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还房贷计算公式

2019-06-10 15:16:12 房贷 来源:http://www.dagaqi.com 浏览:

导读:   买房子按揭利息怎么算是贷款者不得不考虑的问题,以下是创业项目网小编分享的还房贷计算公式,希望能帮助到大家!  还房贷计算公式   ...

  买房子按揭利息怎么算是贷款者不得不考虑的问题,以下是创业项目网小编分享的还房贷计算公式,希望能帮助到大家!

  还房贷计算公式

  房贷计算公式

  一、房贷计算公式是怎样的

  银行贷款利息怎么算?按揭贷款利息计算方法根据个人选择还款方式的不同利息的计算方法也是不同的。

  还款方式分为“等额本息法、等额本金法”

  (一)等额本息还款法

  “等额本息还款法”又称“月均等额还款法”,目前较为常用,它是在你还贷期限内,以固定的数目每月还贷。也就是说,不仅每年每月本金保持不变,而且每年每月利息保持不变。

  等额本息法:计算公式

  月还款额=本金*月利率*[(1 月利率)^n/[(1 月利率)^n-1]

  式中n表示贷款月数,^n表示n次方,如^240,表示240次方(贷款20年、240个月) 月利率=年利率/12

  总利息=月还款额*贷款月数-本金

  等额本息的特点是:整个还款期内,每个月的还款额保持不变。贷款人可以准确掌握每月的还款额,有计划的安排家庭的开支。

  (二)等额本金法

  等额本金法:计算公式

  月还款额=本金/n 剩余本金*月利率

  总利息=本金*月利率*(贷款月数/2 0.5)

  等额本金的特点是:本金在整个还款期内平均分摊,利息则按贷款本金余额逐日计算。每月还款额逐渐减少,但偿还的速度是保持不变的。这种方式比较适合于还款初期能力较强、并希望在还款初期归还较大款项来减少利息支出的借款人。

  贷款利息是随着本金的不断减少而相应下降的。那么,怎样才能少还利息?一种办法是贷款前最好选择等额本金还款法。由于“等额本金还款法”前期还的本金多,所以,当你提前还款时,利息的损失就小。而“等额本息还款法”由于前期还的利息多,本金少,则当提前还款时就要吃些亏。所以,选择合情合理的还贷方式十分重要。

  如果您有提前还款的打算,使用等额本金的方式较为划算。如果前期资金较为紧张或需要进行其他资金投资的,建议选择“等额本息”还款方式;如果收入比较稳定而不需要进行其他投资的,建议选择“等额本金”还款方式。另外,由于按揭利息是“一年一定”的浮动方式,从按揭利率成本这方面考虑,如果预期今后数年利率将逐步走高的话,选择“等额本金”还款方式比较有利。

  二、银行贷款买房利息怎么算?

  在银行贷款买房的情况下,贷款利息的计算主要取决于首付数额、还款方式(等额本息还款或者等额本金还款)、按揭念书、银行利率等。由于国家对房地产市场的政策在发生变化,所以银行利率和首付数额都是可能会变化的。那么,在计算银行贷款买房利息时,则应当根据最新的数据进行计算。

  由于银行贷款买房利息的计算比较专业,涉及到一些金融计算公式,所以为了方便广大购房者计算购房贷款利息,很多网站都提供了购房贷款利息计算器。购房者只需在相应的地方填写具体数据,然后点击“计算”,就可以轻松计算出银行贷款买房的利息。

  如果您选择了银行贷款买房,可以选择在网上提供的房贷计算器计算一下房贷利息的数额,比较一下怎样还款比较合适。实践中有很多因素都会对房贷的利息产生影响,就包括贷款的本金、方式、期限、还款的方式等等,因此建议最好在申请按揭贷款的时候,先了解清楚各种情况下所要支付的利息为好。

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  • [海兰褐青年鸡价格]海兰褐青年鸡加盟,年入百万不是梦!

    养殖行业产业变化性比较小,投资稳定,不少人正是抓住海兰褐青年鸡加盟这样一个商机,最后走上财富征途。海兰褐青年鸡加盟获得巨大成功,已经成为行业楷模。不少人正是充分分析海兰褐青年鸡加盟的重要相关内容,积极做好各类准备工作,优劣势分析,最终突破自己。那么,海兰褐青年鸡加盟必知内容有哪些呢?下文将会为您一一...

    投资盈利 日期:2019-01-11 09:10:52

  • 竹鼠养殖视频_【竹鼠养殖加盟】年赚71.4万元的竹鼠养殖让您轻松致富!

    养殖行业产业变化性比较小,投资稳定,竹鼠养殖加盟是被不少重视的好商机,最终带上全家走上发财致富的道路。竹鼠养殖加盟不负众望,已经成为行业楷模。很多人正是在获取做够多的竹鼠养殖加盟知识,积极做好加盟准备工作,才打开竹鼠养殖加盟新局面。那么,竹鼠养殖加盟到底好不好呢?下面小编将为您具体介绍!竹鼠养殖加盟...

    投资盈利 日期:2019-01-11 09:10:30

  • 羊驼养殖加盟_羊驼养殖加盟,年入百万不是梦!

    养殖行业产业变化性比较小,投资稳定,很多人就在此抓住羊驼养殖加盟这个被很多人重视的商机,最后发家致富成为别人崇拜的榜样。羊驼养殖加盟取得的成功,已经成为行业的标杆。不少人由于分析羊驼养殖加盟的利弊,积极做好加盟准备工作,才打开羊驼养殖加盟新局面。那么,羊驼养殖加盟该从哪里入手呢?看完下文您就会知道哦...

    投资盈利 日期:2019-01-11 09:10:25

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      买房子按揭利息怎么算是贷款者不得不考虑的问题,以下是创业项目网小编分享的还房贷计算公式,希望能帮助到大家!  还房贷计算公式   ...

    房贷 日期:2019-06-10 15:16:12

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    车贷 日期:2019-06-06 16:14:06

  • 房贷利息抵个税

      房贷利息抵个税备受大家的关注,拥有住房的个人能否扣、如何扣也基本明确。以下是创业项目网小编分享的房贷利息抵个税,希望能帮助到大 ...

    房贷 日期:2019-06-06 16:06:41

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      买房就需要提前准备了解清楚很多事情,包括买房所需要办的手续。以下是创业项目网小编分享的贷款买房需要什么手续,希望能帮助到大家! ...

    房贷 日期:2019-06-06 15:55:28

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      房贷利率,是指用房产在银行办理的贷款,该贷款要按照银行规定的利率支付利息。以下是创业项目网小编分享的个人住房贷款利率,希望能帮 ...

    房贷 日期:2019-06-06 15:51:23

  • 西安大学生创业贷款

      大学生创业项目资金不足或扩大规模均可申请贷款 以下是创业项目网小编分享的西安大学生创业贷款,希望能帮助到大家!  西安大学生创业 ...

    各类贷款 日期:2019-05-08 15:16:08

  • 校园借贷10余万

      校园借贷是指在校学生向各类借贷平台借钱的行为。以下是创业项目网小编分享的校园借贷10余万,希望能帮助到大家!  校园借贷10余万  ...

    各类贷款 日期:2019-04-17 15:30:57

  • 花呗临时额度

      蚂蚁花呗在固定额度的基础上,又推出了临时额度,主要是针对大额消费、临时性支出而短期提升一定额度的措施。以下是创业项目网小编分享 ...

    各类贷款 日期:2019-03-21 13:23:29

  • 微粒贷5万利息一天多少

      微粒贷也算是一款人气比较高的贷款产品了,以下是创业项目网小编分享的微粒贷5万利息一天多少,希望能帮助到大家!  微粒贷5万利息一 ...

    各类贷款 日期:2019-03-20 15:10:47

  • 中国银行贷款买车

      为了满足人们对贷款买车的需求,中国银行也推出了贷款买车业务,以下是创业项目网小编分享的中国银行贷款买车,希望能帮助到大家!   ...

    车贷 日期:2019-03-20 14:51:58

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  • 保险业前景

      保险业是指将通过契约形式集中起来的资金,用以补偿被保险人的经济利益业务的行业。以下是创业项目网小编分享的保险业前景,希望能帮助 ...

    保险知识 日期:2019-06-06 15:59:40

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      那么很多车主都想知道的一个问题就是怎么买车险最划算? 以下是创业项目网小编分享的车险怎么买划算,希望能帮助到大家!  车险怎么买 ...

    车险 日期:2019-06-06 15:05:54

  • 社保缴费基数上调

      由于上年度各地在岗职工平均工资的同比增加,社保缴费基数也随之水涨船高,出现了不同幅度的上调。以下是创业项目网小编分享的社保缴费 ...

    社保保险 日期:2019-05-07 15:08:52

  • 银行保险销售技巧

      这是一个销售为赢的时代。销售已大大超出原来职业的含义,而成为一种生活方式,一种贯穿和渗透于各种活动中的生活理念。销售能搞定客户 ...

    保险知识 日期:2019-04-17 15:34:02

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      大家知道保险电话销售技巧有哪些呢?想知道的朋友们可以来了解一下!以下是创业项目网小编分享的保险电话销售话术,希望能帮助到大家!  ...

    保险知识 日期:2019-04-12 14:05:37

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      社保转移是指在对于参保人员跨统筹区域流动就业的,转移养老保险关系的这一过程。以下是创业项目网小编分享的社保跨省转移手续,希望能 ...

    社保保险 日期:2019-04-02 14:21:48

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    保险知识 日期:2019-03-28 14:44:44

  • 26省出台高龄津贴政策

      为健全我国老年人福利制度、提升老年人生活质量,全国已有26个省份(区、市)出台高龄津贴政策。以下是创业项目网小编分享的26省出台高龄 ...

    社保保险 日期:2019-03-27 15:06:36

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    保险知识 日期:2019-03-21 14:00:15

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      不要以为只有办了社保卡就可以直接使用了,办完卡还得去把它激活了才可以用,以下是创业项目网小编分享的社保一卡通怎么激活,希望能帮 ...

    保险知识 日期:2019-03-21 13:59:00

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  • 交通信用卡积分查询

      交通信用卡使用了一段时间了,应该已经有不少积分了,那么你知道怎么查询积分吗?以下是创业项目网小编分享的交通信用卡积分查询,希望 ...

    信用卡积分 日期:2019-06-10 15:37:14

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    信用卡申请 日期:2019-03-21 13:35:38

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    信用卡优惠 日期:2019-03-21 13:31:17

  • 刷卡验密功能

      信用卡持卡人可以设置信用卡刷卡验密功能保证信用卡的使用安全。以下是创业项目网小编分享的刷卡验密功能,希望能帮助到大家!  刷卡 ...

    信用卡申请 日期:2019-03-20 14:55:10

  • 华夏银行信用卡额度

      想申请一张华夏银行信用卡,那么它的额度是多少?以下是创业项目网小编分享的华夏银行信用卡额度,希望能帮助到大家!  华夏银行信用卡 ...

    信用卡申请 日期:2019-03-20 14:48:55

  • 信用卡还款技巧

      信用卡也是有还款技巧的,想知道就快来吧!以下是创业项目网小编分享的信用卡还款技巧,希望能帮助到大家!  信用卡还款技巧  信用卡 ...

    信用卡还款 日期:2019-03-20 14:41:22

  • 广发白金信用卡

      白金卡作为较高级别的信用卡拥有着比较高bigger的权益,我相信很多人都想拥有白金卡。以下是创业项目网小编分享的广发白金信用卡,希望 ...

    信用卡申请 日期:2019-03-20 14:38:05

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