展城乡结合部和一些乡村的经济建设，提高乡村人民的生活水平和满足城市人接近自然的需求。
案例一：梅县雁南飞茶田度假村
梅县雁南飞茶田度假村位于叶剑英元帅的故乡——广东省梅县雁洋镇，总面积450公顷，广东宝丽华集团公司饱蘸着祖国茶文化，在青山绿水间浓墨重彩挥洒而就的融茶叶生产、加工和旅游度假于一体的山区“三高农业”、“生态农业”、“旅游农业”的开放型旅游度假区。雁南飞茶田把农业与旅游有机结合，融茶叶、水果的生产、生态公益林改造、园林绿化和旅游度假于一体的生态农业示范基地和旅游度假村。 雁南飞茶田度假村按照“茶田风光、旅游胜地”为发展方向，营造浓厚的茶文化内涵并融客家文化于其中，既有自然风光，又有农业开发、度假功能。在弘扬茶文化方面，创出了一个新的模式。雁南飞茶田度假村先后荣获国家AAAA级旅游景区、全国农业旅游示范点、全国高产优质高效农业标准化示范区、全国青年文明号等二十多荣誉称号。
案例二：广东顺德长鹿休闲度假农庄
长鹿农庄建于2002年，现为全国农业旅游示范点及国家AAAA级旅游景区。长鹿农庄是一个集岭南历史文化、顺德水乡风情、农家生活情趣，以吃、住、玩、赏、娱、购于一体的综合性景区，是休闲娱乐、旅游度假、商务会议的最佳场所。 主要由“长鹿休闲度假村”、“机动游乐主题公园”、“水世界主题公园”、“农家乐主题公园”和“动物主题公园”五大园区组成，各具特色，精彩纷呈。
吃：岭南特色农家美食
住：超五星级湖景别墅
玩: 游乐城、欢乐岛主题乐园
赏: 农家五绝表演
娱: 度假村KTV、原始部落、瀑布游泳池、药浴温泉
购：特色购物一条街，汇聚东西南北地区各种驰名特产
案例三：湛江炭疗理休闲山庄
位于湛江市东海岸的破头区龙头莫村，结合滨海垂钓、美食的炭理疗美容保健休闲度假的旅游景点。分炭乐区、旅业区、旅游餐饮区、炭烧烤区、垂钓区和炭文化展示区等6个功能区。湛江炭疗理休闲山庄主要是以高温度烧炭过程炭窑余留的远红外线、负离子、纯氧热能对人体有益的物理作用，刺激皮肤出汗，促进人体和
细胞新陈代谢，打通人体经络，产生抗氧维生素及木酢液配合发挥的独特效力，通过蒸、熏、洗、吃、泡等理疗环节，以活性炭理疗美容保健为主。
木炭疗理保健美容原是利用烧炭后炭窑余热及木炭、木酢液特殊的物理特性进行理疗保健美容的附加项目。对正常医疗办法难以秦效的风湿、关节炎、肩周炎、骨增生、脑动脉硬化、皮肤病（尤其是香港脚）、妇科炎症等疑难杂症有明显疗效。在试业期间各方反应强烈，香港同脆多次自行组团来体验。这种理疗在国内属于首创。
案例四：成都五朵金花休闲观光农业区
四川省成都市锦江区三圣乡位于城乡结合部，“五朵金花”其实就是三圣乡的五个小村子。打造了以“五朵金花”为品牌的休闲观光农业区，占地12平方公里，现已成为国内外享用盛名的休闲旅游娱乐度假区，被评定为国家4星级风景旅游区。 这五个村子，各有特色，形成“一村一品一业”产业：
花乡农居——红砂村主要发展小盆、鲜切花和旅游产业；
幸福梅林——幸福村围绕梅花文化和梅花产业链，发展旅游观光产业；
江家菜地——江家堰村以认种的方式，将土地给城里人认种，把传统种植业变为体验式休闲产业，实现城乡互动；
东篱菊园——附马村突出菊花的多种类和菊园的大规模，形成“环境.人文.菊韵.花海”的交融；
荷塘月色——万福村优美的田园风光，成为了艺术创作、音乐开发的艺术村。 “五朵金花”相距较近，但各具特色，错位发展，避免了低水平重复建设和发展过程中的恶性竞争。
农家乐投入与规划方案
现状分析与改造
本农家乐，依托现有房屋与室外不规则荒地为主，小院总建筑面积800平方米分为上下两层，可利用房间共计10间客房，4间卫生间.储藏室4间，可用于厨房的操作间为2个。室外有面积大约2500平方闲置用地一块，其中没有种植空地为大约750平方。这里我们把这些现有资源分别叙述。
1.东边大门门楼改造现有飞檐试门楼点缀大红福字，与成串的玉米和红辣椒，门口摆放大型广告牌并安装LED桃树创造幽静的环境
2.院内中间位置摆放，风水鱼缸一个直径大约1.5米，有荷花与鱼在里面游动气氛幽静怡人。
3，花坛处个设置小圆桌4处，游客有种回归大自然的感觉，闹钟取静悠闲自得，游客可以打牌喝茶，聊天。
4.藤蔓植物种植有荫凉感觉，在没有种植前可用假藤蔓花卉布置庭院葡萄架。
5正对面设置挂饰遮盖厨房，如灯笼，玉米或者辣椒
6.北边两间大房内设包间4个，大厅两个；北墙开门一处通往北边空地。
7.南边以及所有2楼房间改建为客房10间。
8.北边空地建设入口及围墙,围墙内设置防蚊网覆盖四周。防蚊网不但可以孤绝蚊虫还可以起到隔热的效果使棚内温室更适宜活动。
9．太阳板棚，或草棚
10内部水系安排布局，大小两个鱼池可以供游客垂钓，两个鱼池用水沟连接成为独立的垂钓水系（两个水池大的提供垂钓，小的搏鱼，中间连接水道小朋友娱乐），在空地中间。两边摆设供顾客用餐的小型座椅，周边有假桃树既可点缀
11.林地改造方案，在有树林地方成立散养家禽与藤蔓蔬菜基地。
12.在大棚区与林区项链处设置4—8处自助烧烤区，提升游客自主活动与游玩趣味
配套设施
1.新鲜水果园区：目标人群比较年轻化，充分利用天然资源，成本低，开发有体验性的项目。 包括果树认种（代管理、代收割），水果成熟期包树采摘。
2、娱乐休闲项目：离开城市度假就是要追求与城市不一样的感觉，所以除满足旅店常规配套的住房、洗浴、庭院有棋牌、茶艺、 3、住宿配套：农家小院，主要突农家的特色，增加人与农闲的近距离接触。
4、餐饮配套：主要是有特色或不常见到的，不单纯和城市比品质、味道。以农家菜为主，而且突出自己的特色，和符合当地人饮食习惯的以关中驴肉火锅为主，本地鱼，本地山野菜，土家鸡，农家自家菜等特色餐饮。
5、DIY耕种：农事生活体验小区，除传统植物外，还可以认领
农家乐设计特色攻略
市场经济的关键是竞争，而竞争就是优胜劣汰。只有那些有自己独到特色的农家乐才能在激烈的市场竞争中站稳脚跟。特色是农家乐产品的生命力所在。目前我国开办的农家乐中，存在问题最多的就是盲目跟风、照搬照抄，缺乏自己的特色。
1．农家乐应有自己的特色
乡土味是农家乐普遍的特点，但这并不意味着每个农家乐个体之间没有差别，相反，各个农家乐应该在具有普遍特点的基础上想办法凸显自己的特色。 农家乐个体的特色主要体现在产品的开办和服务的提供上。有的农家乐开办民俗文化产品，有的开办田园风光产品，还有的开办休闲娱乐、农事参与、劳动教育、参观学习、乡村科考、乡村度假、商务会议、风味品尝、古建筑游览、特色民居参观、农作知识、农产品购买、手工艺品、农村副业、各种疗养等产品。无论开办什么产品，经营者都应“量体裁衣”，根据自己的资源特点和游客需求开办出适合的农家乐产品来，并提供独到的农家乐服务，做出自己的特色来。
2．突出农家乐产品和服务特色的途径
(1)利用创新突出农家乐的特色小型农家乐图片
旅游者都有喜新厌旧的心理。他们追求的是新、奇、特的意境。因此，经营者应对老产品及时改造，时时提供创新产品。旅游产品只有不断改进和完善才会拥有永久的生命力。创新有产品的创新、营销的创新、服务的创新、管理的创新。
(2)利用营销突出农家乐的特色
“好酒不怕巷子深”的时代已经过去，现在“好酒”也要广泛宣传，才能让人慕名而来。要学会使用各种广告媒体如报纸、杂志、电视、电台、宣传画（册）、网络等宣传自己的特色；也可通过广告公司、政府平台、集体活动、个人口传等方式宣传自己的特色。
(3)利用洁净的经营环境来突出农家乐特色
目前大部分农家乐的卫生条件不能很让游客满意，主要是由于城乡生活观念及方式的差别造成的。经营者何不突出自己的卫生特色，让游客满意，吸引更多的客源呢？
(4)利用服务突出农家乐的特色
游客对农家乐的服务，要求不会像星级宾馆那样高，但也不是没要求。他们希望农家乐的服务体现“农家”特色，少些商业气息，多点淳朴厚实，就像回到某个农村亲戚的家里一样，自然、舒心、温暖。
(5)利用口号突出农家乐的特色
一句贴切的宣传口号会让游客一次就记住你。但是，精彩的口号并不容易找到。要根据农家乐的形象定位、旅游地地方风格的确定，并要做市场调查，才能提炼出能提升农家乐知名度的宣传口号。
(6)利用品牌突出农家乐的特色
品牌，来源于古挪威文，意思是“烙印”。品牌已经演化为一个包括科学与艺术、商标与名称、包装与视觉、价格与价值、历史与现实、符号与实体、知名度与美誉度、忠诚度与信任度等有形与无形的综合体。好的品牌需要经营者有先进的经营理念、准确的产品定位、良好的形象策划、科学的管理体制和正确的预
见性。
3．农家乐特色定位的内容
定位，本意是指经测量后确定位置，这里指找准位置、确定风格。农家乐特色定位，是指经营者在开办农家乐之前，必须通过咨询、调查等手段明确为之服务的农家乐游客群体，确定农家乐的特色产品和服务风格。
农家乐最大的吸引力正是它的农家乡土味和生态田园的背景。所以，在设计农家乐时，建筑风格、饮食服务、游乐项目等方面的设计应突出其乡土味及民俗文化，使其与周围大自然的环境背景及当地的乡村环境如建筑风格相协调，即保持与周围环境的协调。游客既可以体验到农家乐与环境的和谐，又可以体验到乡土风情、特色饮食和民俗文化。
(1)形象定位，建筑与乡村环境协调
农家乐的形象定位是指农家乐特色形象的选择与确立。如果农家乐的特色是突出生态田园的自然环境，那么与之对应的形象定位应该是生态的农家乐，农家乐的建筑设计、旅游项目设计、资源开办、基础设施、室内外布置、接待服务等都要突出生态的理念。如果农家乐的特色是突出民族风情文化，那么与之相对应的形象定位应该是民族文化的农家乐，农家乐的建筑设计、旅游项目设计、资源开办、基础设施、室内外布置、接待服务等就要突出民族文化的理念。农家乐要体现出爱护自然，爱护生养我们的村庄的责任感和使命感，注意建筑布局的科学、合理，建筑风格、接待区域地
面处理、建筑外观等都要与周围环境保持协调。
①农家乐建筑与周围自然环境的协调。建筑外观整体上要融入自然，经营过程中的各个方面要体现保护自然的理念，以保持与自然环境的整体协调。
农家乐建筑应师法自然。农家乐环境优美，幽雅清静，建筑环境等一切取法自然，天人合一，体现出人与自然的和谐。控制和减少使用有害或对环境不好的产品。避免使用石棉、有毒、腐蚀性和感染性物品以及不可回收的一次性产品和塑料容器。建筑施工达到生态环保标准的农家乐，在未来的经营中可以打出生态牌，作为自己的一大特色。使用材料要取之自然。农家乐建筑可以借鉴以前老房子的建筑方式，其成本很低，使用人工、耗能很少，建筑材料的取得与加工很方便，通常采用农民可自己生产或就地取材的自然材料，如木头、砖块、稻草、麦秸、芦苇等，即使被毁坏，还可以回收再利用，其中青砖比红砖结实，土木结构具有更好的抗震性能。
②农家乐建筑与乡村环境的协调。开办农家乐旅游区域内的农家乐建筑从整体上须从“土”字出发，从“新”字着眼，突出乡村的特点，营造一个有浓郁的乡土气息的环境，保持与乡村环境的协调。小型农家乐图片
建筑避免与城市风格雷同。在乡村古朴的民风中，农家乐如果追求城市化建筑，模仿城市住房建造成火柴盒形状的砖楼，并用五颜六色的瓷砖完全包裹起来，就破坏了乡村整体环境的和谐美感，与乡村环境格格不入，从而让寻找和体验“回归自然”感觉的城里人大为扫兴，这将让农家乐失去其独特的魅力。
建筑强调农家的乡村基调。．农家乐位于乡土气息浓郁的农村，它以乡村环境为依托，营造出以中国传统农耕社会为特点的外有田园、内有书香、衣食富足的农家闲情逸趣的意境。游客到农家乐来，主要是为了寻找与城市生活完全不同的“农”味、“野”味、“乡土”味，体验乡野之趣、田园之乐。
③农家乐建筑与周围乡村建筑的协调。农村地域广阔，变化缓慢，至今保留着大量社会变迁、历史更替的文化遗存。现代人的回归心理使他们喜欢到农村去
寻
根问祖。因而农家乐的开办要从传统文化的保留与传承（乡村建筑、传统农耕）角度考虑，在建筑色彩、风格设计方面保持与原有村落古建筑的一致，和其他村落建筑融为一个整体，保持当地农村传统建筑风格。
(2)特色定位，突出乡土风情
农家乐实质上是一种特殊形式的乡村旅游，它是将特有的乡村景观、民风民俗等融为一体，因而具有鲜明的乡土特点，以其原汁原味的村野乡土特色来吸引游客。正如一位四川某县政府官员所说：“我们搞农村旅游，‘洋’不起，‘土’到底，以农招客，以土助兴。”农家乐要“洋”，洋不过国外，“豪华”又比不过高级饭店，其优势在一个“农”字，农村风光、农舍民情、农家饭菜、农事活动，建筑、住宿的城乡差异和地方色彩，都可以充分体现当地特色和农家氛围。 ①突出建筑和装饰风格的乡土风情。建筑与装饰风格只有突出乡土和民俗特色，才能使城市游客体验到城市里所没有的情趣，让心灵得到愉悦。乡土建筑是历史的记忆，它的每一块砖，每一片瓦，每一处细微的雕琢修饰，都蕴藏着我们祖先的影子，反映出我们先辈的情调、苦难和生活的足迹。农家乐的建筑全然不同于城市景观，不同于文化古迹风景名胜，它把农村风貌与乡土文化融合在一起，展示出人与自然互惠互利、和谐共处的自然生态，这才是吸引城里人的法宝，而不是刻意雕琢的人工景观。
②突出游乐项目的乡土风情。农家乐是城市与农家、市民与农民生活角色差异的产物。农家乐的精髓正是在于它能让都市人回眸传统社会农家生活的自然乐趣，它以农业、农村、农事作为其主要发展载体，以“农”定位，抓住乡土性做文章。
游乐要有乡土特色。大到观郊区田园风光、自然山色，小到看农户居家生活，体验农民春耕夏耘、秋获冬藏之劳作。各地应该依托各自不同的区位与自然条件，使农家乐风貌各异、特色各别，突出游乐的乡土味。如浙江富阳新沙岛的农家乐既没有现代化建筑，又没有珍贵文物，却一直受到中外游客，尤其是来自欧美国家游客的青睐，原因在于“农家乐园”推出农家牛车作为进村的交通工具，将路途时间无形地转化成为旅游时间。外国客人还可以在这里看到许多中国古代农村的缩影：蓑衣、谷砻、石磨、纺车。
发掘传统乡土文化资源。怀旧是人的本能。在景区恢复几近绝迹的水车、水磨、石碾、鸡公车、架设过江溜索等；也可建立农耕文化展室，陈列石磨、碓窝、织布机、风车、拌桶、斗笠、蓑衣、升子等，再布置相关的照片、图片，配上优美的解说词，让城里人特别是青少年有机会了解传统的乡土生活和生产习俗。 ③突出饮食服务乡土味。崇尚自然、返璞归真，追求乡土美味，已是当今城市人的一种时尚。为都市人提供乡村绿色饮食的农家乐要从饮食的饭菜和服务两个方面着手，让都市居民既体验到美味的绿色食品，又体验到农家乐的乡土民俗文化。
全生态的乡土绿色食品。据调查，70%以上的游客认为农家菜肴极富特色，尽管档次不及宾馆里的高，但胜在可口、新鲜、无污染、实惠。农家乐饮食要品种多样、特色突出、鲜美可口，原料应该尽量选取不施化肥的烹饪原料，菜肴要以民间菜和农家菜为主，以“土”为本，土鸡、土鸭、土猪肉、土鸡蛋、山珍野菜、石磨豆花等，制法古朴，用具简单，原汁原味，体现了“绿色”风格，更符合游客崇尚自然、回归传统、追求健康、养身怡年的饮食风尚。
浓郁的乡土服务风格。农村热情而真诚的待客服务方式，古朴的民风，粗粮、
菌竹、野菜，土碗、陶钵、大地锅，把乡情之“真”、风物之“淳”、乡村生活之“实”都放在民间传统的“田席”上。在墙壁上，挂一些具有鲜明农村特色的东西，如丝瓜瓢、红辣椒串、腊肉、老玉米等，吃饭的桌子、凳子也是用当地的木头或石头做成的，加上潺潺的水车、古老的榨油机，一种农家意境便凸显出来。农家乐的餐饮土气而野性，乡土味甚浓，游客便更觉自然原始，有返璞归真之感。
(3)文化定位，彰显民族文化
我国地域辽阔，民族众多，“千里不同风，百里不同俗”。各民族各地区在长期的历史发展中形成了鲜明独特的民俗，也称风俗习惯或风俗民情。对民俗文化的旅游开办进行研究已成为当今一个十分重要的课题。
农家乐作为一种旅游文化形式，其文化定位与经济、文化环境等的变化密切相关。近年来，农家乐所体现的民俗文化，乡土文化和现代文化的特色，十分突出，各有风采。这也是农家乐的不同类型，文化层次的不同层面，可以得到广大消费者认同的原因，折射出我国经济变化、传统文化的影子，反映出人们回归自然、崇尚自然的文化心态。可以说，当今农家乐的文化定位各有千秋，丰富多彩，层次多样，适应了各种不同消费者的需要。具体分析农家乐的文化定位，可以从农家乐的装修、环境、服务态度、服饰、服务项目及少数民族特色文化和现代文化影响来论证。
①地域文化。农家乐是受当地传统文化因素作用所体现的一种特色。如四川农家乐，可以从川菜的美味佳肴，从古香古色的装饰中，从火锅土灶的火苗中，四川妹子热情服务中，感受川西坝子的田园风光、川江号子的直率与豪放„„甚至可以感受到美丽的青城山、峨眉山、三峡风光、九寨沟的神奇、大佛的庄严，感受到农家乐的文化底蕴。一个农家乐是否成功与长久，其地域文化的定位是十分重要的。
四川边缘的康巴地区，游牧民所办的农家乐就是依附于其浓厚的地域文化，才取得了成功。因为当地是康巴文化的发祥地，康定情歌的故乡，格萨尔王的故里，茶马古道的中枢，香格里拉的核心区，历史文化灿烂，民族风情多彩，有国家级文物保护单位2处，省级文物保护单位6处，州级文物保护单位52处。已开放的藏传佛教寺庙、伊斯兰教清真寺、基督教及天主教堂500余座。人文资源具有特殊的魅力。这种富有文化底蕴的自然景观资源，构成特殊的旅游吸引力，是吸引广大游客的原因之一。
市场经济的关键是竞争，而竞争就是优胜劣汰。只有那些有自己独到特色的农家乐才能在激烈的市场竞争中站稳脚跟。特色是农家乐产品的生命力所在。目前我国开办的农家乐中，存在问题最多的就是盲目跟风、照搬照抄，缺乏自己的特色。
1．农家乐应有自己的特色
乡土味是农家乐普遍的特点，但这并不意味着每个农家乐个体之间没有差别，相反，各个农家乐应该在具有普遍特点的基础上想办法凸显自己的特色。 农家乐个体的特色主要体现在产品的开办和服务的提供上。有的农家乐开办民俗文化产品，有的开办田园风光产品，还有的开办休闲娱乐、农事参与、劳动教育、参观学习、乡村科考、乡村度假、商务会议、风味品尝、古建筑游览、特色民居参观、农作知识、农产品购买、手工艺品、农村副业、各种疗养等产品。无论开办什么产品，经营者都应“量体裁衣”，根据自己的资源特点和游客需求开办出适合的农家乐产品来，并提供独到的农家乐服务，做出自己的特色来。
2．突出农家乐产品和服务特色的途径
(1)利用创新突出农家乐的特色
旅游者都有喜新厌旧的心理。他们追求的是新、奇、特的意境。因此，经营者应对老产品及时改造，时时提供创新产品。旅游产品只有不断改进和完善才会拥有永久的生命力。创新有产品的创新、营销的创新、服务的创新、管理的创新。
(2)利用营销突出农家乐的特色
“好酒不怕巷子深”的时代已经过去，现在“好酒”也要广泛宣传，才能让人慕名而来。要学会使用各种广告媒体如报纸、杂志、电视、电台、宣传画（册）、网络等宣传自己的特色；也可通过广告公司、政府平台、集体活动、个人口传等方式宣传自己的特色。
(3)利用洁净的经营环境来突出农家乐特色
目前大部分农家乐的卫生条件不能很让游客满意，主要是由于城乡生活观念及方式的差别造成的。经营者何不突出自己的卫生特色，让游客满意，吸引更多的客源呢？小型农家乐图片
(4)利用服务突出农家乐的特色
游客对农家乐的服务，要求不会像星级宾馆那样高，但也不是没要求。他们希望农家乐的服务体现“农家”特色，少些商业气息，多点淳朴厚实，就像回到某个农村亲戚的家里一样，自然、舒心、温暖。
(5)利用口号突出农家乐的特色
一句贴切的宣传口号会让游客一次就记住你。但是，精彩的口号并不容易找到。要根据农家乐的形象定位、旅游地地方风格的确定，并要做市场调查，才能提炼出能提升农家乐知名度的宣传口号。
(6)利用品牌突出农家乐的特色
品牌，来源于古挪威文，意思是“烙印”。品牌已经演化为一个包括科学与艺术、商标与名称、包装与视觉、价格与价值、历史与现实、符号与实体、知名度与美誉度、忠诚度与信任度等有形与无形的综合体。好的品牌需要经营者有先进的经营理念、准确的产品定位、良好的形象策划、科学的管理体制和正确的预见性。
3．农家乐特色定位的内容
定位，本意是指经测量后确定位置，这里指找准位置、确定风格。农家乐特色定位，是指经营者在开办农家乐之前，必须通过咨询、调查等手段明确为之服务的农家乐游客群体，确定农家乐的特色产品和服务风格。
农家乐最大的吸引力正是它的农家乡土味和生态田园的背景。所以，在设计农家乐时，建筑风格、饮食服务、游乐项目等方面的设计应突出其乡土味及民俗文化，使其与周围大自然的环境背景及当地的乡村环境如建筑风格相协调，即保持与周围环境的协调。游客既可以体验到农家乐与环境的和谐，又可以体验到乡土风情、特色饮食和民俗文化。
(1)形象定位，建筑与乡村环境协调
农家乐的形象定位是指农家乐特色形象的选择与确立。如果农家乐的特色是突出生态田园的自然环境，那么与之对应的形象定位应该是生态的农家乐，农家乐的建筑设计、旅游项目设计、资源开办、基础设施、室内外布置、接待服务等都要突出生态的理念。如果农家乐的特色是突出民族风情文化，那么与之相对应的形象定位应该是民族文化的农家乐，农家乐的建筑设计、旅游项目设计、资源开办、基础设施、室内外布置、接待服务等就要突出民族文化的理念。农家乐要体现出爱护自然，爱护生养我们的村庄的责任感和使命感，注意建筑布局的科学、合理，建筑风格、接待区域地
目 录
1 引言 ............................................................................................................................................................ 1
2 设计场地的现状分析 ................................................................................................................................ 1
2.1 交通区域和规划范围 ..................................................................................................................... 1
2.2 地形地貌描述.................................................................................................................................. 2
2.3 自然环境 ......................................................................................................................................... 2
2.4 场地肌理描述.................................................................................................................................. 2
3 设计意义和目标 ........................................................................................................................................ 2
3.1 设计意义 ......................................................................................................................................... 2
3.2 设计目标 ......................................................................................................................................... 3
4 指导思想 .................................................................................................................................................... 3
4.1 ........................................................................................................................................................... 3
4.2 ........................................................................................................................................................... 3
4.3 ........................................................................................................................................................... 3
4.4 ........................................................................................................................................................... 3
5 设计依据和原则 ........................................................................................................................................ 4
5.1 依据 ................................................................................................................................................. 4
5.2 原则 ............................................................................................................................................... 4
6 发展的条件及存在的问题 ........................................................................................................................ 5
6.1 条件 ................................................................................................................................................. 5
6.2 问题 ................................................................................................................................................. 5
7 总体规划 .................................................................................................................................................... 5
7.1 总体结构 ......................................................................................................................................... 5
7.2 道路设计 ......................................................................................................................................... 6
7.3 农家乐设计 ..................................................................................................................................... 6
7.4 湖体水域设计.................................................................................................................................. 6
7.5 附属场所规划.................................................................................................................................. 7
7.5.1 经果林规划 ........................................................................................................................................ 7
7.5.2 采摘园规划 ........................................................................................................................................ 7
7.5.3 停车场规划 ........................................................................................................................................ 7
8 植物设计 .................................................................................................................................................... 7
9投资预算 ..................................................................................................................................................... 8
9.1 道路 ................................................................................................................................................. 8小型农家乐图片
9.2湖体水域 .......................................................................................................................................... 8
9.3果园 .................................................................................................................................................. 8
9.4采摘园 .............................................................................................................................................. 9
9.5农家乐 .............................................................................................................................................. 9
9.6停车场 .............................................................................................................................................. 9
9.7绿化种植 .......................................................................................................................................... 9
9.8总投资 ............................................................................................................................................ 10
10设计结语 ................................................................................................................................................. 10
1 引言
农家乐指农牧民在自有宅基地或农村集体土地上利用庭院、果园、花园、农场、牧场等田园景观和自然生态、乡村人文资源，吸引旅游者，为旅游者提供以农牧业体验为特色的观光、娱乐、劳动、住宿、饮食等服务的经营实体。“干农家活，吃农家饭，做农家人”正在成为新的时尚休闲。现代都市人都趋向远离喧嚣的噪音和钢筋水泥丛林，投身山林田园，去感受大自然的真山真水，达到春观花，夏纳凉，秋赏桂，冬咏梅，享受轻松一刻的目的。
我国农家乐最初发源于四川成都，具体位置有都江堰市的青城山，郫县、温江等。后来发展到整个成都平原，四川盆地，直至全国。一般来说，农家乐的业主利用当地的农产品进行加工，满足客人的需要，成本较低，因此消费就不算很高。而且农家乐周围一般都是美丽的自然或田园风光，可以舒缓现代人的紧绷的思绪，因此受到很多城市人的热烈欢迎。
2 设计场地的现状分析
2.1 交通区域和规划范围
设计区域位于**县**乡**自然村的西北方位，距离县城约18公里处，临近**林场，整个规划范围约800亩大小。
2.2 地形地貌描述
该区以黄土高原为主，地势崎岖不平，位于我国地势二级阶梯上，属高原与山地交错带，大地构造复杂，地形四周高、中间低。
2.3 自然环境
**村属典型中温带大陆性气候，光能丰富、热量偏少。气温特点是冬冷夏热，年差较大。最冷月是1月份，平均气温-8.7°C；最热月是7月份，平均气温22.4°C,1-7月份平均气温呈上升趋势，8-12月份平均气温呈下降趋势。年均降水量不足300mm，但蒸发量却是降雨量的6-7倍。年均风速为2.8m/s，东春风沙天气较多。
2.4 场地肌理描述
现状用地以林草地、荒草地、田地为主，地形多崎岖不平。
3 设计意义和目标
3.1 设计意义
农家乐既是农业发展的新领域，又是绿色旅游的新起点。农家乐的兴起，不仅为游客提供了新的旅游空间，带动了经济的发展，而且给人们提供了一个身心放松的空间场所，从中提高了旅游品位，也缓解了城市旅游的拥挤状况。农家乐是新兴的旅游休闲形式，是农民向城市现代人提供的一种回归自然从而获得身心放松、愉悦精神的休闲旅游方式。农家乐发展起来后，带来的不仅仅是消费收入，还有产品信息、项目信息和市场信息，为当地经济的发展提供了契机。农家乐成为农民了解市场的“窗口”，成
为城市与乡村互动的桥梁。目前，我国农业正由传统农业向现代农业迈进。以市场为导向，调整农村产业结构，转移剩余劳动力，增加农民收入，发展农村经济，解决“三农”问题，已成为国家关注的重要问题。党的十八大提出“要加大统筹城乡发展力度，促进城乡共同繁荣。加大强农惠农富农政策力度，让广大农民平等参与现代化进程、共同分享现代化成果。”全面体现了新形势下农村经济、政治、文化和社会发展的要求。开发建设农家乐，对于促进城乡统筹发展，加快社会主义新农村建设具有时代意义。
3.2 设计目标
以经济效益为前提，合理规划土地使用，结合**现状和自然条件优势，打造具有一定经济效益和观光旅游价值的农家乐基地。
4 指导思想
4.1结合自然生态、乡村人文资源，打造绿色、环保、健康的宜游宜乐农家特色休闲基地，不断吸引旅游者，为旅游者提供以农家体验为特色的观光、娱乐、劳动、住宿、饮食等服务；
4.2在村庄规划建设发展中，遵循经济发展规律，因势利导开展经济建设，促使村庄有机健康的发展；
4.3 从村庄实际出发，以改善村庄人居环境为核心，推进村庄生态环境综合发展，改善村容村貌，逐步实现生态文明统筹发展；
4.4 统一规划，合理布局，全局考虑，综合发展，突出特色，全面建设生态宜居和观光游乐的美丽村庄，提高城乡居民生活品质，提升村民幸福感。
5 设计依据和原则
5.1 依据
国家及地方相关现行技术规范、标准。
5.2 原则
5.2.1 服务城乡、合理布局
以适应城区发展、服务城乡、发展现代农家乐为定位目标和指导思想，规划布局应充分体现在现代农家乐基础上，结合旅游度假区和未来城乡理想社区的基本要求，突出易于生产服务和多元经营的体系性、合理性、科学性和规范性，实现农家乐基地开发的产业化、生态化和高效化，实现可持续发展的目的。
5.2.2 因地制宜、突出生态
根据现有项目区的地形地貌和原有道路水系情况，本着因地制宜、节约投资的原则，以现有的区内道路和基本水系为规划基准点，科学规划园区路网、水利和绿化系统，并进行合理的项目与功能分区。凡生产规律类同、技术要求类似、景观特色相近和经营管理统一或功能相似的产业或项目可划为同区。各项目与功能分区之间既相对独立（生产经营和旅游服务的便利），又互有联系（功能互补的统一）。
5.2.3 统一规划、分步实施
本着统一规划、分步实施、立足当前、树立形象、招商引资的精神，先行完善道路、水利、防护林网等基础工程，并优先启动园艺及畜牧水产等产业项目和管理服务等配套项目。此外，为便于建设，节省投资，建筑物和设施应尽量相对集中和靠近分布，以便在交通组织、水电配套和管线安排等方面统筹兼顾。
休闲农庄案例大全
白沙湾生态农庄 白沙湾生态农庄位于福建省福州市闽侯县白沙镇马坑村(115 县道 29 公里处)，由福州白沙湾农业综合开发有限公司投资建设， 已建成福建省首家植物迷宫主题乐园，四季花卉观赏园、瓜果采摘园、农家餐馆、射箭、骑马、烧烤、垂钓、高尔夫练习场、 舞龙、舞狮、手工坊、定向、真人 CS 等项目。 白沙湾生态农庄是集农业科普与实践、休闲娱乐为一体的生态旅游景区，已被评为福建省十家“省级乡村农业旅游示范点”之 一、“福建省三星级乡村旅游点”、“福州市十佳巾帼示范基地”、同时也被评为“闽侯县龙头企业”、“闽侯县优秀龙头企业”。 “走进绿色旅游、感受生态文明”，白沙湾将是福州最靓丽的一道风景线。沙滩、田园、心灵家园„„ 乡村美食推荐：自养土鸡土鸭,新鲜河鱼 乡村购物推荐：脐橙,草莓,农场品
白沙湾生态农庄 - 生态园特色 长期生活在都市的孩子，一定喜欢充满自然气息的农家氛围。带孩子一起去生态园内农庄参加农俗体验、亲手喂养家禽、 参观农耕作业，有助于孩子拓宽视野，最重要的是让他们体验不一样的生活。 生态园涵盖农耕文化、农业观赏、农俗体验及乡村娱乐休闲，是农业知识普及与亲身实践为一体的生态旅游景区。 采摘之余，还可以前往白沙梧桐下村观赏油菜花，闽侯梧桐下村的油菜花群花齐秀，叶少枝繁，姿丰势旺，朵朵黄花倚着翠 茎，渐次绽开。 对孩子们来说，闽侯白沙湾生态园最特别的是农俗体验，像碾谷机、风鼓机、草绳机等现在不常见到的农具都被收集在一起， 游人不仅可以参观，还能动手体验。在果园里，你还可以带着孩子亲手喂食家禽。 此外，这里还有孩子们最爱的植物迷宫和充气城堡，园内组织的各式各样的趣味比赛也令人印象深刻，拔河、舞狮舞龙、大 脚鞋等活动让孩子们体会合作与信任。在这里，大人们也能回到童年，挽起裤脚到田里去抓泥鳅、摸田螺，在欢笑中重拾童年 的快乐。 福州闽侯白沙湾生态农庄的创新经营之道
门票是许多景区收入来源的重要保障，离开门票收入，很多景区将面临经营难题，因此，景点、景区挖空心思抬高门票价 格在当前是再平常不过的事。但福州闽侯白沙湾生态农庄的庄主林祥镇却不这么做，他的农庄不设门票收费处，数千亩连成一 片的生态农庄风光任由游客流连其中。 难道林祥镇不想赚钱吗？事实上，林祥镇经营的白沙湾生态农庄揽金能力绝不比任何一个景区差，农庄开门营业仅一年就 已开始赢利，今年十一期间更是每日接待游客1000余人，每天净进帐数万元。林祥镇不但赚钱，而且还赚得轻松、快乐。那么， 他是如何赚钱的呢？ 不做围墙先做停车场 因看好生态旅游业的前景，农业专业出身的林祥镇早几年就小试牛刀——在福州市荆溪镇经营“农家乐”，并取得了很大的 成功。2008年，林祥镇想要进一步扩展事业，经四处寻觅，白沙镇马坑村这片有山有水有田地，还有一片细沙滩的原野之地深 深吸引了他。在他眼里，这里有千亩沙滩、千亩果园、千亩花海，这“三千风光”必将成为福州市区生态旅游一颗璀璨的新星。 于是，他成立了白沙湾生态农庄。通过一番努力，2008年12月份，林祥镇投下500万，挨家挨户与当地380余户村民签下了 600亩农田的租用合同。 林祥镇很清楚，福州周边有十多家农家乐性质的休闲农场，大部分集中在闽侯和旗山等地。这些农家乐盈利情况都很类似： 圈一片山和地并围起来，设立一些娱乐项目，收售门票及项目费，普遍采用采摘+餐饮+娱乐的模式。这些农场或不成规模，项
目单一，或因过分集中于“乐”，而在“农”这一点上突出不够，因此，随着娱乐项目的雷同以及项目耐玩性的下降，景气程度逐渐 出现了回落。 如何摆脱这种虎头蛇尾的经营状况？林祥镇思考着，让农庄可持续发展，只有项目多、新鲜度高、范围广上下功夫。林祥 镇首先想到了两个字——人气。 “只有吸引了足够的、越来越多的人气，才能产生消费，此处不赚，别处赚。”他毫不犹豫地将“围墙”一项删出农庄的规划之 外，取而代之的是容纳300-500辆车的大型停车场和能容下1000余人吃饭的场所。 “不收门票、停车方便、吃饭也方便，这足以让很多人愿意来玩，而餐饮与消费就能带来可观的收入。”林祥镇称，“项目不好 可以换，园区的规划不好可以改，服务质量可以培养与提升，做好基础才是关键。” 事实证明，林祥镇的做法是正确的。没有了门票的限制，自由停车的方便，果然吸引了越来越多的游客，他们一边体验这 里独特的农事乐趣，体验这里四季的鲜花，也不错过这里从河南引入的正宗驴肉火锅。 与农户实现共赢 林祥镇承包了600亩田，但他却占有3000亩资源。留着长长山羊胡，穿着布扣对襟衫，颇有些仙风道骨气质的林祥镇，用了 庄子的一句话笑答：“以用为利，以无为用是也。”并解释称，别人以为“有利”的东西，他不以为然，别人认为是无用的东西，他 却顺其自然地借用，最终水到渠成，从而有所收获。 林祥镇的解释颇有些禅意，而记者对其的理解是：这些“意外的收获”得利于他的心底 “不设围墙”大休闲农业概念。 在离山庄不远处有一大片脐橙果园，是当地农户种植的，与林祥镇毫无关系。在林祥镇来到这里开发之前，这里的果农每 年要花费不少的人力、物力、财力将脐橙采摘下来，并以一元一斤的价格卖给批发商。林祥镇认为，脐橙采摘是项不错的项目。 于是，与当地果农达成协议，让自己农庄的游客去摘采，然后卖给游客。“原来脐橙只能卖一元一斤，农民还要劳力劳神，如今 卖给客人5元一斤，钱多赚了，农民开心了。这个项目虽不是我赚钱，但相当于我的农庄多了一个项目。”用这种方式，他与周 边的许多果农、菜农达成了合作协议。他的农庄在无限的扩大。 林祥镇在属于自己的600亩田地上也大行“不设墙”之道：除了植物迷宫，大型餐饮和充气城堡、水上项目自营外，其它所有 的项目他均承包或转租出去。这样即防止景区出现饭托、宰客事件发生，还真正从根本上节约了不少成本。 “500元每亩租来的田我以300元每亩转租出去，条件只有一个：按公司的统一标准和要求种植农作物。这些农作物会吸引游 客来采摘，采摘效益与农户分成，有了收益，农户们都将田地打理得清清楚楚。” 原本只种水稻、蔬菜的农田，如今种上了向日葵、西瓜、玉米、西红柿等特色农作物，“看似我亏了200元，事实上，我节 省了人工成本、管理成本，如果我去花钱请人来做，说不定还做不到现在这样好。” 现在，山庄的经营项目越来越丰富。这里除了自然景观、田园风光和农耕文化、休闲娱乐，吸引了许多游客前来体验田园 生活和休闲娱乐。园区里还引进了全国最大的植物主题迷宫乐园，还有农家体验、农家餐饮、农家购物、犁田耕地、瓜果采摘 以及珍禽圈养、山地狩猎等。各种项目间相互补充，满足了各类人群的需求。 今年十一国庆节，紧挨山庄落户的福州市首家大型军博园正式开业，再一次吸引了无数游客。 大休闲农业，让大家都赚了钱。农夫、山泉、有点田„„林祥镇说，有钱一起赚，大家都开心，也不致纠纷不断。再说了， 生态农庄里要是没有农民，那还叫什么农庄呢？ 据了解，山庄运营后，这里的农民人均月增收1000元。 打造现实版的“开心农场” 林祥镇的农庄最大的特点是体现一个字——新。网络流行一时的“开心农场”被他搬至现实中来。他把农庄中的一些土地分 成30平方米大小的块状，并以100元一年的租金出租给游客，并接受菜地托管服务，一年收取600元管理费。这种独特的运作模 式首次被运用到生态农场的运作中，大大降低了投资成本，分摊了风险。此举形成了巨大的宣传效应，吸引更多游客前来观光。
林祥镇以创新的理念进行项目开发，其经营的一些项目是极为独特的。比如占地200亩的大形植物迷宫，以土为墙，一人多 高，上栽种各式草本藤类植物，四季花香扑鼻，成为农庄的一大经典去处。 他始终相信只要方向是对的，他的大休闲农业就能越做越大。 林祥镇告诉记者，如今农庄还没有住宿的地方，将来要开发出来。他希望将来能够将农庄打造成一个休闲区，既有一两个 固定的拳头项目，又有一些形式相对灵活的项目。未来农庄还将继续推出户外拓展基地、沙滩休闲区等新项目，最终把整个农 场打造成为一个中产阶级聚集的“窝巢”，甚至能够吸引汽车、房地产等高端广告的进入。 “到那时，白沙湾这个品牌就不是一个村了，可以将闽侯几边的几个农业村庄都串进来，形成一个农业生态休闲产业，而我 只是个牵头人，大家共同受益。”林祥镇称。现在，林祥镇已将白沙湾大片的天然沙滩承包下来了，他称，承包下来是为了更好 的保护，在没有更好的保护前提下，他宁可不开发。他强调，没有原生态就没有休闲农业。
蓝天休闲农庄的策划文案
在欧美发达国家休闲农庄以成为人们休闲、渡假、娱乐倍受欢迎的场所，去休闲农庄消费以渐渐成为一种潮流。喧闹的城 市生活，高压力的工作，让人烦躁不安。而朴实的农庄则会让人平静下来，那里清新的空气、碧绿的的花草树木、鸣转的鸟鸣 声、绿油油的菜地无时无刻让人融入自然，回归自然的感觉。在我国随着经济的发展人们生活水平的提高，休闲农庄越来越有 市场，生意也开始热起来。南宁是广西的首府有是东南亚的交通咽喉，光南宁市就有 2900 万人口，往来的客商再加上东盟博览 会落户南宁就大概有上百万的客流量，这给休闲、娱乐业无疑是一个喜讯。据了解目前南宁市区所有的休闲农庄不少，但是大 多都是经营单一的产业链，都缺乏产业链的系统性和连贯性。针对现有农庄的缺陷，在南宁地区建立、经营一个大型的休闲农 庄是非常有市场价值的。那如何建立并经营一个大型的休闲农庄呢？这就是这个项目的核心！ 当时我经过谨慎的考虑后，是这样策划的，我采用了
四 个策略：一、地源优化策略；二、量化分期策略；三、引进创新策 略；四、幻化分身策略。 在此是如何运用这四个策略的呢？一 、 地源优势策略就是农庄的选此方面要有地理资源、地理位置的优势—地利，如何体 现“地利”?在南宁地区我进行的调查,结果对比出位于南宁市郊的罗纹是最好的地点；二、量化分段策略是把整个项目工程进 行科学量化划分阶段，各个阶段分为不同的时期来建设。休闲农庄是个特殊的产品根据蓝天休闲农庄的经营模式可以在第一期 建设完工后就可以投入使用，一边经营一边施工第二阶段的工程，这不紧缩短了施工与经营的周期，还缩小了周转的资金量； 三、引进策略是引进国内外大型休闲农庄的先进的经营模式改进发展，打造品牌；四、幻化分身策略就是在融资上采用幻化分 身术。犹如美猴王一分为二的分身术，当然我所运用的策略是把项目分身出来把一个大的项目分为两个小项目。项目本身就是 一笔财富，只要把农庄的各个产业分出来以股份的形式交给一些投资商来投资，这就答到分身的效果。 案 例：2001 年初本人以策划人的身份策划了该项目 ， 随着 西部大开发，国家西部大开发资金投放西部，作为广西首府的南 宁像一位朝气蓬勃的小伙子一样。南宁城市经济的发展，人们生活水平有很大的提高，因此人们对生活质要越来越高。在休闲、 娱乐方面更崇尚于休闲的农庄。为了人证实该项目的可行性，我组织人员对南宁地区进大量的市场调研，经过严密的市场调研 以及 SWOT 分析认证了该项目可行。 一、项目的优势分析（S） （一）优越的地理环境
蓝天休闲 地处南宁市近郊罗纹，告别了城市的喧闹，但又交通便利紧距市中心。罗纹地区是南宁下一步开发的地区，在 那里建立农庄政府所鼓励与支持的，并有政府的优惠政策，这样大大降低了项目的成本。 （二）独特的经营理念 蓝天休闲农庄集种植、养殖、娱乐、餐饮、观光、健身为一体的的休闲山庄，以生态种植无公害为经营理念，并引进了 长寿乡巴马的香猪为农庄的特色食品品牌。注重生物链的连接。推行土地租种的特色服务，让消费者自选自种（也可以给农庄 员工种植）吃农家饭、干农家活、享农家乐、既有青菜的收获有锻炼身体，带小孩去的可以让城市的小孩懂得农家劳动，从小 培养小孩的动手与吃苦耐劳的能力，这么多的好处何乐而不为呢？ 二、劣势分析（W） 山庄刚创办，消费者还不太了解休闲农庄的经营状况，在国内无公害食品还没被广泛接受，无公害食品的市场还没有完全 被打开，在南宁地区由于地域以及文化的影响打开一个全新的市场还有很大的阻力和困难。 三、机会点（O） （一）外部机会点：近几年来南宁成为东南亚的交通枢纽各种各样的组织、团体都把商务和会议等活动转向南宁，然而他们活 动的地点往往喜欢选在环境清静的休闲山庄内，杰哥休闲农庄提供了最佳的地点与环境。这些新的商机会将带动休闲农庄繁荣， 随着南宁商业发展，一年一度国际名歌节、东盟博览会的举办及城市的规划—绿城，将吸引更多的游客。 （二）内部机会点：休闲农庄有从国际卫生组织授予的全球五大“长寿乡”之一的巴马香猪原产地引进的猪种优惠的无公害的 菜地认种及蔬菜。农庄并集种植、养殖、娱乐、餐饮、观光、健身一条龙服务。 四、威胁点（T） （一）南宁市有各种各样的休闲、度假、娱乐、健身场所，如公园、KTV 不夜城、酒吧、迪吧、大排挡、旅馆等场所占很大的市 场份额。 （二）相对全国有名的大型的休闲农庄，蓝天休闲农庄在规模、经营管理、服务上还有一些距离。 针对以上的 SWOT 分析，斟酌得失蓝天休闲农庄突出休闲农庄的乡村特色；环境贴近自然；食品绿色无公害等一些特点来吸引 客户。 五、运营方案
（一）经营项目及投入 1、住宿：到春天新建房屋装修完成后客房接待能力在 40 人左右 炕房 3 间住宿 14 人左右， 简体房 4-6 间住宿 16 人左右，二 层砖楼一栋住宿 10 人左右。需要准备适当床铺被褥。（30-40 元每人） 农家菜：需要找个勤快做饭味道不错的帮工费用在 600 元每月，琢磨一些特色风味农家菜肴和野味炖菜。（30-40 元每人） 2、烧烤：两种烧烤方式一种如烤全羊烤鱼由农场完成，还有就是客人自己烧烤，需要准备烤台或者烤架。准备肉串和碳饮料作 料等物品，还需要在农场适当位置铺设烧烤点。（30-40 元每人） 3、垂钓：现在鱼坑还没完成需要设几个垂钓点，放养鱼苗备几套鱼具。（收取少量费用。）
4、射箭：弓箭 箭把 设置射箭区 ，初步设想以树林空挡为区域。（收取少量费用） 5、war game：树林中设置空场，构建虚拟战场，购买油漆蛋枪，配制迷采服装。（收取少量费用）
6、宠物乐园：设置宠物乐园譬如小滑梯 彩球池塘，宠物跑道等供宠物游玩的设施 可以建在烧烤区周围 设专人看管宠物。 （免 费） 7、采摘：建一个大棚种植反季节蔬菜水果，供客人采摘食用或带走。（收取少量费用） 8、休闲空地：设置一块平整的场地架设羽毛球网。（免费） 9、季节性的童子军：组织暑假的小学生或者中学生参加野营，生活能力培训等活动。10、钓虾池及农家菜。 11、待讨论 （二）经营管理 农场经营与烧烤农庄游经营分开，因农场经营成本并未记入烧烤农庄游经营成本。烧烤游用农场的产品蔬菜等暂时只计算 成本价值进行核算。 （三）宣传 1、制作一个简单的网页介绍农场。 2、在主路下道处设置明显的指示标志，标实农场位置。 3、在已知经常聚会的网络论坛上组织网友聚会，进行烧烤农场郊游。 2003 年 3 月初飞特力公司决策领导层进行了讨论一致通过该项目。并委托我尽快进行该项目实施。 2003 年 3 月中旬我赴往全国个地有名气的各大休闲农庄进行一个月考察，我重点考察了福建省的招宝生态农庄、大连的千 岛湖外婆家休闲农庄等一些在中国有名气的休闲农庄。 2003 年 4 月中旬我们进行了该项目的的筹备该工作， 首先我们在罗纹底价购买了一块 1500 平方千米的地皮。之后进行了紧 张的工程招商，在工程的招标中有国内外的几家著名的工程施工公司参与了竟标，最后实力最强的澳大利亚科力迪工程有限公 司中标。 2003 年 5 月邀请到了自治区主要领导来参蓝天休闲农庄项目的奠基仪式，广西多家媒体进行了报导，在领导讲话完毕的那 刻，蓝天休闲农庄破土开工了。 2003 年 12 月一期工程完满完工，具有农村气息大型的种植园、大型的养殖场、大型餐厅建成并开始投入使用，同时地 二期工程也开始施工。 在大型的种植园、大型的养殖场、大型餐厅经营了一年后，紧锣密鼓的地实施的无公害生态园、大型的娱乐健身馆、休 闲小木屋群、鱼塘。休闲农庄内设施齐全应有尽有，深受广大顾客的青睐。紧在一年的营业额高大 5000000 万元人民币 解 释：通过整个项目实施来看，整个项目的策略是很成功的，通过策略做为理论指导，项目顺利实施并提前竣工。 一、地源优化策略:对当地的地域环境等地理因素进行调查、分析充分整合出对项目最有利地理资源来，把这一种外部的资 源转化为项目的有效资源，这就大大的降低了项目的成本。
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