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三套房贷款政策

2019-06-26 15:42:01 房贷 来源:http://www.dagaqi.com 浏览:

导读:   第三套房贷政策就是为对过热的房地产进行调控而对一个户主的第三套房子的贷款实行严格控制的政策。以下是创业项目网小编分享的三套房贷 ...

  第三套房贷政策就是为对过热的房地产进行调控而对一个户主的第三套房子的贷款实行严格控制的政策。以下是创业项目网小编分享的三套房贷款政策,希望能帮助到大家!

  三套房贷款政策

  三套房贷款政策是什么?

  三套房贷款政策最近规定如何?

  根据2018购房相关规定,政府已经暂停了三套房贷,相关银行也在进一步的协助政策实施。政府推行收紧房贷即第二套房六成首付第三套房不予贷款。最新消息显示,在地方细则还没有出台的情况下,上海、重庆的多数商业银行已经暂停第三套房贷业务。其中,上海的浦发银行、中国银行、交通银行明确表示暂停受理三套房贷。北京目前暂停三套房贷款的包括交通银行,以及花旗银行等一些外资银行。

  律师对三套房贷款政策的看法:

  三套房是限制的,各家银行都不能办理三套房房贷。抵押贷款是可以的,利率一般是基准利率上浮30-50%.如果要购买第三套房除非是一次性付款!现在国家限购令要求的很严,有些地方都不允许再买第三套房子了,像想再买第三套房子的话只能采用一次性了。贷款买第三套房子,根本就是不可能的了。银行也不敢放款给了。现在的政策是买房以家庭成员成套为单位,按房又按贷,但凡名下在房管局有房产登记或在银行有贷款记录的都不属首套。

  第三套房可以申请商业贷款吗?

  商业贷款申请条件:

  有合法的居留身份;

  有稳定的职业和收入;

  有按期偿还贷款本息的能力;

  有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有符合规定条件的保证人为其担保;

  有购买住房的合同或协议;

  提出借款申请时,在建行有不低于购买住房所需资金的30%的存款,若已作购房预付款支付给售房单位的,则需提供付款收据的原件和复印件;

  贷款行规定的其他条件。

  三套房认定

  新的房贷政策是以房屋数量来认定是否为第二套、第三套,同时,认定范围以家庭为单位。 现在银行把那些有两次购房记录的客户,不管是否还清贷款,再买房都称为三套房。

  根据现行的银行贷款政策,以夫妻双方为单位,如果已购两套以上住房且有两套以上在贷款中的,再次申请住房按揭贷款银行将不予授信。如果已购多套住房,但贷款已结清,或者只有一套在贷款中的,可以申请按揭贷款,无贷款的享受首套房贷,有1套在贷款中的算二套房贷。

  三套房商贷利率

  首付3-4成,商业贷款利率1.15倍。

  三套房贷款政策

  个人申请第三套房房屋按揭贷款,要求申请人之前的房屋按揭贷款的欠款已经还清,且现在有足够的首付款,有还款能力,信用记录良好。需要注意的是,并不是所有地区的银行都在执行第三套房房屋按揭贷款,建议大家在申请第三套房子的按揭贷款前,先咨询一下当地银行的相关政策。

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