【www.dagaqi.com--加盟开店】
招商引资是旅游项目建设融资的主要渠道之一。国内外更多的企业、客商在了解项目的同时，也在关注着当地经济、政策的发展，这就要求招商项目要加大对外开发，改进方式方法，提高旅游项目招商引资水平和实效，以旅游项目招商引资新突破推进旅游业发展。创业项目网www.dagaqi.com小编今天为大家精心准备了景区项目招商，希望对大家有所帮助!
贵州某油茶基地及农业观光配套项目股权融资2600万元
2017-07-08浏览数：385人免费发送至手机收藏举报分享所在地区：贵州省黔东南州岑巩县融资主体：企业所属行业：农林牧渔行业性质：非互联网融资用途：用于油茶种植和配套设施及休闲旅游服务等项目建设。融资金额：2600万元总投金额：3000万元意向资金：不限融资方式：股权融资可提供资料：公司证件股权融资
项目所处阶段：初创期资金方占股比例：15 - 20 %投资退出方式：股权转让最短退出年限：5 年
对该项目感兴趣?快来约谈项目方吧，让项目方主动联系您!约谈项目方
公司介绍
**油茶种植专业合作社，成立于2015年9月21日，注册资金100万元，法定代表人高先生，本企业办公地在贵州省黔东南苗族侗族自治州岑巩县，企业主要从事油茶种植、油茶加工及销售、休闲旅游一体化，并在油茶中套种中药材、花生、大豆、辣椒和林下养殖等，用“以短养长”的方式，加速推广循环经济。
据前瞻产业研究院《2016-2021年中国茶叶行业产销需求与投资预测分析报告》显示，近年来，作为高档食用油的茶油，其市场前景看好，综合加工利用前途广阔。油茶树寿命长，适应性强，丘陵、山地、沟边、路旁均能生长。
油茶果不仅能生产出纯天然绿色保健的高档食用油，而且是食品、制药、化工以及化妆品工业的重要优质原料。
茶油的不饱和脂肪酸含量高达90%，远远高于菜油、花生油和豆油，与橄榄油比维生素E含量高一倍，并含有山茶甙等特定生理活性物质，具有极高的营养价值。茶壳还是一种良好的食用菌培养基。研究表明，油茶皂素还有抑菌和抗氧化作用。
丰产期每亩一年可采摘生茶果1000公斤以上。出产茶油100公斤以上，按茶油每斤15元计算，每亩每年产值达3000元以上，即每株油茶树可产值达30元以上。而且茶壳、茶枯还有综合利用价值。因此，种植油茶一次投资长期收益，经济价值高，生态效益好，市场潜力大，发展前景好。
项目概述
项目名称：5000亩油茶基地及农业观光配套项目。
项目所在地：贵州省岑巩县水尾镇**村。
项目发展规划：
2017年6月至2018年底，计划通过招商引资等多种形式引进资金，在2018年春季计划新栽种3年以上营养袋苗1200余亩，预计2020年挂果，2022-2023年进入盛产期。2019年底前，计划新栽种3年以上营养袋苗3000余亩，预计2021年挂果，至此，5000亩油茶基地基本建成。从2017年起，有计划的开展林下种植和养殖项目，主要以与制药厂签订合同种植中药材为主。
后期计划修建休闲亭子、休闲山庄，发展特色饮食，并栽花种树，打造特色，发展农业观光旅游，接待游客，充分利用油茶花资源(一亩壮年油茶林的含蜜量可达到40-60kg)，大力发展蜜蜂养殖。
项目优势
1、政策优势：
《国务院关于促进农业稳定的意见》中曾提出要尽快制定实施全国木本油料产业发展规划，重点支持适宜地区发展油茶等木本油料产业;是当地政府重点扶持和支持的产业。目前，岑巩县水尾镇人民政府已对基地中的提罐站、水池、水管、10千伏变压器、道路硬化、储存库以及相关的配套项目全部作了规划，其中：水、电、路基础设施项目计划今年投入资金300万元，并于2017年底前完成。
种植油茶以及发展林下种养植(殖)项目，政府均有资金扶持。因为油茶产业是一个具备带动农民致富、农业增效、农村发展的可行性农业产业化项目，企业做大做强，政府还将给予一定的奖励。
2、产品优势：
①油茶可与油王橄榄油相媲美，具有降血压、降血脂、软化血管之功效;
②岑巩县水尾镇气候非常适宜，因为油茶只适宜于热带季风和亚热带季风气候区;
③市场前景好，回报高且收益稳定，风险小，经济效益、社会效益、生态效益兼具，但是投资大，回收周期相对较长。
3、地域优势：
岑巩县水尾镇交通便利，距离玉屏县城、铜仁南站高铁和G60高速出入口仅10余公里，距离岑巩县城20余公里，距离铜仁机场仅需1个多小时车程，目前正在启动建设的“石大”高速(石阡—大龙)、“江大”高速(江口—大龙)“岑水”快速通道(岑巩—水尾)穿境而过，且均有出入口，区位优势十分明显。
水尾镇**村5000亩油茶基地距离**寨陈圆圆墓景区不到4公里，位于黔东大峡谷景区内，该景区县政府计划投资100亿元开发建设，着力打造国内外知名旅游目的地，目前，该景区正在如火如荼地建设，且已初具规模，计划在2021年底前完成。
项目进展
项目目前属于初创期，预计总投资3000万元，目前已投入200多万元，并聘请两人长期住基地管理，修建两处管理房，约600平方米，截至目前，已完成油茶基地砂石路建设4公里，水、电已覆盖部分基地并且本合作社已承包山地5000亩，承包期30年，目前已种植完成油茶800亩，树木长势良好，预计在2019年每株挂果5公斤，每亩90株，目前生果在当地3.6元/公斤，即产值每亩1620元，在2021-2022年可望进入盛产期，即每株挂果25-30公斤，亩产值8100-9720元。目前已套种中药材100亩，花生200余亩，西瓜300多亩。
1围绕市场需求做项目牢固树立“市场第一”的观念，紧抓市场需求，委托专业机构进行市场调查、提炼、编制旅游项目。同时，也要对项目投资规模、建成后旅游产品形成的客源市场进行认真的分析、论证，防止剩余投资和投资饥渴，切实让投资者看到投资的前景，坚定投资者的信心。
2站在投资角度思考项目在完善编制的旅游综合开发项目时应充分考虑到投资者的心态，与投资者形成对接。国有企业考虑的是如何实现资本的最大化，实现资本的更多积累，民营企业考虑的是如何在最短的时间内收回投资，实现利益最大化。
3精心包装、策划旅游项目政府应增强对项目包装、策划资金的投入，对特色鲜明，市场好，预期收益高的项目，在项目形象定位、特色体现、环境等方面进行包装策划，让项目在客商中产生吸引力和震撼力。同时，制定项目市场推广方案，对商业性强的开发项目、旅游接待实施项目、资源开发项目分门别类，突出重点，有针对性进行招商。
4营造市场投资氛围各级政府及相关部门要为投资者营造好市场投资氛围。一方面，要做好政府引导性投入。交通、电力、供水、环保等基础设施作为公共产品，政府应争取和安排足够的建设资金。同时，将林业、水利、农业等部门项目建设向景区倾斜，营造出良好的发展氛围。另一方面，以小博大，吸引投资资金，对于规划大的景区，开发初期往往会遇到资金短缺问题。可集中有限的财力、物力，重点建设某个最具吸引力的景点项目，将其建成市场的热点、景区的亮点、游客的兴奋点，并加大宣传力度，营造声势，聚集人气，引来大批游客，使投资者感到市场的开发前景。
5建立项目投资机制较为健全的投资经济激励，开发的项目经营政策措施，是吸引项目建设的基础条件。在经济激励方面：降低项目投资财务成本，如：土地优惠、贷款贴息等;减少项目经营成本，如：减免经营所得税，允许加速拆旧，降低水、电、气等收费价格。分散化解投资风险，如在国家政策允许范围内，提供合法的投资担保或固定投资回报，保证资本合法利润的顺利遣返、利润再投资奖励等。经营政策措施方面：可以将景区资源所有权与经营权分开，由政府授权企业统一规划，统一管理或招商项目业主，组织一方或多方投资，成片租赁开发管理。垄断性开发建设、经营管理，按约定比例由景区所有者和出资经营者共同分享经营效益。这是目前一种市场化经营公共资源的模式，真正体现公共性旅游资源，企业化经营、专业化管理、市场化发展的特点。
文档为doc格式