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办理房贷时,银行是否会仔细查验个人工资流水？
办理房贷时，银行是否会仔细查验个人工资流水？
杨慧的回答主要看你的工作单位和你的贷款金额，如果是性质比较稳定的单位，或大家都比较了解这个单位，不看你流水。如果你的贷款金额不高，月供也不高，一般也不看你流水。如果你的单位大家都不知道，例如小型私企，而且你的月供又比较高，银行可能会要求看你的流水，以判断你的收入水准，确保你有供款能力。大胖的回答一般情况下单位给你开收入证明就够用了。工资流水实际看的不多，因为好造假，严格的都管你要纳税证明。
家家顺告诉你：买房贷款银行流水要求是什么？
家家顺告诉你：买房贷款银行流水要求是什么？
一、什么是银行流水
是指银行活期账户（包括活期存折和银行卡）的存取款交易记录。根据账户性质不同分为个人流水和对公流水。普通上班族的是个人流水，中小企业主、个体户是对公流水。
二、办理个人住房贷款流水要求
办理个人住房贷款的银行流水是指近6个月的工资卡的银行卡流水。如果是已婚，那就需要夫妻双方的银行流水。另外银行流水必须是月供的2倍以上。
三、如何打印个人流水账单
1、确认自己的工资是哪家银行发的，这样才能确定需要打印哪个银行帐户上的流水。
2、带上自己的个人身份证和银行卡去银行卡帐户所在银行的网点（有的需要去开户银行，具体需要咨询银行客服）。
3、跟银行工作人员说明要打印流水的时间段，一般都是最近3个月或6个月。
四、如果遇到银行流水不够怎么办？
1、一次性存大数额资金或有定期存款提供收入证明
2、提供有效的担保证明或其他直系亲属作为担保
3、用个人纳税证明、社保证明代替银行流水
4、用夫妻两个人的流水贷款
银行卡流水贷款操作流程
银行卡流水贷款操作流程
贷款对于人们来说，已经十分普遍，我们买房需要贷款，我们买车也需要贷款，而且现在贷款方式很多，人们的选择也十分广，就比如银行卡流水贷款。虽然银行卡流水贷款方式并不流行，但是这种贷款方式确实十分简单，下面我们就来了解如何办理贷款和申请条件。 银行流水其实就是个人与银行之间进行交易产生的记录单据，一般银行都会要求贷款用户出示银行流水，以此来核实用户的收入情况和还款能力。
银行流水如何产生及办理流程：
一般有具体工作的员工，每个月的工资卡都会产生银行流水。或者转账和进账，消费都会产生银行流水。用户如果需要打印银行流水，需要携带本人身份证和银行卡到银行办理，银行一般可以免费打印3-6个月的银行流水。
只有银行流水的贷款方式：
1银行：如果申请人只有银行流水，没有房产或者是债券资产可以抵押。可以选择信用贷款，因为信用贷款无需用户抵押，只要用户信用合格即可。不过无抵押贷款对于用户的信用程度要求很严，用户必须没有任何不良记录，具有一定的还款能力。
2贷款机构：除了银行可以办理无抵押贷款，市面上其他的贷款公司也是可以办理的。指需要用户提供银行流水账单，相比较来说银行的要求更高一些，对用户的信用程度和还款能力的审查都会更严格一些。
银行流水贷款申请条件：
1，要求贷款用户有固定单位，稳定收入，年龄在65周岁以下，具有完全民事行为能力的中国公民
2，有固定居住地址，提供户口本， 或者是暂住证明。
3，提供个人收入证明，没有不良记录
4，符合银行贷款用途，用户需要提交贷款用途
用户的银行流水一定是真实有效的，不可以提供虚假银行流水，一旦被银行查出，用户的信誉程度会受到影响，一旦信用情况受到影响。用户以后再次办理都会很难，而且银行对用户还有一定的要求，要求用户在两年内不可有不良记录才可以贷款，如果用户连续3次逾期还款，或者累计6次逾期还款都是会被银行列入黑名单。所以想要办理银行流水贷款的用户，可以一定要按期还款，履行贷款合同上的具体条例。
相关资料查看：
https:///licai/licaizhishi-daikuanzhishi/74774.html
银行流水贷款如何操作？
银行流水贷款如何操作？
银行流水很多人都小看了它，其实银行流水的用处很大。银行流水贷款是其中一种，但是很多人并不了解银行流水贷款，不知道具体的操作，也不知道具体的贷款要求和条件是什么。其实银行流水就是用户的交易情况的账单，是记录用户出账，消费，充值情况的账单。一般分为个人流水和对公流水。 流水贷款简单来说就是对个体经营者，小型企业发布的小额信用贷款，这种贷款方便了很多用户。解决用户的贷款需求，最高可以贷款150万元，授信期限最长1年。一般贷款都是需要用户提供银行流水，以方便银行核实用户的收入情况和还款能力，但并非只有银行流水就能贷款了，需要用户的信用情况良好，有固定工作和稳定的收入，同时还要提供银行贷款所需材料。
银行流水如何打印
在办理流水贷款前，还要打印银行流水账单，具体怎么操作如下：
确定流水账单的所属银行，携带身份证，银行卡到银行或者是网点办理，也可以使用自助查询机打印，用户如果选择在银行柜台打印，需要向银行的工作人员说明打印流水的时间段，一般在半年内打印银行流水都是可以免费的。如果是自助查询机的话，用户只需要将银行卡插入自助查询，查询明细，然后输入打印日期，即可打印。
申请银行流水贷款材料以及流程。
本人持有效身份证，户口本，结婚证，收入证明，单位开具的在职证明，房产证和暂住证到银行柜台办理。银行会进行核实借款人的基本信息，确定借款人的银行流水账单是否属实，确定借款人是否有还款能力。审查合格后，双方需要签订借款合同，借款需要严格履行合同上的条款，按时归还欠款，然后就可以等待银行发款了。{贷款流水}.
用户提供的银行流水账单，必须是真是可靠的，有很多用户为了可以贷款成功，伪造银行流水，但是虚假流水一般银行是可以辨别出来的，一般是流水的字体，纸张，还有明细划分，结息点，余额上面都是可以分辨出来的。所以奉劝想
要办理银行流水贷款的用户不要铤而走险，即便银行流水账单不合格，也还有别的方式可以贷款，千万不要选择最危险的一种。
相关资料查看：
https:///licai/licaizhishi-chanpin/72334.html
教你如何看银行流水和三大报表
财务知识{贷款流水}.
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一、如何看银行流水?{贷款流水}.
1、贷款通常要用到的是企业的来帐总数，就是把某段时间内每笔进账都加起来，银行流水的进项主要表现方式;进项表现贷方，出项表现于借方，主要有卡存，现存，转入，工资，续存，网银转账，货款，劳务费等。
2、拿着流水单，随意找一笔交易，打电话去电话银行，你自己输入查询密码，他在根据流水单上的明细，输入日期，如果和电话中报的吻合就没问题，反之对不上，就是假的。
3、向开户行索取对账单，将银行存款明细账与对账单进行比较，真假立辨。
4、从实际获取银行对账单和银行流水的程序上讲，还是有所差异的：银行对账单是银行提供给企业的用以核对账目的，审计人员一般是从企业直接获取该证据;但对于银行流水，一般要求审计人员与企业财务人员一同到银行打印，直接获取该证据。因此，从获取流程来讲，银行对账单经企业之手，因而可能被改动;而银行流水则相对更为可信，除非银行和企业合谋。
二、如何看懂银行对账单?{贷款流水}.
1、Q：拿到个人的银行流水，不知道从何下手啊，分析哪些方面可以得出说明结论?
A：从贷方发生额，能看出客户现金流入情况，这点是最重要的信息。
2、Q：是否贷方发生频率高或金额高就意味着经营状况可以啊?
A：(1)对，基本如此。请关注贷方累计发生额，及每笔发生额对应的会计科目，是否同销售行业直接相关。目前还很少
有企业通过半年前粉饰银行对账单，来获得信贷部门的信用记录。
(2)银行对账单应该结合客户银行存款明细账、销售收入明细账、成本费用明细账以及客户的上下游合同一起做综合比较。总的来说看对账单，一是怕对账单假;二是怕业务不真。单纯的看对账单，第一，就是看贷方的流水总额是否超过销售额，否则销售收入就有造假的嫌疑。当然并不是绝对，这里也有收现金的可能。{贷款流水}.
(3)第二，看流进流出的金额是否与客户的业务相一致，比如客户商品买卖金额都在几十万左右但银行对账单金额在几百万或者几万块徘徊，那就需要注意了，问其原因，另外要注意几点：流水总额超过销售额也不代表销售收入就一定真，可能客户几个账户来回倒，看借贷方是否正常。
(4)目前很多客户基本上都走一部分个人卡，对于客户拿来的个人卡，需要进行鉴别，不要客户随便拿过来几张卡的流水就说是自己的。看户主以及流水金额是否与业务相符。
(5)现在很多不规范的企业为了逃税，很大部分收入都是走的个人账户，审查时要了解清楚该企业的实际情况。
3、Q：请问怎么看“可能客户几个账户来回倒;看借贷方是否正常。借贷方异常，这个怎么看?经常有整数金额的进出，这个算正常吗?一般货款是不是都是非整数的?
A：拿到企业的银行对账单主要从以下几点分析：
(1)是否存在节假日期间发生对公业务结算情况，若有那银行对账单就是假的。更多金融业资讯，案例、法规、分析、创新、PE/VC、IPO、三板、并购重组、银行、债市、信托、项目融资、资产管理、资产证劵化、风险管控、基金管理、小贷、典当、担保、保险、互联网金融、行业知识等，学习、交流，
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(2)核实一下银行对账单的贷方发生额，若贷方发生额大于企业的当期的销售收入，则说明企业的销售收入还比较客观真实，但这不是全部就能认定!
(3)抽查银行对账单中一些大额的往来，然后对应合同、发票(或收据)出库单一起进行核实印证，看企业是否存在真实的结算交易记录，特别是在年前及年终几个月份要仔细核实几笔，因为现在企业也很贼，往往用一笔资金或者让一些关系不错的企业不断的划转资金来摆帐从而“抬高”银行对账单贷方发生额的额度，所以必须要仔细抽查一些大额的资金往来，是否和合同，发票或者收据及出库单对应一致，从而确定交易的真实性!
(4)同时还要识别对账单的真假。流水及对账单都非常重要，这个是辅助材料，但是流水和对账单之间有联系性，也有排斥性，毕竟有可能流水和对账单之间的数字有差异。
①对账单、流水要有与之相配的合同或者进出库票据(或者其他辅助证明材料)。
②对账单贷方发生额与流水(有可能是员工的、公司领导私人卡)要看他数字上是否有来回走账的可能，需核实。
③不能单一说贷方发生额愈大就是经营愈好，经营收入与其贷方发生额、流水无关;很多企业为了避税也会选择走个人私人卡，因此数据的准确性是需要调查与核实的。
的，需要你去了解和沟通;⑤对账单、流水会有客户以往的应付账款和应收账款;需要调查、核实和剔除;如果都调查清楚了，
就以第“1”条来看他的主营业务情况能否满足贷款担保需求。
政府补助的会计处理的名片：我国政府补助的会计处理，采用的是收益法中的总额法。总额法是指在确认政府补助时，将其全额确认为收益。
一、与收益相关的政府补助
与收益相关的政府补助，在其补偿的相关费用或损失的发生期间计入损益。
1.用于补偿企业以后期间费用或损失的，在取得时先确认为递延收益，然后在确认相关费用的期间计入当期营业外收入;
2.用于补偿企业已发生费用或损失的，取得时直接计入当期营业外收入。
二、与资产相关的政府补助
与资产相关的政府补助，应当确认为递延收益，并在相关资产使用寿命内平均分配，计人当期损益。相关资产在使用寿命结束前被出售、转让、报废或发生毁损的，应当将尚未分配的递延收益余额一次性转入资产处置当期的损益。按照名义金额计量的政府补助，直接计人当期损益。
企业取得与资产的政府补助时，不能全额确认为当期收益，应当先计入“递延收益”，然后在相关资产的使用寿命内平均分配，转入“营业外收入”。
1.取得货币性资产
这是与资产相关的政府补助的最常见形式。
(1)一般的会计处理
①收到政府补助时
借：银行存款/其他应收款
贷：递延收益
②购建长期资产时
借：在建工程/研发支出等
贷：银行存款等
③长期资产的使用期内
借：递延收益
贷：营业外收入
注意：
递延收益的分摊采用的是平均分配的方法。
(2)相关资产处置时递延收益的处理
相关资产在使用寿命结束其时或结束前被处置，尚未分摊的递延收益余额应当一次性转入当期损益，不再予以递延。
2.取得非货币性长期资产
企业直接取得政府无偿划拨的非货币性长期资产，应以公允价值为基础确认相关资产。
(1)公允价值的确定
①该资产相关凭证上注明的价值;
②该资产相关凭证上没有注明价值或注明价值与公允价值差异较大，且存在活跃市场的，以同类或类似资产的市场价格计量;
③公允价值不能取得的，按名义金额(1元)计量。
(2)一般会计处理
①收到政府补助时
借：固定资产/无形资产等
贷：递延收益
②长期资产的使用期内
借：递延收益
个人银行流水贷款可以吗？
个人银行流水贷款可以吗？
用个人银行流水做贷款可以吗？按照银行的要求，在办理贷款时要求借款人提供银行流水账单。银行对借款人的银行流水账单有什么要求吗？下面我们来了解一下。
银行在办理房贷时要求借款人提供银行流水账单，主要是通过银行流水账单来判断借款人的还款能力。对工薪阶层来说，银行流水账单主要是看借款人的工资流水，每个月的工资进账是多少，以及账户余额等。对企业来讲，银行主要是看借款人的进出账目，固定存款余额等。
银行对借款人的流水账单查看主要是对借款人的经济状况进行了解，看借款人之后又稳定的收入，判断借款人是否有能力偿还银行的债务。一般情况下对工薪族的借款人来说，申请贷款比较方便。银行会通过测算借款人的生活费和消费等除外，看有多少余款，然后判断还款情况。工薪族申请贷款一般不会太难。
但是大家要知道，银行流水不过就是一个参考的范围，并非是决定借款人能否申请贷款的主要因素。如果借款人凭借银行流水账单申请办理贷款的话，银行是坚决不会给借款人发放贷款的。希望大家能够明白。
如果借款人向拿到贷款，必须按照银行的要求，提供相应的贷款材料和相关证件。如房产证、房屋产权证、房屋土地使用证、个人身份证件、居住地址证明以及其他材料证明等等。在银行确定的情况下才能申请抵押贷款。
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