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一位房地产老板给年轻人的建议 不要再贷款买房了
一位房地产老板给年轻人的建议不要再贷款买房了
中国作为一个千百年受着“先成家，后立业”的人生模式影响的国度。成家，有一个房子，成为一个婚姻成立的前提。有人笑谈：是中国的丈母娘，逼高了中国房价!！确实，作为地产人，我们真的很感谢那些丈母娘。
那么作为一个中国青年，25岁到了一个成家的年纪。现在我负责的几个售楼处，婚房逐渐成为一个主流。买房子的99.99%需要按揭，买房子的90%在25-30岁之间。
根据我的统计，只有不足5%是靠自己的实力，不需要家里的资助买房的。当然还有一些富二代，家里早在他几岁的时候就为他准备下几套婚房。这个毕竟大家就不要羡慕了，羡慕下去，只有撞墙死。
举一个例子：我一个别墅项目，一个某局局长，为他的儿子和情妇买了2套别墅，一个作为婚房，一个作为爱巢。我原本以为他孩子没有20也有18了，后来他小媳妇(离婚后再娶的)抱来的时候，才发现他儿子刚满月，老来得子，真是一大喜事啊，买一套别墅庆祝一下，我本来担心他儿子太小无法办贷款，这个局长倒是替我们着想，一次性2套全款900万，公务员知道低调，给我们财务转账，没有开着它的别克小车拉现金来。
书归正传，为什么说穷二代，农二代，职二代，或者说普通青年为什么不要着急买房呢？
作为一个地产从业人员，我对地产有更深刻的了解。我想把的观点如实的表述出来，给那些困扰到房子的巨大阴影下的年轻的人们一丝清新的空气，聊表慰藉。其实我研究过邻国，日本的青年是否也害怕丈母娘。
我研究发现，日本青年结婚买房子也很贵，日本弹丸之地，人口密度很大，房价当然比较高（东京中等房价4万人民币左右），日本青年却不着急买房。日
本青年怕买房限制自己去其他城市欣赏美好生活的机会，也更不利于自己的职业发展，我们了，安家安心稳当的过生活，不惜借贷做房奴。
当然，上面只是一个社会上流传已久的原因。一个根深蒂固的传统问题。谁有房，谁就是有为青年，谁没有房，谁就是坏孩子。现在的小妮对年轻人的评价标准大抵如此。
除此之外，青年人诚惶诚恐的买房，还有其他2个原因。
首先，我想说大多数国民被我们地产商人和媒体洗脑了——现在不买，以后还会涨，房价永远比工资涨的快。现在不买，恐怕以后再也买不起了！ 事实真的是这样吗？
我这里没有那些所谓专家的数据，在用行业事实去驳倒这个谬论之前，我想先讲几个例子。现在的80后很难了解80前的一些事情，除非读书或者像老年人请教。
我在研究改革开放初期的经济现象时，发现一个很有趣的现象，就是媒体舆论引导经济的秘密。
案例一：在70年代，电话刚刚兴起的时候，就有舆论称：楼上楼下，电灯电话是富裕人群的象征，是身份的标志。那时候有一部电话，可以被神化到领导干部的层次。所以，在上海即使安一部电话5000多，也有很多人排队去买。图的啥？身份，面子，潮流！媒体舆论引导之。现在座机5000元？笑话，前不久，移动跑去家去，免费送了一台给我妈。我妈还嫌家里电话多。丢一边去了。 案例二：结婚三大件。三大件，即自行车、手表和缝纫机。而80年代，结婚时的“三大件”就变成了冰箱、彩电、洗衣机。到了90年代，“三大件”水涨船高了，更新成电脑、空调和摩托车。 如今，结婚“三大件”被默认成“三大子”，即“房子、车子和票子。每一个时代的商品工业的大发展，都便随着舆论引导。不引导谁去拼命买彩电，洗衣机，不引导这些海量生产的产品卖给谁?这些企业怎么发展，国家怎么增加GDP？大家想过没有，昔日昂贵的电话，冰箱，彩电，现在说起来是不是不值得一提?这里面深层次的原因是什么的？{年轻人如何贷款}.
我想无非的供求关系。当一整个国家在渴求一样东西的时候，这个的东西在一段时间内是稀缺的。
大家争抢，就有商人涌入这个行业，就有投机倒把的人炒这个东西。70年代，自行车可是大件，谁有谁是NB人物，现在谁还买不起自行车，那时候就是买不起，有人屯自行车谋取暴利，现在谁囤积自行车啊，谁傻帽!
现代人开始囤什么了？房子呀。国家大力发展房地产，现在舆论是结婚必需有房子。大家都在抢这个东西，媒体制作这个房子稀缺论。制造房子价格有涨了，一个月涨几百上千。
从经济学角度讲：当需求被激发出来的时候，一段时间内，房子会疯狂上涨，加上中间投机倒把人的炒作，房子更是非理性上涨。更多的人，资金，热钱涌入这个行业，去疯狂的买地盖房子，我接触过的开发商有很多是做其他行业有点余钱的，看到自营经济一年赚的钱还没有一个楼盘一个月赚的多，个个疯了一样涌入地产圈。
做面粉的，卖鱼的，做鞋的，捣鼓蔬菜的，都涌入这个行业，疯狂买地，疯狂建房。这样就有一个问题，大家都在建房子。当房子的总量超过购房者的需求量时，结果会怎样?
列位想过没有，在全国有多少套房子？未来5年会建多少套？
现在社会独生子很多，再过10年。最简单的估计：孩子父母一套房，老婆父母一套房，小2口还有1套房。还算平衡，等再过10年，双方父母去世，这样一家就3套房。再过10年，这个父母还会为孩子再买套房吗?到时候房子还会永远上涨吗?大家有房子住了，买房子的人少了，房子还在涨?卖给鬼去？
所以说：房子永远上涨论，是绝对谬论，照现在的疯狂速度，用不了20年，甚至15年，房子就悲剧了。
城市化进程到什么程度？北京涌入，济南被涌入，东营还被涌入吗？
国家十一五计划：其中一条是发展社会主义新农村，2009年开始山东试点，大搞新农村建设，农民增收，农村城镇化，3-5年部分试点农民可以住楼房，大大平抑四线城市的上涨。农村城镇化。这也是城市化的一部分，并不是全国12亿人，10亿人是一二线城市就是城市化了。在美国也达不到。农民总归是大多数，而且未来新农村建设。传统的农民将逐渐减少。取而代之是新农民的增加，有土地，有乡镇企业收入，有楼房住，去北京干嘛？扫大街去？当保安？搞笑。 另外国家十二五计划规划提出：每年在一、二线城市，新建600万套经济适用房，廉租房。5年就建3000万套，可以解决一亿涌入城市的新农民的需求。另外，据我5年从业经验表明：现在不仅是大城市，楼房空置率高，甚至县级市的楼房空置率也在迅速增加。济南我的一个客户有7套房，他们村（城中村改造，洪家楼附近）和他一样有4套房以上的村民占大多数。还有北京，温州的客户趁着全运会来济南炒房的，一出生就买一个单元。鲁能领秀城，交房1年多了，入住率不到50%。一多半的房子空着。房产税的征收，以3%计算，那些手里有3套房子的炒房客，每年上缴数十万的房产税。他们要换房贷和利息，又要交税，此时会有大量二手房出手。一个是进城减少，一个是房屋增加。城市化带来持续的房价上涨。这个谬论也不攻自破了。
如果你相信，10年前上万元的手机，电脑，摩托车现在可以轻松买到。 我们就有理由相信：10年后，房子将不是问题。{年轻人如何贷款}.
先租房吧，用剩余的钱做一些投资理财,稳健的7-12%年利率的,德众金融,用利息的钱还房租或者做生活费,不要用最具想象力的黄金10年（25岁-35岁）给银行，政府打工。
年轻人买房，无疑是透支了短暂的青春和对未来长久的想象力。有很多人还透支了父母的晚年。
上班族如何申请个人消费贷款
上班族如何申请个人消费贷款
缺钱用是很多普通上班族和一般中薪阶层普遍存在的问题，但是每月的开销却是不可避免的，偶尔没有计划清楚或者突然出现意外的情况，收入和支出就会出现较大差距，这种状况下没有钱怎么消费呢？目前采用提前消费的方式已经成为很多年轻人的选择,在大多数时候,人们通常习惯于信用卡进行提前消费,然而在遇到一些大宗消费的时候,不少人还便会选择申请个人消费贷款,现在想要顺利申请个人消费贷款,相对就比较难了,那么应该怎样才申请到该贷款呢? 小编告诉你一个解决的办法，可以申请消费贷款哦，那么消费贷款是什么意思，怎么申请个人消费贷款？消费贷款是什么意思？
消费贷款指的是商业银行和金融机构以消费者信用为基础，对消费者个人发放的，用于购置耐用消费品或支付其他费用的贷款。有留学贷款、房屋装修、购买耐用品乃至买车等方面的个人贷款，从种类上看，消费贷款包括住宅抵押贷款、非住房贷款和信用卡贷款。具有消费用途广泛、贷款额度较高、贷款期限较长等特点
选择合适的申请额度
在申请个人消费贷款的时候不少人自然是希望额度越高越好然而银行自有一套标准和要求通常而言个人消费类无抵押贷款的额度一般是依据申请人的工资流水作为依据一般为个人税前工资的六到十五倍之间申请人的单位性质和个人负债信用状况也是重要的衡量因素大多数银行还要求工资流水形式为打卡工资申请的额度合适的话审批通过的概率会高很多因为银行会相信借款人的还贷能力。
保持良好的个人信用记录
对于办理信用贷款的人士客户需要自身的信用记录良好工作收入稳定如果个人信用记录良好银行会给出更高的贷款额度一般能达到个人工资的倍左右这就要求借款人平时注意
保持和维护良好的个人信用记录比如说信用卡要及时还啊房贷之类的也不要逾期更不要长期拖欠。
尽量提供抵押资产
相对个人信用贷款来说抵押贷款更受银行的青睐这是由于贷款有抵押这样银行的放贷风险就降低了因此您手头如果有住房银行理财产品车子等可作为抵押或质押的财产将能较快的申请到贷款相对于无抵押贷款抵押贷款的优势太明显了尤其是在贷款形势紧张的时候 找合适的担保个人或者机构进行担保
若是信用记录一般也没有可抵押或质押的财产申请人也可考虑通过第三方担保来申请贷款由于有第三方担保银行也能在借款人不能及时还贷的情况下向第三方索取还贷这样也比较容易通过审批担保的既可以是银行的优质客户也就是自然人担保也可以是专门的担保机构总之能得到银行任何的担保机构即可。{年轻人如何贷款}.
申请消费贷款有哪些条件呢？
申请条件:
1.具有完全民事行为能力的自然人，且贷款到期日时申请人年龄满18周岁且一般不超过55周岁；
2.具有贷款行所在地的城镇常住户口或有效居住身份；
3.有合法、稳定经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
4.具备明确消费意向或已签署了相关消费合同；
5.能提供贷款人认可的担保。
相关资料:
1.提供有效身份证件和户籍证明、婚姻状况证明、个人收入证明；
2.确认消费行为的相应资料或文件（销售合同、协议或其他有效文件）；
3.个人消费贷款申请表（可从申请行的销售网点获得）；
4.银行要求提供的其他材料。
消费贷款怎样办理？ 申办流程: 提出申请--银行审批--签署合同--办妥手续--贷款发放--客户还款。
1.借款人持有效身份证件、质押、抵押、保证人担保的证明文件到贷款经办网点填写申请表。银行对借款人担保，信用等情况进行调查后，在15日内答复借款人。
2.借款人的申请获得批准后，与银行签订借款合同和相应的担保合同。
3.借款人在额度有效期内，在可用额度范围内，可以随时支用，支用时填写贷款支用单支用贷款。银行将贷款资金划转至合同约定的帐户中。
4.借款人在额度有效期内可循环使用贷款，其可用额度为银行的核定的额度与额度项下各笔贷款本金余额之差。借款人每次支用贷款后，可用额度相应扣减，借款人每次归还贷款本金后，可用额度相应增加。
5.借款人在额度有效期满前，应偿清额度项下贷款全部本息，并在偿清贷款本息后20日内到银行办理抵押、质押登记注销手续，借款人与银行签订的《借款合同》自行终止。 友情提醒：有些朋友常常分不清楚消费贷款和信用卡贷款，消费贷款和信用卡贷款有什么区别？
消费贷款和信用卡贷款都是提前透支进行消费的方式，但是二者之间又存在区别。
一方面，消费贷款主要是用于留学、房屋装修、购买耐用品以及购车等，而且期限较长、额度高，比较符合具有长期消费贷款用户的需求。
另一方面，信用卡贷款则是指银行根据信用卡持卡人的资信状况给予一定的额度，持卡人可以利用信用卡进行刷卡消费，与消费贷款的区别在于信用卡贷款在持卡人资信状况的基础上，
银行给出的贷款额度，而消费贷款用途种类较多，额度也会相应高一点。
不过不管是消费贷款，还是信用卡贷款，贷款用户都要及时的还款，不然用户信用可是会有影响的哦。
小额信用贷款如何办理？
小额信用贷款如何办理？
由于生活节奏的加快，现在的年轻人生活压力很大，资金很难周转，很多人会选择小额贷款，用明天的钱来圆今天的梦。小额信用贷款如何办理是很多年轻人想要了解的，小额信用贷款如何办理也选择小额贷款前必须要了解的知识。人们的生活步调也越快越快，但是资金好像并没有随着自己的脚步一同进入自己的钱包里。小额贷款可以轻轻松松解决我们资金周转不开，资金难的问题。下面我们就来一起说说如何办理小额信用贷款。 申请小额贷款时首先要选择一个贷款机构，现在我们身边有很多的贷款机构可以供我们选择，除了我们经常打交道的银行，还有各种民间借贷。东西一多就会出现鱼目混珠的现象，我们在选择贷款机构时要选择一个信用比较好的，营业执照比较健全的贷款机构，切不可因为提供你的利息比较低，就盲目选择，以免给自己以后的生活带来不必要的麻烦。
其次在贷款前要准备好自己的一些材料。首先是我们的身份证和户口本，这两个是我们最重要的材料。因为银行也要确切的知道是谁在像他借款，以后还款的时候是谁还给他的。如果只夫妻双方的话，上面说的所要提供的身份证就是夫妻双方的了。提供户口本的原因是因为为了明确你的生活情况。还有你的收入证明。还需要你的房产证明，如果你没有房产的话，你要出示无房产证明，证明你现在的经济情况。申请贷款的话一般情况是需要你有一个担保人的，担保人担保你具有以后的还款能力，并且和你一起承担连带责任。
小额信用贷款和自己的信用息息相关。如果自己的信用度较高，那么我们在申请贷款时额度就会相对你较高，如果信用有污点的话，贷款利息和其他费用就会相对较低。因此在平时生活中要特别注意自己的信用问题。
选择小额信用贷款时的流程贷款机构的大致流程都是一样的，首先要由你去提交贷款申请书，同时提交上述所说的材料，然后等着贷款机构批准，批准后你们就可以签写贷款合同了，然后处理抵押物。最后等着放款就行了。
看了这么多，你是不是已经了解了小额信用贷款如何办理了呢？希望上面介绍的这些内容能够帮到大家。
相关资料查看：
https:///licai/licaizhishi-daikuanzhishi/74684.html
自由职业者申请贷款的三种方法
自由职业是当下许多年轻人向往的一种工作状态，无拘无束，自己给自己打工。但自由又是有代价的，据上门贷所知在自由职业者在申请贷款的时候就极容易碰壁。因为职业自由，所以收入往往不稳定，银行会认为其不具有按时、连续还款的能力。难道自由职业者就不能申请贷款了？自由职业者可以通过以下方法来获得贷款：
1、你可以自存流水，每个月在固定的时间段打入固定金额的钱，部分金融机构也是认可的。
2、如果流水不足以申请所需的贷款额度，可以换一种贷款方式，由信用贷款改为抵押贷款或担保贷款，也可以大大提高贷款成功率。
3、多做比较。现在贷款机构很多，可能你的条件在银行无法贷款，但在贷款公司就可以办到。所以要看几家贷款机构。
关于房贷的贷款2种方法,差别很大的,
一、贷款利率的折扣
一套30万左右的房子，首付10万左右，在银行贷款大概是20万。这个利息是多少？告诉大家，按照最新的国家利率算下来，以20年为标准，利息有12万左右（银行才是抢钱的！！！！！！）。那么分成10分，每一折就是1万2千多元。但是可惜，今年国家打压房价，控制银行贷款。目前最低的首付3成贷款利率是8折，可以少2W多元，也是很可观的。（发帖时工行已经变成9折了，意味着你又要多被银行赚1万2千多的利息，如果以一个80平的房子来算，你的单价又被摊高了150元/平）。
所以，在这段时间，你买房子，决定贷款，一定要快，据说以后可能一折都不打了，这样就算你买房子比别人少了100元/平，但是银行贷款算下来，你实际还贵了50元/平，其实这很不划算的！
现在，不同地区、不同银行，这项政策还是有差别的，买房时以最新政策为准，但一定要去查这个细节！
二、选择还款方式
1、等额本息还款。其实，你在看房子的时候，售楼小姐给你算的都是这种，因为每月还款数额固定，而且相对于另一种方式，这个金额更小，更容易被买房者接受。但是你们知道这个的真实还款情况是什么样吗？
以贷款20年，贷款20万元，算下来月还1300元月还款为例：每个月还银行1300------其中，800元是利息，500元是本金。也就是说，你还的钱，大部分是银行利息，而本金还的较少。
到了还款期限一半的时候（比如是20年还，你已经还了10年了），利息已经在前10年还的差不多了，但是你的本金还有很大部分没还的，这些是必须还的，即便你10年后条件好很多了，可以提前还了，但是后面的基本是本金，利息很少， 你提前还已经没有什么意义了。你在银行，基本只跟你说这一种，因为这样，银行的利益才会最大化。
大部分家庭，既然贷款20年，不可能会在很短几年就还完，但是10年后一般能还完，这样，银行的利息收益会减少很多，所以，他们这种方式让你前10年都在还利息，而本金基本没怎么减少。就算你有钱了，再还，银行的利息都收入了绝大部分了，你提早还对银行没什么损失。{年轻人如何贷款}.
2、等额本金还款。
我发现一个问题，就是，银行不会主动提出有这种还款方式。基本都只说前一种。
还好我之前了解过，就提出要还等额本金模式。这个还是以贷款20年，贷款20万元，算下来月还1600元月还款为例：每月还的钱要比等额本金多300多元。其中-------900元是本金，700元是利息，本金支出比利息高，第2个月开始，只还1597元，因为本金上月换了900元，这月利息重新计算，要少3元的利息，以此类推。越到后面还款压力越小。而最重要的是：当你要提前还款的时候，比如5年后，因为你选择的方式，本金还的更多，这个 时候本金已经相对上一种方式要减少了许多，提前还款的本金部分冲抵的更多，这样重新计算利息的时候要少许多利息支出（每少一年都是近万的利息）。而且就算不提前还，这种方式，还20年，也要少还1万5左右的利息！只是前期压力较大！但是为了长远的利益！
总贷30万，期限30年；
等额本息：总金-686188.64元；支息：386188.64元；月供：1906.08元；
等额本金：总金：595568.75元；支息：295568.75元；
月供：2470元、2466元、2461元、2457元、2452元、2448元、2443元、2438元、2434元、2429元、2425元、2420元、2416元、2411元、2407元、2402元、2398元、、、、、、、、最后一月
等额本金还款： 1月,2470.83(元) 2月,2466.28(元) 3月,2461.74(元) 4月,2457.19(元) 5月,2452.64(元) 6月,2448.09(元) 7月,2443.54(元) 8月,2438.99(元) 9月,2434.44(元) 10月,2429.9(元) 11月,2425.35(元) 12月,2420.8(元) 13月,2416.25(元) 14月,2411.7(元) 15月,2407.15(元) 16月,2402.6(元) 17月,2398.06(元) 18月,2393.51(元) 19月,2388.96(元) 20月,2384.41(元) 21月,2379.86(元) 22月,2375.31(元) 23月,2370.76(元) 24月,2366.22(元) 25月,2361.67(元) 26月,2357.12(元) 27月,2352.57(元) 28月,2348.02(元) 29月,2343.47(元) 30月,2338.92(元) 31月,2334.38(元) 32月,2329.83(元) 33月,2325.28(元) 34月,2320.73(元) 35月,2316.18(元) 36月,2311.63(元) 37月,2307.08(元) 38月,2302.53(元) 39月,2297.99(元) 40月,2293.44(元) 41月,2288.89(元) 42月,2284.34(元)
44月,2275.24(元) 45月,2270.69(元) 46月,2266.15(元) 47月,2261.6(元) 48月,2257.05(元) 49月,2252.5(元) 50月,2247.95(元) 51月,2243.4(元) 52月,2238.85(元) 53月,2234.31(元) 54月,2229.76(元) 55月,2225.21(元) 56月,2220.66(元) 57月,2216.11(元) 58月,2211.56(元) 59月,2207.01(元) 60月,2202.47(元) 61月,2197.92(元) 62月,2193.37(元) 63月,2188.82(元) 64月,2184.27(元) 65月,2179.72(元) 66月,2175.17(元) 67月,2170.63(元) 68月,2166.08(元) 69月,2161.53(元) 70月,2156.98(元) 71月,2152.43(元) 72月,2147.88(元) 73月,2143.33(元) 74月,2138.78(元) 75月,2134.24(元) 76月,2129.69(元) 77月,2125.14(元) 78月,2120.59(元) 79月,2116.04(元) 80月,2111.49(元) 81月,2106.94(元) 82月,2102.4(元) 83月,2097.85(元) 84月,2093.3(元) 85月,2088.75(元) 86月,2084.2(元)
88月,2075.1(元) 89月,2070.56(元) 90月,2066.01(元) 91月,2061.46(元) 92月,2056.91(元) 93月,2052.36(元) 94月,2047.81(元) 95月,2043.26(元) 96月,2038.72(元) 97月,2034.17(元) 98月,2029.62(元) 99月,2025.07(元) 100月,2020.52(元) 101月,2015.97(元) 102月,2011.42(元) 103月,2006.88(元) 104月,2002.33(元) 105月,1997.78(元) 106月,1993.23(元) 107月,1988.68(元) 108月,1984.13(元) 109月,1979.58(元) 110月,1975.03(元) 111月,1970.49(元) 112月,1965.94(元) 113月,1961.39(元) 114月,1956.84(元) 115月,1952.29(元) 116月,1947.74(元) 117月,1943.19(元) 118月,1938.65(元) 119月,1934.1(元) 120月,1929.55(元) 121月,1925(元) 122月,1920.45(元) 123月,1915.9(元) 124月,1911.35(元) 125月,1906.81(元) 126月,1902.26(元) 127月,1897.71(元) 128月,1893.16(元) 129月,1888.61(元) 130月,1884.06(元)
132月,1874.97(元) 133月,1870.42(元) 134月,1865.87(元) 135月,1861.32(元) 136月,1856.77(元) 137月,1852.22(元) 138月,1847.67(元) 139月,1843.13(元) 140月,1838.58(元) 141月,1834.03(元) 142月,1829.48(元) 143月,1824.93(元) 144月,1820.38(元) 145月,1815.83(元) 146月,1811.28(元) 147月,1806.74(元) 148月,1802.19(元) 149月,1797.64(元) 150月,1793.09(元) 151月,1788.54(元) 152月,1783.99(元) 153月,1779.44(元) 154月,1774.9(元) 155月,1770.35(元) 156月,1765.8(元) 157月,1761.25(元) 158月,1756.7(元) 159月,1752.15(元) 160月,1747.6(元) 161月,1743.06(元) 162月,1738.51(元) 163月,1733.96(元) 164月,1729.41(元) 165月,1724.86(元) 166月,1720.31(元) 167月,1715.76(元) 168月,1711.22(元) 169月,1706.67(元) 170月,1702.12(元) 171月,1697.57(元) 172月,1693.02(元) 173月,1688.47(元) 174月,1683.92(元)
加速贷：信贷员如何找客户？信贷员怎么开发贷款客户？
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信贷员如何找客户？信贷员怎么开发贷款客户？
作为传统行业的信贷，随着互联网金融的发展，信贷员成为年轻人的职业选择，业绩良好的信贷员收入丰厚。但对于信贷员来说，信贷员如何找客户/信贷员怎么开发贷款客户都是永远需要解决的问题下面加速贷结合信贷员的经验，给大家介绍一下信贷员怎么找客户。 1、维护好老客户，转介绍新客户的方式找客户
结识新朋友，不忘老朋友这个道理大家都懂，放在客户身上也一样。
2、利用专业贷款平台发布贷款产品方式找客户{年轻人如何贷款}.
目前贷款平台众多，比如加速贷这些专业的贷款平台发布贷款产品，客户群体精准，可以收获到一定的优质客户。目前加速贷的费用是全行业最低，信贷员可以根据自身的资金情况选择合适的推广方式。
3、利用未成交客户方式找客户
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各种方式获得的客户，如若不成交，很多信贷员就弃之如敝履，其实不然。即使客户资质未达标的，但这个客户代表的是一群人的需求，让客户为自己找客户才是最值得研究的和琢磨的。
4、利用社交工具的方式找客户
不要单纯发小广告，而是真正分享一些贷款知识、贷款技巧等等。让客户获得贷款知识、突显专业度才是真正需要传达给客户的。
5、散发小广告、宣传单、名片方式找客户
虽然这种方式比不上电台报纸等媒体的广告看起来高端大
气上档次，插车广告随处可见，但作为贷款行业来讲是最基本的展业方式之一。
当然这种方式可信度低，仅凭一张小广告很难得到客户的信任，甚至造成客户反感，无法突出你的专业知识和正规性。
6、利用小区广告方式找客户
这种方式同样是信贷员最基本的展业方式，任何的贷款需求者都是来自某个小区的住户，所以只要你的覆盖面够广，这种方
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法无疑也是一种很直接很奏效的方式。但粘贴广告时劳兵伤财，挨个楼层的张贴，浪费人力物力，也无法获得客户信赖。
7、利用电话营销方式找客户
此种方法是一般信贷公司采取的最基本的展业方式，每天通过打电话的方式和潜在客户沟通。团队如果效率高，确实能挖掘出客户。但这种大海捞针的方式咨询量低，转化率差，造成反感，尤其是新入行的信贷员，挫伤积极性。
通过以上方法信贷员找到贷款客户了，下面就是以个人的专业能力去提高客户的转化率。比如贷款客户比较关心的贷款利率、放款额度、贷款条件、贷款资料等等，都是直接影响你客户成功与否的直接因素。
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