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用公积金办理二手房买卖贷款大致流程是这样的
用公积金办理二手房买卖贷款大致流程是这样的，首先到“中心”咨询、登记 → 提交申请资料 →“中心”受理、审批 → 买卖双方交易过户 → 与银行签订合同 → 办理抵押登记 → 贷款资金发放 → 借款人按月还款 →结清贷款→注销抵押。
辨别信息真伪，核实房屋状况
现在的人买房，寻求房屋信息，主要从三个方面，一是从网上或报纸上搜索房屋信息；二是通过中介公司推荐的房屋信息；三是亲朋好友介绍的房屋信息。对于来自方方面面的信息，作为买方难以辨别信息真伪。详细的房屋信息必须与登载信息的卖房人或中介公司联系，详细了解房屋的权属、房屋的实际状况。房屋的建筑年代和房屋的规划用途应以房产证上记载的或房产登记部门出具的权属证明为准。房屋的权属瑕疵，是指该房产是否设定抵押权、是否被司法或行政限制，是否被拆迁冻结，购房人可以要求房屋权利人提供房产登记部门出具的相关权属证明。购房者还要了解该房屋里的户籍人员情况，是否是权利人或与权利人的关系，权利人能否有权将户籍人员的户口迁出，尤其是学区房。
选择正规中介，签订委托合同需谨慎
不论你委托给中介出售，还是中介为你物色买家，你一定要谨慎对待。要认真了解该中介机构是否有营业执照，是否取得房地产经纪企业备案证明。
卖方在选择好中介机构，在签订房屋委托出售合同时，一定要注意以下几个问题：一是要明确出售的房屋总价包含哪些项目，税费如何承担，千万不要采取价格、税费包干，超出部分归中介的方式；二是要明确委托中介的具体事项及中介应尽的责任；三是要明确委托期限及委托方式，是独家委托还是非独家委托，不能轻易收取中介给付的所谓定金；四是明确中介佣金的标准和支付时间，明确若中介未能促成交易的，委托期限到后，卖方是否支付中介的服务费，避免后期扯皮；五是要明确双方的违约责任。
防范阴阳合同保障自己的权益
房地产买卖在办理房产转移登记中，按照政策法规，双方应交纳相应的税费。但买方或卖方往往为逃避税收，隐瞒真实的交易价款，在办理房产转移登记时，提交给房产登记部门的买卖合同中有意压低价款，以达到少缴或不缴税费的目的。但此种做法带来的后患无穷。首先，若买方以登记部门受理的合同价款及填报的房屋权属登记申请书中的价款进行付款，卖方则无可奈何，难以收回全额房款；其次，若买方因填报的价款过低，无法贷到一定额度的贷款，则无法支付卖方的房款。另外买方很可能在下次卖房时，在按买卖差额款交纳营业税时，因买价过低，差额过大，而需多交营业税。因此，双方千万不要只看眼前利益，而留下后患。
二手房缴纳税费
一、契税
交税比例是：
1、普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。
注：符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅。
2、非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。
新政下的契税：
普宅：90平米以下：1%、90-140平米：1.5%、非普宅：3%、商业房或公司产权：3%。
二、印花税
买卖双方各缴纳房价款的0.05%!住宅暂时免征。合同印花税率是房屋成交总额×0.05%。
三、营业税
购买时间在5年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5.5%；5年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。
注：个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税；非普通住宅5年内：房屋成交总额×5.55%；5年或5年以上：差额×5.55%。
新政下的营业税：
普宅：五年内：全额的5.5%(5.4%)；五年外：免征。非普宅：五年内：全额的5.5%(5.4%)五年外：差额的5.5%(5.4%)。
四、城建税
营业税的7%；教育费附加税；营业税的3%。
五、个人所得税
普通住宅2年之内：{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入-购房总额-印花税)×20%。出售公房：5年之内，(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上普通住宅免交。
六、土地出让金：
成本价：城八区内：15.6元/平米城八区外：12.9元/平米。
经转商：10%按经管理3%(按成交价)。
七、土地增值税：普通住宅免征，非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5%，3年至5年：房屋成交总额×0.25%，5年或5年以上：免征。
八、买卖合同公证费：(买卖合同需要公证时才须缴纳)房屋成交总额×0.3%。
小编建议：
上述所说的各税种就是二手房交易过程中需要缴纳的项目，然而，因各地经济水平不一样，地方性规定可能有所差异，小编建议大家到当地的相关房产部门进行详细的咨询了解。
☆小编提醒各位关注：
二手房赠与与二手房继承过户所产生的相关费用：
☞赠与过户的费用：
赠与二手房过户免征营业税和个人所得税，但需要增加公证费与契税的征收。
1、公证费：40元/平米×产权证面积；
2、契税的征收：不论房产什么情况都需要征收全额契税。
(其他费用和正常过户都一样)
☞继承房产过户的费用：
1、公证费：40元/平米×产权证面积；
2、继承公证费：80元/单放弃继承公证：80元/人。
注：继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%，不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过5年的话就可以免征个人所得税，而且个人所得税退税的政策同样适用。
二手房买卖物业交割注意事项
(1)结清水表账单。
交房之前，买家要询问卖家是否已付清水费，同时别忘了保留交房日上个月份已缴纳的水费账单收据。
(2)告知电表状况。
在房屋交接验收时，买家必须亲自查验电表有否移动、改装、线路走向是否正常等，同时保留交房日上个月份已缴纳的电费账单收据。
(3)协助煤气过户。
按照燃气公司的规定，买卖双方必须凭《房屋买卖合同》且已写明本房价已包含燃气设施费以及双方的身份证、卖家在交房日前一个月已缴纳的煤气费账单，一起到燃气部门办理过户手续。对于没有约定或约定不清的，燃气部门可能将拒绝办理。{二手房贷款流程}.
(4)签订新的物业供暖协议。
有供暖的城市要注意与物业签订新的物业供暖协议，以免影响来年供暖。
(5)结清电话费。
有的家庭已经安装了多条电话线路，买家要问清楚，并且在合同补充条款中约定是一根还是两根线路，是普通电话线还是ISDN电话线，转让价是否包含电话线。购房者可以让原房主将电话移走，然后另外申请安装电话。如确因电话线路或号源紧张而非要卖家的不可，那么在交房前就要和卖家一起到电信部门办截止到交房日的结算账单，一并结清后，再办理过户手续。
(6)协助有线电视过户。
有线电视实行一户一卡制，由于有些二手房是空置房，平时无人居住，卖家也没有去付有线电视的月租费，造成拖欠。时间一长，有线站会作封端处理。因此，在房屋交接时买家可要求卖家提交交房日上月的有线电视费收据凭证，以及有线电视凭证。买家凭上述两样资料和新的房地产权证，即可办理过户手续。
(7)结算维修基金。
按照相关规定，住宅转让时，维修基金账户中剩余部分的款额是不予退还的，其中卖家缴纳的剩余部分，由物业管理企业提供证明，凭《住宅维修基金结算交割单》可向买家收取，同时维修基金的所有人更名为买家。
(8)附属设施。
一般来讲，买方在交房时都会对房屋附属设施、设备、装修及附赠家电、家具等事项进行验收，其中比较容易被忽视的是下水道堵塞和墙面渗水等问题。
(9)迁移户口。
买卖二手房，除房屋交接和权利转移以外，卖家的户口没有及时迁出，是发生纠纷最多的因素之一，也是最易危及到买家利益的一种纠纷。因此，买家在房屋交接日前一天可到相关部门查阅卖家的户口是否已经迁出。如果卖家户口要在交房后才可迁出，则买家一定
要与卖家就此问题约定清楚。
买方：
1、契税：1.5%×总房价（普通住宅），非普通住宅3%×总房价
2、交易手续费：2.5元×建筑面积
3、合同印花税：0.05%×总房价
4、中介费：1%×总房价
5、权证印花税：5元
6、登记费：80元
7、配图费：25元
若需贷款：抵押登记费公积金100元，商业或者组合贷款200元。
若要公证：买卖合同公证0.3%以下×总房价。抵押合同公证贷款额×0.1%
卖方：
A、普通住宅
1、满五年营业税免收， 未满五年5.55%×房屋总价{二手房贷款流程}.
2、交易手续费：2.5元×建筑面积
3、合同印花税：0.05%×总房价
4、个人所得税 满五年且是唯一一套住宅免收。未满五年 差额×20%或者总价×1%
徐州市二手房贷款买房交易详细流程
徐州市二手房贷款买房交易详细流程
1、选好贷款银行，双方开帐户。
2、评估公司评估房价（行情：300元）（全款付清由产权处2楼发证处免费评估并出具评估单）（商贷4份、公积金6份）
3、产权处委托测绘。（1、3楼）流程图在1楼档案室，如对面积无争议，可免。
4、分市场房证扫描，领取征税通知单。（家庭唯一住房申请个税减免：房证、身份证、户口本的名字、地址须一致；多套住房的卖方卖房后一年内又购房的，可申请退个税，分市场209室咨询，评估报告多打1份）。
5、产权处查平面图复印（1楼档案室）。
6、产权处网上备案，选自行交易。（1楼）
7、资金监管柜台签《资金监管协议》，置换中心柜台签《买卖契约》。（1楼）
8、指定资金监管银行存首付后，产权处换取《抵押保证协议书》和《首付款存款凭证》。（2楼）
9、银行办理贷款审批手续。（商贷买卖双方需到场，公积金贷款只需买方到场）。（各家银行均有相应流程图，公积金管理中心也有流程图）
10、双方在产权处办理房产转移登记手续，买方领取《房产登记收件收据》后缴纳各种税费。（1楼）（税费：契税在隔壁建行、个税、营业税在分市场，可刷卡）。
11、三个工作日后产权处领取《他项权证》，《房产登记收件收据》盖章。（2楼交85元）20个工作日后领房证为全款付清：贷款领房证40天内：快拿证10个工作日左右的行情为300元。
12、《他项权证》交贷款银行，办理贷款划入专用资金临管帐户手续后将划款凭
证送产权处换取《监管资金全额存款凭证》（2楼）
13、买方去产权处交数百元各种费用（随面积不同有所变化）领新房证（2楼），
分市场地税部门免费开购房发票；卖方换取《监管资金全额支取凭证》（2楼）。
14、卖方去指定资金监管银行办理支取手续，买方去国土局3楼交23元办土地
证（当场拿新土地证）。
资金监管银行及贷款银行
建行： 资金监管为产权处一楼隔壁黄河支行，支取为全市各网点。 工行： 资金监管为全市各网点，支取为建国东路5号云龙支行。 邮政银行：资金监管和支取均为淮海东路139号淮东支行。
中行： 资金监管和支取均为环城路拐角楼1号复兴北路支行。
交行： 资金监管为全市各网点，支取为坝子街铁桥头河东支行。 农行： 资金监管和支取均为民主路开明市场北铜山支行。
中介买卖协议： 户口迁移 交房日期 过户日期 违约金额 装修变动
送的东西 水电煤暖 有线电视 中介费用 过户费用
产权处买卖契约：交房日期 违约金
贷款买房费用估算
成交价的１％ ＋ 评估价的2.5％ ＋评估价与原购房款差额的5.5％ ＋贷款费用 ＋评估费
成交价的１％： 中介费
评估价的2.5％： 契税１％ 个税１％ 其他费用0.5％
评估价与原购房款差额的5.5％ 房证未满五年的征全额营业税（具体为营业税 城建税
教育附加 地方教育附加）
贷款费用： 公积金贷款有担保费（贷款的额的万分之六乘以{二手房贷款流程}.
贷款年限，最低收费为600元，贷款还清后按比
例退还）
商业贷款无任何费用。
契税： 如评估报告中写明不含土地出让金×××元，加收×××元的10％ 收入证明： 填写金额应为月还贷金额的2倍以上。商业贷款夫妻双方均开，公积金贷
款根据单方收入是否在月还贷金额的2倍以上和贷款人数定。{二手房贷款流程}.
必备基础要件：房证 土地证 身份证 结婚证（单身证明） 户口本 原购房发票
公积金贷款流程
公积金中心审批，担保公司在中心1楼西侧；
公积金翟山分理处审批，提保公司在产权处4楼。（30万以内）
公积金中心审批——银行签贷款合同——担保公司签《担保合同》、《抵押合同》，交担保费（贷款的额的万分之六乘以贷款年限，最低收费为600元，贷款还清后按比例退还）——产权处1楼办理产权转移登记手续，领《房产登记收件收据》——领《他项权证》（房产登记收件收据盖章）后送到贷款银行办理划款手续，领《回执单》——产权处2楼换取划款通知单——五个工作日后银行领《进帐单》后到产权处2楼换取《资金全额存款凭证》。{二手房贷款流程}.
公积金贷款担保公司材料
公积金贷款审批表
身份证 复1
户口本 复1
结婚证（单身证明） 复1
收入证明 复1
买卖契约 复1
首付款存款凭证 复1
评估报告 1
公积金贷款银行划款材料
委托贷款合同 1 抵押合同 2 借款反担保合同 1 他项权证 1 契税 复1 担保费 复1 房产登记收件收据 复1 卡还贷：
存折还贷：
买卖契约
抵押合同
抵押登记申请书
房证
户口本
结婚证（单身证明）
具结书
借款反担保合同
评估报告 平面图
身份证
申请书
土地证
委托贷款合同
卡和柜台取款回执单 存折和存折复1 公积金贷款房产登记材料 1 4 1柜台前现填 1 复3 复2 1柜台前现填 1 1 1 复5 1柜台前现填 复1 1
二手房贷款流程图
二手楼交易标准流程图
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二手房买卖流程
二手房买卖流程
二手房按揭贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。
一、看房： 买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方支付。
二、查档： 买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案。
三、 签合同： 买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任，确定这几大要点后，买卖双方双方签订合同，把上述内容写入合同。
1、买卖双方签订《房屋买卖合同》，在合同中约定买方通过二手房贷款的方式支付房款并约定首付款及贷款的比例。 在这个环节，买方一般应在现场看房的同时查验卖方的《房屋产权证》，水电气费记录等凭证。有时卖方会要求买方缴纳一定的定金。
2、买卖双方到房屋所在区县的房地产交易市场现场打印《房产买卖协议》(协议上应明确注明房屋价款的支付方式如万元作为首付款其余资金申请贷款等)并且同时由买卖双方到当地房管局现场签订《私产房屋代收代付协议》用以明确交易资金代收代付的委托关系。
四、为了保证贷款的安全性一般银行会要求买方提供担保。
1、担保人可以是有经济能力的个人也可以是专业的担保公司，需注意的是目前有些银行已经推出了无担保的二手房贷款，因此购房者在办理房贷前要明确所在银行对担保费的收取。
2、、卖方同担保公司到公证处进行公证，卖方委托担保公司办理相关事务。
3、由于二手房的特殊性买方需要先找评估公司对所购房产进行评估。
银行会根据房屋交易价和评估价中较低者作为放贷的依据，需注意的是有些银行会只接受指定评估公司的评估报告而有些银行则没有要求因此购房者在评估前要先咨询贷款银行。
五、资金监管及贷款申请：
1、买方支付首期款到按揭银行资金监管账号，买方及担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件，买方向银行提出贷款申请，银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方，约7~8个工作日左右。
2、买方持《私产房屋代收代付协议》到贷款银行交存首付款并取得交存首付款的证明同时可向该银行申请二手房贷款并提交全部贷款申请资料。
3、银行审核通过后买方与银行签订借款合同，银行通知卖方贷款可付。
六、赎楼：买方向担保公司支付担保费用后，担保公司向原贷款银行申请赎楼，担保公司向银行出具赎楼担保，进行赎楼及注销抵押登记手续，约5个工作日左右;
七、房屋过户：
买方同担保公司去房地产产权登记中心)签订<兰州市房地产买卖合同(现售)>，递交房产过户申请，担保公司领取回执，需5个工作日。
八、买方同担保公司到领证窗口签署回执缴费领取房产证(记得多复印一些，再见到它时要等全部贷款还清之后啦)，担保公司领出新房产证同按揭银行在房地产产权登记中心作抵押登记，银行把首期款给卖方，新房产证抵押登记后，银行把扣除赎楼贷款后的贷款给卖方，约10个工作日左右。
2、办理产权转移过户手续
交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
九、交房：
买方领取房屋所有权证、付清所有房款，买卖双方办理房屋交接，水、电等所有物业费后，买方领钥匙，买卖合同全部履行完毕。。
10、购房者按照规定的还款方式按时归还借款在还清所有贷款后购房者办理抵押登记注销手续。
兰州市二手房买卖过户指南
双方需同携带材料：
1、买卖双方身份证复印件(需原件校对); 2、房产证(共有证)原件;
3、房地产转移登记申请表; 4、《房地产买卖合同》。
各方需携带的材料：
卖方： 1、身份证; 2、户口本; 3、房契证; 4、结婚证(单身的需要单身证明)。
买房： 1、身份证; 2、登记申请书; 3、申请人身份证明;
4、房屋所有权证书或者房地产权证书; 5、房屋所有权发生转移的材料。
兰州市房地产管理局安宁房管所 地址：兰州市安宁区文化巷1号 电话：0931-7756247 兰州市住房保障和房地产管理局 地址：兰州市城关区张掖路136号 电话：0931-4607333 兰州市七里河区房管局 地址：兰州市七里河区西津东路498 电话：0931-2660281 城关区房地产管理局 地址：兰州市城关区大雁滩104号安居小区院内 电话：0931-8512787
房屋买卖委托书
委托人：xxx，出生年月 xxx，公民身份证号码：xxx
委托人配偶：xxx，出生年月 xxx，公民身份证号码 xxx
受托人：xxx，男女，出生年月 xxx，公民身份证号码：xxx
我们要xx与xx，系夫妻关系。位于xxx路33-1号和平城市广场xx号房的房产是我们夫妻的共有财产，房屋所有证号为：xxx市房权证海房字第hk127739号。现委托xxx作为我们的代理人，全权代表我们办理转让上述房产的事宜，具体权限包括：签订房产买卖合同，办理房屋产权过户，收取售房款，办理评估，缴纳相关税费(含退税)及配合房屋的买受人办理银行按揭手续，办理上述房产的有线电视及煤气过户等相关事宜。
受托人在 办理上述委托事项过程中所签署的 有关文件和实施的行为我们均予以承认。 受托人有转委托权。
委托期限：自委托之日起至办完上述事项时止。
委托人：
委托人配偶：
时间
二手房贷款过户流程及需要准备的材料都有些什么
二手房贷款过户流程及需要准备的材料都有些什么
很多购买二手房的朋友会选择贷款购买，却不了解二手房贷款过户流程以及需要准备的材料。下面律伴网小编就来为大家分享一些相关知识。
二手房贷款过户流程
第1日递交材料，提出申请
买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。
工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。
第2-7日评估
根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3-5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。
第8-10日银行审批
银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右。
第11-33日交首付，办理过户
审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。
第34-35天办房产抵押登记、保险手续，银行放贷
买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险，保险费2000元左右。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。
二、二手房过户需要准备哪些材料?
1、买方：本人到场，提供有效身份证件、房屋买卖合同。
2、卖方：持有效身份证件及房屋所有权证到场办理
该房产为夫妻共有时，则夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证件、房屋共有权证及结婚证等其它相关证件。
4、如果该房产处于出租状态，卖方除提供上述证件外，还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。
5、买方本人或卖方如果因特殊情况不能亲自到场办理过户手续时，可以委托他人办理。受托的人必须带上公证委托书、本人有效身份证件、委托人身份证复印件(加盖公证处“该复印件与原件相符”的印章)、房屋所有权证等相关手续前去办理。
二手房付款方式灵活，过户手续不可轻视，它是我们成功买房最重要的一步。
文章来源：律伴网
购买二手房商业贷款(银行按揭)的交易流程
购买二手房商业贷款（银行按揭）的交易流程
一、买卖双方协商一致达成购房意向，并确定房屋成交价格。
二、买方到二手房交易服务中心二楼（蔡锷中路196号原市房产交易大楼）监管银行贷款柜台递交贷款申请资料，如果是通过中介公司代办的可由中介公司递交申请资料。
申请贷款一般提供如下资料：１、买卖双方身份证、户口簿、婚姻证明（验原件收复印件）；２、买方及配偶的收入证明原件、卖方的房产证（验原件收复印件），有经适房货币补贴凭证的还需带上货补凭证原件。
３、其他资料（根据各贷款银行的要求提供）（以上资料一式两份）
三、由贷款银行或担保公司电话预约买卖双方面签购房贷款相关手续和担保相关合同手续。四、买卖双方接到预约电话后，按照预约时间到二手房交易服务中心二楼担保公司网上签约窗口签订房屋买卖电子合同；如果是通过中介公司代办业务的，由中介公司通知代办。
注意事项：１、认真填写《二手房交易资金监管信息登记确认表》； ２、带上有效身份证件及相关资料；
３、如果贷款银行是监管银行的业务，监管银行及担保公司审批贷款时间一般在3－5个工作日内，如果是其他商业银行的业务，根据各银行规定时间办理；
４、如果贷款银行是监管银行的业务，监管银行面签借款合同等法律文本后在1－2个工作日时间内发放申请人贷款，如果是其他
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商业银行的业务，根据各银行规定时间办理。五、签完房屋电子买卖合同后，按照合同约定由买方将房屋交易首付款存入资金监管账户，带上首付款入账凭证到银行大厅签约区，找贷款银行面签借款合同和购房贷款等相关手续，找担保公司面签担保合同等相关手续。注意事项：存入首付款时需清楚填写买卖合同编号：KFXXXXXXX，购房人姓名。
六、办完签约手续以后，买卖双方在接到到账通知后，带有效身份证明到二手房交易服务中心二楼担保公司领取过户资料，并由担保公司工作人员协助到三楼政务大厅办理产权转移登记手续，按规定缴纳相关税费，由担保公司统一领取《长沙市房屋产权登记收件领证凭据》。1、查询到账方式：① 凭电子合同号KFXXXXXXX直接到监管银行大堂经理处查询；
② 监管银行的短信通知
2、税费收取标准：按照国家规定的比例收取。
七、在五个工作日时间内，完成房屋产权转移登记手续，担保公司凭《长沙市房屋产权登记收件领证凭据》领取房屋所有权证，担保公司预留新证复印件（以备客户领取）。
八、交易完成后，监管银行凭划转资金指令将监管资金划转至卖方指定账户
九、由担保公司办妥抵押登记手续。
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文档为doc格式
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