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以前很多人认为最贵的才是最好的，随着社会不断的发展，这个观念也随之变淡，即便宜又好的才是真的好。就拿买房来说，买房其实是和生活中买东西是一样的，也可以反复对比银行货币三家选出预期年化利率最低的银行，或者通过选择还款方式来达到省钱的目的。那贷款买房怎样才最省钱呢?
一、贷款买房先公积金
公积金贷款的预期年化利率比商业住房贷款低得多，特别是7折优惠预期年化利率取消后，两者之间所还的利息差距将更大，可以为贷款买房省不少利息。因此贷款买房，公积金贷款最省钱。
二、选择合适的还款方式
1、分阶段性还款法
分阶段性还款方式允许购房者有3-5年的宽限期，这种方法比较适合刚参加工作的年轻人，开始还款每月只要几百元，过了5年后，随着收入提高、经济基础的夯实，还款也会提高步入正常的还款方式。
2、等额本息还款法
等额本息是借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
3、等额本金还款法
等额本金是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。也便于根据自己的收入情况，确定还贷能力。此种还款模式支出的总和相对于等额本息利息可能有所减少，但刚开始时还款压力较大。
4、转按揭还款法
是指由新贷款银行帮助客户找担保公司,还清原贷款银行的钱,然后重新在新贷款行办理贷款。如果目前所在的银行不能给你7折房贷预期年化利率优惠,就可以“房贷跳槽”,寻找最实惠的银行。
三、选择提前还款缩短期限
如果客户选择缩短贷款期限，而月供不变，那么客户的还款周期会加快，因为客户每月还款额没有变化。而如果选择减少月供，那么每月还款压力会减轻，但因为每月所还本金减少，自然总的贷款利息没有月供不变的方式来得省。单纯从节省利息角度来讲，肯定是缩短贷款期限最划算。选择哪个方式更省钱其实很简单，只要掌握一条，本金还得越多，利息越省。
拓展阅读：
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