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德克士特许经营协议书
德克士特许加盟协议书
一、 合同各方
授权方：德克士（以下简称“甲方”）
法定授权人：
法定地址：
被授权方：（以下简称“乙方”）
法定代表人：
法定地址：
甲乙双方经协商，就乙方为其在特定区域内独家经营甲方的德克士一事，达成如下协议：
二、 合同期限
本合同加盟期限为2012年1月1日至2012年12月31日止。
三、加盟经营
1、 甲方特此授权乙方为哈尔滨市道外区同记商场区域内成为德克士的特许经销商。经此授权后，甲方在该区域内将不再授予任何其它企业、个人以同类经销权。
2、 在授权期内，甲方在向乙方提供德克士品牌产品时，甲方应保证所提供的产品质量符合国家有关标准、品级与实物相符，并保证货源供应。
3、 乙方保证在签订本合同7日内需向甲方支付加盟费人民币贰佰肆拾万元/店。每个加盟店首次从甲方购进德克士品牌的产品，按供货价不少于15 万元。
4、 甲方保证向中国大陆内各加盟方交付的产品保持统一的零售标价。
5、 甲方将德克士品牌产品按零售标价的4—4.5折售予乙方（详细见配货单），不论首次购货还是后续购货乙方应在提货时一次性支付货款。
6、 如果出现乙方采用以假汇票、假支票的方式骗取货物的情况，甲方除追究乙方的违约责任外，将依法请求司法机关追究相关人员、单位的刑事责任。
7、 乙方从甲方购进产品后，如因质量问题或货物品种组合问题，可在自进货之日起五天内，向甲方调换产品，但不得退货。调换时乙方须保持原产品完好、包装齐备、标签没有损坏。
8、 合同到期后，若乙方决定不再销售德克士品牌产品，在乙方保证产品完好、包装齐备、标签无损坏、未超过保质期的前提下，可将现存的德克士产品退还给甲方。甲方按供货价的6折回收退还的产品。
四、营业场地、店面装饰与配置
1、 乙方应在双方共同商定的区域内开展经营和促销活动。乙方不得在未经甲方许可的情况下擅自将自己的经营活动和促销活动扩大到区域之外。
2、 加盟店店铺设在乙方处，或由乙方自行选定其它场所并报甲方批准。
3、 为维护公司品牌形象的统一性，加盟店由甲方免费进行装饰设计，装修工程由甲方工程部施工，乙方应协助办理在当地施工的相关手续。
4、 加盟店内的营业所需（包括：设备、装置、用具、招牌等）由总部统一进行设计制作。对于营运必需的包装材料、促销礼品、提货袋及其它附属材料、消耗品，加盟店需使用总部配备的产品。 上述所涉及的费用由加盟商承当。
五、促销与广告
1、 甲方在授权期内，将协助乙方进行德克士品牌的形象设计，并向乙方适时提供相应的产品宣传资料、标识、招贴物品等。甲方可根据乙方的经营状况和要求，帮助乙方进行特定时间和区域的产品促销和推广活动。（具体事宜可另议）
2、 甲方进行德克士品牌的整体宣传活动乙方必须配合，相关的德克士品牌的产品进行促销、推广计划和广告设计由甲方提供，乙方遵照执行。甲方对于促销活动所涉产品在供货价基础上按照促销折让的比例给与优惠。
3、 乙方单独进行德克士品牌有关的宣传、广告活动时，应事先告知甲方，取得甲方同意后方可进行。相关广告形象设计须经过甲方审核或由甲方提供。
4、 乙方须承担自行组织促销活动产生促销让利和费用。
六、培训与指导{迪克士加盟}.
1、 为使加盟店能良好经营，在开业前及本合同执行期间，甲方应向加盟店传授必要的知识和经营技术。{迪克士加盟}.
2、 加盟店在开业前应派遣店主或两名可以代行承担的职工，参加甲方规定的教育研修，获得经营公司店铺必要的知识和技术。
3、 开业后，如甲方有研修指示，乙方也必须按指示要求派员再次参加前项规定的进修教育，获得必需的知识和技术。
4、 加盟店承担前来培训的旅差费用。
5、 加盟店开业前后三天，作为店铺营运入轨期，甲方应向加盟店派遣人员进行开业和经营指导。
6、 乙方必须参加甲方组织的年度销售会议及临时经营者会议。甲方应提前四周通知开会日期。
7、 除经营者会议外，甲方将不定期向乙方派遣市场负责人进行指导和培训。
七、商标、服务标志及相关权利{迪克士加盟}.
1、 本合同所涉及的所有商标、服务标志及其相关权利的所有权均归属于甲方。
2、 甲方承诺在本合同执行期间，乙方加盟店可以使用甲方商标、服务标志及表示这些标志、记号、样式、标签和招牌。
3、 乙方不得在加盟店以外使用甲方的所有商标和服务标志。
4、 乙方应在经营中向顾客提供良好的服务，维护甲方品牌的声誉、信誉和良好形象。
5、 双方在此明确，乙方取得的是在授权期内、在指定区域内甲方商标、服务标志的使用权和产品的经销权，这并不意味着甲方商标、品牌及商誉等相关知识产权的任何转让、许可。合同到期或提前终止后，乙方不得以任何借口继续使用德克士品牌，或以德克士品牌经销商的名义从事任何商业活动。
八、竞争限制
1、 在合同期内，乙方如有意获得其所在省市区域的德克士特许经营代理权，可在同等条件下优先取得甲方的特许代理权。
德克士加盟详情 _ 中国时尚品牌网
德克士加盟详情 _ 中国时尚品牌网×× 用户名： 密码： 网站首页我要建圈我要发表圈内成员申请加入圈子管理 圈子首页 | 品牌圈 | 百货圈 | 热门标签：服装 Zara lv Dior 当前位置： 主页 >> 圈子 >> 品牌圈 >> 美食天地 >> 西式美食 >> 德克士（Dicos） >> 德克士加盟详情 德克士加盟详情【格格舞】发表于2009-6-9 什么是加盟 远见，放眼快餐市场 据统计，中国2004年餐饮市场零售额实现7486亿元，同比增长21.6%,并且以平均每年16%以上的成长率继续增长，而快餐市场的增长更高达25%，这些数据说明快餐市场具有巨大的开发空间。 “顶新”，知名食品集团为你领航 顶新国际集团是国内知名的综合食品集团，1988年10月开始投资大陆，经过十几年的发展，拥有了国际闻名的康师傅等品牌。顶新集团目前旗下主要有食品制造业（康师傅、味全）、流通事业（乐购、全家便利店）、餐饮连锁事业（德克士、有乐和食）三大投资事业。 1996年5月，顶新国际集团投资“德克士”事业，正式进入西式快餐连锁经营领域。九年来，顶新相继投资了5000万美元，重新定位、经营管理“德克士”，为建立一个最受中国人欢迎的西式快餐而努力。 真诚，德克士打造特色美味 德克士本着 “诚信、务实、创新、服务”的经营理念，以我们对人的真诚与对美食的热情，为顾客营造出了“好吃、超值、快”的用餐新体验。 德克士的主打产品是“脆皮炸鸡”，金黄酥脆、鲜美多汁、风味卓绝。 2003年推出咖哩鸡饭、照烧鸡肉饭等珍饭餐系列新产品，使德克士的产品更贴近消费者的需求。 2005年推出鸡排大亨，双椒鸡腿米汉堡等差异化产品，提出健康美味的新主张， 更适合中国人的口味。 2006年本着加强差异化产品的主旨，推出了全虾三明治、大亨腿等新产品，以增加与竞争对手之的产品差异化。 加盟条件 申请人条件 1 . 具有较强的进取精神，有一定的经营背景和经验，对企业管理具有基本概念 2 . 对德克士的“诚信、务实、创新、服务”的经营理念有认同，对西式快餐有认知 3 . 对快餐店的经营管理能保持全身心的投入，能接受持续的提升训练 4 . 具备一定的资金实力，资金取得合法，有良好的资金信用 5 . 不从事违法或败坏社会道德风气的活动。 以下不适合申请加盟 为了使德克士成为中国西式快餐特许加盟第一品牌，健康德克士特许经营体系，目前具有下列特征的申请加盟者还不能够加入德克士： 1. 不愿全力投入
加盟事业、用心经营者 2. 自以为是、独立自主性太强、很难沟通者 3. 对加盟餐厅开业后之营业额及获利状况存在不现实期望者 4. 加盟开店的主要目的不是为了赚钱、追求成功者（赚不赚钱无所谓） 5. 认为加盟后一切靠德克士、加盟餐厅能否赚钱德克士须负最大责任者 6. 家庭成员不支持加盟德克士者 7. 对加盟德克士的权利与义务没有充分了解、就盲目要签约者 8. 加盟德克士只是短期投资、赶潮流、无长期经营意愿者 9. 资金来源取得非法、来路不明或不愿告知者 10. 曾经或目前从事非法或败坏社会道德风气行业者，如色情行业、黑道份子。 加盟流程 加盟者经由与总部的面谈与沟通，通过德克士的审核合格后，双方共同签订《特许经营合同》，合同期限为 5 年，原则上合同期满后，双方再行续约。通常在开店址确认后，签约至开业的时间一般为 2-3 个月。 加盟投资损益 德克士授权品牌及移转经营技术给加盟者，由加盟者全额投资，设立加盟餐厅并负责经营，德克士给予经营管理的支持与辅导。合同期限5年，合同期满后双方协商续约事宜。 根据德克士二百多家的餐厅实际经验，对德克士特许加盟便捷店投资及损益预估参考如下： 便利店投资说明： 投资金额预估 单位：万元 便利店损益分析： 加盟者投资损益预估（月） 单位：万元 注：月营业额会因季节月份有明显差异，上述营业额预估为平均值，会因经营管理的水平、开店的城市的实际状况而异，上述数字仅供参考。 精巧店投资说明：投资金额预估 单位：万元 加盟者投资损益预估（月）投资金额预估 单位：万元 注：月营业额会因季节月份有明显差异，上述营业额预估为平均值，会因经营管理的水平、开店的城市的实际状况而异，上述数字仅供参考。 第1步 符合德克士的品牌策略与定位。 所有活动都必须在符合德克士的品牌策略与定位下进行，以得到顾客对德克士品牌的认知一致与满意。产品的特色与品质的保证与坚持，餐厅风格的设计与装修等。 第2步 选择对的加盟者。 能够和德克士达成一致的经营理念，且具备足够的资金和管理能力，拥有良好的地缘关系，能够全心的投入，是我们对加盟者条件的要求。 第3步 选择对的口岸 能赚钱的口岸才是好口岸，开店的目的是求取利润，而非求取营业额，而选择了对的口岸就已成功了一半。 第4步 良的餐厅人力资源及Q.S.C。 优良餐厅的经营管理首推人力资源，做好餐
厅的选材、训才、用才、留才，建立优良的经营团队是餐厅经营的根本。而在此基础上做好餐厅的质量（ Q ）、服务（ S ）卫生（ C ），以达到顾客满意，是餐厅成功的基本保障。 第5步 灵活有效的运用广告与促销活动。 当餐厅内部的基本功夫扎实过硬后，灵活有效的广告与促销活动将可带动加盟餐厅来客数或客单价的提升，进而提升营业额，增加毛利及利润，并培养更广大的忠诚顾客群。参与总部统一规划的广告和促销活动，适应配合单店的广促活动，灵活的交叉运用，将使餐厅的营业额不断成长。 第6步 合理控制成本与费用。 餐厅在拥有优良的经营人力资源及 Q.S.C 基础上，对餐厅的日常运营操作做好合理管控，使各项成本费用控制在合理范围，则餐厅将会有更好的经营效益。 下一个成功就是您！ 创业新里程 更上一层楼。随着特许加盟这一经营方式的导入，国内餐饮业越趋多元化，顶新集团的知名度和良好的商誉使我选择加盟德克士，它带给我新颖的经营理念，是我多年来经营几家中式餐饮业而无法与之比似的。首先是德克士自身有健全完善的管理机制，使我在经营中感到很轻松。从人才培训、营运、财务、品保、仓储等多方面得以体现，在信息方面，网络发展形成信息资源共享，可获得各类信息交流与反馈，为成功的营销企划案奠定基础，是良好的品质、服务得以根本的保障。随着总公司加盟市场快速扩展、品牌效应提升而赢得市场，使投资回报具有信心，也必将获得长久的经济利益，更为我将来在其他行业发展共创双营积累经验。餐厅在开业后短短几个月，就给消费者留下美好的口碑："美味炸鸡就在德克士"，百业芊头，更上一筹！德克士给我的商界生涯注入一股成功的血脉。 全国加盟电话 加入德克士不仅仅是得到一个事业机会，让您拥有新的视野，您也将随着我们的发展，逐渐扩大您的事业。如今，除了德克士以外，集团投资发展的“有乐和食“日式面馆已经成功在北京、天津、昆明、郑州、福州、杭州和上海开展，展望未来，我们将推出更多更好的餐饮连锁系统。期待您的参与，和我们为共同打造中国餐饮连锁业的航空母舰而努力。 北部区域总部 天津子公司： 天津营运中心：022-65298197 800专线：8008181288 负责区域：天津市、河北省 哈尔滨办事处：0451-53605460 负责区域：黑龙江省、吉林省、内蒙古自治区 沈阳办事处：024-62238062 负责区域：辽宁省 郑州子公司： 北京营运中心：010-85654250 负责区域：北京市
郑州营运中心：0371-63933111 800专线：8008836009 负责区域：河南省（不含三门峡） 山西办事处：0351-4613436 负责区域：山西省（不含临汾、运城） 济南办事处：0531-86057756 负责区域：山东省 西部区域总部 成都子公司： 成都营运中心：028-86139926 800专线：8008865898 负责区域：四川省（不含攀枝花市）、西藏自治区 武汉办事处：027-82641897 负责区域：湖北省 西安子公司： 西安营运中心：029-87235038 800专线：8008409036 负责区域：陕西省、山西省（临汾、运城）、河南省（三门峡市） 兰州办事处：0931-8478260 负责区域：甘肃省、宁夏回族自治区、青海省、内蒙古自治区（西部） 重庆子公司： 重庆营运中心：023-63650009 023-63650010 800专线：8008070036 负责区域：重庆市 贵阳营运中心：0851-5832554 负责区域：贵州省 长沙办事处：0731-2835336 负责区域：湖南省 昆明子公司： 昆明营运中心：0871-3601415 800专线：8008898988 负责区域：云南省、四川省（攀枝花市） 南宁办事处：0771-2094600 负责区域：广西壮族自治区 乌市子公司：0991-4505775 负责区域：新疆 东部区域总部 杭州子公司： 杭州营运中心：0571-87039969 800专线：8008571747 负责区域：浙江省（北部） 合肥办事处：0551-2642575 负责区域：安徽省 台州办事处：0571-87039969； 负责区域：浙江省（南部） 福州子公司： 福州营运中心：0591-87279735、87279737 800专线：8008581058 负责区域：福州市 福建营运中心：0591-87279729 负责区域：福建省（不含福州市） 上海营运中心：021-62188108 负责区域：上海市、江苏省 南昌办事处：0791-6781062 负责区域：江西省 厦门办事处：0592-5333273 负责区域：厦门市 东莞办事处：0769-86185991 负责区域：广东省、海南省TAG：德克士 Dicos 上一篇：德克士全国突破800店 居中国西式快餐品牌第三位下一篇：德克士：三大战略成就西式快餐第三品牌>>相关评论 已有108位对此新闻感兴趣的网友发表了看法chinasspp网友 德克士（Dicos） 标题：德克士加盟详情200玩 不如到银行去强钱吧......................................................................真他妈不是人200玩 不如到银行去强钱吧......................................................................真他妈不是人108楼 2009-8-22 14:43:08 chinasspp网友 德克士（Dicos） 标题：德克士加盟详情我
要了解最低加盟费用 我是佳木斯抚远的 最快答复 我的QQ568753148 我的手机号 13614547581107楼 2009-8-20 20:38:14 chinasspp网友 德克士（Dicos） 标题：德克士加盟详情我是县区的。想开一个，但200太多拉 ，因为县和市客流量比例相差太大拉 ，能不能少点，最起码要少一半。请考虑一下给我个回话。106楼 2009-8-19 22:51:31 chinasspp网友 德克士（Dicos） 标题：德克士加盟详情我靠你妈 老子想在县里开还不给开 快回去和你妈翻jj去吧 外国佬真你妈的不是娘养的105楼 2009-8-19 13:43:32 chinasspp网友 德克士（Dicos） 标题：德克士加盟详情我要加盟啊，贵是贵了点，加盟后我要加倍赚回来。104楼 2009-8-19 11:26:51 chinasspp网友 德克士（Dicos） 标题：德克士加盟详情真的是贵了点 ， 可以的话加我QQ我们可以聊下。我是真心想开这么一个店 。 加我QQ：623062965。 谢谢103楼 2009-8-18 23:20:23 chinasspp网友 德克士（Dicos） 标题：德克士加盟详情本人 想在咸阳在开一家德克士希望你们和我联系说说具体的合作方式15202445299赵先生102楼 2009-8-17 1:19:14 chinasspp网友 德克士（Dicos） 标题：德克士加盟详情真是想枪钱啊，200W我还不如自己打品牌呢，煞笔啊才去这样加盟一个店101楼 2009-8-16 19:35:59 chinasspp网友 德克士（Dicos） 标题：德克士加盟详情...........................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................
德克士经营战略
连锁经营德克士特许经营可行性分析报告
德克士加盟可行性分析报告
公司简介
德克士，连锁快餐店，德克士炸鸡起源于美国南部的德克萨斯州，1994年出现在中国成都，1996年，顶新集团将德克士收购，并投入5000万美元，健全经营体系、完善管理系统，并重新建立了CIS系统，使其成为顶新集团继康师傅之后的兄弟品牌。在“2002年中国连锁百强”中，德克士以6.97亿元的销售额位居第70位、连锁企业企业百强第5位，并稳居西式快餐第3位。2003年7月15日，中国连锁经营协会评选出十大“2002年度中国优秀特许品牌”，德克士榜上有名。
德克士作为康师傅集团的连锁事业群，是康师傅集团的第二品牌。顶新康师傅集团的经营理念是“诚信、务实、创新”，要求所有的台籍员工，做到“顶新人、中国情、世界观”。1996年，康师傅集团在香港顺利上市，此时的康师傅集团，资金雄厚，开始寻求更大的发展，进行通路的变革，控制终端，并购了由五位台湾人创办的美国德州炸鸡，才创立了现在的德克士西式快餐连锁店。德克士加快布局，实行差异化路线挑战“麦肯双雄”，其跨入千店俱乐部以及设立的远期战略目标，将对当前及今后一段时间国内西式快餐市场格局带来积极影响。目前，德克士与麦当劳、肯德基竞争的策略是做“最具中国特色的西式连锁快餐厅”。面对着西式快餐市场的暗战 ，德克士布局提速的背后，折射的是西式快餐市场新的动向，以及国际金融危机背景下国内快餐市场的乐观前景.
产品和服务项目
（一）主餐和副餐
1、鸡排大亨
2脆皮炸鸡（主打产品：金黄酥脆、鲜美多汁、风味卓绝）
3双椒鸡腿米汉堡
4魔法鸡块
5香辣鸡翅
6 咖喱香酥鸡排盖饭
（二）饮料 套餐
1 大杯(百事可乐/七喜/美年达)
2 鸡排大亨套餐(鸡排大亨+中包薯条+中杯百事可乐)
3双鸡堡套餐(双鸡堡+中包薯条+中杯百事可乐) 套
4全虾三明治套餐(全虾三明治+中包薯条+中杯百事可乐) 套
（三）汤类 甜品
1 玉米浓汤杯6.00
2 圣代（草莓/巧克力）杯6.50
3紫菜芙蓉汤 杯 4.50{迪克士加盟}.
4蜜豆圣代 杯 6.00
5蛋卷冰淇淋 个 3.00
加盟支持
1.协助选址与评估
协助加盟者对所寻店址进行实地考查，对建筑、商圈、顾客进行调查，评估其开店的可行性。包括营业额预估、经营损益估等，供加盟者选址参考。若加盟者寻找不到适当的店址时，德克士总部会协助加盟者寻址。对于店址的评估、选择、营业额预估等，总部仅提供建议参考，不做任何保证。
2.统一装修与设备
为确保德克士的统一形象，餐厅的设计是由总部指定的设计师设计，有偿提供完整的装修图纸。餐厅装修工程由总部审核合格的工程队施工，总部派人督核、指导，加盟者负责监理。为确保产品质量，餐厅设备统一由总部提供，双方签定设备购销合同。
3.人力资源的协助
开店前，提供人员招募、人事制度参考资料，并协助加盟者招募新进人员。开店后，总部无偿派遣辅导经理驻店辅导三各月，加盟店若有额外人力需求，经协调后，总部也提供有偿支援，并经常举办在职教育训练。
4.不断的教育训练
开店前，总部为加盟者、经营团体针对经营理念、餐厅的基本管理和执掌开设相应的课程，时间在一周之内;为餐厅经理、管理组、员工和接待员分别设相应课程，总时间约为三个月。开店后，总部针对从实习囊理到经理的各阶段层管理干部不同工作内容，开设了相应的持续教育课程，同时，为加强与加盟者之间的沟通，总部不定期举办相应共识会。
5.营运指导和协助
开店前，制定开店筹备工作进度，并协助其完成开店工作进度，并协助其完成开店工作，同时会协助规划开业广宣、促销活动的举办。开店后，总部相关人员会不定期到加盟店进行督核指导，并每月与加盟者共同召开经营检讨月会，协助加盟者改善餐厅管理、提升业绩，发现问题、解决问题;加盟者若有营运上的问题也可提出需求，请求总部协助。
6.协助广宣与促销的优势
为促进加盟餐厅的营业业绩，总部会视餐厅营业实际情况，提供开业广宣及促销、全国及区域性促销、单店行销活动。加盟餐厅每月将营业额3%作为广告基金交德克士统一规划安排广告宣传活动，专款专用。加盟者推选代表成立委员会参与广告基金监督管理并提出广告宣传活动建议。
7.商业企划与研发的优势
总部设有企划和研发部门，通过专业的市场调查与分析，对商品品项的组合进行规划，制定相应的商品价格，以迎合市场需求;根据市场变化，确定商品的淘汰与引进;总部不断在进行新商品研发和半成品开发功能，以经常有新产品的推出，提高餐厅市场竞争力。
8.原物料采购与配送的优势
德克士加盟餐厅的原物料采购由三部份组成：精料、进口原物料必须由总部提供;大宗原物料如冻鸡、薯条、鸡块、肉饼等，总公司指定供应商供应，加盟餐厅委托总部采购;对一些生鲜类物料，如蔬菜、面包、盐、糖等，则经由总部品
保检验合格后，加盟者自行在当地采购。物料的配送则依加盟餐厅距总部的距离及库存需求每月定期订货，相关物流管理及运输费用由加盟者负担。
9.餐厅管理会计系统的优势
总部将对加盟餐厅的会计人员进行训练，以导入先进的餐厅管理会计系统，使加盟者能从财务报表中对餐厅经营做数字管理，已发掘问题，找出原因，对症下药，改善经营业绩。
10餐厅销售管理系统的优势
总部提供销售管理系统的整套硬件与软件(POS系统)，实现对全天销售额汇总、各时段销售额汇总、每种商品销售额排序、各单项商品销售明细，同时实现成品用量统计、原材料库存进出处理、原材料库存状况统计并进行原材料好用诧异分析，使管理人员随时掌握原物料的库存状况和成品销售状况，有力的保证了餐厅经营资讯的及时性和准确性，为餐厅的科学管理提供了有效的信息。
加盟优势
（一）内部优势
1德克士对未来的加盟发展制定了一个中心指导思想：“想方设法让加盟者富起来”。围绕这一思想，德克士通过六个步骤（含战略、战术）的配合实施，达到每开一家店，成功一家店的成果，最终实现双赢的目标。
2 德克士拥有世领先的服务平台，任何加盟都可快速上手，并解除经营管理上的后顾之忧
（二）外部优势
1 连云港位于苏北，经济发展和大城市相比欠发达
2 选址地方交通发达，消费水平相对较高
3 同类竞争对手少
六 加盟费用（总投资、面积、人员）
德克士加盟介绍
加盟者经由与总部的面谈与沟通，通过德克士的审核合格后，双方共同签订《特许经营合同》，合同期限为 5 年，原则上合同期满后，双方再行续约。通常在开店址确认后，签约至开业的时间一般为 2-3 个月。
德克士授权品牌及移转经营技术给加盟者，由加盟者全额投资，设立加盟餐厅并负责经营，德克士给予经营管理的支持与辅导。合同期限5年，合同期满后双方协商续约事宜。 根据德克士二百多家的餐厅实际经验，对德克士特许加盟便捷店投资及损益预估参考如下： 精巧店投资说明： 投资金额预估 单位：万元
德克士
德克士资料
一、起源
德克士，连锁快餐店，德克士炸鸡起源于美国南部的德克萨斯州，1994年出现在中国成都。1996年，顶新集团将德克士收购，并投入5000万美元，健全经营体系，完善管理系统，并重新建立了CIS系统，使其成为顶新集团继“康师傅”之后的兄弟品牌。
二、品牌管理策略：
选址战略：农村包围城市
德克士在1996到1998年间，曾一度与麦当劳、肯德基在一线城市进行正面对抗，但由于品牌影响力太小、运营成本居高不下，德克士持续亏损。随后吸取教训，采取：“农村包围城市战略。”面向麦当劳，肯德基无暇顾忌的二三线城市进军，德克士的选址战略避实就虚避免和麦当劳，肯德基的正面对抗，使德克士在许多空白的市场得到快速发展。
连锁战略：以特许加盟主导 在连锁模式上，相对于麦当劳、肯德基在特许加盟上的谨慎做法，德克士采取了“加盟连锁为主、直营连锁为辅”的战略。其中在加盟连锁方式上，德克士以特许加盟为主、以合作加盟为辅。特许加盟是为愿意全额投资并全心经营的加盟者提供的合作模式；而合作加盟是针对投资型加盟者，由加盟者与德克士共同投资，德克士以设备资本作为投资，加盟者以场地、装修等资本作为投资，德克士负责餐厅经营并承担经营风险，加盟者提取固定利润。
营销战略：差异化营销
“农村包围城市”、“特许加盟战略”本身就是德克士与麦当劳、肯德基进行差异化竞争的重要策略。除此以外，德克士在产品开发、促销方式等方面相比麦当劳、肯德基等洋快餐严格执行的“千店一面”更具有个性化特色。在产品开发上，虽然德克士的主打产品和肯德基一样都是炸鸡，但德克士在口味选择上非常注意与后者形成区别。在促销上，德克士有别于麦当劳、肯德基自上而下的全国性或区域性促销体系不，采取自下而上与自上而下相结合的促销策略。德克士的差异化营销使德克士具有强大的竞争能力，加上德克士的投资额以及运营成本相对麦当劳、肯德基要低，加盟商具有更大的赢利空间，因而很多德克士的加盟商在开办了第一家加盟店后，往往又在几年内开办了第二家、第三家加盟店。
三、 德克士市场营销策略存在的问题 德克士在发展战略、加盟战略等方面还是有一定的竞争优势，但是从现代市场竞争观念的角度进行研究，德克士在市场营销策略的产品、价格、渠道和促销方面存在一些问题。其存在的主要问题如下：
（一）产品研发能力弱、差异化不明显且对顾客需求的灵敏度不足
四、 针对德克士市场营销策略的对策
（一）提高产品研发能力、突出产品差异化特色进而满足顾客的需求 在产品研发上，德克士实行新产品开发、老产品改造与梳理淘汰并举，以“体现德克士形象，突出品牌价值”为指导思想，成立自己的研发
小组，提高企业的研发和创新能力，加快新产品的推出速度，突出德克士的个性特色，全方位打造德克士品牌形象。
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