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房贷新政2019_河北房贷新政落地 二套房首付4成

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  从河北石家庄多家银行获悉,各大银行已经于5月1日起试试新的房贷新政。此举意味着河北房贷新政落地,市民在申购第二套房时,首付比例仅需4成。(希财网整理)

  据了解,政策发布前,各银行实施的二套房贷款政策普遍是首付60%,贷款预期年化利率在基准预期年化利率基础上上浮10%——20%。新政出台后,省会各银行都在等待总部通知的实施细则,直到4月底,多数银行的新政实施陆续落地。工行河北省分行营业部的工作人员表示,他们在4月底收到了总部的通知,即对已贷款购买首套房,贷款未结清,再次贷款购买二套房的申贷人员实施首付不低于40%,五一期间已经按此通知执行。建行个贷中心的人员表示,他们的二套房新政也于4月底开始实施,现在申请二套房可以首付4成了;农行一家支行的房贷人员也证实,二套房可以首付40%。在二套房预期年化利率上,各银行变化不大,多数执行上浮10%,也有的会上浮20%。

  河北省银监局相关人士表示,各银行在实施中,要依据借款人信用状况和还款能力等因素,合理确定具体首付款比例和预期年化利率水平,不搞一刀切。

  来自河北银监局的统计数据显示,2015年一季度,河北省购房需求和开发需求旺盛,房地产贷款继续保持较快增长态势。截至3月末,全省银行业房地产贷款(房地产业+住房按揭)余额5848亿元,占全部贷款的19.9%。其中,住房按揭贷款增量位居行业投向第二位,比年初增加284亿元。

  哪些地方的居民按揭需求最大?分地区看,廊坊(98亿元)、石家庄(47亿元)、保定(33亿元)住房按揭贷款增加较多。河北银监局相关人士认为,未来全省房地产贷款将保持一定水平的合理增长,首套房和改善型购房需求将进一步得到满足。

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