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银行房贷政策收紧的效应正逐步显现。继部分银行首套房贷利率上浮至基准利率后，昨日记者获悉，在榕一家股份制银行下月起将上调首套房贷利率至基准利率的1.03倍。与此同时，市民申请房贷的排队时间变长，有人申请按揭贷款两个月了仍未接到放款通知。创业项目网www.dagaqi.com小编今天为大家精心准备了福州银行贷款利率，希望对大家有所帮助!
福州部分银行上调房贷利率!首套上浮10%，二套上浮20%!夫妻一方有“污点”将
近来，
银行上调房贷利率的消息还在发酵，
上周末，有市场消息称，
全国已有20家银行停贷。
记者从业内获悉，
部分福州银行已上调房贷利率
首套房、二套房贷利率，
分别执行基准利率的1.1倍、1.2倍;
暂无银行停贷，
但额度紧张，房贷审查趋严
部分银行再涨房贷利率
进入6月后，福州银行陆续跟进调整房贷利率，取消折扣，将首套房贷利率调整为基准利率。而近日，部分银行再度上调利率。
记者昨日在华林路上一家股份制银行网点了解到，该行接到通知，开始执行首套房贷利率上调为基准利率的1.1倍，二套房为1.2倍。据不完全统计，目前，至少有两家在榕银行已经调整到这一水平。
目前，工行、农行、邮储、兴业、平安、招行等多家银行，首套房贷执行基准利率水平。但有银行人士告诉记者，“近期内再度上调，也是很有可能的”。
福州银行贷款利率高点
众所周知民间利率较高，但是目前福州银行贷款利率高点逼近民间利率。年底临近，银行贷款额度趋紧，福州有银行的经营贷款年利率已快到10%，逼近民间借贷!福州林先生做开关生意，近期急需资金周转，问了多家银行后，他不停地摇头：“银行贷款利率太高了!”经营性贷款利率，福州的银行在基准利率基础上上浮70%。
要想全额放款 年息得9%
“我们银行贷款利率高点，但可以保证额度。”在榕一家股份制银行的客户经理介绍，他们新推出的一款经营性贷款，提供房产抵押的，一年期贷款月息6厘，在基准利率上上浮四成左右;如果是信用贷款的，月息7厘多，年息9%，相当于在基准利率基础上上浮近七成。他说，客户如果能接受这样的利率，不仅额度能保证，而且申请时间短，一般一周内就能放款。
福州银行房贷利率下月起再上涨 首套房贷上浮3%
一银行首套房贷
利率将上浮3%
今年银行房贷政策收紧，福州银行的房贷利率也频频调整。年前福州首套房贷利率打9折成主流，如今9.5折和基准利率较为普遍。
在榕一家股份制银行的相关人士昨日告诉记者，该行首套房贷利率6月起将上浮，首套房(一手房、二手房)按揭贷款利率将在基准利率基础上上浮3%，即为基准利率的1.03倍;如果客户购买的首套房是二手房，且资金监管由该行办理，则仍执行基准利率水平。
这是在榕银行又一次调整首套房贷利率。记者了解到，目前其他银行首套房贷利率暂没有新的变化，兴业银行、招商银行等均执行基准利率，其他一些银行首套房贷利率则在基准利率基础上打9.5折，工商银行则仍执行基准利率9折的优惠。
此外，在榕银行二套房贷利率仍维持原先水平，即在贷款基准利率基础上上浮10%。业内人士表示，房贷政策趋紧，不排除房贷利率未来整体继续上涨的可能。
首套房贷利率再次上浮，不同利率水平利息会差多少?以贷款100万元、贷款期限20年为例，贷款利率打9.5折(4.66%)，月供为6413元，总利息为53.91万元;执行基准利率(4.9%)，月供为6500余元，总利息为57万多元;贷款利率在基准利率基础上上浮3%(5.047%)，月供为6625元，总利息为59.01万元。和利率打9.5折相比，利率上浮3%后月供将增加212元，总利息差5.1万元。
市民排队两个月
仍未等到放款
除了房贷利率上浮，银行的房贷额度也变得更紧张。据悉，以往按揭贷款有的一个月左右就可以完结，如今不少市民则遭遇了排队等待放款的情形。
市民吴女士告记者，两个月前，她和爱人向一家大银行申请公积金和商业组合贷款，银行收件后到现在也没有发出放款的通知。前几天开发商打电话让她向银行打听放款时间，经咨询原来是银行贷款额度紧张，客户按揭贷款需要排队办理。
市民范先生也表示，他前段时间卖房子，买家向一家银行申请按揭贷款，但一个多月了仍然没有放款的消息，银行方面称当月没有额度了，最快也要下个月才能放款。
在榕一家股份制银行的相关人士告诉记者，此前该行贷款额度相对充足，能够满足客户的要求。现在额度变得紧张后，考虑到有可能出现供不应求的情况，该行开始实行限额管理，即每周要把下一周需要放款的名单汇总上报，以保证及时向客户放款。
另一家股份制银行的相关人士称，从该行的情况来看，下个月贷款额度会更紧张。
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