【www.dagaqi.com--房贷】
央行宣布自10月24日起下调金融机构一年期人民币贷款和存款基准利率各0.25个百分点，其他各档次贷款及存款基准利率、人民银行对金融机构贷款利率相应调整；个人住房公积金贷款利率保持不变。
那么，降息后房贷怎么算呢？降息后房贷能省多少钱呢？以100万贷款贷30年为例，将为您计算和比对降息前后的房贷情况，看看究竟能省多少钱吧。
每月等额还款
降息前：购房商业贷款5年期以上基准利率为5.15%，每月需还款5,460.26元，总支付利息为965,694.41元。
降息后：5年期以上贷款基准利率为4.90%，每月需还款5,307.27元，总支付利息为910,616.19元，比降息前省了55078.22元。
逐月递减还款
降息前：5年期以上贷款基准利率为5.15%，首月还款7,069.44元，每月递减11.92元，总支付利息774,645.83元。
降息后：5年期以上贷款基准利率为4.9%，首月还款6,861.11元，每月递减11.34元，总支付利息737,041.67元，比降息前省了37604.16元。
能省多少钱
降息后，100万贷款贷30年，最高可省55078.22元。
此次央行降息降准后，100万贷款贷30年，采取每月等额还款方式的，总利息可节省55078.22元；采取逐月递减还款方式的，总利息可省37604.16元。
不过，对于已经办完贷款的购房人来说，短时间内可能无法享受新利率带来的优惠。很多银行规定，每年的1月1日统一调整利率，因此，即使央行降息了，你的贷款利率也不会马上发生改变。而此次降息后办理贷款的购房者即刻便可享受4.9%带来的优惠啦。
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