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【住房公积金贷款条件】蚌埠市住房公积金贷款项目审查暂行办法

2019-10-08 07:44:22 开店选项目 来源:http://www.dagaqi.com 浏览:

导读: 为进一步规范我市住所公积金借款项目检查处理,防备公积金借款风险,依据《蚌埠市住所公积金借款处理办法》及我国银监会《商业银行房地产借款风险处理指引》等,拟定本办法。一、适用范围本办法适用于蚌埠市行政区域...

  为进一步规范我市住所公积金借款项目检查处理,防备公积金借款风险,依据《蚌埠市住所公积金借款处理办法》及我国银监会《商业银行房地产借款风险处理指引》等,拟定本办法。

  一、适用范围

  本办法适用于蚌埠市行政区域内(含所辖三县),向蚌埠市住所公积金处理基地(以下简称基地)申请在住所商品房预(销)售过程中供给住所公积金自己借款协作的房地产开发项目。

  二、申请条件

  (一)房地产开发公司是经工商部分注册挂号、具有房地产开发天资、信誉杰出的公司法人。

  (二)房地产开发公司现已获得申请项目的国有土地运用权(出让),获得有关主管部分赞同的建造用地计划答应、建造工程计划答应、施工答应和商品房销(预)售答应。

  分期分批开发的协作项目,各栋楼的计划、施工、销(预)售答应证等有关资料可在借款受理前向基地供给。

  为进一步规范我市住所公积金借款项目检查处理,防备公积金借款风险,依据《蚌埠市住所公积金借款处理办法》及我国银监会《商业银行房地产借款风险处理指引》等,拟定本办法。

  一、适用范围

  本办法适用于蚌埠市行政区域内(含所辖三县),向蚌埠市住所公积金处理基地(以下简称基地)申请在住所商品房预(销)售过程中供给住所公积金自己借款协作的房地产开发项目。

  二、申请条件

  (一)房地产开发公司是经工商部分注册挂号、具有房地产开发天资、信誉杰出的公司法人。

  (二)房地产开发公司现已获得申请项目的国有土地运用权(出让),获得有关主管部分赞同的建造用地计划答应、建造工程计划答应、施工答应和商品房销(预)售答应。

  分期分批开发的协作项目,各栋楼的计划、施工、销(预)售答应证等有关资料可在借款受理前向基地供给。

  (三)房地产开发公司赞同与市住所公积金处理基地、借款银行签定协作协议,许诺为采购其预(销)售住所的购房人运用的住所公积金借款供给阶段性(自住所公积金借款每期债款实行期限届满之日起至房子抵押担保办好之时)连带责任的保证担保和保证金担保,恪守基地拟定的保证金处理准则,赞同依照下列份额供给保证金。

  1、以下状况之一按公积金借款额的5%:

  (1)项目开发总建筑面积超越10万平方米的(2)公司开发天资等级为二级或以上的(3)公司注册资本超越2000万元(含)的。

  2、以下状况之一按公积金借款额的10%:

  (1)项目开发总建筑面积超越3万平方米缺乏10万平方米的(2)公司开发天资等级为三级或暂定但注册资本高于1000万元(含)的;

  3、以下状况不低于公积金借款额的15%:

  项目开发总建筑面积缺乏3万平方米且房地产开发公司天资为四级或暂定但注册资本低于1000万元的。

  4、通常不低于该项目协作银行自营借款保证金份额。

  5、特殊状况的,报基地主任办公会议研讨决议;基地主任办公会议可依据商场变化对保证金份额规范适时作出调整。

  协作协议到期续签的项目,保证金份额按原协议约好规范履行。

  (四)开发公司已和所挑选的借款银行树立该项目自己住所借款协作关系。

  (五)项目工程进展。

  拟协作项目工程形象进展原则上到达:多层(7层及以下)主体构造封顶;小高层及高层到达总层数的2/3。

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